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明和地所>マンションライブラリー>神奈川県のマンション>川崎市中原区のマンション>川崎市中原区上平間のマンション>レーベン新川崎デュアリズム

レーベン新川崎デュアリズム

レーベン新川崎デュアリズムを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「平間」駅徒歩11分 JR南武線
「鹿島田」駅徒歩12分 JR南武線
「新川崎」駅徒歩14分 JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン
所在地
神奈川県川崎市中原区上平間1161番1号
周辺地図
総戸数
124戸
階層
地上7階建
築年月
2013年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
レーベン新川崎デュアリズム周辺の売り出し中物件

ハウス小杉陣屋町
- 4,980万円
- 79.32m²
- 3LDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩14分
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  3階
- バルコニー面積
  8.21m²
詳細

お問い合わせ
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- 3,190万円
- 51.93m²
- 3DK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  1.72m²
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お問い合わせ
クリオ小杉陣屋町
- 7,980万円
- 72.87m²
- 3LDK
- 東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  8.25m²
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- 7,700万円
- 72.74m²
- 2SLDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩11分
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クリオ多摩川緑地壱番館
- 3,300万円
- 62.14m²
- 2LDK
- JR南武線「鹿島田」駅徒歩17分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  11.47m²
詳細

お問い合わせ
クリオ武蔵中原
- 6,980万円
- 67.71m²
- 3LDK
- JR南武線「武蔵中原」駅徒歩8分
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- バルコニー面積
  10.14m²
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お問い合わせ
クリオ小杉陣屋町
- 29,800万円
- 264.34m² / 2LDK
- 東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
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- 7,980万円
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クリオ武蔵小杉ガーデンマークス
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- 72.74m² / 2SLDK
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- 4,980万円
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武蔵小杉サマリヤマンション
- 3,190万円
- 51.93m² / 3DK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  1.72m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,837万円

228.5万円/坪

～

5,137万円

242.7万円/坪
賃貸相場価格

16.1万円

7,623円/坪

～

17.8万円

8,425円/坪
表面利回り

4.08％

レーベン新川崎デュアリズムを当社で売却するメリット

レーベン新川崎デュアリズムの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4987万円

参考相場価格の試算条件

70平米(約21.18坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2020/05/21 13:18

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2020/05/21 13:18

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【平間駅に対する口コミ】①新川崎駅(JR横須賀線・湘南新宿ライン)、鹿島田駅・平間駅(JR南武線)の、三駅二路線の利用が可能なため、東京都心までは30分程度で移動出来る。 ②どの駅までも、平坦な道のりで、徒歩10分～15分以内で到着出来る。

平日の通過時、新川崎駅から東京方面に向かう際、武蔵小杉駅から品川駅の間の混雑が極めて激しい。

周辺環境

4.0

①マンションから徒歩10分程度で、多摩川の土手に到着できるため、天気の良い休日には、とても気分良く散策が出来る。 ②マンションから徒歩2分程度で、上平間公園があり、こちらも天気の良い休日に家族で遊ぶ事も可能。 ③バスを使えば、川崎フロンターレのホームグラウンドもある等々力公園まで20分程度で到着し、スポーツや散策や釣り堀の利用なども可能。お花見も出来る。

一部の棟が南部沿線道路に面しているため、その棟に居住する場合、道路を通過する車の騒音がする点が挙げられる。交通量は少ないが、途切れることなく車が通過しているため、音が途切れることはない。

外観・共用部

5.0

①フロントサービスあり（月～土、朝10時頃まで）。 ②清掃員さんが2人おり、ほぼ毎日清掃が行き届いている。 ③ゲストルーム1室あるので、連休時にもう一家族宿泊するなども可能。 ④全館オートロック、24時間ゴミ出し可能、宅配BOXは15箱程度。

駐車場が少ない点。車は無くても生活が不便になることはないが、バイク置き場は122世帯に対して7台分しかない。

お部屋の仕様・設備

4.0

①棟の場所によるが、概ね南西向きで日当たりは良好。 ②浴室乾燥機、床暖房、ウォシュレット、浄水機、ジェットバスは標準装備。 ③機密性も高い。

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買い物・食事

5.0

①最寄りである、新川崎駅・鹿島田駅・平間駅のどの駅にも、駅前にスーパー（マルエツ）があり、生鮮食料品や生活用品の購入には事欠かない。 ②武蔵小杉駅・川崎駅まで、バスで10分で出られるため、三井系の大型商業施設も頻繁に利用可能（グランツリーやラゾーナ川崎）。

車がなくても不便はないが、大型商業施設で家具などの大きな物を買う際はバスだと持ち運びが不便になる事もある。

暮らし・子育て

4.0

①平間小学校・平間中学校は徒歩10分程度の距離。 ②鹿島田駅・新川崎駅周辺には、医療モールもあり、急な体調不良時も通院が可能。

子供のいる家庭とそうでない家庭、また子供がいても共働きか否かで、コミュニケーション格差が感じられる。共働きでなく、子供のいる家庭同士では、いわゆるママ友達の繋がりは深いように思われる。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

