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プレールドゥーク渋谷初台

プレールドゥーク渋谷初台を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「初台」駅 徒歩4分 京王線

  • 所在地

    東京都渋谷区本町1丁目54番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2012年10月

  • 間取り

    1K ～ 1LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレールドゥーク渋谷初台周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,686万円

    403.7万円/坪

    ～

    2,852万円

    428.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.2万円

    13,951円/坪

    ～

    10.2万円

    15,420円/坪

  • 表面利回り

    4.23％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレールドゥーク渋谷初台を当社で売却するメリット

プレールドゥーク渋谷初台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2769万円

参考相場価格の試算条件

  • 22平米(約6.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

kami3104さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/06/02 17:24
kami3104さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/06/02 17:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【初台駅に対する口コミ】初台駅まで徒歩5分かからないくらいで、新宿駅まではバスも便利。 渋谷もバスで一本で行けるので、アクセス面ではかなり便利。 電車はいつも混んでいる。 駅よりオペラハウスが近いので、買い物は便利。
ホームが上りと下りで上下階になっているので、どちらかは何階も上り下りしなくては行けないので乗り遅れることがあるが、それいがいで特にデメリットはない。 あとは京王線にのると初台はとまらないので笹塚まで行ってしまう。
周辺環境

4.0
20号線、山手通りの交差部分なので、東西南北、高速へのアクセスは抜群。 テニスコート、デニーズ、ガスト、コンビニがあって便利。 uberも選択肢が多いので、一人暮らしの食には困らない。 大通りが多い分、夜歩いていても怖くはない。
裏に公園があるが、公衆トイレがあるのでなんとなく汚い。 夜、騒ぎながら歩いている人がたまにいてうるさいことがよくあった。 道挟んでパチンコ屋があるので少しうるさい。
外観・共用部

4.0
宅配ボックスは便利。 駐輪場も室内で鍵がかかるので安全でセキュリティがいい。 駐車場はスペースが狭いので切り返しが大変だったが、立地の割に安いのでしかたない。
よく駐車場のまえやエントランス前に宅配や部外者が車を停めていて、その点のセキュリティはわるい。
お部屋の仕様・設備

3.0
角部屋は景色がよく、開放的だった。 南向きの部屋だが、前たてがあるので直射日光で熱いことはない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
大型スーパーはないが、まいばすと成城石井がある。 ファミレスが充実している。 商店街にいけば雰囲気のいいカフェもある。
日常的に買い物できるスーパーがない。 チェーンの薬局もオペラシティにしかないし、あまり安い買い物はできない。
暮らし・子育て

4.0
裏に警察署、消防署があるので安心感はある。 役所の機能も徒歩圏内にあり、引っ越し手続きには便利。
子育てという感じはしない。 イベントやお祭りをかんじたことはない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【初台駅に対する口コミ】初台駅まで徒歩5分かからないくらいで、新宿駅まではバスも便利。 渋谷もバスで一本で行けるので、アクセス面ではかなり便利。 電車はいつも混んでいる。 駅よりオペラハウスが近いので、買い物は便利。
    周辺環境

    4.0
    20号線、山手通りの交差部分なので、東西南北、高速へのアクセスは抜群。 テニスコート、デニーズ、ガスト、コンビニがあって便利。 uberも選択肢が多いので、一人暮らしの食には困らない。 大通りが多い分、夜歩いていても怖くはない。
    外観・共用部

    4.0
    宅配ボックスは便利。 駐輪場も室内で鍵がかかるので安全でセキュリティがいい。 駐車場はスペースが狭いので切り返しが大変だったが、立地の割に安いのでしかたない。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    角部屋は景色がよく、開放的だった。 南向きの部屋だが、前たてがあるので直射日光で熱いことはない。
    買い物・食事

    4.0
    大型スーパーはないが、まいばすと成城石井がある。 ファミレスが充実している。 商店街にいけば雰囲気のいいカフェもある。
    暮らし・子育て

    4.0
    裏に警察署、消防署があるので安心感はある。 役所の機能も徒歩圏内にあり、引っ越し手続きには便利。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/15 12:41
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/15 12:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【初台駅に対する口コミ】商業ビルの地下にありますので、ちょっとした買い物や、銀行、郵便が利用できます。待ち合わせとしても1Fにガラス張りで店内が見えるカフェがありますので非常に便利です。こちらのカフェは感染対策で外にテーブルとイスがありますのでおしゃべりでも安心です。
駅のホームが地下2Fのため出口の関係で階段で上り下りする方、結構疲れると思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【初台駅に対する口コミ】商業ビルの地下にありますので、ちょっとした買い物や、銀行、郵便が利用できます。待ち合わせとしても1Fにガラス張りで店内が見えるカフェがありますので非常に便利です。こちらのカフェは感染対策で外にテーブルとイスがありますのでおしゃべりでも安心です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレールドゥーク渋谷初台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 2階 1K 南東 20.94㎡ 4.13㎡ 2,550万円 403万円
2021年12月 2階 1K 南東 20.94㎡ 4.13㎡ 2,650万円 418万円
2015年9月 10階 1K 南東 20.94㎡ 不明 2,300万円 363万円
2015年4月 10階 1K 南東 20.94㎡ 不明 2,480万円 392万円
SALES HISTORY
プレールドゥーク渋谷初台の
中古での売却・購入相場履歴

2022年2月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.94㎡

    • バルコニー面積

      4.13㎡

    • 販売価格

      2,550万円

    • 坪単価

      403万円

2021年12月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.94㎡

    • バルコニー面積

      4.13㎡

    • 販売価格

      2,650万円

    • 坪単価

      418万円

2015年9月

    • 10階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.94㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,300万円

    • 坪単価

      363万円

2015年4月

    • 10階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.94㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      392万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレールドゥーク渋谷初台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレールドゥーク渋谷初台の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区本町の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレールドゥーク渋谷初台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 1K 南東 20.94㎡ 87,500円 13,814円 8,000円 0円 87,500円 0円
2024年3月 12階 1LDK 南東 42.2㎡ 190,000円 14,884円 10,000円 190,000円 190,000円 0円
2024年3月 12階 1LDK 南東 42.2㎡ 180,000円 14,101円 5,000円 180,000円 180,000円 0円
2023年7月 11階 1K 南東 20.94㎡ 91,000円 14,366円 8,000円 0円 91,000円 0円
2023年7月 2階 1K 南東 21.25㎡ 89,000円 13,845円 8,000円 0円 89,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレールドゥーク渋谷初台の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.94㎡

    • 賃料

      87,500円

    • 坪単価

      13,814円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      87,500円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 12階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.94㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      14,884円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 12階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.94㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      14,101円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 11階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.94㎡

    • 賃料

      91,000円

    • 坪単価

      14,366円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      91,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.94㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      13,845円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      89,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレールドゥーク渋谷初台の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレールドゥーク渋谷初台の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区本町の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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