サンハイムフェニックス亀有

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「亀有」駅 徒歩3分 JR常磐線

  • 所在地

    東京都葛飾区亀有3丁目32番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンハイムフェニックス亀有周辺の売り出し中物件

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,980万円

    • 80.75m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

  • ヴェルアージュ亀有

    • 3,280万円

    • 68.2m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR常磐線(上野~取手)「亀有」駅 徒歩13分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      10.34m²

  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,980万円

    • 80.75m² / 3LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m² / 2LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

  • 間取り図

    ヴェルアージュ亀有

    • 3,280万円

    • 68.2m² / 3LDK

    • JR常磐線(上野~取手)「亀有」駅 徒歩13分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      10.34m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,723万円

    173.2万円/坪

    2,892万円

    183.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.5万円

    7,337円/坪

    12.7万円

    8,110円/坪

  • 表面利回り

    5.19

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2808万円

参考相場価格の試算条件

  • 52平米(約15.73坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 1

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/24 03:02
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/24 03:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【亀有駅に対する口コミ】ここ数年で東武バス⇔水元総合スポーツセンターの路線ができた。 水元方面からのアクセスがしやすくなった(本数は少ない) 始発駅ではないが、新宿や大手町、都心部へは1時間以内に向かうことができる。物価はそこまで高く感じない。業務スーパー、まいばすけっと、イトーヨーカドーなどで広告品を買えば問題ない。
始発駅ではないこと、朝は非常に混雑すること。もう1つ北口方面に大きなスーパーがあればいいな
周辺環境

5.0

病院は翠皮フ科、長門クリニック(婦人科)、カメアリデンタル(歯科)、大島眼科とそろっている。(ほぼアリオ方面、またはその中) 駅からすぐにイトーヨーカドーがあり、その中には広いダイソーやノジマ、ニトリが入っており便利。 駅から8分ほど歩いたところに業務スーパーもあり、その目の前にはアリオ亀有もある。紀伊國屋書店や映画館、Francfranc、JINSが入っており、充実している。駅前に交番がある。酔っ払いはコロナ禍以前からあまり見かけない。 治安の悪さ北口南口変わらないと思う。
もう少し駅前のイトーヨーカドーのスーパーを充実して欲しい。アリオ亀有で大きな声でクレームを言っていたり、映画館で応援上映やライブビューイングがある際はカフェが騒がしくなる。 駅から離れるにつれて街灯が少なくなるので、夜道は気をつけたほうがいい。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

アリオ亀有内に焼肉、パスタ、洋食、アイスクリームなど一通り揃っている。 特にフードコートのパルメナーラというお店のカルボナーラは一度食べていただきたい。 駅の北口側にもミスタードーナッツやマクドナルド、飲み屋や丸亀製麺などある。 商店街にある亀有メンチもおすすめ。とてもジューシー。 吉田パンというコッペパン屋さんもおすすめで、ぜひあんマーガリンやコンビーフを堪能して欲しい。パン生地がふわふわしていて、具はたっぷり入っているので満足感がすごい。
これといって見当たらないが、強いていうならアリオ亀有のフードコートが土日は非常に混雑している。席を取るのも難しい。
暮らし・子育て

5.0

駅構内にエレベーターはあります。ホームに休めるベンチもいくつか設置されており、自販機等もあるので良いと思う。 アリオ亀有にはアカチャンホンポ、ベビー服のアパレルなどもあるので便利だと思う。
駅構内にトイレが見当たらない。探しやすくして欲しい。 駅前にあった三井住友銀行が窓口なしのATMに変わってしまったので、少し不便。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【亀有駅に対する口コミ】ここ数年で東武バス⇔水元総合スポーツセンターの路線ができた。 水元方面からのアクセスがしやすくなった(本数は少ない) 始発駅ではないが、新宿や大手町、都心部へは1時間以内に向かうことができる。物価はそこまで高く感じない。業務スーパー、まいばすけっと、イトーヨーカドーなどで広告品を買えば問題ない。
    周辺環境

