MANSION LIBRARY

クレア品川サウスシティ

クレア品川サウスシティを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新馬場」駅 徒歩2分 京急本線
    「青物横丁」駅 徒歩8分 京急本線
    「大井町」駅 徒歩13分 JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区南品川4丁目2番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 間取り

    1LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,811万円

    317.2万円/坪

    ～

    7,232万円

    336.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.3万円

    10,880円/坪

    ～

    25.8万円

    12,025円/坪

  • 表面利回り

    4.20％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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クレア品川サウスシティを当社で売却するメリット

クレア品川サウスシティの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7022万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新馬場駅に対する口コミ】・品川駅まで2駅で行けるうえ、徒歩圏内でもあること(20分くらい歩けば行けます)。 ・駅のすぐそばに商店街があり、健康センターや品川図書館などの区の施設も充実している。 ・20～25分ほど歩けば、品川駅、天王洲アイル駅(りんかい線、モノレール双方)、品川シーサイド駅、大井町駅、大崎駅までいくことも可能。 ・近くに警視庁があり、寺社仏閣も多いため治安も良い。 ・寺社仏閣が多いため、お祭りの季節になるとにぎやか。 ・目黒川が近いため、春は桜並木などがきれいで景観が良い。
・夜になると人通りは少なく、お寺が多いためすこし怖いかもしれない。 ・南口、北口にかなり差があり、南口にはエレベーターがなく、暗い。人通りも少ないため終電の時間になると少し怖いかも。 ・急行の停車駅ではないため、電車の本数が極端に少なく朝の通勤ラッシュ時でも1本乗り過ごすと10分待つことになる。 ・街並みが古いので高齢の方が多い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新馬場駅に対する口コミ】・品川駅まで2駅で行けるうえ、徒歩圏内でもあること(20分くらい歩けば行けます)。 ・駅のすぐそばに商店街があり、健康センターや品川図書館などの区の施設も充実している。 ・20～25分ほど歩けば、品川駅、天王洲アイル駅(りんかい線、モノレール双方)、品川シーサイド駅、大井町駅、大崎駅までいくことも可能。 ・近くに警視庁があり、寺社仏閣も多いため治安も良い。 ・寺社仏閣が多いため、お祭りの季節になるとにぎやか。 ・目黒川が近いため、春は桜並木などがきれいで景観が良い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/11 15:28
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/11 15:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新馬場駅に対する口コミ】品川駅からのってしまえば3分くらいで、とても便利です。天王洲アイルまでも散歩がてら歩けるような場所で、駅を降りたところの商店街の雰囲気もとても良いです。保健センターや図書館、品川神社がすぐ近くで治安の良い駅です。
すごく長い駅になります。間違えて改札を出るとほぼ一駅くらい歩くことになりかねません。地元の乗り慣れてる人はまず間違えませんが、初めての人は注意が必要です。駅の長さに比べて京急線が短いので、ゆだんしてると全然電車が停まらない場所で待つ羽目になります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新馬場駅に対する口コミ】品川駅からのってしまえば3分くらいで、とても便利です。天王洲アイルまでも散歩がてら歩けるような場所で、駅を降りたところの商店街の雰囲気もとても良いです。保健センターや図書館、品川神社がすぐ近くで治安の良い駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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trombettaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2021/05/16 19:28
trombettaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2021/05/16 19:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新馬場駅に対する口コミ】新馬場に加え、旧東海道の商店街に加え大井町・青物横丁・品川シーサイドまで徒歩・自転車などで行けるので買い物はとても便利でした。
最寄りの駅は京急各駅なので乗れる電車は限定されます。待ち時間が多いこともしばしば。一方で少し歩けば大井町までは歩こうと思えば歩けます。
周辺環境

4.0
特に騒音が気になったことはありませんでした。
強いてあげれば大井町までの坂でしょうか。
外観・共用部

4.0
1階あたりの住戸自体も多くないので、静かに過ごせます。
エレベータは1基で、待ちがあることはありますがこればっかりはしょうがないですね。
お部屋の仕様・設備

4.0
各部屋の内装もきれいで満足だった。上の階や隣の騒音などで気になったことはない。

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買い物・食事

4.0
大井町まで行けばなんでも揃います。また青物横丁にはOKがあります。
最寄り駅新馬場で済ませるには物足りないかと思います
暮らし・子育て

3.0
一人暮らしで静かに過ごすには良い場所です。
特に見当たらなかった。病院も近辺の駅付近でいくらでも見つかります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新馬場駅に対する口コミ】新馬場に加え、旧東海道の商店街に加え大井町・青物横丁・品川シーサイドまで徒歩・自転車などで行けるので買い物はとても便利でした。
    周辺環境

    4.0
    特に騒音が気になったことはありませんでした。
    外観・共用部

    4.0
    1階あたりの住戸自体も多くないので、静かに過ごせます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    各部屋の内装もきれいで満足だった。上の階や隣の騒音などで気になったことはない。
    買い物・食事

    4.0
    大井町まで行けばなんでも揃います。また青物横丁にはOKがあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    一人暮らしで静かに過ごすには良い場所です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレア品川サウスシティの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 5階 2LDK 南 68.87㎡ 5.49㎡ 6,380万円 306万円
2023年6月 5階 2LDK 南 68.87㎡ 5.49㎡ 6,680万円 321万円
2023年4月 5階 2LDK 南 68.87㎡ 5.49㎡ 6,980万円 335万円
2023年3月 5階 2LDK 南 68.87㎡ 5.49㎡ 7,280万円 349万円
2021年2月 2階 2LDK 南西 68.87㎡ 5.49㎡ 5,530万円 265万円
SALES HISTORY
クレア品川サウスシティの
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.87㎡

    • バルコニー面積

      5.49㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      306万円

2023年6月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.87㎡

    • バルコニー面積

      5.49㎡

    • 販売価格

      6,680万円

    • 坪単価

      321万円

2023年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.87㎡

    • バルコニー面積

      5.49㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      335万円

2023年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.87㎡

    • バルコニー面積

      5.49㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      349万円

2021年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.87㎡

    • バルコニー面積

      5.49㎡

    • 販売価格

      5,530万円

    • 坪単価

      265万円

更新日：

SALES TRANSITION
クレア品川サウスシティの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ クレア品川サウスシティの売買相場 緑線 ＝ 品川区南品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレア品川サウスシティの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 8階 2LDK 南 54.06㎡ 190,000円 11,619円 15,000円 190,000円 190,000円 0円
2023年8月 10階 1LDK 南 44.31㎡ 155,000円 11,564円 15,000円 155,000円 155,000円 0円
2022年9月 8階 1SLDK 南 54.06㎡ 180,000円 11,007円 15,000円 180,000円 180,000円 0円
2021年12月 10階 1LDK 南 44.31㎡ 140,000円 10,445円 10,000円 140,000円 140,000円 0円
2021年12月 11階 1LDK 44.31㎡ 140,000円 10,445円 10,000円 140,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレア品川サウスシティの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.87㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      11,619円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.87㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      11,564円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.87㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      11,007円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.87㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      10,445円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.87㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      10,445円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
クレア品川サウスシティの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ クレア品川サウスシティの賃料相場 緑線 ＝ 品川区南品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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