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プレシス鷺沼ヒルズ

プレシス鷺沼ヒルズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「鷺沼」駅 徒歩12分 東急田園都市線
    「宮前平」駅 徒歩14分 東急田園都市線
    「たまプラーザ」駅 徒歩25分 東急田園都市線

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    2013年11月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレシス鷺沼ヒルズ周辺の売り出し中物件

  • クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m² / 3LDK

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,275万円

    220.8万円/坪

    ～

    5,601万円

    234.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.5万円

    7,766円/坪

    ～

    20.5万円

    8,583円/坪

  • 表面利回り

    4.31％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレシス鷺沼ヒルズを当社で売却するメリット

プレシス鷺沼ヒルズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5438万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/02/03 23:50
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/02/03 23:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【鷺沼駅に対する口コミ】駅前にスーパーの入った施設がある、急行停車駅である
朝晩の電車やバスは大変混みあう、家電を買うところがない
周辺環境

3.0
高級住宅街が近所にあり、落ち着いた雰囲気がある、公園が近所に複数あるので子連れにはありがたい
坂道が多い、高速のインターチェンジが近所にある、大きな道路が近所にあるので窓を開けていると緊急車両の音が気になることがある
外観・共用部

2.0
外観は至って普通、エントランスは高級感が漂う
エントランスに入るドアが手動で重い、ゴミ捨てが階段が狭くやりづらい
お部屋の仕様・設備

2.0
上階は日当たり良好、午後から段々と日が差さなくなるので午前中が洗濯チャンス、天井は高く広い感じ

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買い物・食事

2.0
近所に大きめの薬局（薬、食材、本等揃う）がある、コンビニもある
スーパーが近所にないので薬局に必要なものがない場合、駅前まで出かけなくてはならない
暮らし・子育て

3.0
近所に支援センターがある、小学校は大変評判がいい
幼児からの習い事をさせたりする親も多く、教育が熱心すぎるように感じることがある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【鷺沼駅に対する口コミ】駅前にスーパーの入った施設がある、急行停車駅である
    周辺環境

    3.0
    高級住宅街が近所にあり、落ち着いた雰囲気がある、公園が近所に複数あるので子連れにはありがたい
    外観・共用部

    2.0
    外観は至って普通、エントランスは高級感が漂う
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    上階は日当たり良好、午後から段々と日が差さなくなるので午前中が洗濯チャンス、天井は高く広い感じ
    買い物・食事

    2.0
    近所に大きめの薬局（薬、食材、本等揃う）がある、コンビニもある
    暮らし・子育て

    3.0
    近所に支援センターがある、小学校は大変評判がいい
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どらえもんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/23 22:23
どらえもんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/23 22:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅。急行が止まる。駅前にデパート兼スーパーのようなフレルがあり、食品等の必需品は大方揃う。また、マック、ケンタッキー、ドトール、カレー屋、とんかつ、そば、中華等、飲食店は豊富。
屋根のある商店街はない。駐輪場が少し駅から遠い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅。急行が止まる。駅前にデパート兼スーパーのようなフレルがあり、食品等の必需品は大方揃う。また、マック、ケンタッキー、ドトール、カレー屋、とんかつ、そば、中華等、飲食店は豊富。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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どらえもんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/23 22:16
どらえもんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/23 22:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
閑静な住宅街にあり、とても静か。区役所は自転車で5分の距離。宮前区の中では保育園が多い地域らしい。周辺の保育園や学校は教育に力を入れているとのことで、少なくとも保育園の教育レベルはとても高い。水害等のハザードマップには該当しない場所にある。隣人間のコミュニケーションも適度にある。
教育のレベルが高いと聞いているので、逆にどんなレベルなのか、馴染めるのか心配な面がある。地域の防災についてはよくわからないが、他の地域と同程度では。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    閑静な住宅街にあり、とても静か。区役所は自転車で5分の距離。宮前区の中では保育園が多い地域らしい。周辺の保育園や学校は教育に力を入れているとのことで、少なくとも保育園の教育レベルはとても高い。水害等のハザードマップには該当しない場所にある。隣人間のコミュニケーションも適度にある。
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どらえもんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/23 22:09
どらえもんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/23 22:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
近くに大型のドラッグストア、コンビニ、自転車で5分の距離にスーパー、複数の飲食店がある。駅前には大型のデパート兼スーパーのようなフレルがあるので、外出からの帰りに駅前で買い物も可能。
坂が多い地域なので、自転車があった方が日々の買い物は楽。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    近くに大型のドラッグストア、コンビニ、自転車で5分の距離にスーパー、複数の飲食店がある。駅前には大型のデパート兼スーパーのようなフレルがあるので、外出からの帰りに駅前で買い物も可能。
    暮らし・子育て

