MANSION LIBRARY

ソライエプレミアムテラス

ソライエプレミアムテラスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「小村井」駅 徒歩8分 東武亀戸線
    「平井」駅 徒歩17分 JR中央・総武線　JR総武本線
    「京成曳舟」駅 徒歩17分 京成押上線
    「押上」駅 バス8分 東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線
    「錦糸町」駅 バス16分 JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都墨田区立花5丁目50番28号
    周辺地図

  • 総戸数

    336戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ソライエプレミアムテラス周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
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  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,205万円

    232.6万円/坪

    ～

    5,527万円

    247.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.6万円

    8,794円/坪

    ～

    21.7万円

    9,720円/坪

  • 表面利回り

    4.63％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ソライエプレミアムテラスを当社で売却するメリット

ソライエプレミアムテラスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5366万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

MUMUさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/06/18 17:26
MUMUさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/06/18 17:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【小村井駅に対する口コミ】最寄り駅　東武亀戸線小村井駅徒歩１０分 マンションからは徒歩１０分。途中にスーパーやコンビニ、公園や保育園、学童施設、小学校、中学校もあり子育て世代には子供の送り迎えから日々の買い物までこなすことができる。
駅までは丸八通りの交差点を渡らないといけないが若干信号が変わるのに時間がかかる。
周辺環境

4.0
駅や明治通り、丸八通りと微妙に距離があるので夜間でも静かで快適。目の前には旧中川もあり、朝からジョギングや散策をしている人も多い。最近歩道に証明も付いたので夜間にランニングをしている人多く、治安の面でも安心。マンションの隣にはイースタンゴルフ練習場や東墨田公園、野球練習場に、ジムまで設置された温水プールなど運動施設も充実している。
イースタンの裏にごみ焼却施設とレンダリングセンターがあり廃油の処理の時間になると強烈なにおいがする時間があるものの、マンション内や玄関まで影響があることはない。
外観・共用部

4.0
共有施設としてキッズルーム、ゲストルーム、来客用駐車場（要予約、楽客用駐輪場がある。外観や内観も管理会社がよいのでとてもメンテナンスがよくされている。
入居者が１０００名近くいるものの近くのアクラスと違い、最寄りにコンビニがない。夜間は買い物をする際に少し歩く。また駐輪場がほぼ満員なのもデメリット。
お部屋の仕様・設備

4.0
リビングが床暖房、コンポーザーに食洗器がデフォルト装備されている。築年８年ほどであるが共有部も含めて施設の劣化が少ない。

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買い物・食事

4.0
周辺にスーパー５つ（おっかさん食品館、グリーンマート、ベルクス、まいばすっと）、コンビニ４件（セブンイレブン×２、ローソン×２）があり、買い物には不自由しない。
飲食店は個人営業のお店がいくつかあるものの基本的に少ない。亀戸や平井、曳舟まで出るケースが多い。
暮らし・子育て

5.0
マンション隣が小学校、目の前が中学校、徒歩１分で学童施設、徒歩５分以内に保育園２か所など子育て環境は抜群によい。地域の目も多く、子供たちへの声掛けや地域活動も盛んなので子供たちも小学校・中学校共に荒れていない。スポーツ施設やスクールも多いので、のびのび育てるには最適な環境。
塾は少ないので、特に中学生向けのものが、もう少しあるとなおよいと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【小村井駅に対する口コミ】最寄り駅　東武亀戸線小村井駅徒歩１０分 マンションからは徒歩１０分。途中にスーパーやコンビニ、公園や保育園、学童施設、小学校、中学校もあり子育て世代には子供の送り迎えから日々の買い物までこなすことができる。
    周辺環境

    4.0
    駅や明治通り、丸八通りと微妙に距離があるので夜間でも静かで快適。目の前には旧中川もあり、朝からジョギングや散策をしている人も多い。最近歩道に証明も付いたので夜間にランニングをしている人多く、治安の面でも安心。マンションの隣にはイースタンゴルフ練習場や東墨田公園、野球練習場に、ジムまで設置された温水プールなど運動施設も充実している。
    外観・共用部

