MANSION LIBRARY

プレシス八王子

プレシス八王子を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八王子」駅 徒歩5分 JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線
    「京王八王子」駅 徒歩10分 京王線

  • 所在地

    東京都八王子市寺町54番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレシス八王子周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス八王子ザ・マークス

    • 7,480万円

    • 80.06m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      14.4m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ八王子横山町

    • 3,980万円

    • 48.04m²

    • 2DK

    間取り図

    • 京王線「京王八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.71m²

    詳細 矢印
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  • クリオ八王子壱番館

    • 3,080万円

    • 61.14m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

    詳細 矢印
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  • マイキャッスル高尾グリーンステージ

    • 2,820万円

    • 74.4m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

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  • 間取り図

    クリオレジダンス八王子ザ・マークス

    • 7,480万円

    • 80.06m² / 2SLDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      14.4m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ八王子横山町

    • 3,980万円

    • 48.04m² / 2DK

    • 京王線「京王八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.71m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ八王子壱番館

    • 3,080万円

    • 61.14m² / 3LDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

    詳細
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  • 間取り図

    マイキャッスル高尾グリーンステージ

    • 2,820万円

    • 74.4m² / 3SLDK

    • JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,608万円

    217.7万円/坪

    ～

    4,894万円

    231.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.8万円

    8,419円/坪

    ～

    19.7万円

    9,305円/坪

  • 表面利回り

    4.73％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレシス八王子を当社で売却するメリット

プレシス八王子の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4751万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 13F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八王子駅に対する口コミ】【駅周辺施設】 ・駅直結の商業施設、2つあり。 セレオ (北・南口)／OPA (南口) ・駅直結、スーパーあり。 (北口／南口ともに) ・駅直結、市役所出張所あり。 ・駅直結、ビックカメラあり。 【交通アクセス】 ・八王子駅始発の上り電車あり。 ・特快や特急列車の停車あり。 ・新宿・東京駅へも乗り換えなし。 ・北口／南口発、路線バスあり。 【アプローチ】 ・駅周辺は明るく人通りもある。
【交通アクセス】 ・特快などの列車は通勤時間帯などは混雑する。 【アプローチ】 ・南口は駅から少し歩くと場所により坂あり。 ・場所により、細い路地など、夜間やや暗い場所あり。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八王子駅に対する口コミ】【駅周辺施設】 ・駅直結の商業施設、2つあり。 セレオ (北・南口)／OPA (南口) ・駅直結、スーパーあり。 (北口／南口ともに) ・駅直結、市役所出張所あり。 ・駅直結、ビックカメラあり。 【交通アクセス】 ・八王子駅始発の上り電車あり。 ・特快や特急列車の停車あり。 ・新宿・東京駅へも乗り換えなし。 ・北口／南口発、路線バスあり。 【アプローチ】 ・駅周辺は明るく人通りもある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Taoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/03/10 08:49
Taoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/03/10 08:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
オートロック、宅配ボックス、カギ付きゴミ置き場、駐車場あり、不自由なし。マンション管理人さんがいつも綺麗に掃除していて気持ちよく過ごせた。
低層階には、小さいお子さんがいるお宅が多いのか、廊下共用部に三輪車や小さい自転車、傘、玩具などが出ています。が、まあ、子供のものなので。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    オートロック、宅配ボックス、カギ付きゴミ置き場、駐車場あり、不自由なし。マンション管理人さんがいつも綺麗に掃除していて気持ちよく過ごせた。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/04 10:57
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/04 10:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八王子駅に対する口コミ】都心の方まで出るのには時間がかかるが 立川から乗り換えればすぐに着く 立川までは出れる定期をしっかり使えて問題なく利用できる。
遅延が多いのが少し不満 あずさも来るので遅延が多くなるやはり京王線などと比べてしまうと少し高く感じる
周辺環境

5.0
駅の近くにセレオがあり 他にもたくさんの商業施設が会って良い駅員さんは優しく毎日アナウンスをしてくれている
洋服屋さんが少し少ないと感じたことがある駅周辺の裏路地は少し気味が悪いが基本的に優しい人が多い
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
和食から洋食、焼肉など充実していると思う
入口などが狭くて入りずらい店がある、 まあ、味があっていいと言う人もいる
暮らし・子育て

4.0
大きな公園がある駅に止まるのがあるのでそこは便利
大きな目立つ公園が無いためあまり便利に思ったことは無い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八王子駅に対する口コミ】都心の方まで出るのには時間がかかるが 立川から乗り換えればすぐに着く 立川までは出れる定期をしっかり使えて問題なく利用できる。
    周辺環境

    5.0
    駅の近くにセレオがあり 他にもたくさんの商業施設が会って良い駅員さんは優しく毎日アナウンスをしてくれている
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    和食から洋食、焼肉など充実していると思う
    暮らし・子育て

