MANSION LIBRARY

タカラサンロージェ

タカラサンロージェを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「川口」駅 徒歩5分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県川口市本町3丁目1番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1979年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
タカラサンロージェ周辺の売り出し中物件

  • オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

    詳細
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  • 間取り図

    ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,205万円

    189.3万円/坪

    ～

    3,403万円

    201.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.1万円

    6,570円/坪

    ～

    12.2万円

    7,261円/坪

  • 表面利回り

    4.25％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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タカラサンロージェを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3304万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

yasu4uさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2013/01/20 15:13
yasu4uさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2013/01/20 15:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川口駅に対する口コミ】川口駅周辺は再開発エリアとして商業施設が充実。駅前に川口そごうデパート、駅に隣接する複合商業施設ビル、商店街も街の人口の大きさもあって賑わっている。駅の出入り口から外に伸びるペデストリアンデッキもきれいで、街を象徴する鋳物に植えられた植栽が季節毎にその色を変えるのも楽しめる。都心までのアクセスも隣の赤羽から東京・丸の内方面にも新宿・渋谷方面にも30分くらいで出られるのは便利。逆にさいたま市大宮方面に出るのにも便利。
最大ネックは川口駅のラッシュ時の混雑。東京に隣接しているため、朝はさいたま方面から東京への通勤客で川口駅についたときにはもう満員で降りる人もあまりいない。駅周辺の大規模マンション開発も今なお盛んで人口も増えているのでラッシュピーク時は避けた方がいいだろう。裏ワザとしては、さいたま新都市交通の川口元郷駅を使う、という方法もある。
周辺環境

4.0
駅から物件まで徒歩５分で物件までのアプローチも良い。駅前だけでなく地元商店街も充実している。物件周辺に大規模マンションや新たなお店がよくできるので街の景観もどんどん良くなっている。歩いて荒川土手に出れば見晴らしの良い小道を河原での野球などを見ながら気持ちよく散歩できる。日常生活は街歩きだけでも結構楽しめた。
街の象徴である鋳物だが、数少なく点在する鋳物工場は住環境としてはマイナスかもしれない。また、東京に隣接した土地で利便性が高い割に家賃相場が安いので居住者の属性から治安への影響が少し懸念される。
外観・共用部

4.0
エントランスは落ち着いた印象。植栽は今風ではないが緑があるのもまあ良い。65戸という規模感と築年数なりの風貌。管理人常駐の安心感あり。駐車場を１Ｆ建物側に借りられれば雨に濡れずに家に帰れる。築古だが鹿島建設の施工ということで耐震性はまあ大丈夫か。大規模修繕や設備補強など物件のメンテナンスも適切に行われている。駐輪場もはっきりとしていてまあ整理されている。
築年古くオートロックでないのが少し残念。集合ポストへの不要なチラシ投函も多い。外廊下の耐震性確保のための手すりの切れ目が初めは少し違和感ありそう。
お部屋の仕様・設備

3.0
天井高とベランダの広さは良い。1戸当たりの面積は狭いタイプ（15～16坪）だが、逆に占有面積が小さい分、管理費・積立金もまあまあ抑えられる。

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買い物・食事

5.0
デパート、専門店、大規模スーパー含む複合型ショッピングセンター、地元商店街、コンビニ、なんでも歩いて行けるところにある。日常生活での買い物には全く困らない。物価は高からず安からず。
駅に近いので車での移動時に、ときに渋滞にはまる。歩いても行けるのだが、荷物の持ち歩きを少なくするために車で動こうとするとかえって時間や駐車場代が思ったよりかかることもあＲ。
暮らし・子育て

3.0
若年人口が増えているので保育園、幼稚園の数は多いです。医療機関は、近くにあった川口市民病院が移転してしまい、子供を連れていく大きな病院が無くなってしまいましたが、こまめに探すと結構あちこちに医院もあります。
時期によっては保育園が不足しがちかもしれません。医者も探せばあちこちにあるものの、特に評判の良いところもあまり聞きませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川口駅に対する口コミ】川口駅周辺は再開発エリアとして商業施設が充実。駅前に川口そごうデパート、駅に隣接する複合商業施設ビル、商店街も街の人口の大きさもあって賑わっている。駅の出入り口から外に伸びるペデストリアンデッキもきれいで、街を象徴する鋳物に植えられた植栽が季節毎にその色を変えるのも楽しめる。都心までのアクセスも隣の赤羽から東京・丸の内方面にも新宿・渋谷方面にも30分くらいで出られるのは便利。逆にさいたま市大宮方面に出るのにも便利。
    周辺環境

