ガーラヴィスタ田園調布

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「雪が谷大塚」駅 徒歩10分 東急池上線
    「田園調布」駅 徒歩13分 東急東横線 東急目黒線

  • 所在地

    東京都大田区田園調布1丁目42番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2012年10月

  • 間取り

    1K ~ 1LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ガーラヴィスタ田園調布周辺の売り出し中物件

  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図
    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

  • 間取り図

    グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m² / 4LDK

    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • 間取り図

    クリオ大森海岸壱番館

    • 6,180万円

    • 57.38m² / 2LDK

    • 京急本線「大森海岸」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      7.91m²

  • 間取り図

    東急ドエルアルス多摩川

    • 5,480万円

    • 72.82m² / 2SLDK

    • 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      9.88m²

  • 間取り図

    エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m² / 4LDK

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    954万円

    350.7万円/坪

    1,013万円

    372.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.3万円

    12,280円/坪

    3.6万円

    13,573円/坪

  • 表面利回り

    4.29

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

984万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 16:47
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】商業施設が多く、休日にちょっと出かけるのにも十分楽しめる。 駅の上の東急スクエアにはお洒落なカフェがあり、スーパーはもちろん生活雑貨や衣類、本まで何でも揃い便利である。ちょっとした商店街もありお祭りをするときもあるため土日の駅周辺はかなり賑わう。 渋谷・代官山・六本木・都心部・横浜等どこへでも電車で一本で行けるアクセスの良さ。休日出かけるところの選択しはかなり多くなり楽しい。 若い家族が多く住んでいる街のため、人が多く治安も良いといえるだろう。夜も人通りが多い為、塾帰りの子供や女性1人で歩いても比較的安心できる。
駅周辺は坂道が多く、どこへ行くにも坂道を通らなければいけない。家から駅までが近ければ良いが、少し遠い所に住んでいる家庭は車移動が多い。
周辺環境

4.0

環境についてはかなり良いと言える。田園調布という土地柄、家族層が多く駅周辺の雰囲気もかなり良い。住宅地に入れば大きな道に面する所も少なく騒音の心配も無い。
田園調布駅自体は屋内だが、田園調布を出ると線路も屋外になるため線路沿いに住むと電車の本数も多い為電車の騒音は気になる。実際に駅近くの病院にかかった時は電車の騒音と振動が頻繁にあった。
外観・共用部

5.0

FJコミュニティの物件のため単身者向けにしてはかなりレベルが高い。外観もお洒落でエントランスを入ると音楽が流れている。エントランスの鍵を開けると自動でエレベーターが1階に下りてくるシステムもある。 ガーラ系列はセキュリティが凄いのも有名で、エントランスから自宅のドアまでは3回鍵が必要な場面があり、ゴミ捨て場にも鍵が必要。宅配ボックス・駐車場・駐輪場完備。平日の朝は管理人さんがマンション内の掃除をしてくれる。マンションについて困ったことがあればFJコミュニティ側に連絡すればすぐ対応してくれる。コンシェルジュが居る高級マンションほどではないが、それに近いかなりしっかりした設備が魅力。
デメリットといえる部分は殆ど無い。強いて言えばエレベーターを降りてから部屋までは屋内ではなく外に面している為、折角セキュリティがしっかりしているのに簡単にマンション内に入れてしまうのではという懸念がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内はお洒落で単身者用にしては設備がしっかりしている。バス・トイレ・洗面別が大きなポイント。トイレもシャワー付き。キッチンも広く2コンロでグリル付き。天井も高く、北向きだが日はしっかりと入ってくるため昼間は明るく開放感がある。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