    5.0

    病院は翠皮フ科、長門クリニック(婦人科)、カメアリデンタル(歯科)、大島眼科とそろっている。(ほぼアリオ方面、またはその中) 駅からすぐにイトーヨーカドーがあり、その中には広いダイソーやノジマ、ニトリが入っており便利。 駅から8分ほど歩いたところに業務スーパーもあり、その目の前にはアリオ亀有もある。紀伊國屋書店や映画館、Francfranc、JINSが入っており、充実している。駅前に交番がある。酔っ払いはコロナ禍以前からあまり見かけない。 治安の悪さ北口南口変わらないと思う。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    アリオ亀有内に焼肉、パスタ、洋食、アイスクリームなど一通り揃っている。 特にフードコートのパルメナーラというお店のカルボナーラは一度食べていただきたい。 駅の北口側にもミスタードーナッツやマクドナルド、飲み屋や丸亀製麺などある。 商店街にある亀有メンチもおすすめ。とてもジューシー。 吉田パンというコッペパン屋さんもおすすめで、ぜひあんマーガリンやコンビーフを堪能して欲しい。パン生地がふわふわしていて、具はたっぷり入っているので満足感がすごい。
    暮らし・子育て

    5.0

    駅構内にエレベーターはあります。ホームに休めるベンチもいくつか設置されており、自販機等もあるので良いと思う。 アリオ亀有にはアカチャンホンポ、ベビー服のアパレルなどもあるので便利だと思う。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンハイムフェニックス亀有の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 3LDK 南東 60.64㎡ 11.22㎡ 2,980万円 162万円
2024年2月 7階 3LDK 南東 60.64㎡ 11.22㎡ 3,380万円 184万円
2024年1月 7階 3DK 南東 60.64㎡ 11.22㎡ 3,480万円 190万円
2022年11月 3階 3LDK 南東 51.24㎡ 6.23㎡ 3,480万円 225万円
2019年8月 4階 3DK 南東 51.24㎡ 6.23㎡ 2,100万円 135万円
SALES HISTORY
サンハイムフェニックス亀有の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.64㎡

    • バルコニー面積

      11.22㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      162万円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.64㎡

    • バルコニー面積

      11.22㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      184万円

2024年1月

    • 7階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      60.64㎡

    • バルコニー面積

      11.22㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      190万円

2022年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      51.24㎡

    • バルコニー面積

      6.23㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      225万円

2019年8月

    • 4階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      51.24㎡

    • バルコニー面積

      6.23㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      135万円

更新日:

SALES TRANSITION
サンハイムフェニックス亀有の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = サンハイムフェニックス亀有の売買相場 緑線 = 葛飾区亀有の売買相場 青線 = 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンハイムフェニックス亀有の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年8月 4階 3DK 南東 51.24㎡ 128,000円 8,258円 4,000円 0円 128,000円 0円
2022年7月 7階 2LDK 51.24㎡ 125,000円 8,064円 3,000円 125,000円 0円 0円
2021年9月 3階 3DK 51.24㎡ 100,000円 6,452円 5,000円 100,000円 100,000円 0円
2021年9月 4階 3DK 南東 51.24㎡ 100,000円 6,452円 5,000円 100,000円 100,000円 0円
2020年2月 4階 3DK 南東 51.24㎡ 125,000円 8,064円 5,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンハイムフェニックス亀有の
中古での賃料相場履歴

2022年8月

    • 4階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      51.24㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      8,258円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 7階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      51.24㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      8,064円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 3階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      51.24㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      6,452円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 4階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      51.24㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      6,452円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 4階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      51.24㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      8,064円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
サンハイムフェニックス亀有の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = サンハイムフェニックス亀有の賃料相場 緑線 = 葛飾区亀有の賃料相場 青線 = 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-433-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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