    4.0
    駅から物件まで徒歩５分で物件までのアプローチも良い。駅前だけでなく地元商店街も充実している。物件周辺に大規模マンションや新たなお店がよくできるので街の景観もどんどん良くなっている。歩いて荒川土手に出れば見晴らしの良い小道を河原での野球などを見ながら気持ちよく散歩できる。日常生活は街歩きだけでも結構楽しめた。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスは落ち着いた印象。植栽は今風ではないが緑があるのもまあ良い。65戸という規模感と築年数なりの風貌。管理人常駐の安心感あり。駐車場を１Ｆ建物側に借りられれば雨に濡れずに家に帰れる。築古だが鹿島建設の施工ということで耐震性はまあ大丈夫か。大規模修繕や設備補強など物件のメンテナンスも適切に行われている。駐輪場もはっきりとしていてまあ整理されている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    天井高とベランダの広さは良い。1戸当たりの面積は狭いタイプ（15～16坪）だが、逆に占有面積が小さい分、管理費・積立金もまあまあ抑えられる。
    買い物・食事

    5.0
    デパート、専門店、大規模スーパー含む複合型ショッピングセンター、地元商店街、コンビニ、なんでも歩いて行けるところにある。日常生活での買い物には全く困らない。物価は高からず安からず。
    暮らし・子育て

    3.0
    若年人口が増えているので保育園、幼稚園の数は多いです。医療機関は、近くにあった川口市民病院が移転してしまい、子供を連れていく大きな病院が無くなってしまいましたが、こまめに探すと結構あちこちに医院もあります。
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yamatoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）10項目投稿　2022/05/12 02:07
yamatoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
10項目投稿　2022/05/12 02:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【川口駅に対する口コミ】何でもそろってる
周辺環境

-
外国人が多い
外観・共用部

2.0
管理人がいる
古い
お部屋の仕様・設備

3.0
朝日あたりがいい人が多い人が多い人が多い人が多い

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買い物・食事

3.0
いろいろある
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【川口駅に対する口コミ】何でもそろってる
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    2.0
    管理人がいる
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    朝日あたりがいい人が多い人が多い人が多い人が多い
    買い物・食事

    3.0
    いろいろある
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
やまさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/02/17 23:50
やまさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/02/17 23:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【川口駅に対する口コミ】天井高とベランダの広さは良い。1戸当たりの面積は狭いタイプ（15～16坪）だが、逆に占有面積が小さい分、管理費・積立金もまあまあ抑えられる。
住所の老朽化がとても進んでいることしかない
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【川口駅に対する口コミ】天井高とベランダの広さは良い。1戸当たりの面積は狭いタイプ（15～16坪）だが、逆に占有面積が小さい分、管理費・積立金もまあまあ抑えられる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/04 23:50
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/04 23:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【川口駅に対する口コミ】わたしの住んでいる川口市は昨年度に本当に住みやすいランキング1位をとっていることもあり、駅の周りの建物がとても充実しています。また隣の赤羽にいけばいろんなところにけるので、住んでいてとても便利だと思います。
住みやすいため人が多いので、朝の時間帯や夕方の時間帯にとても混むのでこのご時世にいっぱい人がいると少し心配になります
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【川口駅に対する口コミ】わたしの住んでいる川口市は昨年度に本当に住みやすいランキング1位をとっていることもあり、駅の周りの建物がとても充実しています。また隣の赤羽にいけばいろんなところにけるので、住んでいてとても便利だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/03/19 17:40
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/03/19 17:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川口駅に対する口コミ】駅までとても近いです。２駅２路線が使えます。
最寄駅はＪＲ川口駅ですが、人身事故などでよく電車がとまります。
周辺環境

5.0
スーパーがたくさんあり、それぞれが価格競争しているため、食品が安いです。
マンションはペット禁止なので、犬の騒音などはありませんが、近所にいる犬が、朝と夕方きまって吠えるのがうるさいです。
外観・共用部

