MANSION LIBRARY

ザ・パークハウスグラン三番町

ザ・パークハウスグラン三番町を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「半蔵門」駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線
    「市ケ谷」駅 徒歩10分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線
    「麹町」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線

  • 所在地

    東京都千代田区三番町5番19号
    周辺地図

  • 総戸数

    148戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2014年8月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    31,200万円

    1,146.1万円/坪

    ～

    33,130万円

    1,217.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    55.0万円

    20,224円/坪

    ～

    60.8万円

    22,352円/坪

  • 表面利回り

    2.16％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・パークハウスグラン三番町を当社で売却するメリット

ザ・パークハウスグラン三番町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

32165万円

参考相場価格の試算条件

  • 90平米(約27.23坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

Naoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2021/06/13 16:10
Naoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2021/06/13 16:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【半蔵門駅に対する口コミ】どこに行くにも便利。タクシーもすぐにつかまる。
市ヶ谷駅利用の人は微妙かも。市ヶ谷までは結構歩く。
周辺環境

5.0
千鳥ヶ淵、北の丸公園にふらっと散歩に行ける
デメリットらしいデメリットはないと思われる
外観・共用部

4.0
大規模マンションならではの広々した共有部 特に駐車場の便利さは番町地区トップクラス 各階ゴミ置き場は便利
どこのマンションもそうだが、ラウンジなどの共有部は実際はたいして使うことがない
お部屋の仕様・設備

3.0
南東角部屋か11階以上の東側でないと眺望は望めない その分、天井高は2600以上で閉塞感が出ないようにしている梁や柱は、ブランズやブリリアよりは格段に気にならない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
半蔵門のマルプチ、靖国通りのリンコスがメインになる。 あとはコンビニで済ませるか、ネットで。
外食の選択肢は少なく、出前になることが多い。。
暮らし・子育て

5.0
九段小は建て替え後なので綺麗。東郷公園の工事もそろそろ終わりそう。 現状では番町小、麹町小より九段小が良いのでは。 番町は子育てには最適。
デメリットらしいデメリットは現状ないが、三番町26など同学区のマンションが増えすぎるとどうなるか微妙。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【半蔵門駅に対する口コミ】どこに行くにも便利。タクシーもすぐにつかまる。
    周辺環境

    5.0
    千鳥ヶ淵、北の丸公園にふらっと散歩に行ける
    外観・共用部

    4.0
    大規模マンションならではの広々した共有部 特に駐車場の便利さは番町地区トップクラス 各階ゴミ置き場は便利
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    南東角部屋か11階以上の東側でないと眺望は望めない その分、天井高は2600以上で閉塞感が出ないようにしている梁や柱は、ブランズやブリリアよりは格段に気にならない。
    買い物・食事

    3.0
    半蔵門のマルプチ、靖国通りのリンコスがメインになる。 あとはコンビニで済ませるか、ネットで。
    暮らし・子育て

    5.0
    九段小は建て替え後なので綺麗。東郷公園の工事もそろそろ終わりそう。 現状では番町小、麹町小より九段小が良いのでは。 番町は子育てには最適。
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シーブリーズさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2022/11/14 10:32
シーブリーズさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2022/11/14 10:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【半蔵門駅に対する口コミ】駅までは徒歩7分程度で、ほぼ平坦な道で歩きやすい。
周辺環境

5.0
住人が落ち着いている人が多く、感じの良い人が多い
休日にたまに街宣車が通るため、一時的にうるさい時間があるが、さほど気にならない。
外観・共用部

5.0
高級感があり、とてもきれいに管理されている。
共用施設が少ないのと、セキュリティーが厳しすぎるかもしれない。
お部屋の仕様・設備

5.0
高級感があり、使いやすい間取りが多い。。

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買い物・食事

4.0
美味しい飲食店はあるので、休日は地元の人で混み合う。
スーパーや飲食店の数は少ないので、買い物を全て終わらせられないこともある。
暮らし・子育て

-
警察署も近く、とても安全なエリアだが、人通りは少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【半蔵門駅に対する口コミ】駅までは徒歩7分程度で、ほぼ平坦な道で歩きやすい。
    周辺環境

    5.0
    住人が落ち着いている人が多く、感じの良い人が多い
    外観・共用部

    5.0
    高級感があり、とてもきれいに管理されている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    高級感があり、使いやすい間取りが多い。。
    買い物・食事

    4.0
    美味しい飲食店はあるので、休日は地元の人で混み合う。
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウスグラン三番町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 7階 3LDK 南 89.82㎡ 8.18㎡ 35,000万円 1,288万円
2023年9月 12階 2LDK 南 71.93㎡ 5.58㎡ 28,800万円 1,324万円
2023年7月 5階 3LDK 南 89.82㎡ 8.18㎡ 30,000万円 1,104万円
2023年6月 12階 2LDK 南 71.93㎡ 5.58㎡ 21,500万円 988万円
2023年3月 7階 3LDK 南西 89.82㎡ 8.18㎡ 31,800万円 1,170万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウスグラン三番町の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      89.82㎡

    • バルコニー面積

      8.18㎡

    • 販売価格

      35,000万円

    • 坪単価

      1,288万円

2023年9月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.93㎡

    • バルコニー面積

      5.58㎡

    • 販売価格

      28,800万円

    • 坪単価

      1,324万円

2023年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      89.82㎡

    • バルコニー面積

      8.18㎡

    • 販売価格

      30,000万円

    • 坪単価

      1,104万円

2023年6月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.93㎡

    • バルコニー面積

      5.58㎡

    • 販売価格

      21,500万円

    • 坪単価

      988万円

2023年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.82㎡

    • バルコニー面積

      8.18㎡

    • 販売価格

      31,800万円

    • 坪単価

      1,170万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・パークハウスグラン三番町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウスグラン三番町の売買相場 緑線 ＝ 千代田区三番町の売買相場 青線 ＝ 千代田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウスグラン三番町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 8階 2LDK 西 71.71㎡ 480,000円 22,128円 0円 960,000円 0円 0円
2023年12月 6階 2LDK 南東 89.37㎡ 590,000円 21,824円 30,000円 1,180,000円 590,000円 0円
2023年11月 9階 2SLDK 南東 101.57㎡ 680,000円 22,132円 0円 1,360,000円 680,000円 0円
2023年10月 4階 2SLDK 東 105.45㎡ 650,000円 20,377円 20,000円 1,300,000円 650,000円 0円
2023年7月 6階 1SLDK 南 89.82㎡ 500,000円 18,402円 20,000円 500,000円 500,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウスグラン三番町の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.82㎡

    • 賃料

      480,000円

    • 坪単価

      22,128円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      960,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.82㎡

    • 賃料

      590,000円

    • 坪単価

      21,824円

    • 管理費

      30,000円

    • 敷金

      1,180,000円

    • 礼金

      590,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.82㎡

    • 賃料

      680,000円

    • 坪単価

      22,132円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,360,000円

    • 礼金

      680,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.82㎡

    • 賃料

      650,000円

    • 坪単価

      20,377円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      1,300,000円

    • 礼金

      650,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.82㎡

    • 賃料

      500,000円

    • 坪単価

      18,402円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      500,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・パークハウスグラン三番町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウスグラン三番町の賃料相場 緑線 ＝ 千代田区三番町の賃料相場 青線 ＝ 千代田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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