パークホームズ品川ザレジデンス

  • 沿線等

    「天王洲アイル」駅 徒歩9分 東京モノレール 東京臨海高速鉄道
    「品川」駅 徒歩11分 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線

  • 所在地

    東京都港区港南2丁目11番17号

  • 総戸数

    209戸

  • 階層

    地上16階建

  • 築年月

    2014年10月

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
■営業時間 10:00 ~ 20:00

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パークホームズ品川ザレジデンスの周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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  • 売却査定

    8,714万円

    400.2万円/坪

    9,254万円

    424.9万円/坪

  • 賃料査定

    28.5万円

    13,127円/坪

    31.6万円

    14,509円/坪

  • 表面利回り

    4.01

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パークホームズ品川ザレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」より情報提供を受けています。マンション偏差値は、物件の客観的なデータから算出した、マンションレビュー独自の評点です。

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REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

匿名さん
購入検討者さん16項目投稿 2020/05/31 11:01
匿名さん
購入検討者さん
16項目投稿 2020/05/31 11:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

JR・京浜急行品川駅とモノレール・りんかい線天王洲アイル駅の2つを使うことができる
周辺環境

4.0

マンションすぐそばは運河が広がっており、隣の建物とは間隔があいているので眺望がいい。 車の通りがあるので治安の不安はない。
外観・共用部

4.0

TVモニタ付インターホン となっているのでセキュリティは万全。また、宅配ボックスが備えてあるので不在時のときの受取ができる。ゴミ出しは24時間OK
お部屋の仕様・設備

4.0

ほとんどの部屋が東向きなので陽ざしが入りやすい。 天井高もそれなりの高さあり。システムキッチンでディスポーザー設定。高断熱仕様の省エネ中高層であったり免振構造

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買い物・食事

4.0

近所にコンビニが数件あり、5分程度の場所に小さいスーパーあり。大型スーパーへは10分程度にあり。 食事などは天王洲アイル駅、品川駅周辺にお店が多数。ちょっと歩けば北品川の商店街もある。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に幼稚園、港区立港南小学校、港区立港南中学校があり、港区の図書館もその近くにある。 公園も大きくはないが数かあるので散歩がてらに使用することができる。 港区なので行政サービスは充実している。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    JR・京浜急行品川駅とモノレール・りんかい線天王洲アイル駅の2つを使うことができる
    周辺環境

    4.0

    マンションすぐそばは運河が広がっており、隣の建物とは間隔があいているので眺望がいい。 車の通りがあるので治安の不安はない。
    外観・共用部

    4.0

    TVモニタ付インターホン となっているのでセキュリティは万全。また、宅配ボックスが備えてあるので不在時のときの受取ができる。ゴミ出しは24時間OK
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ほとんどの部屋が東向きなので陽ざしが入りやすい。 天井高もそれなりの高さあり。システムキッチンでディスポーザー設定。高断熱仕様の省エネ中高層であったり免振構造
    買い物・食事

    4.0

    近所にコンビニが数件あり、5分程度の場所に小さいスーパーあり。大型スーパーへは10分程度にあり。 食事などは天王洲アイル駅、品川駅周辺にお店が多数。ちょっと歩けば北品川の商店街もある。
    暮らし・子育て

    4.0

    徒歩圏内に幼稚園、港区立港南小学校、港区立港南中学校があり、港区の図書館もその近くにある。 公園も大きくはないが数かあるので散歩がてらに使用することができる。 港区なので行政サービスは充実している。
なおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/11/13 08:47
なおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/11/13 08:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

品川駅はアクセスがよく、出張が至便でとてもよい
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    品川駅はアクセスがよく、出張が至便でとてもよい
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Namさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/05/28 04:35
Namさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/05/28 04:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

天王洲アイルはそんなに混んでなく、リフレッシュできる
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    天王洲アイルはそんなに混んでなく、リフレッシュできる
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

macさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/10/22 13:28
macさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/10/22 13:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