    4.0
    大きな公園がある駅に止まるのがあるのでそこは便利
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りんねさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/01/27 14:32
りんねさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/01/27 14:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八王子駅に対する口コミ】とても駅から近い。 ショッピングに最適で、車が必要ないほど。
繁華街（ディープなお店多め）から近いので、夜道が少し危ない。
周辺環境

5.0
沢山のお店が駅に集まってるのが特徴の八王子なので、駅近の物件はとても利用しやすい。
繁華街が通り道にあるので、やはり安全面は少し劣るかもしれない。
外観・共用部

5.0
オートロック、30秒でロックされるエレベーターなどセキュリティは万全。
強いて言うのであれば、非常階段は利用してないので、不明。
お部屋の仕様・設備

5.0
白い壁などで、清潔感をすごくかんじられる仕様。住みやすい。

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買い物・食事

5.0
スーパーやコンビニは徒歩圏内。利用しやすい。
飲み屋街も近いので、深夜までうるさいことも。
暮らし・子育て

5.0
ファミリー層が多いので、ご家族がいる方は利用しやすい環境だと思われる。
単身者は、ちょっと音や声が気になる可能性あり。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八王子駅に対する口コミ】とても駅から近い。 ショッピングに最適で、車が必要ないほど。
    周辺環境

    5.0
    沢山のお店が駅に集まってるのが特徴の八王子なので、駅近の物件はとても利用しやすい。
    外観・共用部

    5.0
    オートロック、30秒でロックされるエレベーターなどセキュリティは万全。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    白い壁などで、清潔感をすごくかんじられる仕様。住みやすい。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーやコンビニは徒歩圏内。利用しやすい。
    暮らし・子育て

    5.0
    ファミリー層が多いので、ご家族がいる方は利用しやすい環境だと思われる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八王子駅に対する口コミ】横浜方面にも新宿方面にも始発なので座って行くことができます。駅の周辺は飲食店やお店でにぎわっていますが少し離れると静かで落ち着いて生活できます。駅の近くに図書館があり便利です。バスも多く、遅くまで出ているので助かります。
大きい駅のわりにスーパーは少ない気がします。商店街があるのでなんとかなりますが・・・。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八王子駅に対する口コミ】横浜方面にも新宿方面にも始発なので座って行くことができます。駅の周辺は飲食店やお店でにぎわっていますが少し離れると静かで落ち着いて生活できます。駅の近くに図書館があり便利です。バスも多く、遅くまで出ているので助かります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス八王子の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 13階 2SLDK 南 71.07㎡ 10.79㎡ 4,490万円 209万円
2023年5月 13階 3LDK 南 71.07㎡ 10.79㎡ 4,590万円 214万円
2023年4月 13階 3LDK 南 71.07㎡ 10.79㎡ 4,690万円 218万円
2023年4月 13階 3LDK 南 71.07㎡ 10.79㎡ 4,790万円 223万円
2023年3月 13階 3LDK 南 71.07㎡ 10.79㎡ 4,890万円 227万円
SALES HISTORY
プレシス八王子の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 13階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      71.07㎡

    • バルコニー面積

      10.79㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      209万円

2023年5月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.07㎡

    • バルコニー面積

      10.79㎡

    • 販売価格

      4,590万円

    • 坪単価

      214万円

2023年4月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.07㎡

    • バルコニー面積

      10.79㎡

    • 販売価格

      4,690万円

    • 坪単価

      218万円

2023年4月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.07㎡

    • バルコニー面積

      10.79㎡

    • 販売価格

      4,790万円

    • 坪単価

      223万円

2023年3月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.07㎡

    • バルコニー面積

      10.79㎡

    • 販売価格

      4,890万円

    • 坪単価

      227万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレシス八王子の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレシス八王子の売買相場 緑線 ＝ 八王子市寺町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシス八王子の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 3LDK 南 67.8㎡ 172,000円 8,386円 10,000円 172,000円 172,000円 0円
2024年3月 13階 3LDK 南 67.8㎡ 175,000円 8,533円 10,000円 0円 0円 0円
2024年3月 11階 3LDK 南 68.05㎡ 190,000円 9,230円 0円 190,000円 190,000円 0円
2024年3月 3階 3LDK 南 67.8㎡ 178,000円 8,679円 10,000円 178,000円 178,000円 0円
2024年2月 10階 3LDK 東 65.57㎡ 155,000円 7,814円 10,000円 0円 155,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシス八王子の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.07㎡

    • 賃料

      172,000円

    • 坪単価

      8,386円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      172,000円

    • 礼金

      172,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.07㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      8,533円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.07㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      9,230円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.07㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      8,679円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.07㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      7,814円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレシス八王子の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレシス八王子の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市寺町の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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