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パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園

パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「錦糸町」駅 徒歩6分 JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線
    「住吉」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都江東区毛利1丁目20番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m² / 4LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,150万円

    352.9万円/坪

    ～

    7,592万円

    374.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.0万円

    11,366円/坪

    ～

    25.4万円

    12,562円/坪

  • 表面利回り

    3.94％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園を当社で売却するメリット

パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7371万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/03/14 23:19
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/03/14 23:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【錦糸町駅に対する口コミ】複数路線(総武線、総武本線、半蔵門線)利用可、特急停車駅です。バスも多数走っています。 タクシー乗り場も駅両サイドのターミナルにそれぞれあります。東京駅まで3駅、商業施設充実の利便性を考えれば家賃相場は決して高くは無いと思う。
JRとメトロの乗り換えのために一度地上に出る必要があり少し面倒です。大雨が降った時の浸水リスクがある場所柄なので、物件を選ぶ際にはハザードマップを考慮する必要があります。
周辺環境

5.0
商業施設は駅ビル、丸井、パルコ等あり100均から高級ブランドまで一通りの店があり充実しています。映画館も2箇所あるため、普通に生活するだけなら他の場所に買い物に行く必要はほぼ無いです。病院もとても多く大型の病院としては墨東病院、賛育会病院が徒歩圏内にあります。北口は15年ほど前に錦糸公園を中心に再開発されたこともあり、治安は悪くありません。
強いて挙げるならば北口のオリナスモールが駅の地下道直結でないのが残念です。南口の治安はwinsや夜の歓楽街がある関係で昔から微妙。 特に丸井の裏のあたりの通りは夜に通ると日本語以外の言語しか聞こえてこないくらい外国人の溜まり場となっているため地元民もあまり近づかない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
激安から高級店までファーストフードに和洋中、エスニックまでとにかくお店の数は多いです。元々タイ料理屋が多い土地柄ですが、最近はラーメン激戦区にもなりつつあります。
強いて言えば、街の規模の割に和食の定食をリーズナブルに食べられる店が少なめな気がします。
暮らし・子育て

4.0
商業施設に関しては赤ちゃん本舗、西松屋、トイザらスベビザラスなど揃っています。 公共施設は繁華街のため少なめです。また駅近辺の保育園は園庭が無い園も多いです(錦糸公園が園庭になっている園が多数)。公立の保育園、小学校は建物の老朽化が目立ちます。
繁華街の真っ只中に保育園や小学校があるので、子供の教育的にどうなのか？という面はある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【錦糸町駅に対する口コミ】複数路線(総武線、総武本線、半蔵門線)利用可、特急停車駅です。バスも多数走っています。 タクシー乗り場も駅両サイドのターミナルにそれぞれあります。東京駅まで3駅、商業施設充実の利便性を考えれば家賃相場は決して高くは無いと思う。
    周辺環境

    5.0
    商業施設は駅ビル、丸井、パルコ等あり100均から高級ブランドまで一通りの店があり充実しています。映画館も2箇所あるため、普通に生活するだけなら他の場所に買い物に行く必要はほぼ無いです。病院もとても多く大型の病院としては墨東病院、賛育会病院が徒歩圏内にあります。北口は15年ほど前に錦糸公園を中心に再開発されたこともあり、治安は悪くありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    激安から高級店までファーストフードに和洋中、エスニックまでとにかくお店の数は多いです。元々タイ料理屋が多い土地柄ですが、最近はラーメン激戦区にもなりつつあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    商業施設に関しては赤ちゃん本舗、西松屋、トイザらスベビザラスなど揃っています。 公共施設は繁華街のため少なめです。また駅近辺の保育園は園庭が無い園も多いです(錦糸公園が園庭になっている園が多数)。公立の保育園、小学校は建物の老朽化が目立ちます。
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SALES HISTORY
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 10階 3LDK 南 82.06㎡ 11.16㎡ 9,780万円 394万円
2021年12月 7階 2LDK 西 56.36㎡ 9.45㎡ 5,980万円 351万円
2021年12月 5階 3LDK 西 68.56㎡ 7.49㎡ 6,980万円 337万円
2021年11月 5階 3LDK 西 68.56㎡ 7.49㎡ 7,280万円 351万円
2021年9月 5階 3LDK 西 68.56㎡ 7.49㎡ 7,480万円 361万円
SALES HISTORY
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.06㎡

    • バルコニー面積

      11.16㎡

    • 販売価格

      9,780万円

    • 坪単価

      394万円

2021年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      56.36㎡

    • バルコニー面積

      9.45㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      351万円

2021年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      68.56㎡

    • バルコニー面積

      7.49㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      337万円

2021年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      68.56㎡

    • バルコニー面積

      7.49㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      351万円

2021年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      68.56㎡

    • バルコニー面積

      7.49㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      361万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園の売買相場 緑線 ＝ 江東区毛利の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 3LDK 西 65.5㎡ 255,000円 12,870円 15,000円 510,000円 255,000円 0円
2021年12月 3階 3LDK 南 68.73㎡ 235,000円 11,303円 15,000円 235,000円 352,500円 0円
2020年12月 6階 3LDK 西 65.5㎡ 220,000円 11,103円 15,000円 220,000円 220,000円 0円
2018年11月 7階 3LDK 西 65.5㎡ 200,000円 10,094円 0円 200,000円 200,000円 0円
2018年10月 7階 3LDK 西 65.5㎡ 220,000円 11,103円 15,000円 220,000円 220,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      68.56㎡

    • 賃料

      255,000円

    • 坪単価

      12,870円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      510,000円

    • 礼金

      255,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      68.56㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      11,303円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      235,000円

    • 礼金

      352,500円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      68.56㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      11,103円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2018年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      68.56㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      10,094円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      68.56㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      11,103円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園の賃料相場 緑線 ＝ 江東区毛利の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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