    4.0
    共有施設としてキッズルーム、ゲストルーム、来客用駐車場（要予約、楽客用駐輪場がある。外観や内観も管理会社がよいのでとてもメンテナンスがよくされている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    リビングが床暖房、コンポーザーに食洗器がデフォルト装備されている。築年８年ほどであるが共有部も含めて施設の劣化が少ない。
    買い物・食事

    4.0
    周辺にスーパー５つ（おっかさん食品館、グリーンマート、ベルクス、まいばすっと）、コンビニ４件（セブンイレブン×２、ローソン×２）があり、買い物には不自由しない。
    暮らし・子育て

    5.0
    マンション隣が小学校、目の前が中学校、徒歩１分で学童施設、徒歩５分以内に保育園２か所など子育て環境は抜群によい。地域の目も多く、子供たちへの声掛けや地域活動も盛んなので子供たちも小学校・中学校共に荒れていない。スポーツ施設やスクールも多いので、のびのび育てるには最適な環境。
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かおるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/09/08 12:01
かおるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/09/08 12:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【小村井駅に対する口コミ】小村井、平井、京成曳舟と複数の駅を使える点
小村井駅周辺がもう少し栄えてていれば良いと感じる
周辺環境

5.0
旧中川の景色が素晴らしく、子育てや散歩などにに適している。
特に感じることはとはないが、強いていいう近くに大型の公園があるとなお良いと感じる。
外観・共用部

4.0
デザインも管理も行き届いていると感じる。
ロビーに子供がたむろしている時は少し気になる
お部屋の仕様・設備

4.0
間取りも設備もよく計算されており、まったく不便さを感じない。

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買い物・食事

3.0
おっかさんという安いスーパーが徒歩5分程度にあります。
徒歩2～3分程度でお店があったら、なお良いと感じる。
暮らし・子育て

5.0
小学校と中学校がとても近い点。通学が安心できる。
ほとんどないが、大規模な公園が近くにあればなお良い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【小村井駅に対する口コミ】小村井、平井、京成曳舟と複数の駅を使える点
    周辺環境

    5.0
    旧中川の景色が素晴らしく、子育てや散歩などにに適している。
    外観・共用部

    4.0
    デザインも管理も行き届いていると感じる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    間取りも設備もよく計算されており、まったく不便さを感じない。
    買い物・食事

    3.0
    おっかさんという安いスーパーが徒歩5分程度にあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校と中学校がとても近い点。通学が安心できる。
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mk09090606さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/03/17 18:56
mk09090606さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/03/17 18:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【小村井駅に対する口コミ】バスは充実しており、亀戸や押上まで出ることができます。たまに歩いて平井駅へ買い物に行くこともあります。
小村井駅までそれなりの距離があり、道は狭く、亀戸線が使いやすいとは言えません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【小村井駅に対する口コミ】バスは充実しており、亀戸や押上まで出ることができます。たまに歩いて平井駅へ買い物に行くこともあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ポンチユズさん
購入検討者さん15項目投稿　2019/11/08 16:41
ポンチユズさん
購入検討者さん
15項目投稿　2019/11/08 16:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【小村井駅に対する口コミ】・駅近く、途中は住宅街で歩きやすい。 ・車の量も少ないので、歩きやすい。
駅まで直線的には行けず、慣れるまでは歩きにくい。
周辺環境

5.0
川沿いでとても静かで、雰囲気、景色がよい。
商店が少なく、買い物には不便かもしれません。
外観・共用部

4.0
マンション外でフリマを行うみたいで、とても活気があっていいと思います。
規模の割には共有部分が狭い気がします。また、照明が暗いような気がします。
お部屋の仕様・設備

