ラクラスガーデン

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「幕張本郷」駅 徒歩14分 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
    「京成大久保」駅 徒歩14分 京成本線

  • 所在地

    千葉県習志野市屋敷2丁目3番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    185戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ラクラスガーデン周辺の売り出し中物件

  • 津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

  • クリオレジダンス津田沼

    • 3,380万円

    • 106.22m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • 間取り図

    津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m² / 3LDK

    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス津田沼

    • 3,380万円

    • 106.22m² / 4LDK

    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,438万円

    149.6万円/坪

    3,650万円

    158.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.5万円

    6,344円/坪

    16.1万円

    7,011円/坪

  • 表面利回り

    5.19

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ラクラスガーデンの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3544万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

むままさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/12/03 02:48
むままさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/12/03 02:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張本郷駅に対する口コミ】幕張本郷駅、京成大久保駅から徒歩15分程度です。大きな商業施設は最寄りにないですが、イオン幕張新都心があるため特に困ることはありません。
しいてあげれば駅から徒歩での移動が多少遠い点です。
周辺環境

5.0

ちょっといくと畑もあり、マンションの目の前が公園なのもよかったです。
マンション1階の廊下は夏は虫が多く、掃除してくれていますが気になりました。
外観・共用部

5.0

毎日掃除の方がしてくれています。 エレベーターは2台、ゲストルーム、来客駐車場もあります。
ゲストルーム、駐車場はすぐ取れるわけではなく、同日数人いると抽選になります。
お部屋の仕様・設備

5.0

日が当たりやすく、防音性も高く、隣の部屋の存在が気になりません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

小さなスーパーがマンションの下に2件あるため、事足ります。
コンビニのローソンが近くにないため、各社揃っていてほしい人は駅まで行かないとない。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校が近くにあります。 幼稚園も小学校併設です。
小児科は京成大久保に多いが、予約が取りにくく突発的な病気には少し心配。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【幕張本郷駅に対する口コミ】幕張本郷駅、京成大久保駅から徒歩15分程度です。大きな商業施設は最寄りにないですが、イオン幕張新都心があるため特に困ることはありません。
    周辺環境

    5.0

    ちょっといくと畑もあり、マンションの目の前が公園なのもよかったです。
    外観・共用部

    5.0

    毎日掃除の方がしてくれています。 エレベーターは2台、ゲストルーム、来客駐車場もあります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日が当たりやすく、防音性も高く、隣の部屋の存在が気になりません。
    買い物・食事

    5.0

    小さなスーパーがマンションの下に2件あるため、事足ります。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校、中学校が近くにあります。 幼稚園も小学校併設です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/12 07:43
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/12 07:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張本郷駅に対する口コミ】JRの総武線本線と駅がくっついているため、乗り換えが楽にできる。 待合室が設置されている。強い雨風を防ぐことができて利用者にはありがたい。エレベーターがあり、お年寄り、足の悪い方、ベビーカーのご家族も利用しやすい。多機能トイレも設置されている。 駅から出たところにバスのロータリーがある。いろいろな方面へのバスがあり、海浜幕張駅へは本数も多いので仕事をしている方は便利。
しいて上げれば利用者のわりに駅があまり大きくないところが気になる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【幕張本郷駅に対する口コミ】JRの総武線本線と駅がくっついているため、乗り換えが楽にできる。 待合室が設置されている。強い雨風を防ぐことができて利用者にはありがたい。エレベーターがあり、お年寄り、足の悪い方、ベビーカーのご家族も利用しやすい。多機能トイレも設置されている。 駅から出たところにバスのロータリーがある。いろいろな方面へのバスがあり、海浜幕張駅へは本数も多いので仕事をしている方は便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/04/07 09:14
No nameさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/04/07 09:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幕張本郷駅に対する口コミ】幕張本郷駅は派手さはないが住むだけなら十分満足できる。
駅まで歩くのに坂があるのが辛い。ただ、目の前にバス停があるので好ましい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【幕張本郷駅に対する口コミ】幕張本郷駅は派手さはないが住むだけなら十分満足できる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ごとぅーさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/04/04 00:06
ごとぅーさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/04/04 00:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

