MANSION LIBRARY

ハイラーク稲田堤

ハイラーク稲田堤を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「京王稲田堤」駅 徒歩3分 京王相模原線
    「稲田堤」駅 徒歩7分 JR南武線

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区菅4丁目5番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    18戸

  • 階層

    地上3階建

  • 築年月

    1982年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,612万円

    111.1万円/坪

    ～

    1,712万円

    118.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.7万円

    4,616円/坪

    ～

    7.4万円

    5,101円/坪

  • 表面利回り

    5.09％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ハイラーク稲田堤を当社で売却するメリット

ハイラーク稲田堤の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1662万円

参考相場価格の試算条件

  • 48平米(約14.52坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/04/21 18:07
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【京王稲田堤駅に対する口コミ】・駅改札そばに京王ストア（スーパー）がある（25時まで営業）。 ・駅近くにセブンイレブン・ミスタードーナツ・居酒屋・イタリアン等があり。 　ナカヤマ（ドラッグストア）は平日24時、土日23時まで営業しています。 ・新宿駅まで特急使用で3駅（25分程）で着きます。 ・駅周辺（徒歩10分以内圏内）は坂はなく歩きやすいです。 ・ファミリー層多めです。 ・スーパー（パルケ・フレッシュグッツ・フジ）多めです。
駅からマンションまで時間的には１０分と近いが、一本道なので少々つまらなく感じる。 電車で東京方面に向かう場合は満員。
周辺環境

4.0
・多摩川が近く、散歩が気持ち良いです。毎年9月頃に多摩川花火大会があり、近くで立派な花火を見れます。 ・キャバクラ等もかなり少なく、夜でも商店街の治安は良い方です。 ・自然が多く、少し歩くと小さい山があります。 ・新宿から25分程ですが空気が綺麗です。 ・スーパー、ドラッグストア、コンビニは多く買い物に困りません。
・南武線が近くの地上を走っています。 線路沿いは騒音が結構あります。毎朝、毎晩貨物列車が通りますがその音が結構響きます。 ・夜、住宅街はかなり静かで人通りが少ないです。
外観・共用部

3.0
・管理状況良好です。 毎月定期清掃が行われています。建物は古いですが清潔感はあります。 ・監視カメラ有。 ・駐輪場あり（雨よけのあります）。
エレベーターがないので重いものを運ぶのは少し大変。
お部屋の仕様・設備

3.0
窓が大きく、天井も高めなので部屋が明るい。柱はない。 トイレがゆとりのあるスペースでよい。シャワーと湯舟が別。 築２４年で新しいわけではないが、リフォームがきちんとされていてとてもきれい。 エアコンも各部屋に設置されている。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
・一番近いスーパー（コープ）まで徒歩１～２分です。 ・5分程歩けば京王ストアが7:00～25:00で営業しています。 ・京王線に乗れば徒歩含め10分以内に調布駅まで行けます。 （トリエ・パルコ）があり、買い物には困りません。 ・物価は比較的安めです。 ・商店街に飲食店も数多くあり、乗換駅でもある為にぎわいます。 ・チェーン店の飲食店も多くあり、一人暮らしでもファミリー層でも困らないかと思います。
・カフェは少な目です。ドトールくらいしかありません。
暮らし・子育て

4.0
・診療所は多くあります。 ・学校、保育園近くにあります。（徒歩圏内） ・徒歩１～２分の距離に公園があります。 ・マンション内のコミュニケーションはあいさつ程度です。 ・町内会のお祭りがあります。
病院は少し歩かないと無い。 大きな病院は無い。 交番が近くに無い。 小学校が近いが公園や広場があまりなく（とても小さい公園はあるが）子供が遊ぶ場所は充実していない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【京王稲田堤駅に対する口コミ】・駅改札そばに京王ストア（スーパー）がある（25時まで営業）。 ・駅近くにセブンイレブン・ミスタードーナツ・居酒屋・イタリアン等があり。 　ナカヤマ（ドラッグストア）は平日24時、土日23時まで営業しています。 ・新宿駅まで特急使用で3駅（25分程）で着きます。 ・駅周辺（徒歩10分以内圏内）は坂はなく歩きやすいです。 ・ファミリー層多めです。 ・スーパー（パルケ・フレッシュグッツ・フジ）多めです。
    周辺環境