品川駅は様々な路線が使えて本当に便利。どこに行くにも良いし、成田空港、羽田空港どちらへも便利。お店も港南、高輪どちらも沢山あって充実。
周辺環境

4.0

前面が大きな通りだが、それほど気にならない。バス停が目の前にあるので、とても便利。運河沿いで見通しがよく、道幅も広いので気持ちが良い。
外観・共用部

4.0

外観は角地で目立つ綺麗な外装。入り口も派手さはないけれども、高級感が漂う高い天井隣っており、また入ってすぐのスペースも静かに本などを読むのに適している。
お部屋の仕様・設備

4.0

高級感が漂う仕様になっている。扉なども非常に作りが良く、素晴らしい。特に角部屋は、運河に対して視線が抜けていて、眺めが良い。

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買い物・食事

4.0

コンビニが近くにあって、とても便利。買い物は品川駅前でほぼ住むけれども、もう少し庶民的なスーパーが近くにあると良い。
暮らし・子育て

4.0

山手線など複数の路線を使えるので、学校などにはどこに行くにも便利。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    品川駅は様々な路線が使えて本当に便利。どこに行くにも良いし、成田空港、羽田空港どちらへも便利。お店も港南、高輪どちらも沢山あって充実。
    周辺環境

    4.0

    前面が大きな通りだが、それほど気にならない。バス停が目の前にあるので、とても便利。運河沿いで見通しがよく、道幅も広いので気持ちが良い。
    外観・共用部

    4.0

    外観は角地で目立つ綺麗な外装。入り口も派手さはないけれども、高級感が漂う高い天井隣っており、また入ってすぐのスペースも静かに本などを読むのに適している。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    高級感が漂う仕様になっている。扉なども非常に作りが良く、素晴らしい。特に角部屋は、運河に対して視線が抜けていて、眺めが良い。
    買い物・食事

    4.0

    コンビニが近くにあって、とても便利。買い物は品川駅前でほぼ住むけれども、もう少し庶民的なスーパーが近くにあると良い。
    暮らし・子育て

    4.0

    山手線など複数の路線を使えるので、学校などにはどこに行くにも便利。
mさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/01/13 18:25
mさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/01/13 18:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

駅力の高い品川駅に徒歩で10分、その半分はインターシティ内を歩くことができ、利便性は高い。ほか、天王寺アイル、北品川各駅を利用可能。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    駅力の高い品川駅に徒歩で10分、その半分はインターシティ内を歩くことができ、利便性は高い。ほか、天王寺アイル、北品川各駅を利用可能。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ケーシーさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2017/10/03 09:34
ケーシーさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2017/10/03 09:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

品川駅、天王洲アイル駅に近いので、良い。
周辺環境

5.0

閑静な住宅地で、散歩も夜でも、安心して出来る。
外観・共用部

5.0

エントランス部のデザインが外観が素晴らしい。
お部屋の仕様・設備

5.0

東向きでも、運河が見え景観が素晴らしい。天井高い。

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買い物・食事

4.0

駅近くに、レストランが多くあり。非常に便利。
暮らし・子育て

4.0

学校が近くあり、教育レベルが高く。すばらしい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    品川駅、天王洲アイル駅に近いので、良い。
    周辺環境

    5.0

    閑静な住宅地で、散歩も夜でも、安心して出来る。
    外観・共用部

    5.0

    エントランス部のデザインが外観が素晴らしい。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    東向きでも、運河が見え景観が素晴らしい。天井高い。
    買い物・食事

    4.0

    駅近くに、レストランが多くあり。非常に便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    学校が近くあり、教育レベルが高く。すばらしい。
gyalanzさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/03/01 20:58
gyalanzさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/03/01 20:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

品川駅(JR・京急)、天王洲アイル(りんかい・モノレール)が徒歩10分程度にあり交通の便はもの凄く便利
周辺環境

4.0

マンション周辺は運河沿いであるため、景観、散歩やランニングにも満足できる環境である
外観・共用部

5.0

シンプルな構成でメンテナンスに手がかからない外装となっているが、デザイン性も高いのでGOOD。管理状況も大変良好で汚れている箇所があっても翌日には綺麗になっている。
お部屋の仕様・設備