4.0
１０年ほど住んでいて、泥棒に入られたことは一度もありません。 管理人さんも、中間帯はいますし、清掃など行き届いています。
オートロックはありませんので、誰でもマンションに入ってこれます。
お部屋の仕様・設備

4.0
東向きで、部屋は明るいと思います。築４０年ほどになりますが、住んでいて、建物で壊れそうなところなどもありません。

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買い物・食事

5.0
飲食店も多数あります。おいしい店も多いですし、近いです。
最近、不動産価格があがってきていて、築４０年程度の中古マンションでも、かなりの値段がします。
暮らし・子育て

5.0
良いお医者さんも、近くにいると思います。
人口が多いので、病院などが混んでいることが多いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川口駅に対する口コミ】駅までとても近いです。２駅２路線が使えます。
    周辺環境

    5.0
    スーパーがたくさんあり、それぞれが価格競争しているため、食品が安いです。
    外観・共用部

    4.0
    １０年ほど住んでいて、泥棒に入られたことは一度もありません。 管理人さんも、中間帯はいますし、清掃など行き届いています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    東向きで、部屋は明るいと思います。築４０年ほどになりますが、住んでいて、建物で壊れそうなところなどもありません。
    買い物・食事

    5.0
    飲食店も多数あります。おいしい店も多いですし、近いです。
    暮らし・子育て

    5.0
    良いお医者さんも、近くにいると思います。
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小保方春子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2017/12/31 08:43
小保方春子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2017/12/31 08:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川口駅に対する口コミ】駅から近く、スーパーや飲食店が非常に充実。
古いマンションだけらか、音が結構伝わります。他の部屋で工事があるとかなひしんどち。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川口駅に対する口コミ】駅から近く、スーパーや飲食店が非常に充実。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
タカラサンロージェの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 10階 2LDK 東 54.44㎡ 8.2㎡ 3,080万円 187万円
2024年1月 2階 3DK 南東 54.44㎡ 8.2㎡ 2,280万円 138万円
2023年8月 2階 2LDK 西 53.27㎡ 13.95㎡ 2,999万円 186万円
2023年8月 2階 2LDK 西 53.27㎡ 13.95㎡ 3,099万円 192万円
2023年7月 3階 3DK 東 54.44㎡ 8.2㎡ 2,980万円 181万円
SALES HISTORY
タカラサンロージェの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      54.44㎡

    • バルコニー面積

      8.2㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      187万円

2024年1月

    • 2階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      54.44㎡

    • バルコニー面積

      8.2㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      138万円

2023年8月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.27㎡

    • バルコニー面積

      13.95㎡

    • 販売価格

      2,999万円

    • 坪単価

      186万円

2023年8月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.27㎡

    • バルコニー面積

      13.95㎡

    • 販売価格

      3,099万円

    • 坪単価

      192万円

2023年7月

    • 3階

    • 3DK

    • 東

    • 専有面積

      54.44㎡

    • バルコニー面積

      8.2㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      181万円

更新日：

SALES TRANSITION
タカラサンロージェの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ タカラサンロージェの売買相場 緑線 ＝ 川口市本町の売買相場 青線 ＝ 川口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
タカラサンロージェの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 2DK 東 41㎡ 85,000円 6,853円 0円 85,000円 0円 0円
2024年1月 6階 2DK 44.3㎡ 85,000円 6,343円 0円 85,000円 0円 0円
2023年10月 6階 2DK 東 42.1㎡ 85,000円 6,674円 0円 85,000円 0円 0円
2023年9月 4階 2DK 東 45㎡ 85,000円 6,244円 0円 85,000円 0円 0円
2023年9月 2階 2DK 東 41㎡ 85,000円 6,853円 0円 85,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
タカラサンロージェの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 3DK

    • 東

    • 専有面積

      54.44㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      6,853円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 3DK

    • 東

    • 専有面積

      54.44㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      6,343円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 3DK

    • 東

    • 専有面積

      54.44㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      6,674円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 4階

    • 3DK

    • 東

    • 専有面積

      54.44㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      6,244円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 3DK

    • 東

    • 専有面積

      54.44㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      6,853円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
タカラサンロージェの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ タカラサンロージェの賃料相場 緑線 ＝ 川口市本町の賃料相場 青線 ＝ 川口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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