MANSION LIBRARY

ザ・山王タワー

ザ・山王タワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大森」駅 徒歩2分 JR京浜東北線

  • 所在地

    東京都大田区山王1丁目3番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    156戸

  • 階層

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2014年2月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・山王タワー周辺の売り出し中物件

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

    詳細 矢印
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  • エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

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    お問い合わせ 矢印

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

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  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

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  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

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  • 間取り図

    ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m² / 3LDK

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

    詳細
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  • 間取り図

    エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m² / 4LDK

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

    詳細
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  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細
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  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,111万円

    477.6万円/坪

    ～

    10,736万円

    507.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    30.2万円

    14,285円/坪

    ～

    33.4万円

    15,789円/坪

  • 表面利回り

    3.66％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・山王タワーを当社で売却するメリット

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10424万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 13F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/02 01:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/02 01:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大森駅に対する口コミ】京浜東北線なので本数が多い。 バスターミナルがあり本数も多く行き先も充実。タクシー乗り場にはいつもタクシーがいる。東京や新宿が30分圏内なこと。時間内無料の駐車場があり自家用車でも行ける。緑もある程度あってとても住んでいて気持ちが良い。
東海道線が止まらない。京急線などの他の路線とは遠い位置関係。街がいいところなのでその分地価が高い。坂が急なので年寄にはきついかもしれない。
周辺環境

5.0
駅ビルが充実しており買いたいものが揃う。キオスクやNEWDAYSが4件くらいある。飲食店がたくさんある。おしゃれな飲食店が多く治安は良いと思う。
キオスクの営業時間や日にちが限られているところ。コンコースで便を足す人がいるなど変質者をたまに見かける。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅ビルにある家族亭はコスパ最強。 スシロー(くらずしだったかもしれない)があり子供も満足。とんかつサボテンなどの質の高い店もありどの年齢層でも満足できる。
駅ビルの5階にありすこしめんどくさいところ。
暮らし・子育て

5.0
トイレが広くエレベーターが充実している。スロープもあり音声案内もある。
トイレの入口に段差があり使いづらいところ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大森駅に対する口コミ】京浜東北線なので本数が多い。 バスターミナルがあり本数も多く行き先も充実。タクシー乗り場にはいつもタクシーがいる。東京や新宿が30分圏内なこと。時間内無料の駐車場があり自家用車でも行ける。緑もある程度あってとても住んでいて気持ちが良い。
    周辺環境

    5.0
    駅ビルが充実しており買いたいものが揃う。キオスクやNEWDAYSが4件くらいある。飲食店がたくさんある。おしゃれな飲食店が多く治安は良いと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅ビルにある家族亭はコスパ最強。 スシロー(くらずしだったかもしれない)があり子供も満足。とんかつサボテンなどの質の高い店もありどの年齢層でも満足できる。
    暮らし・子育て

    5.0
    トイレが広くエレベーターが充実している。スロープもあり音声案内もある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・山王タワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 11階 3LDK 南西 71.87㎡ 15.86㎡ 10,500万円 483万円
2023年10月 2階 3LDK 南東 77.75㎡ 10.3㎡ 10,980万円 467万円
2023年5月 11階 3LDK 南西 71.87㎡ 15.86㎡ 10,500万円 483万円
2022年11月 17階 2LDK 北西 67.14㎡ 14.9㎡ 9,580万円 472万円
2022年11月 14階 3LDK 南西 71.87㎡ 15.86㎡ 10,500万円 483万円
SALES HISTORY
ザ・山王タワーの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.87㎡

    • バルコニー面積

      15.86㎡

    • 販売価格

      10,500万円

    • 坪単価

      483万円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.75㎡

    • バルコニー面積

      10.3㎡

    • 販売価格

      10,980万円

    • 坪単価

      467万円

2023年5月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.87㎡

    • バルコニー面積

      15.86㎡

    • 販売価格

      10,500万円

    • 坪単価

      483万円

2022年11月

    • 17階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      67.14㎡

    • バルコニー面積

      14.9㎡

    • 販売価格

      9,580万円

    • 坪単価

      472万円

2022年11月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.87㎡

    • バルコニー面積

      15.86㎡

    • 販売価格

      10,500万円

    • 坪単価

      483万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・山王タワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・山王タワーの売買相場 緑線 ＝ 大田区山王の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・山王タワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 8階 1LDK 南 46.26㎡ 190,000円 13,578円 10,000円 190,000円 190,000円 0円
2024年1月 8階 1LDK 南 46.26㎡ 195,000円 13,935円 15,000円 195,000円 390,000円 0円
2023年11月 22階 2LDK 南東 77.75㎡ 350,000円 14,881円 20,000円 350,000円 350,000円 0円
2023年10月 22階 2LDK 東 77.75㎡ 380,000円 16,157円 20,000円 380,000円 380,000円 0円
2023年8月 22階 2LDK 北東 77.75㎡ 410,000円 17,432円 20,000円 410,000円 410,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・山王タワーの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.87㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      13,578円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.87㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      13,935円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      390,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 22階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.87㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      14,881円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 22階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.87㎡

    • 賃料

      380,000円

    • 坪単価

      16,157円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      380,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 22階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.87㎡

    • 賃料

      410,000円

    • 坪単価

      17,432円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      410,000円

    • 礼金

      410,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・山王タワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・山王タワーの賃料相場 緑線 ＝ 大田区山王の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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