5.0

内装、設備の仕様としてはこの価格帯のマンションでは十分満足できるものである。

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買い物・食事

4.0

駅からマンションの間で凡その物は揃うので満足している
暮らし・子育て

4.0

港区の政策により二人目の保育園が無料となるのは大きい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    品川駅(JR・京急)、天王洲アイル(りんかい・モノレール)が徒歩10分程度にあり交通の便はもの凄く便利
    周辺環境

    4.0

    マンション周辺は運河沿いであるため、景観、散歩やランニングにも満足できる環境である
    外観・共用部

    5.0

    シンプルな構成でメンテナンスに手がかからない外装となっているが、デザイン性も高いのでGOOD。管理状況も大変良好で汚れている箇所があっても翌日には綺麗になっている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    内装、設備の仕様としてはこの価格帯のマンションでは十分満足できるものである。
    買い物・食事

    4.0

    駅からマンションの間で凡その物は揃うので満足している
    暮らし・子育て

    4.0

    港区の政策により二人目の保育園が無料となるのは大きい。
野球小僧2さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/01/31 00:14
野球小僧2さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/01/31 00:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

品川駅に実は近いこと。高輪口の住居では実質時間がかかる。 天王洲側には自然多く、スポーツもでき、住み慣れると都会 の割に田舎暮らしをしている感じ。マンション管理も必要最小 で、充実していて管理費も将来的に割安に運用できている。
周辺環境

4.0

道路沿いだが、静か。(夜の交通量が激減)
外観・共用部

5.0

管理非常に良い。 安い。 管理人の対応が非常に紳士的。
お部屋の仕様・設備

5.0

免震構造、防火管理(食料備蓄、訓練)、設備も全て機能的、最新。

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買い物・食事

4.0

クィーンズ伊勢丹、京急の様なコスパが高い(でもやや割高だが、、、)ところが多い。
暮らし・子育て

4.0

小中高のレベル高い。 情報交換しやすい場所がマンション内に多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    品川駅に実は近いこと。高輪口の住居では実質時間がかかる。 天王洲側には自然多く、スポーツもでき、住み慣れると都会 の割に田舎暮らしをしている感じ。マンション管理も必要最小 で、充実していて管理費も将来的に割安に運用できている。
    周辺環境

    4.0

    道路沿いだが、静か。(夜の交通量が激減)
    外観・共用部

    5.0

    管理非常に良い。 安い。 管理人の対応が非常に紳士的。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    免震構造、防火管理(食料備蓄、訓練)、設備も全て機能的、最新。
    買い物・食事

    4.0

    クィーンズ伊勢丹、京急の様なコスパが高い(でもやや割高だが、、、)ところが多い。
    暮らし・子育て

    4.0

    小中高のレベル高い。 情報交換しやすい場所がマンション内に多い。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

HISTORY
パークホームズ品川ザレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年6月 13階 2LDK 南西
2021年3月 12階 2SLDK
2020年12月 15階 2SLDK
2020年11月 14階 3SLDK
2020年11月 14階 3SLDK

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HISTORY
パークホームズ品川ザレジデンスの
中古での販売履歴

2021年6月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

    • バルコニー面積

    • 販売履歴を全てご覧になるには、マンションライブラリーに無料会員登録ください。

    • 販売価格

    • 坪単価

2021年3月

    • 12階

    • 2SLDK

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2020年12月

    • 15階

    • 2SLDK

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2020年11月

    • 14階

    • 3SLDK

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2020年11月

    • 14階

    • 3SLDK

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

TRANSITION
中古マンション相場変遷

市区町村

  • パークホームズ品川ザレジデンスの
    70㎡の売買相場
    港区の
    70㎡の売買相場
    港区港南の
    70㎡の売買相場

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各駅

  • パークホームズ品川ザレジデンスの
    70㎡の売買相場
    天王洲アイル駅の
    70㎡の売買相場
    品川駅の
    70㎡の売買相場

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※上記「パークホームズ品川ザレジデンス」を含めた当サイトの相場データは、ユスフルより提供を受けたものを掲載しています。

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