3.0
シンプルで飽きの来ないデザイン。使いやすそうなお部屋でした。

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買い物・食事

3.0
スーパー飲食店は比較的近くにはありそう。しまむらも近くにあるのでこちらも便利です。
強いてあげれば、近くにコンビニエンスストアが少ないことでしょうか。
暮らし・子育て

5.0
小学校、中学校がすぐ隣にあり、とても利便性がよい。
特にありませんが、しいて言えば、病院が近くに少ないような気がします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【小村井駅に対する口コミ】・駅近く、途中は住宅街で歩きやすい。 ・車の量も少ないので、歩きやすい。
    周辺環境

    5.0
    川沿いでとても静かで、雰囲気、景色がよい。
    外観・共用部

    4.0
    マンション外でフリマを行うみたいで、とても活気があっていいと思います。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    シンプルで飽きの来ないデザイン。使いやすそうなお部屋でした。
    買い物・食事

    3.0
    スーパー飲食店は比較的近くにはありそう。しまむらも近くにあるのでこちらも便利です。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校、中学校がすぐ隣にあり、とても利便性がよい。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【小村井駅に対する口コミ】家賃が東京23区の中でも比較的低価格で住むことができる。東京駅や新宿などにもアクセスが良い。駅前にSEIYUやドラッグストアなどがあり生活する上で必要なものは揃えることができます。居酒屋が多く呑みに行くのが好きな方には良い街です。夜はスカイツリーが綺麗に見えます。
治安、景観が悪いです。家賃が安いせいか住んでいるのは外国人が多いです。駅前の広場には酔っ払いがたくさんいます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【小村井駅に対する口コミ】家賃が東京23区の中でも比較的低価格で住むことができる。東京駅や新宿などにもアクセスが良い。駅前にSEIYUやドラッグストアなどがあり生活する上で必要なものは揃えることができます。居酒屋が多く呑みに行くのが好きな方には良い街です。夜はスカイツリーが綺麗に見えます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ソライエプレミアムテラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 東 68.97㎡ 12.3㎡ 5,100万円 244万円
2023年12月 1階 3LDK 62.38㎡ 11.8㎡ 4,180万円 222万円
2023年12月 2階 3LDK 南 72.08㎡ 12.3㎡ 4,980万円 228万円
2023年12月 1階 3LDK 西 62.38㎡ 不明 4,190万円 222万円
2023年12月 2階 3LDK 南 72.08㎡ 12.3㎡ 5,080万円 233万円
SALES HISTORY
ソライエプレミアムテラスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.97㎡

    • バルコニー面積

      12.3㎡

    • 販売価格

      5,100万円

    • 坪単価

      244万円

2023年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      62.38㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      222万円

2023年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.08㎡

    • バルコニー面積

      12.3㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      228万円

2023年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.38㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,190万円

    • 坪単価

      222万円

2023年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.08㎡

    • バルコニー面積

      12.3㎡

    • 販売価格

      5,080万円

    • 坪単価

      233万円

更新日：

SALES TRANSITION
ソライエプレミアムテラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ソライエプレミアムテラスの売買相場 緑線 ＝ 墨田区立花の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ソライエプレミアムテラスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 7階 3LDK 南 68.83㎡ 180,000円 8,645円 18,000円 180,000円 180,000円 0円
2023年10月 7階 3LDK 南 68.83㎡ 190,000円 9,125円 20,000円 190,000円 190,000円 0円
2023年10月 2階 3LDK 南 68.83㎡ 190,000円 9,125円 20,000円 190,000円 190,000円 0円
2023年5月 6階 3LDK 南 72.4㎡ 190,000円 8,675円 15,000円 380,000円 190,000円 0円
2023年3月 6階 3LDK 南 72.4㎡ 200,000円 9,132円 15,000円 400,000円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ソライエプレミアムテラスの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.08㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,645円

    • 管理費

      18,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.08㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      9,125円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.08㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      9,125円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.08㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,675円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.08㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,132円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ソライエプレミアムテラスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ソライエプレミアムテラスの賃料相場 緑線 ＝ 墨田区立花の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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