    4.0
    ・多摩川が近く、散歩が気持ち良いです。毎年9月頃に多摩川花火大会があり、近くで立派な花火を見れます。 ・キャバクラ等もかなり少なく、夜でも商店街の治安は良い方です。 ・自然が多く、少し歩くと小さい山があります。 ・新宿から25分程ですが空気が綺麗です。 ・スーパー、ドラッグストア、コンビニは多く買い物に困りません。
    外観・共用部

    3.0
    ・管理状況良好です。 毎月定期清掃が行われています。建物は古いですが清潔感はあります。 ・監視カメラ有。 ・駐輪場あり（雨よけのあります）。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    窓が大きく、天井も高めなので部屋が明るい。柱はない。 トイレがゆとりのあるスペースでよい。シャワーと湯舟が別。 築２４年で新しいわけではないが、リフォームがきちんとされていてとてもきれい。 エアコンも各部屋に設置されている。
    買い物・食事

    5.0
    ・一番近いスーパー（コープ）まで徒歩１～２分です。 ・5分程歩けば京王ストアが7:00～25:00で営業しています。 ・京王線に乗れば徒歩含め10分以内に調布駅まで行けます。 （トリエ・パルコ）があり、買い物には困りません。 ・物価は比較的安めです。 ・商店街に飲食店も数多くあり、乗換駅でもある為にぎわいます。 ・チェーン店の飲食店も多くあり、一人暮らしでもファミリー層でも困らないかと思います。
    暮らし・子育て

    4.0
    ・診療所は多くあります。 ・学校、保育園近くにあります。（徒歩圏内） ・徒歩１～２分の距離に公園があります。 ・マンション内のコミュニケーションはあいさつ程度です。 ・町内会のお祭りがあります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）8項目投稿　2022/05/17 00:36
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
8項目投稿　2022/05/17 00:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【京王稲田堤駅に対する口コミ】特急停車駅 南口を降りると商店街があり 一通りの生活用品は揃う 特急停車駅の割に家賃は安いと思う。ただ街全体としては 再開発が全く進んではいないのでその辺りを気にしないのであればコスパは良い
南口は良いが北口は何もない 南口と北口がホームの端と端なので降口を間違えると相当遠回りしないといけない 大きいスーパーがなく 車がないと不便北口は開発されていなく 畑が多く店がなく不便
周辺環境

3.0
南口は駅に京王ストアがある その他クリニック等は充実してるが大きい病院はない ミスタードーナツやオリジン弁当、焼き鳥屋に居酒屋、ドラッグストアは多い。特に悪くない 駅近くでもパトカーや警察が来ているのを見た事がない
全体的に昭和感たっぷり オシャレ感はない 大きなスーパーが少なく家族持ちは不便 大きな病院がない
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
南口にある商店街には オリジン弁当　松屋、ミスタードーナツ、百均、京王ストア セブンイレブン、ドラッグストア、ドトールコーヒー、日高屋 などがあり少し歩くが マイバスケットやサイゼリアなどもある
北口にはセブンとドラッグストアしかなくとても不便
暮らし・子育て

3.0
保育園は多い 駅にはエレベーターあり エスカレーターはない小さい駅である 公園もチラホラみかける
駅にはエスカレーターがなく ホームまでが長い 南武線の乗り換え駅にもなっているが駅まで結構歩く

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【京王稲田堤駅に対する口コミ】特急停車駅 南口を降りると商店街があり 一通りの生活用品は揃う 特急停車駅の割に家賃は安いと思う。ただ街全体としては 再開発が全く進んではいないのでその辺りを気にしないのであればコスパは良い
    周辺環境

    3.0
    南口は駅に京王ストアがある その他クリニック等は充実してるが大きい病院はない ミスタードーナツやオリジン弁当、焼き鳥屋に居酒屋、ドラッグストアは多い。特に悪くない 駅近くでもパトカーや警察が来ているのを見た事がない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    南口にある商店街には オリジン弁当　松屋、ミスタードーナツ、百均、京王ストア セブンイレブン、ドラッグストア、ドトールコーヒー、日高屋 などがあり少し歩くが マイバスケットやサイゼリアなどもある
    暮らし・子育て

