ハイラーク武蔵小杉

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「武蔵新城」駅 徒歩14分 JR南武線
    「武蔵小杉」駅 バス10分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区下野毛3丁目7番30号
    周辺地図

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1980年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ハイラーク武蔵小杉周辺の売り出し中物件

  • クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

  • 間取り図

    クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m² / 3LDK

    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,601万円

    121.2万円/坪

    2,762万円

    128.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.0万円

    3,757円/坪

    8.9万円

    4,152円/坪

  • 表面利回り

    3.79

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2682万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 20平米(約6.05坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

おきゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2013/01/28 19:51
おきゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2013/01/28 19:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵新城駅に対する口コミ】バスでは武蔵小杉、高津、武蔵溝ノ口に出れて、南武線、東横線、田園都市線など複数路線のアクセスが良い。
徒歩でのアクセスが困難、一番近いところが、武蔵新城もしくは高津、どちらも遠く徒歩圏内の駅は無いに等しい。
周辺環境

2.0

周りには高い建物が無いので威圧的な景観は無いと思う、少し離れてはいるが、等々力緑地公園があり、小さい子供のいる家族には充実していると思います。
隣が、宅配の倉庫などがあり、日中は多少騒音がある、多摩川が近く、昔、は川の流れなどが違った影響なのか、この周辺は窪地のように見受けられ、何か大きな水害的な時には弱いのでは?と思うことがありました。
外観・共用部

2.0

駐車場部分からバリヤフリーでスロープになっていて、車椅子、ベビーカーも通れるように改装した、古いが修繕は定期的にやっている.表玄関はレンガで出来ていておしゃれ
今のようなセキュリティーは無い当時のものなので、オートロックなどはない、以前共有の公園だったスペースも、住人の高齢化に伴ってか今は誰も入れないように柵があり、もったいなくも感じる
お部屋の仕様・設備

2.0

リフォームしているので、2重サッシになっていて、結露も改善し角部屋なので日当たりは良い、ベランダが部屋に対して半周なので、広い

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

近くにライフが出来た、武蔵新城に行くと西友、アーケード外は商店街になっていて安いお店もある、コンビにも比較的近くにある
おしゃれなお店は近隣にはないので駅周辺までいかないといけない、あと、チェーン店も駅周辺が充実している
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園などは近くにある、学校も学区外に行けば遠くないところにある、等々力緑地が近いので夏はプール、ミュージアムなど、楽しめる
小さい公園が無い、学区の小学校は第三京浜より溝口よりなので1年生や低学年の足ではきついのでは、親のサポートも要りそう

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【武蔵新城駅に対する口コミ】バスでは武蔵小杉、高津、武蔵溝ノ口に出れて、南武線、東横線、田園都市線など複数路線のアクセスが良い。
    周辺環境

    2.0

    周りには高い建物が無いので威圧的な景観は無いと思う、少し離れてはいるが、等々力緑地公園があり、小さい子供のいる家族には充実していると思います。
    外観・共用部

    2.0

    駐車場部分からバリヤフリーでスロープになっていて、車椅子、ベビーカーも通れるように改装した、古いが修繕は定期的にやっている.表玄関はレンガで出来ていておしゃれ
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    リフォームしているので、2重サッシになっていて、結露も改善し角部屋なので日当たりは良い、ベランダが部屋に対して半周なので、広い
    買い物・食事

    3.0

    近くにライフが出来た、武蔵新城に行くと西友、アーケード外は商店街になっていて安いお店もある、コンビにも比較的近くにある
    暮らし・子育て

    3.0

    幼稚園、保育園などは近くにある、学校も学区外に行けば遠くないところにある、等々力緑地が近いので夏はプール、ミュージアムなど、楽しめる
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/18 17:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/18 17:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵新城駅に対する口コミ】ニュースなどでよく混みまくってる映像が流れるが実際はそこまでではない。普通に改札もスムーズに通れます。 周辺に大きい商業施設が3つもあり衣食住に全く困らない。お洒落なお店も多いので、休日でも他の駅にほとんど行かなくなる。
住んでいる人は多いと思うので休日はそれなりに混むしカフェなどは座れないこともある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵新城駅に対する口コミ】ニュースなどでよく混みまくってる映像が流れるが実際はそこまでではない。普通に改札もスムーズに通れます。 周辺に大きい商業施設が3つもあり衣食住に全く困らない。お洒落なお店も多いので、休日でも他の駅にほとんど行かなくなる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイラーク武蔵小杉の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年1月 3階 1SLDK 南西 61.28㎡ 6.72㎡ 2,550万円 138万円
2021年12月 3階 1SLDK 南西 61.8㎡ 6.72㎡ 2,550万円 136万円
2021年1月 4階 3LDK 西 70.08㎡ 23.25㎡ 2,790万円 132万円
2020年10月 4階 3LDK 西 70.08㎡ 23.25㎡ 1,980万円 93万円
2020年9月 4階 3LDK 西 70.08㎡ 23.25㎡ 2,180万円 103万円
SALES HISTORY
ハイラーク武蔵小杉の
中古での売却・購入相場履歴

2022年1月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.28㎡

    • バルコニー面積

      6.72㎡

    • 販売価格

      2,550万円

    • 坪単価

      138万円

2021年12月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.8㎡

    • バルコニー面積

      6.72㎡

    • 販売価格

      2,550万円

    • 坪単価

      136万円

2021年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.08㎡

    • バルコニー面積

      23.25㎡

    • 販売価格

      2,790万円

    • 坪単価

      132万円

2020年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.08㎡

    • バルコニー面積

      23.25㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      93万円

2020年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.08㎡

    • バルコニー面積

      23.25㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      103万円

更新日:

SALES TRANSITION
ハイラーク武蔵小杉の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ハイラーク武蔵小杉の売買相場 緑線 = 川崎市高津区下野毛の売買相場 青線 = 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイラーク武蔵小杉の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年3月 4階 3LDK 70.08㎡ 80,000円 3,774円 5,000円 80,000円 80,000円 0円
2018年12月 6階 2DK 43.42㎡ 88,000円 6,700円 5,000円 176,000円 88,000円 0円
2018年12月 6階 2DK 46㎡ 88,000円 6,324円 5,000円 176,000円 88,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイラーク武蔵小杉の
中古での賃料相場履歴

2021年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.08㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      3,774円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.08㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      6,700円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      176,000円

    • 礼金

      88,000円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.08㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      6,324円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      176,000円

    • 礼金

      88,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ハイラーク武蔵小杉の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ハイラーク武蔵小杉の賃料相場 緑線 = 川崎市高津区下野毛の賃料相場 青線 = 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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川崎市高津区の物件一覧

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