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イニシア川口フィールズ

イニシア川口フィールズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「南鳩ケ谷」駅徒歩11分埼玉高速鉄道
「川口」駅バス9分 JR京浜東北線
「赤羽」駅バス15分 JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン
所在地
埼玉県川口市朝日2丁目1番5号
周辺地図
総戸数
146戸
階層
地上7階建
築年月
2014年5月
間取り
1SSLDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
イニシア川口フィールズ周辺の売り出し中物件

オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m²
- 3LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

お問い合わせ
ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m²
- 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
詳細

お問い合わせ
オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m² / 3LDK
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- 所在階
  30階
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  30.61m²
詳細

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ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m² / 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,999万円

169.5万円/坪

～

4,246万円

180.0万円/坪
賃貸相場価格

15.2万円

6,468円/坪

～

16.8万円

7,149円/坪
表面利回り

4.67％

イニシア川口フィールズを当社で売却するメリット

イニシア川口フィールズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4123万円

参考相場価格の試算条件

78平米(約23.60坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

yutapanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	17項目投稿　2015/02/26 13:33

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
yutapanさん
17項目投稿　2015/02/26 13:33

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

1.0

【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】利用者が少ないので電車も駅も混雑しない。南北線に乗り入れているので都心へのアクセスは便利。

ファーストフード店やコンビニ、スーパーなどがもう少しできれば便利だが、現在は小さなスーパーとコンビニ１店のみ。

周辺環境

5.0

近くに大きな公園、公民館、保育園、小学校などの施設があり子育てには便利。目の前にスーパーがあり買い物もしやすい。川沿いに建っていて川沿いの遊歩道を歩くとにおいが若干気になるが、マンションまではにおいも来ないので問題ない。

川向こうの工場の騒音が窓を開けているとうるさい。最寄の南鳩ヶ谷駅から早歩きでも徒歩10分はかかるので少し不便。川口駅行きのバスが通っているが、バス停が遠い。

外観・共用部

5.0

エントランスはロビーにソファが置いてあるだけで最低限の設備なので気に入っている。オートロック、郵便受け、宅配BOXはごく一般的なレベル。豪勢な設備だと管理費も高くなるので、最低限必要な設備で満足している。ペットは飼育可だが、飼っているペットは自治会に登録が必要。

機械式駐車場の幅が非常に狭いので、子供を連れていたりするとドアの開け閉めがかなり大変です。

お部屋の仕様・設備

5.0

西向きの部屋は目の前が川なので日照は非常に良い。その分夏場の西日はかなり強いが洗濯物はよく乾く。間取りは広くないが扉を引き戸にするなどの工夫が凝らされているので、収納が多く狭さも感じない。

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買い物・食事

5.0

目の前にスーパーのヤオコーがあるので非常に便利。価格は標準的でお惣菜が充実している。

ランチやお茶ができるようなお店が近くに全くない。徒歩で行けるのはマクドナルドとガストくらいです。

暮らし・子育て

3.0

小学校は非常に近くにある。近隣に公民館や児童センターがあり、赤ちゃん連れには便利です。新築マンションなので小さな子供がいる家庭が多く、情報交換もしやすい。

小児科があまり近くにない。保育園は入りづらく、毎年待機児童が出ている。

メリット

最寄り駅の充実度

1.0

【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】利用者が少ないので電車も駅も混雑しない。南北線に乗り入れているので都心へのアクセスは便利。

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

目の前にスーパーのヤオコーがあるので非常に便利。価格は標準的でお惣菜が充実している。

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/24 22:26

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/24 22:26

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】色々なお店が構内にあるので、乗り換えの時の時間潰しやちょっとしたお買い物などにすごく助かっています。高級感のあるきちんとしたスイーツ類があるので、差し入れやお誕生日ケーキなども揃えられるので便利。newdays以外にもコンビニが入ったらすごくうれしい。

致し方のないことなのかもしれませんが、通勤ラッシュのときなどにホームから人が溢れそうで怖いことがあります。もう少しだけでもホームの幅を広げられたり、早く二重扉？？がつけば安心できるかもしれません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/05/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/05/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】赤羽は物価は安い割には、池袋、新宿、渋谷へは埼京線で、東京駅には京浜東北線で行けるため都心への交通アクセスが非常に良い駅です。駅周辺にはスーパーが多く、イトーヨーカドーや西友、ダイエーや商店街があるため生活するのに便利です。24時間営業のゆうゆう窓口のある郵便局も駅から徒歩５分ほどのところにあります。その他、美味しいB級グルメのお店や飲み屋も多くて賑やかな街です。

飲み屋が多いため酔っ払いが多いです。またキャバクラの客引きが多い場所もあります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イニシア川口フィールズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	1階	1SLDK	南	82.9㎡	5.5㎡	4,200万円	167万円
2024年1月	1階	4LDK	南	81.68㎡	12.8㎡	4,300万円	174万円
2023年11月	1階	4LDK	南	81.68㎡	12.8㎡	4,500万円	182万円
2023年11月	1階	1SLDK	南	82.9㎡	5.5㎡	4,300万円	171万円
2023年10月	3階	3SLDK	南	80.04㎡	13㎡	4,280万円	177万円

SALES HISTORY
イニシア川口フィールズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年11月

2023年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
イニシア川口フィールズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝イニシア川口フィールズの売買相場緑線＝川口市朝日の売買相場青線＝川口市の売買相場赤羽の売買相場川口の売買相場南鳩ケ谷の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イニシア川口フィールズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年6月	6階	3LDK	東	75.22㎡	138,000円	6,065円	0円	138,000円	138,000円	0円
2022年8月	6階	3LDK	東	70.44㎡	145,000円	6,805円	10,000円	145,000円	145,000円	0円
2021年6月	6階	3LDK	東	70.44㎡	145,000円	6,805円	10,000円	145,000円	145,000円	0円
2021年6月	4階	3LDK	東	75.03㎡	167,000円	7,358円	10,000円	167,000円	167,000円	0円
2021年3月	5階	3LDK	東	75.4㎡	145,000円	6,357円	10,000円	290,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イニシア川口フィールズの
中古での賃料相場履歴

2023年6月

2022年8月

2021年6月

2021年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
イニシア川口フィールズの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝イニシア川口フィールズの賃料相場緑線＝川口市朝日の賃料相場青線＝川口市の賃料相場南鳩ケ谷の賃料相場川口の賃料相場赤羽の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。