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コーラルハイツ成増ウィング

コーラルハイツ成増ウィングを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「成増」駅徒歩3分東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線
所在地
東京都板橋区成増3丁目2番18号
周辺地図
総戸数
29戸
階層
地上6階建地下1階
築年月
1984年5月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
コーラルハイツ成増ウィング周辺の売り出し中物件

プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m²
- 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m²
- 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m²
- 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m²
- 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

お問い合わせ
プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m² / 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m² / 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m² / 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m² / 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,341万円

197.3万円/坪

～

3,547万円

209.5万円/坪
賃貸相場価格

10.4万円

6,169円/坪

～

11.5万円

6,818円/坪
表面利回り

3.83％

コーラルハイツ成増ウィングを当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3444万円

参考相場価格の試算条件

56平米(約16.94坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
1F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

よろずやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	14項目投稿　2012/11/27 09:42

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
よろずやさん
14項目投稿　2012/11/27 09:42

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【成増駅に対する口コミ】駅に近く、駅は急行なども止まる駅なので文句のつけようがない。夜道でも、コンビニや24時間営業のレンタカー屋が近くにあるので女性一人で歩いても恐くない。ラッシュ時の混雑は、便の良さを考えたら黙認するしかないだろう。

部屋によっては、電車のレールの音が聞こえるかもしれない。線路との間に一軒はさんでいるので、意外と聞こえない。風向きによって、聞こえ方は変わる。

周辺環境

5.0

この辺りは地形が複雑で、崖に面した所や、大雨で水浸しになるところもあるが、このマンションの周辺はいずれでも無い。駅に近い割に静かである。踏切の音は聞こえたことが無い。駅にこれだけ近いと少々の音は許してしまう。

目の前にスナックが一軒ある。住む前にとても気になったが、住んでみると、時々、女性や酔客の声がする程度で、音・マナー(吐しゃ物など)は、他の駅近物件と変わらなかった。

外観・共用部

5.0

年代的には当たり前だが、オートロックが無い。しかし、入り口にデザインの良い重厚な鉄の門があり、ヘタなオートロックより雰囲気として入りづらい。エントランスにはミュシャのレリーフがあり、共用部の植え込みなど、いろいろ凝っている。

ペットNG。だが、困ったことに、どこでもそうだが、黙って飼っている人がいる。

お部屋の仕様・設備

4.0

南東に面した部屋の日当たりはとても良い。この物件はとても凝っていて、部屋のつくりの種類が多いので、一部屋住んだだけで全体については語れないが、いろいろと丁寧に考えられていると思う。

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買い物・食事

5.0

駅の西友・東武ストアが遅くまでやっていて、しかも西友は冷凍食品やドラッグストアで買うようなものが安いので文句ない。赤塚へ行くのも便利。

練馬駅近くみたいな、おしゃれな店がちょっと少ない。「地元洋菓子の手土産を…」なんて考えると、困ってしまう。

暮らし・子育て

4.0

公園も小規模ながら近所にいくつかあるし、神社の方へ歩く道は散歩にとてもいいと思う。駄菓子屋も、塾も、いい小児科もあるので、困らない。

特に思い当らない。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

公園も小規模ながら近所にいくつかあるし、神社の方へ歩く道は散歩にとてもいいと思う。駄菓子屋も、塾も、いい小児科もあるので、困らない。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/05/07 06:04

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/05/07 06:04

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【成増駅に対する口コミ】比較的なんでも止まります。モスとコラボしたり頑張っているなと思います！本数が多いです。可もなく不可もなくといったところです。ほとんどチェーン店なので。

遅延が多いです。荷物を置いておけるロッカーがあると便利だなと思います。可もなく不可もなくといったところです。ほとんどチェーン店なので。

周辺環境

5.0

駅徒歩5分以内にドラッグストアや八百屋、スーパーなど色々合って生活しやすいです。ヤンキーやギャルです！みたいな人はなかなか見かけません。

中高生がここで遊ぶ！というような場所はないかなと思います。中高生が群がっていたり、おじおばが群がっていたり、夜になると客引きのような人がよく出回っているといった感じです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

たくさんあります。居酒屋もファミレスもファストフードもカフェ系も！！

キャバクラやガールズバーもあるので治安はあまりよくないです。

暮らし・子育て

3.0

小学校、中学校はあります。ちょっと歩いていくにはめんどくさい距離です。

治安がすごくいいわけではないので、おすすめはしませんが、それなりにはって感じです。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

たくさんあります。居酒屋もファミレスもファストフードもカフェ系も！！

暮らし・子育て

3.0

小学校、中学校はあります。ちょっと歩いていくにはめんどくさい距離です。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コーラルハイツ成増ウィングの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	1階	2LDK	南西	52.25㎡	5.23㎡	3,299万円	209万円
2024年3月	1階	2LDK	南東	54.27㎡	3.84㎡	3,000万円	183万円
2024年3月	1階	2LDK	南東	54.27㎡	3.84㎡	2,990万円	182万円
2024年3月	4階	2SLDK	南東	57.12㎡	4.65㎡	2,480万円	144万円
2024年3月	1階	2LDK	西	52.25㎡	3.84㎡	3,399万円	215万円

SALES HISTORY
コーラルハイツ成増ウィングの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
コーラルハイツ成増ウィングの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝コーラルハイツ成増ウィングの売買相場緑線＝板橋区成増の売買相場青線＝板橋区の売買相場成増の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コーラルハイツ成増ウィングの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年3月	1階	1SLDK	南東	56.97㎡	110,000円	6,383円	15,000円	110,000円	110,000円	0円
2019年8月	1階	1SLDK	南東	56.97㎡	110,000円	6,383円	10,000円	110,000円	110,000円	0円
2019年1月	2階	2SDK	北西	52.25㎡	110,000円	6,960円	0円	110,000円	110,000円	0円
2018年2月	1階	1SLDK	南東	56.97㎡	110,000円	6,383円	10,000円	110,000円	110,000円	0円
2015年4月	5階	3DK	東	54.15㎡	98,000円	5,983円	0円	196,000円	98,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コーラルハイツ成増ウィングの
中古での賃料相場履歴

2022年3月

2019年8月

2019年1月

2018年2月

2015年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
コーラルハイツ成増ウィングの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝コーラルハイツ成増ウィングの賃料相場緑線＝板橋区成増の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場成増の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。