MANSION LIBRARY

ザ・パークハウス戸塚レジデンス

ザ・パークハウス戸塚レジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「戸塚」駅 徒歩7分 JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5099番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    107戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 間取り

    1SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・パークハウス戸塚レジデンス周辺の売り出し中物件

  • ウィスティリアヒルズ戸塚

    • 5,180万円

    • 97.65m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • JR横須賀線「戸塚」駅 徒歩13分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ウィスティリアヒルズ戸塚

    • 5,180万円

    • 97.65m² / 3SLDK

    • JR横須賀線「戸塚」駅 徒歩13分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,836万円

    272.3万円/坪

    ～

    7,259万円

    289.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.5万円

    8,166円/坪

    ～

    22.6万円

    9,025円/坪

  • 表面利回り

    3.67％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・パークハウス戸塚レジデンスを当社で売却するメリット

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■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
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■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7048万円

参考相場価格の試算条件

  • 83平米(約25.11坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

MrTakeoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/09/04 18:49
MrTakeoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/09/04 18:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅まで徒歩７分、ＪＲ東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーラインを利用可能で、都心や横浜へのアクセスは良いです。駅周辺は再開発により、区役所や駅ビル（トツカーナ）等あり、生活利便性は高いです。
コロナ禍でやや緩和されていますが、都心への通勤電車はかなり混雑します。立地が高台のため、マンション前の道が坂道になっています。
周辺環境

4.0
立地は高台で閑静な住宅街にあります。マンションに隣接して小さな公園があります。
線路からある程度距離はありますが、高台で遮る建物がないため、窓を開けていると電車の通過音が聴こえます。窓を閉めていればほぼ聴こえませんが、一番音が大きな貨物列車は神経質な方は気になるかもしれません。
外観・共用部

3.0
外観はややカジュアルなツートンカラー、エントランスは重厚感があるしっかりとした造りです。マンションの裏手に機械式駐車場があります。宅配ボックスも完備されています。ゴミ集積場所、駐輪場は戸数に応じて十分な広さです。
ゲストルーム、集会室等の共用設備はありません。２４時間ゴミ出し可能ではありません。
お部屋の仕様・設備

5.0
周囲に高い建物がないので、とくに南向きの部屋は日当り良好で眺望が開けており、風通しも良いです。ウォークインクローゼットに加え、キッチン・リビング横にも物入と納戸があり、さらに１階に各部屋専用のトランクルームがあるため、収納力を重視される方にはお勧めです。ディスポーザー、食洗機等の設備も充実しています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
戸塚駅の駅ビルはスーパー、ドラッグストア、飲食店等の入った商業施設になっており、そこだけでも賄えます。駅周辺にはお店が多いので、生活には全く困らないです。
駅からの導線上にセブンイレンブンがあるのは助かりますが、戸塚駅周辺まで行かないとお店がほとんどありません。
暮らし・子育て

4.0
マンションに隣接した小さな公園があり、子持ちの親どおしでは交流されています。近場に保育園、幼稚園もあります。駅前に区役所があり、郵便局も近いので便利です。各種病院も一通り揃っています。
子供がいないこともあり、他の住人とは挨拶程度の付き合いで干渉が少ないのは助かりますが、子供がいる世帯が圧倒的に多いので、静かに暮らしたい単身者、DINKsには向かないと感じます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅まで徒歩７分、ＪＲ東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーラインを利用可能で、都心や横浜へのアクセスは良いです。駅周辺は再開発により、区役所や駅ビル（トツカーナ）等あり、生活利便性は高いです。
    周辺環境

    4.0
    立地は高台で閑静な住宅街にあります。マンションに隣接して小さな公園があります。
    外観・共用部

    3.0
    外観はややカジュアルなツートンカラー、エントランスは重厚感があるしっかりとした造りです。マンションの裏手に機械式駐車場があります。宅配ボックスも完備されています。ゴミ集積場所、駐輪場は戸数に応じて十分な広さです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    周囲に高い建物がないので、とくに南向きの部屋は日当り良好で眺望が開けており、風通しも良いです。ウォークインクローゼットに加え、キッチン・リビング横にも物入と納戸があり、さらに１階に各部屋専用のトランクルームがあるため、収納力を重視される方にはお勧めです。ディスポーザー、食洗機等の設備も充実しています。
    買い物・食事

    4.0
    戸塚駅の駅ビルはスーパー、ドラッグストア、飲食店等の入った商業施設になっており、そこだけでも賄えます。駅周辺にはお店が多いので、生活には全く困らないです。
    暮らし・子育て

    4.0
    マンションに隣接した小さな公園があり、子持ちの親どおしでは交流されています。近場に保育園、幼稚園もあります。駅前に区役所があり、郵便局も近いので便利です。各種病院も一通り揃っています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/09 14:38
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/09 14:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【戸塚駅に対する口コミ】横浜や東京など、主要な駅まで一本で行ける。病院や学校、商業施設も充実してるので暮らしやすい。
京急線も繋がってくれるととても助かります。近年人気が出てきており、便利な分、土地や家賃が高いと思う。
周辺環境

4.0
駅直結のトツカーナなどの商業施設が充実しており、帰り際にショッピングを楽しめる。新しい建物が増え、とても綺麗なので住みやすい。
映画館やCDショップができたらもっと嬉しい。人口が多い分様々な人がいる。パチンコ店などもある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅直結のトツカーナやモディの中に沢山飲食店がある。
駅近くのスーパーが限られるので、比較的安いスーパーがあると便利。
暮らし・子育て

