エクレール向ヶ丘遊園

取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「向ヶ丘遊園」駅 徒歩5分 小田急小田原線

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1987年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,419万円

    179.5万円/坪

    3,630万円

    190.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.5万円

    6,036円/坪

    12.7万円

    6,671円/坪

  • 表面利回り

    4.12

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■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3525万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅前が開けている。 夜遅くまで駅前には人がいる。 都心に出るには急行が止まり、隣の登戸駅には快速がとまるので、都心に行くには約20分前後で行けるので交通の便は良い。 スーパーのライフやダイエー、コンビニではファミマ、ローソン、セブンイレブンがある。 食事ができる大戸屋、ケンタッキー、マック、ガスト、ジョナサン、バーミヤン、コメダ、シャノアールなどがあるので充実しています。 観光としては藤子不二雄さんのドラえもんのミュージアムがあり、登戸駅からはバスになりますが、向ヶ丘遊園駅からなら徒歩でもいけます。道すがらにはバラや、ドラえもんの像などもあるので子供と楽しみながら歩いて行けます。 生田緑地にはプラネタリウムや民家園、岡本太郎の美術館などもあるので休日などは子供連れて遊ぶことができます。 憩いの場所となっています。 春と秋にはバラ園が期間限定で開園するので、目を楽しませてくれます。
大学が近いので週末や春は集団で集まり、飲み会を終わったあとは酔った学生や羽目を外した学生で騒がしいです。 ゴミなどを捨てて散らかり放題になっていることもあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅前が開けている。 夜遅くまで駅前には人がいる。 都心に出るには急行が止まり、隣の登戸駅には快速がとまるので、都心に行くには約20分前後で行けるので交通の便は良い。 スーパーのライフやダイエー、コンビニではファミマ、ローソン、セブンイレブンがある。 食事ができる大戸屋、ケンタッキー、マック、ガスト、ジョナサン、バーミヤン、コメダ、シャノアールなどがあるので充実しています。 観光としては藤子不二雄さんのドラえもんのミュージアムがあり、登戸駅からはバスになりますが、向ヶ丘遊園駅からなら徒歩でもいけます。道すがらにはバラや、ドラえもんの像などもあるので子供と楽しみながら歩いて行けます。 生田緑地にはプラネタリウムや民家園、岡本太郎の美術館などもあるので休日などは子供連れて遊ぶことができます。 憩いの場所となっています。 春と秋にはバラ園が期間限定で開園するので、目を楽しませてくれます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/03 17:52
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/03 17:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】急行や準急が止まり、南武線にアクセスできる登戸駅が隣のため、大変便利です。利便性の良いにも関わらず、家賃は低いほうなので住みやすいかと思います。
向ヶ丘遊園自体は小田急線のみしかアクセスできないです。住宅街は少し離れているような印象だったため、駅から離れているのが気になります。
周辺環境

4.0

すぐ近くにツタヤやカラオケなどがあるのはなかなかありがたい点だと思います。駅の周りはお店のおかげで夜でも明るくのはありがたいです。
多くの施設があるわけではないので、必要最低限どいう感じです。遅くまで空いているお店が多いので、夜も少しにぎやかな感じがします。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

ファミレスやマック、牛丼など多くの人が利用する飲食店がそろっています。
飲食店の数は多くないため、もう少し店舗を増やしてもらえるとよいです。
暮らし・子育て

5.0

歩きで、生田緑地公園まで行けるのが最大に良い点だと思います。
近くのダイエーが閉店してしまったため、生活用品を買う場所がないのが気になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】急行や準急が止まり、南武線にアクセスできる登戸駅が隣のため、大変便利です。利便性の良いにも関わらず、家賃は低いほうなので住みやすいかと思います。
    周辺環境

    4.0

    すぐ近くにツタヤやカラオケなどがあるのはなかなかありがたい点だと思います。駅の周りはお店のおかげで夜でも明るくのはありがたいです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    ファミレスやマック、牛丼など多くの人が利用する飲食店がそろっています。
    暮らし・子育て

    5.0

    歩きで、生田緑地公園まで行けるのが最大に良い点だと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクレール向ヶ丘遊園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 4階 2LDK 61.49㎡ 11.15㎡ 3,680万円 198万円
2022年1月 3階 2LDK 62.82㎡ 8.86㎡ 3,380万円 178万円
2022年1月 3階 2LDK 62.22㎡ 8.86㎡ 3,380万円 180万円
2021年7月 3階 2SLDK 南西 62.82㎡ 12㎡ 3,280万円 173万円
2021年7月 3階 2SLDK 南西 62㎡ 12㎡ 3,280万円 175万円
SALES HISTORY
エクレール向ヶ丘遊園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      61.49㎡

    • バルコニー面積

      11.15㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      198万円

2022年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      62.82㎡

    • バルコニー面積

      8.86㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      178万円

2022年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      62.22㎡

    • バルコニー面積

      8.86㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      180万円

2021年7月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.82㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      173万円

2021年7月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      62㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      175万円

更新日:

SALES TRANSITION
エクレール向ヶ丘遊園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = エクレール向ヶ丘遊園の売買相場 緑線 = 川崎市多摩区東生田の売買相場 青線 = 川崎市多摩区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクレール向ヶ丘遊園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 5階 3LDK 62.82㎡ 127,000円 6,683円 8,000円 254,000円 127,000円 0円
2021年3月 2階 3LDK 77.22㎡ 135,000円 5,779円 0円 135,000円 135,000円 0円
2020年12月 2階 3DK 57.6㎡ 100,000円 5,739円 0円 200,000円 100,000円 0円
2020年4月 2階 3DK 61.49㎡ 120,000円 6,451円 0円 240,000円 120,000円 0円
2018年10月 2階 3LDK 62.82㎡ 120,000円 6,315円 0円 240,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクレール向ヶ丘遊園の
中古での賃料相場履歴

2022年2月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      62㎡

    • 賃料

      127,000円

    • 坪単価

      6,683円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      254,000円

    • 礼金

      127,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      62㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,779円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      62㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      5,739円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      62㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,451円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      62㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,315円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
エクレール向ヶ丘遊園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = エクレール向ヶ丘遊園の賃料相場 緑線 = 川崎市多摩区東生田の賃料相場 青線 = 川崎市多摩区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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