①平間小学校・平間中学校は徒歩10分程度の距離。 ②鹿島田駅・新川崎駅周辺には、医療モールもあり、急な体調不良時も通院が可能。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

せっきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2021/07/14 21:11

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
せっきさん
15項目投稿　2021/07/14 21:11

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【平間駅に対する口コミ】横須賀線・湘南新宿ライン、南武線の2路線3駅（新川崎、鹿島田、平間）利用可能で、都心やターミナル駅へも20分内で移動できるところ利便性の高さはよい。市バスや東急バスも活用するとさらに利便性は上がります。（バス停近くにあり、市バスは営業所もすぐそばに。）

いずれの駅までも10分以上かかってしまうところは減点。

周辺環境

5.0

周辺には平間公園のように大きな公園から小さな公園もあり、学区の小学校・中学校は徒歩5分圏内。多摩川も近く、河川敷で遊べたり、お散歩やジョギングにも便利です。

南武沿線通りにたまに現れるバイクの排気音がうるさいと感じます。

外観・共用部

5.0

管理状況・共用設備は、華美・過剰なものはなく、必要十分な設備でよいと思います。ゲストルーム、カーシェアリングなど。屋上に設置されている太陽光パネルで（全量）売電を行っており、売上は管理組合から入居者へ配分され、配分月はその分管理費が差し引かれます。

共用部は文字通り、共用なので管理規約等のルールを再確認されたい。

お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の使用も必要十分備わっています。オール電化は、水光熱費の節約にもなっていると思います。使い勝手も使い始め前は心配でしたが、全く問題なくすぐに慣れました。

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買い物・食事

5.0

敷地道路挟んだ向かいのコインランドリーは、梅雨の時期は大型乾燥機とても便利で助けられました。日頃の食料品は、新川崎か鹿島田のマルエツで。たまにオリンピックも利用してます。

強いて挙げれば、コンビニがもう少し近くにあるとよいかなとも思いますが、自宅にいるときには必要性は感じませんでした。

暮らし・子育て

5.0

自治会の年間のイベント（主に子供向け）は、月200円の会費でまかなわれており、気軽に参加できてありがたいです。凧あげ、お汁粉、ラジオ体操、御神輿（山車）、花火、運動会　等

コロナ禍では軒並み中止なのが残念ですね。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【平間駅に対する口コミ】平間駅は川崎駅まで8分という短時間で行けることができ、武蔵小杉駅も2駅と近いので、各種路線に乗り換えができることが大きなメリットです。また、新川崎駅までの徒歩で行ける距離なので、そこから湘南新宿ラインや横須賀線への乗り換えもできます。駅前にはまいばすけっとやマルエツがあるので、周辺の生活を支えてくれます。

平間駅の西側は工場地帯なので、生活範囲は東側に限られます。また、南武線の各駅停車駅なので、快速電車は停まりません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レーベン新川崎デュアリズムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	1階	3LDK	南西	71.67㎡	不明	5,480万円	253万円
2024年3月	3階	3SLDK	南	81㎡	12.4㎡	5,680万円	232万円
2024年3月	2階	3LDK	北東	70㎡	12㎡	4,680万円	221万円
2024年2月	1階	3LDK	南西	67.78㎡	12㎡	4,490万円	219万円
2024年1月	1階	3LDK	南西	71.67㎡	不明	5,780万円	267万円

SALES HISTORY
レーベン新川崎デュアリズムの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

2024年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
レーベン新川崎デュアリズムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝レーベン新川崎デュアリズムの売買相場緑線＝川崎市中原区上平間の売買相場青線＝川崎市中原区の売買相場鹿島田の売買相場平間の売買相場新川崎の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レーベン新川崎デュアリズムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	3階	2SLDK	東	62.83㎡	145,000円	7,629円	0円	290,000円	0円	0円
2021年11月	4階	3LDK	南西	71.67㎡	180,000円	8,303円	0円	360,000円	360,000円	0円
2021年3月	3階	2SLDK	東	62.83㎡	145,000円	7,629円	0円	290,000円	0円	0円
2019年4月	3階	4LDK		83.1㎡	185,000円	7,359円	0円	185,000円	277,500円	0円
2017年12月	3階	2SLDK	東	62.83㎡	145,000円	7,629円	0円	290,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レーベン新川崎デュアリズムの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

2021年11月

2021年3月

2019年4月

2017年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
レーベン新川崎デュアリズムの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝レーベン新川崎デュアリズムの賃料相場緑線＝川崎市中原区上平間の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場平間の賃料相場鹿島田の賃料相場新川崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。