    3.0
    保育園は多い 駅にはエレベーターあり エスカレーターはない小さい駅である 公園もチラホラみかける
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【京王稲田堤駅に対する口コミ】京王相模原線の京王稲田堤駅も近くて、乗り換えに便利。 また、JR駅～京王駅の間は、とても多くの飲食店や居酒屋も立ち並んでいて、とても賑やか町並みを形成しています。 徒歩10圏内に安価な賃貸物件も多く住みやすさと庶民的な雰囲気が魅力です。
京王とJRの間は徒歩5分程度の距離ですが、通りがとてもせまく車の行き来が困難。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【京王稲田堤駅に対する口コミ】京王相模原線の京王稲田堤駅も近くて、乗り換えに便利。 また、JR駅～京王駅の間は、とても多くの飲食店や居酒屋も立ち並んでいて、とても賑やか町並みを形成しています。 徒歩10圏内に安価な賃貸物件も多く住みやすさと庶民的な雰囲気が魅力です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【京王稲田堤駅に対する口コミ】JR南武線は朝夕の通勤時は混雑しますが、各駅停車のみ運行していることもあり、一駅ごとに人の乗り降りがありますし、所々で他の沿線に乗換えをする人が多いので、ずっと満員電車に乗り続けるという感じではありません。 駅の西側に京王線が走っていて、その方角には商店街があるので買い物には困りません。
駅の西側はお店が多いので夜でも明るいですが、それ以外の北・東・南側は住宅街なので、夜はやや道が暗いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【京王稲田堤駅に対する口コミ】JR南武線は朝夕の通勤時は混雑しますが、各駅停車のみ運行していることもあり、一駅ごとに人の乗り降りがありますし、所々で他の沿線に乗換えをする人が多いので、ずっと満員電車に乗り続けるという感じではありません。 駅の西側に京王線が走っていて、その方角には商店街があるので買い物には困りません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイラーク稲田堤の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 2DK 南東 44.21㎡ 3㎡ 1,070万円 80万円
2024年2月 2階 2DK 南東 37.26㎡ 5.85㎡ 900万円 80万円
2022年9月 2階 2LDK 南東 49.51㎡ 2.92㎡ 1,780万円 119万円
2022年7月 2階 2LDK 南東 49.51㎡ 2.92㎡ 1,980万円 132万円
2022年5月 2階 2LDK 南東 49.51㎡ 2.92㎡ 2,080万円 139万円
SALES HISTORY
ハイラーク稲田堤の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      44.21㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      1,070万円

    • 坪単価

      80万円

2024年2月

    • 2階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      37.26㎡

    • バルコニー面積

      5.85㎡

    • 販売価格

      900万円

    • 坪単価

      80万円

2022年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      49.51㎡

    • バルコニー面積

      2.92㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      119万円

2022年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      49.51㎡

    • バルコニー面積

      2.92㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      132万円

2022年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      49.51㎡

    • バルコニー面積

      2.92㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      139万円

更新日：

SALES TRANSITION
ハイラーク稲田堤の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ハイラーク稲田堤の売買相場 緑線 ＝ 川崎市多摩区菅の売買相場 青線 ＝ 川崎市多摩区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイラーク稲田堤の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年6月 1階 2DK 南東 49.41㎡ 70,000円 4,683円 0円 70,000円 70,000円 0円
2017年9月 1階 2LDK 南東 49.41㎡ 70,000円 4,683円 0円 70,000円 70,000円 0円
2014年1月 1階 2LDK 南西 49.41㎡ 69,000円 4,616円 0円 69,000円 69,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイラーク稲田堤の
中古での賃料相場履歴

2019年6月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      49.51㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      4,683円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2017年9月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      49.51㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      4,683円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2014年1月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      49.51㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      4,616円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ハイラーク稲田堤の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ハイラーク稲田堤の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市多摩区菅の賃料相場 青線 ＝ 川崎市多摩区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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