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プレシス戸田公園

プレシス戸田公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「戸田公園」駅 徒歩6分 JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県戸田市本町4丁目4番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2013年12月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレシス戸田公園周辺の売り出し中物件

  • クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

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  • 間取り図

    クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,008万円

    207.1万円/坪

    ～

    4,256万円

    219.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.2万円

    8,417円/坪

    ～

    18.0万円

    9,303円/坪

  • 表面利回り

    4.98％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレシス戸田公園を当社で売却するメリット

プレシス戸田公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4132万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/04/29 02:19
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/04/29 02:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【戸田公園駅に対する口コミ】戸田公園駅はJR埼京線の快速が停車しますので、東京の主要駅へのアクセスが大変良いです。同じクラスの東京都内の駅近新築マンションと比べると分譲価格はまだまだ安く、お値打ちに戸田公園駅近の新築マンションを購入することができます。
強いて挙げれば、朝のラッシュ時などの混雑時には利用者に対して駅の広さが足りてないと感じるときもありますので、もう少し駅の構内が広ければ、もっと良くなるとは思います。東京都内に働きに行く方にとっては、都内に住むよりは少し距離があり通勤時間も少しではあるが余分にかかります。
周辺環境

5.0
駅と同じビル内の１階にスーパーマーケットのサミットがあり、生鮮食料品や日用品などの購入には便利に利用できます。また、駅西側徒歩約５分のところに、同じくスーパーマーケットのスーパーバリューがあり、こちらでも食料品などをお値打ちに購入することができます。 ほとんどの地域が典型的な住宅地であり、治安は良いです。
強いて挙げれば、駅前の商業施設がもう少し充実していたら、もっと良くなるとは思います。強いて挙げれば、ずっと離れてはいますが駅の東側にボートレース戸田がありますので、レース開催時には少し人がごみごみする感があります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅を東に５分ほど歩きますと南北に走る中山道（国道１７号線）に当たりますが、そこまで行きますと中山道沿いにすき家、幸楽苑、ロイヤルホストといった飲食店があります。また、駅西口にマクドナルドがあります。
駅近くにコンビニエンスストアはまずまず充実してあるのですが、飲食店が少ないように思います。
暮らし・子育て

5.0
駅徒歩圏に小学校が２校と中学校が１校あります。また、駅南側には徒歩圏に戸田公園があります。
強いて挙げれば、駅に近いところに中学校が１校しかないので、もう一校近くにあるとより良くなるかなとは思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】戸田公園駅はJR埼京線の快速が停車しますので、東京の主要駅へのアクセスが大変良いです。同じクラスの東京都内の駅近新築マンションと比べると分譲価格はまだまだ安く、お値打ちに戸田公園駅近の新築マンションを購入することができます。
    周辺環境

    5.0
    駅と同じビル内の１階にスーパーマーケットのサミットがあり、生鮮食料品や日用品などの購入には便利に利用できます。また、駅西側徒歩約５分のところに、同じくスーパーマーケットのスーパーバリューがあり、こちらでも食料品などをお値打ちに購入することができます。 ほとんどの地域が典型的な住宅地であり、治安は良いです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅を東に５分ほど歩きますと南北に走る中山道（国道１７号線）に当たりますが、そこまで行きますと中山道沿いにすき家、幸楽苑、ロイヤルホストといった飲食店があります。また、駅西口にマクドナルドがあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅徒歩圏に小学校が２校と中学校が１校あります。また、駅南側には徒歩圏に戸田公園があります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス戸田公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 6階 3LDK 東 62.26㎡ 13.62㎡ 3,780万円 201万円
2023年4月 6階 3LDK 東 62.26㎡ 13.62㎡ 3,980万円 211万円
2021年10月 6階 3LDK 東 62.48㎡ 9.41㎡ 3,980万円 211万円
2021年8月 6階 3LDK 東 62.48㎡ 9.41㎡ 4,080万円 216万円
2021年6月 6階 3LDK 東 62.48㎡ 9.41㎡ 3,580万円 189万円
SALES HISTORY
プレシス戸田公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.26㎡

    • バルコニー面積

      13.62㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      201万円

2023年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.26㎡

    • バルコニー面積

      13.62㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      211万円

2021年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.48㎡

    • バルコニー面積

      9.41㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      211万円

2021年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.48㎡

    • バルコニー面積

      9.41㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      216万円

2021年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.48㎡

    • バルコニー面積

      9.41㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      189万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレシス戸田公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレシス戸田公園の売買相場 緑線 ＝ 戸田市本町の売買相場 青線 ＝ 戸田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシス戸田公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 6階 3LDK 東 62.26㎡ 169,000円 8,973円 10,000円 338,000円 169,000円 0円
2023年9月 6階 3LDK 東 62.26㎡ 175,000円 9,292円 10,000円 350,000円 175,000円 0円
2023年8月 6階 3LDK 東 62.26㎡ 170,000円 9,026円 10,000円 340,000円 170,000円 0円
2023年5月 2階 3LDK 東 62.26㎡ 135,000円 7,168円 10,000円 135,000円 135,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシス戸田公園の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.48㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      8,973円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      338,000円

    • 礼金

      169,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.48㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      9,292円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.48㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      9,026円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.48㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      7,168円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレシス戸田公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレシス戸田公園の賃料相場 緑線 ＝ 戸田市本町の賃料相場 青線 ＝ 戸田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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