MANSION LIBRARY

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大宮」駅 徒歩7分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    941戸

  • 階層

    地上30階建 地下1階

  • 築年月

    2011年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,280万円

    354.0万円/坪

    ～

    7,731万円

    375.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.1万円

    11,240円/坪

    ～

    25.5万円

    12,423円/坪

  • 表面利回り

    3.89％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーを当社で売却するメリット

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7506万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/31 15:21
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/31 15:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大宮駅に対する口コミ】快速が必ず止まります。また新幹線の利用ができ、らくらくです。交通機関もしっかり設備されており、利用しやすいです。
夜中も繁華街あたりは騒がしいと言う印象でした。とにかく家賃が高いです。2Kで12万くらいします。
周辺環境

5.0
駅の近くに高島屋・マルイ・SOGOなどの百貨店がありお買い物しやすいと思います。街灯は比較的多く、警察官も頻繁にパトロールされている印象でした。
大きな病院が東大宮よりなので、搬送されるまで少し時間がかかってしまいました。東口は、風俗街があり酔っ払いがフラフラしてるので通りたくありません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
百貨店以外にも大宮は、ラーメン激戦区なのでどこに入ってもラーメンは美味しいです。
カフェが少ない印象なのでカフェがほしいななんて思います。
暮らし・子育て

2.0
幼稚園・保育所の数は比較的多いと思います。駅には沢山のエスカレーターやエレベーターがあるのですいっとお買い物に行けると思います。
公園があまり無いので子供が遊べる場所が限られていると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大宮駅に対する口コミ】快速が必ず止まります。また新幹線の利用ができ、らくらくです。交通機関もしっかり設備されており、利用しやすいです。
    周辺環境

    5.0
    駅の近くに高島屋・マルイ・SOGOなどの百貨店がありお買い物しやすいと思います。街灯は比較的多く、警察官も頻繁にパトロールされている印象でした。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    百貨店以外にも大宮は、ラーメン激戦区なのでどこに入ってもラーメンは美味しいです。
    暮らし・子育て

    2.0
    幼稚園・保育所の数は比較的多いと思います。駅には沢山のエスカレーターやエレベーターがあるのですいっとお買い物に行けると思います。
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エミさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/11/09 21:59
エミさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/11/09 21:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
ペットのグルーミングルームがとても便利でした。
ゲストルームの予約がなかなか取れなかった。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    ペットのグルーミングルームがとても便利でした。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/16 00:15
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/16 00:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】様々な路線が通っており、とにかくアクセスが良いです。 池袋、新宿、渋谷、上野、東京など都内のターミナル駅に乗り換えなしで直結しています。新幹線も通っているので旅行などにも行きやすいです。 そごう、高島屋、LUMINE、アルシェなど商業施設がかなり充実しているため、駅周辺で用事を完結させることが可能です。 「大宮に○○あるかな？」と思って調べると大抵駅周辺に存在します。
利用者が多いので、駅の周辺に住むとすれば夜などは多少騒がしいかもしれません。 映画館は無いので1駅隣のさいたま新都心駅に行く必要があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】様々な路線が通っており、とにかくアクセスが良いです。 池袋、新宿、渋谷、上野、東京など都内のターミナル駅に乗り換えなしで直結しています。新幹線も通っているので旅行などにも行きやすいです。 そごう、高島屋、LUMINE、アルシェなど商業施設がかなり充実しているため、駅周辺で用事を完結させることが可能です。 「大宮に○○あるかな？」と思って調べると大抵駅周辺に存在します。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/14 14:01
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/14 14:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】施設が充実していて子供連れでも安心。東口西口どちらも駅周りはお店が沢山あって、どこに行こうか迷わない。駅も大きく駅中のショッピングも充実しています。トイレも綺麗だし、新幹線も見れるので楽しいです。最近構内にスタバもできました
人通りがとても多いので、このご時世的に出歩きたくない方にはよりたくないかもしれません
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】施設が充実していて子供連れでも安心。東口西口どちらも駅周りはお店が沢山あって、どこに行こうか迷わない。駅も大きく駅中のショッピングも充実しています。トイレも綺麗だし、新幹線も見れるので楽しいです。最近構内にスタバもできました
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Kagoshimaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/10/05 11:28
Kagoshimaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/10/05 11:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】大宮は一通りなんでも揃った良い街。交通の便も良い。
駅からのアクセス中に南銀座があるのが欠点。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】大宮は一通りなんでも揃った良い街。交通の便も良い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】埼玉で最も栄えてる駅なので、ルミネや丸井などの商業施設もあり、ファッションブランドや有名飲食店など取り揃えられています。都心部へのアクセスも最高で、特に京浜東北線は始発なので、確実に座って都心に出ることが可能です。
やはり人が多いので、ごみごみしてるのが嫌な方は厳しいと思います。また、駅は上り下りが多いので、子連れも若干不向きかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】埼玉で最も栄えてる駅なので、ルミネや丸井などの商業施設もあり、ファッションブランドや有名飲食店など取り揃えられています。都心部へのアクセスも最高で、特に京浜東北線は始発なので、確実に座って都心に出ることが可能です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 3LDK 西 73.68㎡ 10.09㎡ 8,250万円 370万円
2024年3月 12階 1LDK 北 56.31㎡ 4.64㎡ 5,980万円 351万円
2024年3月 22階 3LDK 東 93.14㎡ 33.06㎡ 11,900万円 422万円
2024年2月 26階 1LDK 北 56.31㎡ 4.64㎡ 6,200万円 364万円
2024年2月 6階 3LDK 東 70.27㎡ 8.65㎡ 7,680万円 361万円
SALES HISTORY
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.68㎡

    • バルコニー面積

      10.09㎡

    • 販売価格

      8,250万円

    • 坪単価

      370万円

2024年3月

    • 12階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      56.31㎡

    • バルコニー面積

      4.64㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      351万円

2024年3月

    • 22階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      93.14㎡

    • バルコニー面積

      33.06㎡

    • 販売価格

      11,900万円

    • 坪単価

      422万円

2024年2月

    • 26階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      56.31㎡

    • バルコニー面積

      4.64㎡

    • 販売価格

      6,200万円

    • 坪単価

      364万円

2024年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.27㎡

    • バルコニー面積

      8.65㎡

    • 販売価格

      7,680万円

    • 坪単価

      361万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区下町の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 13階 2LDK 南 61.42㎡ 205,000円 11,034円 10,000円 410,000円 205,000円 0円
2024年4月 24階 3LDK 東 74.27㎡ 235,000円 10,460円 15,000円 235,000円 117,500円 0円
2024年3月 22階 3LDK 南 100.46㎡ 375,000円 12,340円 0円 375,000円 375,000円 0円
2024年2月 11階 1SLDK 南 53.3㎡ 158,000円 9,800円 12,000円 158,000円 158,000円 0円
2024年2月 25階 1LDK 北 56.31㎡ 196,000円 11,507円 0円 196,000円 196,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 13階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.27㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      11,034円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      410,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 24階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.27㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      10,460円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      235,000円

    • 礼金

      117,500円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 22階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.27㎡

    • 賃料

      375,000円

    • 坪単価

      12,340円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      375,000円

    • 礼金

      375,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.27㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      9,800円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 25階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.27㎡

    • 賃料

      196,000円

    • 坪単価

      11,507円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      196,000円

    • 礼金

      196,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区下町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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