MANSION LIBRARY

サンハイツ中野

サンハイツ中野を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「中野」駅 徒歩2分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都中野区中野2丁目29番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1978年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンハイツ中野周辺の売り出し中物件

  • 菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m²

    • 2K

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m² / ワンルーム

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細
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  • 間取り図

    鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m² / 2K

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,690万円

    269.5万円/坪

    ～

    2,856万円

    286.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.6万円

    9,673円/坪

    ～

    10.6万円

    10,691円/坪

  • 表面利回り

    4.39％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンハイツ中野を当社で売却するメリット

サンハイツ中野の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2773万円

参考相場価格の試算条件

  • 33平米(約9.98坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

なぽちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）8項目投稿　2012/12/06 01:20
なぽちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
8項目投稿　2012/12/06 01:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【中野駅に対する口コミ】中野サンロードで生活品はほぼ全て揃える事が可能である。少し足を伸ばせばドンキ、スーパー、100均があるので買い物には困らない。
周辺環境

-
１階や周辺に居酒屋や飲食店、パチンコ店やラブホテル等が有り、臭いや騒音、治安はあまり良くない。また、ゴミ捨て場が多くカラスや鳩が多い。
外観・共用部

-
築年数が経っている為、外観は古め。エレベーターはリニューアルされたが、廊下や階段等の共用部は３０年前のままである。
お部屋の仕様・設備

5.0
フルリフォームした為、内装は申し分なし。天井高も2700mm確保できており、解放感がある。戸境の壁は肉厚なコンクリートが使用されているので、隣人や上階の物音は全く聞こえない。

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買い物・食事

5.0
徒歩圏内にスーパーが３件あるので、ドンキやホームセンターがあるので、食料品や日用品の買い物には全く困らない。
暮らし・子育て

-
事務所としての入居者が多く、マンション内住人のコミュニケーションは殆どない。周辺は居酒屋等の飲食店が多く子育てに向いている環境とは言えない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【中野駅に対する口コミ】中野サンロードで生活品はほぼ全て揃える事が可能である。少し足を伸ばせばドンキ、スーパー、100均があるので買い物には困らない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    フルリフォームした為、内装は申し分なし。天井高も2700mm確保できており、解放感がある。戸境の壁は肉厚なコンクリートが使用されているので、隣人や上階の物音は全く聞こえない。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩圏内にスーパーが３件あるので、ドンキやホームセンターがあるので、食料品や日用品の買い物には全く困らない。
    暮らし・子育て

    -
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てばさきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2023/08/17 03:41
てばさきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2023/08/17 03:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

1.0
駅が近い便利残念ながらそれくらいだけである
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    1.0
    駅が近い便利残念ながらそれくらいだけである
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/14 21:18
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/14 21:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【中野駅に対する口コミ】数分に一本電車が来るため、一本乗り遅れても、遅刻する心配がない。特にわかりませんが、特別高くはないと思います。
よく人身事故や、緊急ボタンの作動によって電車が止まる。地下鉄などを使い慣れている人にとってはコストが大きいと思います。
周辺環境

3.0
パン屋さんがあり、おなかがすいたら菓子パンを買える。とっても治安はいいです。変な人に会ったことはない。
本屋さんなどはなく、駅併設のデパ地下はない。ホームや駅構内が整備されきれてない感じがします。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
一応パン屋さんのお隣に飲食店が併設されている。
ほとんどないため、駅を出ないとなにもできない。
暮らし・子育て

2.0
エスカレーターと階段があり、どちらも幅広くて通りやすい。
エスカレーターと階段しかホームに行く手段がない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【中野駅に対する口コミ】数分に一本電車が来るため、一本乗り遅れても、遅刻する心配がない。特にわかりませんが、特別高くはないと思います。
    周辺環境

    3.0
    パン屋さんがあり、おなかがすいたら菓子パンを買える。とっても治安はいいです。変な人に会ったことはない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    一応パン屋さんのお隣に飲食店が併設されている。
    暮らし・子育て