    -
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どらえもんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/23 22:04
どらえもんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/23 22:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
エントランスは洗練されている。過度な装飾は無く、駐車場も平面なので、将来的な修繕積立金の増加もそこまで懸念されない。セキュリティは、オートロック、監視カメラがあり、また多くの時間に管理人さんがいるので安心。
管理人さんがいない曜日もある。シンプルな造りで、タワマンのような派手さやサービスはない。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    エントランスは洗練されている。過度な装飾は無く、駐車場も平面なので、将来的な修繕積立金の増加もそこまで懸念されない。セキュリティは、オートロック、監視カメラがあり、また多くの時間に管理人さんがいるので安心。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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どらえもんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/23 21:58
どらえもんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/23 21:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
70m2後半〜80m2以上の部屋が中心で、かつ基本的にすべての部屋が綺麗な四角形で使いやすい。また、設備は標準的で使いやすい。収納が十分にあるのもとてもよい。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    70m2後半〜80m2以上の部屋が中心で、かつ基本的にすべての部屋が綺麗な四角形で使いやすい。また、設備は標準的で使いやすい。収納が十分にあるのもとてもよい。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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どらえもんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/23 21:53
どらえもんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/23 21:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
鷺沼駅および宮前平駅からともに徒歩で10分ちょっとで適度な距離。周辺は閑静な住宅街で、昼も夜もとても静か。といっても人通りは常にあり、治安はとてもよい。
この地域全体の特徴として、坂が多めの地域なので、慣れるまで少し時間がかかる可能性あり。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    鷺沼駅および宮前平駅からともに徒歩で10分ちょっとで適度な距離。周辺は閑静な住宅街で、昼も夜もとても静か。といっても人通りは常にあり、治安はとてもよい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鷺沼駅に対する口コミ】駅がとにかくキレイです。駅ビルには、SIPSなど少しお高めのお店から、VISなどのお財布に優しいアパレル店、雑貨店や書店、フードコートもあり、駅ビルで全て買い物が済んでしまうほど便利です。また、夜12時近くでも人通りがあるので、夜道もさほど怖くありません。
田園都市線は、毎朝すごく混みます。たまプラーザ駅付近には他の沿線がないため、田園都市線が停まると、どこにも行けません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鷺沼駅に対する口コミ】駅がとにかくキレイです。駅ビルには、SIPSなど少しお高めのお店から、VISなどのお財布に優しいアパレル店、雑貨店や書店、フードコートもあり、駅ビルで全て買い物が済んでしまうほど便利です。また、夜12時近くでも人通りがあるので、夜道もさほど怖くありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス鷺沼ヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 1階 3LDK 南東 80.11㎡ 11.5㎡ 5,180万円 214万円
2023年2月 1階 3LDK 南東 80.11㎡ 11.5㎡ 5,280万円 218万円
2023年1月 4階 3LDK 南東 80.48㎡ 11.72㎡ 5,490万円 226万円
2023年1月 1階 3LDK 南東 80.11㎡ 11.5㎡ 5,340万円 220万円
2022年12月 4階 3LDK 南東 80.48㎡ 11.72㎡ 5,830万円 239万円
SALES HISTORY
プレシス鷺沼ヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.11㎡

    • バルコニー面積

      11.5㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      214万円

2023年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.11㎡

    • バルコニー面積

      11.5㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      218万円

2023年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.48㎡

    • バルコニー面積

      11.72㎡

    • 販売価格

      5,490万円

    • 坪単価

      226万円

2023年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.11㎡

    • バルコニー面積

      11.5㎡

    • 販売価格

      5,340万円

    • 坪単価

      220万円

2022年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.48㎡

    • バルコニー面積

      11.72㎡

    • 販売価格

      5,830万円

    • 坪単価

      239万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレシス鷺沼ヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレシス鷺沼ヒルズの売買相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区土橋の売買相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシス鷺沼ヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年6月 2階 3LDK 南東 74.34㎡ 180,000円 8,004円 0円 360,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシス鷺沼ヒルズの
中古での賃料相場履歴

2019年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.48㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,004円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレシス鷺沼ヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレシス鷺沼ヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区土橋の賃料相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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