4.0
保育園が沢山あるので子育てするには良いと思う。
マンションが多く、人口や子供の数が多いので、保育園が更に必要になりそう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【戸塚駅に対する口コミ】横浜や東京など、主要な駅まで一本で行ける。病院や学校、商業施設も充実してるので暮らしやすい。
    周辺環境

    4.0
    駅直結のトツカーナなどの商業施設が充実しており、帰り際にショッピングを楽しめる。新しい建物が増え、とても綺麗なので住みやすい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅直結のトツカーナやモディの中に沢山飲食店がある。
    暮らし・子育て

    4.0
    保育園が沢山あるので子育てするには良いと思う。
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のりのりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2020/08/26 21:51
のりのりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2020/08/26 21:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸塚駅に対する口コミ】駅からも近く、買い物で不自由することは全くないです。戸塚駅の交通の便の良さはみなさん良く知る通りです。
最寄駅のデメリットはないです。駅からも近いですが、最後に少しだけ坂を登るのがなければ最高でした。
周辺環境

5.0
ＪＲの音も気にならず静かです。人通りも多く、女性でも怖くないと思います。
特に気になることはないかな・・・。問題ないです。
外観・共用部

5.0
管理もよく行き届いており、ゴミ捨て場もとてもきれいに維持されています。６階建てでエレベーター２台は待ち時間もほとんどなく、良いです。
機械式の立体駐車場なので、待ち時間が長い事かな。最上段ではないので真夏でも車内が暑くないのは良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0
共用部分の鍵が非接触でピッってするタイプなので、便利です。

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買い物・食事

5.0
駅前ビル地下に大きなスーパーがあり、駅ビルのテナントも必要十分です。あと、裏戸塚と呼ばれるエリアのこじんまりとりたお食事処がたくさんあって、美味しくて良いです。
お弁当があれば嬉しかった。まあ、スーパーのお惣菜が充実してるけども。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸塚駅に対する口コミ】駅からも近く、買い物で不自由することは全くないです。戸塚駅の交通の便の良さはみなさん良く知る通りです。
    周辺環境

    5.0
    ＪＲの音も気にならず静かです。人通りも多く、女性でも怖くないと思います。
    外観・共用部

    5.0
    管理もよく行き届いており、ゴミ捨て場もとてもきれいに維持されています。６階建てでエレベーター２台は待ち時間もほとんどなく、良いです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    共用部分の鍵が非接触でピッってするタイプなので、便利です。
    買い物・食事

    5.0
    駅前ビル地下に大きなスーパーがあり、駅ビルのテナントも必要十分です。あと、裏戸塚と呼ばれるエリアのこじんまりとりたお食事処がたくさんあって、美味しくて良いです。
    暮らし・子育て

    -
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きょろすけさん
購入検討者さん2項目投稿　2019/10/24 21:52
きょろすけさん
購入検討者さん
2項目投稿　2019/10/24 21:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸塚駅に対する口コミ】駅まで徒歩10分以内に行けますし、駅ビルにはスーパーやユニクロなどがあり、普段の生活には困りません。
最寄り駅に行くまでにかなり急な坂があるので、重い荷物などを持っている時は辛いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸塚駅に対する口コミ】駅まで徒歩10分以内に行けますし、駅ビルにはスーパーやユニクロなどがあり、普段の生活には困りません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス戸塚レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 5階 3LDK 東 70.35㎡ 11.7㎡ 6,080万円 286万円
2022年3月 3階 3LDK 東 70.03㎡ 10.06㎡ 5,680万円 268万円
2022年2月 3階 3LDK 東 70.03㎡ 10.06㎡ 5,980万円 282万円
2021年5月 5階 3LDK 南 71.49㎡ 12.4㎡ 5,980万円 277万円
2021年2月 2階 3LDK 南西 81.23㎡ 13.6㎡ 6,130万円 249万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス戸塚レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.35㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      6,080万円

    • 坪単価

      286万円

2022年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.03㎡

    • バルコニー面積

      10.06㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      268万円

2022年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.03㎡

    • バルコニー面積

      10.06㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      282万円

2021年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.49㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      277万円

2021年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.23㎡

    • バルコニー面積

      13.6㎡

    • 販売価格

      6,130万円

    • 坪単価

      249万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス戸塚レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス戸塚レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 横浜市戸塚区戸塚町の売買相場 青線 ＝ 横浜市戸塚区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス戸塚レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年9月 1階 3LDK 東 72.02㎡ 183,000円 8,400円 15,000円 183,000円 183,000円 0円
2017年11月 3階 3LDK 南西 75.11㎡ 190,000円 8,362円 0円 285,000円 190,000円 0円
2017年11月 2階 3LDK 南西 81.23㎡ 180,000円 7,325円 0円 180,000円 180,000円 0円
2017年10月 2階 3SLDK 南西 81.23㎡ 185,000円 7,529円 10,000円 370,000円 185,000円 0円
2016年4月 5階 3LDK 南西 75.57㎡ 175,000円 7,655円 0円 350,000円 175,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス戸塚レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2020年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.23㎡

    • 賃料

      183,000円

    • 坪単価

      8,400円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      183,000円

    • 礼金

      183,000円

    • 保証金

      0円

2017年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.23㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,362円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      285,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2017年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.23㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,325円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2017年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.23㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      7,529円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2016年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.23㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      7,655円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス戸塚レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス戸塚レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 横浜市戸塚区戸塚町の賃料相場 青線 ＝ 横浜市戸塚区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 横浜店
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