    2.0
    エスカレーターと階段があり、どちらも幅広くて通りやすい。
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q10さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）3項目投稿　2021/12/19 14:37
q10さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
3項目投稿　2021/12/19 14:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【中野駅に対する口コミ】立地は中野駅から2分、中央線、総武線、東西線利用可能。また南へ徒歩7分ほどで新中野駅（丸の内線）も利用可能、バス便も豊富で大変便利です
中野通り側の入り口は夜の9時には閉まってしまうため、メインの裏通りから出入りすることになりますが、こちらの通りはパチンコ屋飲み屋等が並びます。その割に治安は悪くなかったです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【中野駅に対する口コミ】立地は中野駅から2分、中央線、総武線、東西線利用可能。また南へ徒歩7分ほどで新中野駅（丸の内線）も利用可能、バス便も豊富で大変便利です
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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さるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/09/22 17:53
さるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/09/22 17:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
近所に飲食店が多く、また、TSUTAYAも近くにあるため、住み心地がいい。
夜は近所に飲み屋が多いため、酔っぱらいの声がうるさい。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    近所に飲食店が多く、また、TSUTAYAも近くにあるため、住み心地がいい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ねこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/01/23 10:06
ねこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/01/23 10:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【中野駅に対する口コミ】駅前の商店街を含めいくつかの小さい商店街が繋がっており、それなりに活気があります。個人経営のカフェや居酒屋も多いです。下町感もありながら治安が良く賑わいと穏やかさが心地よい雰囲気の街です。
駅からすぐに環七、商店街を抜けると新青梅街道が通っているので道路沿いの家は音が気になるかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【中野駅に対する口コミ】駅前の商店街を含めいくつかの小さい商店街が繋がっており、それなりに活気があります。個人経営のカフェや居酒屋も多いです。下町感もありながら治安が良く賑わいと穏やかさが心地よい雰囲気の街です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【中野駅に対する口コミ】中央線、総武線、地下鉄東西線が走っているので、どこに行くのも便利。駅から近くにスーパーや飲食店があり、ブロードウェイではサブカル系の買い物もできるので、友達を呼んで、1日そこで過ごしても飽きない。雰囲気のいい喫茶店や美味しいラーメン屋もある。東西線、総武線は始発もあるので座れる。
とにかく人が多い。アニメファンやサブカル好きな人がたくさん来るので、雰囲気が独特。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【中野駅に対する口コミ】中央線、総武線、地下鉄東西線が走っているので、どこに行くのも便利。駅から近くにスーパーや飲食店があり、ブロードウェイではサブカル系の買い物もできるので、友達を呼んで、1日そこで過ごしても飽きない。雰囲気のいい喫茶店や美味しいラーメン屋もある。東西線、総武線は始発もあるので座れる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンハイツ中野の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 3LDK 北東 67.03㎡ 7.76㎡ 6,180万円 305万円
2023年8月 7階 1DK 東 40.7㎡ 3.21㎡ 2,080万円 169万円
2023年8月 4階 1R 西 62.24㎡ 7.76㎡ 4,480万円 238万円
2023年5月 6階 1R 東 31.85㎡ 3.88㎡ 2,290万円 238万円
2023年2月 5階 1DK 東 31.85㎡ 3.88㎡ 2,780万円 289万円
SALES HISTORY
サンハイツ中野の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      67.03㎡

    • バルコニー面積

      7.76㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      305万円

2023年8月

    • 7階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      40.7㎡

    • バルコニー面積

      3.21㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      169万円

2023年8月

    • 4階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      62.24㎡

    • バルコニー面積

      7.76㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      238万円

2023年5月

    • 6階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      31.85㎡

    • バルコニー面積

      3.88㎡

    • 販売価格

      2,290万円

    • 坪単価

      238万円

2023年2月

    • 5階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      31.85㎡

    • バルコニー面積

      3.88㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      289万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンハイツ中野の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンハイツ中野の売買相場 緑線 ＝ 中野区中野の売買相場 青線 ＝ 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンハイツ中野の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 1LDK 西 40.7㎡ 130,000円 10,559円 5,000円 130,000円 130,000円 0円
2023年6月 8階 2DK 南 53.55㎡ 160,000円 9,877円 15,000円 160,000円 160,000円 0円
2023年4月 2階 1SLDK 北東 67.03㎡ 201,500円 9,938円 18,500円 201,500円 201,500円 0円
2023年4月 6階 2LDK 北東 67.03㎡ 201,500円 9,938円 18,500円 201,500円 201,500円 0円
2022年6月 4階 1K 東 31.85㎡ 92,000円 9,549円 6,000円 92,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンハイツ中野の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      31.85㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      10,559円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 8階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      31.85㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,877円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 2階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      31.85㎡

    • 賃料

      201,500円

    • 坪単価

      9,938円

    • 管理費

      18,500円

    • 敷金

      201,500円

    • 礼金

      201,500円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 6階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      31.85㎡

    • 賃料

      201,500円

    • 坪単価

      9,938円

    • 管理費

      18,500円

    • 敷金

      201,500円

    • 礼金

      201,500円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 4階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      31.85㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      9,549円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      92,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンハイツ中野の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンハイツ中野の賃料相場 緑線 ＝ 中野区中野の賃料相場 青線 ＝ 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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INFORMATION
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