小中学校が近く便利です。スーパーも近い為楽
駅から遠いのが欠点。また幕張本郷へ向かう際坂がある
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    小中学校が近く便利です。スーパーも近い為楽
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

mmmssskkkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/10/16 15:01
mmmssskkkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/10/16 15:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幕張本郷駅に対する口コミ】JR総武線各駅停車と、京葉線が2線使えるので比較的便利。
総武線は快速は止まらない駅なのでその点は不便だが、1駅隣りが始発駅の津田沼なので、早く駅に行って待てば必ず座れるメリットもある。
周辺環境

4.0

すぐ隣に小学校があるが、穏やかな雰囲気でリラックスできる。敷地に隣接して生協の売店もあるので便利。
駅から15分弱歩くので、会社帰りなどに駅の近くのスーパーで購入した場合は少し距離を感じる。ただし車を使う場合は海浜幕張の巨大なイオンモールやコストコ、ホームセンター、アウトレットも近いのでかなり便利。
外観・共用部

3.0

特に問題点は感じない。宅配ボックスも個数がそれなりにあるので活用できる。
あまりない。特別にセキュリティがしっかりしているということではないと思うが不安を感じることはない。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数に対して一般的な設備だと思われる。高級感までは無いが、一通りの設備がそろっており、安っぽい感じも特にない。

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買い物・食事

4.0

敷地内に生協があるので便利。駅前にはスーパーもある。
特にない。コンビニも近くにあるので便利。
暮らし・子育て

4.0

近隣に幼稚園、小学校、中学校があり、便利。
特にない。地域のイベントなどはそこまで活発ではないが、変な付き合いが無くて良いとも言える。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【幕張本郷駅に対する口コミ】JR総武線各駅停車と、京葉線が2線使えるので比較的便利。
    周辺環境

    4.0

    すぐ隣に小学校があるが、穏やかな雰囲気でリラックスできる。敷地に隣接して生協の売店もあるので便利。
    外観・共用部

    3.0

    特に問題点は感じない。宅配ボックスも個数がそれなりにあるので活用できる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    築年数に対して一般的な設備だと思われる。高級感までは無いが、一通りの設備がそろっており、安っぽい感じも特にない。
    買い物・食事

    4.0

    敷地内に生協があるので便利。駅前にはスーパーもある。
    暮らし・子育て

    4.0

    近隣に幼稚園、小学校、中学校があり、便利。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラクラスガーデンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 3階 3LDK 南西 70.82㎡ 12.2㎡ 3,090万円 144万円
2023年9月 3階 3LDK 南西 70.82㎡ 12.2㎡ 3,180万円 148万円
2023年8月 3階 3LDK 南西 70.82㎡ 12.2㎡ 3,280万円 153万円
2023年2月 9階 3LDK 西 70.82㎡ 12.2㎡ 3,280万円 153万円
2023年1月 1階 3LDK 75.64㎡ 不明 3,080万円 135万円
SALES HISTORY
ラクラスガーデンの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.82㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      3,090万円

    • 坪単価

      144万円

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.82㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      148万円

2023年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.82㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      153万円

2023年2月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.82㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      153万円

2023年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.64㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      135万円

更新日:

SALES TRANSITION
ラクラスガーデンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ラクラスガーデンの売買相場 緑線 = 習志野市屋敷の売買相場 青線 = 習志野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラクラスガーデンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年2月 6階 3LDK 71.4㎡ 140,000円 6,482円 0円 280,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラクラスガーデンの
中古での賃料相場履歴

2020年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.64㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,482円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ラクラスガーデンの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ラクラスガーデンの賃料相場 緑線 = 習志野市屋敷の賃料相場 青線 = 習志野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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