MANSION LIBRARY

ルミネ五反田

ルミネ五反田を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大崎」駅 徒歩3分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道
    「大崎広小路」駅 徒歩4分 東急池上線
    「五反田」駅 徒歩6分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区西五反田8丁目6番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1983年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,108万円

    277.8万円/坪

    ～

    3,301万円

    295.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.0万円

    9,857円/坪

    ～

    12.1万円

    10,894円/坪

  • 表面利回り

    4.34％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルミネ五反田を当社で売却するメリット

ルミネ五反田の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3205万円

参考相場価格の試算条件

  • 37平米(約11.19坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/27 19:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/27 19:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大崎駅に対する口コミ】山手線の車庫駅だった影響で、大崎発や大崎止まりが多く沿線の乗り換えもしやすくて便利だから山手線沿線だから、生活面においては便利です。
強いて挙げれば、臨海線と湘南新宿ラインがほぼ同じホームなので待ってる時に間違えそうになることがたまにある。再開発によって、家賃や地価が上がって行ってるので、かなり高くなっているところはあります。
周辺環境

4.0
近くにスターバックスやツタヤと言ったショップがしっかりあるので買い物や食事に困ることは早々ないです。元々住宅街だからか、静かで変なのはあまりいなくて安全です。
強いて挙げれば、元々が住宅地だったからか店が閉まる時間が早くて、いざというときの買い物はコンビニだけに絞られるが多い。強いて挙げるなら、夜中にバスターミナル近くでスケートボードを乗ってる若いのがいることもあり、それがうるさいかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
それぞれの出口に飲食店があり、種類は豊富なので食べる店に迷うことはあれ、なくて困るということはありません。
強いて挙げれば、食事をとれるお店の時間が閉まる時間が早いので、飲み屋さん以外だとファミレスくらいしかなくて時間帯によってはきつい時がある。
暮らし・子育て

4.0
駅周辺のエリアには障害者のためのエレベータ等もしっかり設置されているので、小さい子連れでも移動に困ることはないです。
階段はそれなりに急だったり段数が多かったりするので、そこが気になる人は気になるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大崎駅に対する口コミ】山手線の車庫駅だった影響で、大崎発や大崎止まりが多く沿線の乗り換えもしやすくて便利だから山手線沿線だから、生活面においては便利です。
    周辺環境

    4.0
    近くにスターバックスやツタヤと言ったショップがしっかりあるので買い物や食事に困ることは早々ないです。元々住宅街だからか、静かで変なのはあまりいなくて安全です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    それぞれの出口に飲食店があり、種類は豊富なので食べる店に迷うことはあれ、なくて困るということはありません。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅周辺のエリアには障害者のためのエレベータ等もしっかり設置されているので、小さい子連れでも移動に困ることはないです。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
dwlさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2021/10/13 11:09
dwlさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2021/10/13 11:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大崎駅に対する口コミ】五反田駅から近いので周辺に飲食店が多い。大崎広小路駅も使える。
強いてあげれば、ショッピングモールのようなものがあればよい。
周辺環境

3.0
西八丁公園が近くにあるので子育てはしやすそう。
強いてあげれば、緑がもう少しあるとよさそう。
外観・共用部

3.0
オートロックはありませんが、共用部は綺麗にされています。
強いてあげれば、やはりオートロックがあるとよい。
お部屋の仕様・設備

3.0
二重サッシになっているので、音が気になりません。

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買い物・食事

3.0
五反田駅前にスーパーがあるので便利です。
強いてあげれば、美味しい魚屋が近くにあると良い。
暮らし・子育て

3.0
小児科が戸越銀座方面と五反田方面にあります。
強いてあげれば、病院関係は少し歩くのでもう少しちかくにあるとよい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大崎駅に対する口コミ】五反田駅から近いので周辺に飲食店が多い。大崎広小路駅も使える。
    周辺環境

    3.0
    西八丁公園が近くにあるので子育てはしやすそう。
    外観・共用部

    3.0
    オートロックはありませんが、共用部は綺麗にされています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    二重サッシになっているので、音が気になりません。
    買い物・食事

    3.0
    五反田駅前にスーパーがあるので便利です。
    暮らし・子育て

    3.0
    小児科が戸越銀座方面と五反田方面にあります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大崎駅に対する口コミ】山手線沿いの駅へアクセスが便利な上に、埼京線や湘南新宿線も通っているので埼玉や横浜方面にもアクセスが便利です。駅構内は広くてキレイですし、コンビニやオシャレな飲食店や本屋やドラッグストア等も揃っているので、急な買い物にも困りません。
通勤や帰宅時間帯のラッシュ時は、改札の出入りが困難だったり、ホーム内に人が溢れる程混雑します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大崎駅に対する口コミ】山手線沿いの駅へアクセスが便利な上に、埼京線や湘南新宿線も通っているので埼玉や横浜方面にもアクセスが便利です。駅構内は広くてキレイですし、コンビニやオシャレな飲食店や本屋やドラッグストア等も揃っているので、急な買い物にも困りません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルミネ五反田の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 1K 北西 24.82㎡ 2.1㎡ 2,280万円 304万円
2023年1月 2階 2LDK 北東 63.06㎡ 4.95㎡ 5,280万円 277万円
2022年7月 2階 2LDK 西 63.06㎡ 4.95㎡ 5,480万円 287万円
2019年9月 5階 1LDK 北東 38.61㎡ 15.39㎡ 3,199万円 274万円
2019年6月 5階 1LDK 北東 38.61㎡ 不明 2,550万円 218万円
SALES HISTORY
ルミネ五反田の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 4階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      24.82㎡

    • バルコニー面積

      2.1㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      304万円

2023年1月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      63.06㎡

    • バルコニー面積

      4.95㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      277万円

2022年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      63.06㎡

    • バルコニー面積

      4.95㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      287万円

2019年9月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      38.61㎡

    • バルコニー面積

      15.39㎡

    • 販売価格

      3,199万円

    • 坪単価

      274万円

2019年6月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      38.61㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,550万円

    • 坪単価

      218万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルミネ五反田の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルミネ五反田の売買相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルミネ五反田の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 2階 2LDK 南東 73.17㎡ 180,000円 8,132円 20,000円 180,000円 180,000円 0円
2023年10月 6階 3LDK 南東 90.54㎡ 280,000円 10,223円 20,000円 280,000円 280,000円 0円
2023年4月 3階 ワンルーム 北西 24.82㎡ 78,000円 10,389円 0円 78,000円 78,000円 0円
2023年2月 3階 2DK 北東 34.29㎡ 100,000円 9,641円 3,000円 100,000円 100,000円 0円
2023年2月 3階 2DK 北東 34.29㎡ 110,000円 10,605円 3,000円 110,000円 110,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルミネ五反田の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      38.61㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,132円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      38.61㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      10,223円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      38.61㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      10,389円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      38.61㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      9,641円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      38.61㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      10,605円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルミネ五反田の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルミネ五反田の賃料相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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