マンションは田園調布駅・雪が谷大塚駅の丁度真ん中にあり、価格帯は高いが田園調布駅まで行けばお洒落なカフェで朝食等も可能。友人が来たときはしっかりもてなせる。田園調布駅のスーパーは高い為雪谷大塚駅まで行けば下町のような雰囲気で価格帯も低く、生活用品の購入もおすすめできる。
マンションが駅から遠い為、買い物して帰るにはキツイ。駅周辺には坂道が多いので自転車も電動でない限り買い物して自転車で帰ろうと思うとかえって疲れる。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺には美容院・診療所・小さめの総合病院もあり生活に困ることは無い。役所は蒲田の方にあるため遠いが出張所が駅から数分の所にあり、大抵のことはここで出来る。学校も多く、田園調布駅から少し歩けば田園調布雙葉学園もあるため、歩いている中高生も落ち着いている。マンション内では住人同士のコミュニケーション等は無いが逆に丁度良い距離感が保たれている。
歯医者・診療所に関しては沢山ある為選択に困る。どこも口コミがそれほど多くない為自分に合う診療所探しが必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【雪が谷大塚駅に対する口コミ】商業施設が多く、休日にちょっと出かけるのにも十分楽しめる。 駅の上の東急スクエアにはお洒落なカフェがあり、スーパーはもちろん生活雑貨や衣類、本まで何でも揃い便利である。ちょっとした商店街もありお祭りをするときもあるため土日の駅周辺はかなり賑わう。 渋谷・代官山・六本木・都心部・横浜等どこへでも電車で一本で行けるアクセスの良さ。休日出かけるところの選択しはかなり多くなり楽しい。 若い家族が多く住んでいる街のため、人が多く治安も良いといえるだろう。夜も人通りが多い為、塾帰りの子供や女性1人で歩いても比較的安心できる。
    周辺環境

    4.0

    環境についてはかなり良いと言える。田園調布という土地柄、家族層が多く駅周辺の雰囲気もかなり良い。住宅地に入れば大きな道に面する所も少なく騒音の心配も無い。
    外観・共用部

    5.0

    FJコミュニティの物件のため単身者向けにしてはかなりレベルが高い。外観もお洒落でエントランスを入ると音楽が流れている。エントランスの鍵を開けると自動でエレベーターが1階に下りてくるシステムもある。 ガーラ系列はセキュリティが凄いのも有名で、エントランスから自宅のドアまでは3回鍵が必要な場面があり、ゴミ捨て場にも鍵が必要。宅配ボックス・駐車場・駐輪場完備。平日の朝は管理人さんがマンション内の掃除をしてくれる。マンションについて困ったことがあればFJコミュニティ側に連絡すればすぐ対応してくれる。コンシェルジュが居る高級マンションほどではないが、それに近いかなりしっかりした設備が魅力。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    室内はお洒落で単身者用にしては設備がしっかりしている。バス・トイレ・洗面別が大きなポイント。トイレもシャワー付き。キッチンも広く2コンロでグリル付き。天井も高く、北向きだが日はしっかりと入ってくるため昼間は明るく開放感がある。
    買い物・食事

    3.0

    マンションは田園調布駅・雪が谷大塚駅の丁度真ん中にあり、価格帯は高いが田園調布駅まで行けばお洒落なカフェで朝食等も可能。友人が来たときはしっかりもてなせる。田園調布駅のスーパーは高い為雪谷大塚駅まで行けば下町のような雰囲気で価格帯も低く、生活用品の購入もおすすめできる。
    暮らし・子育て

    5.0

    駅周辺には美容院・診療所・小さめの総合病院もあり生活に困ることは無い。役所は蒲田の方にあるため遠いが出張所が駅から数分の所にあり、大抵のことはここで出来る。学校も多く、田園調布駅から少し歩けば田園調布雙葉学園もあるため、歩いている中高生も落ち着いている。マンション内では住人同士のコミュニケーション等は無いが逆に丁度良い距離感が保たれている。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】駅すぐから閑静な住宅街が広がっており、昔ながらのお金持ちも多いため治安が良く、落ち着いた雰囲気があります。池上線は通勤ラッシュでも、他線に比べて混雑が少ないので通勤がとても楽なのもメリット。五反田や大井町に出れば買い物にも困らない。
駅周辺にスーパーや商店街がないので、買い物にはやや不便。少し坂が多い。住宅街なので夜が少し暗い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【雪が谷大塚駅に対する口コミ】駅すぐから閑静な住宅街が広がっており、昔ながらのお金持ちも多いため治安が良く、落ち着いた雰囲気があります。池上線は通勤ラッシュでも、他線に比べて混雑が少ないので通勤がとても楽なのもメリット。五反田や大井町に出れば買い物にも困らない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/11/06 02:48
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/11/06 02:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】田園調布の駅前にスーパーのプレッセ、商業施設が隣接している。駅まで距離はあるが、2駅利用可能。
駅まで遠く、坂道を通るため実際の距離より遠く感じる。
周辺環境

4.0

田園調布という土地柄、街並みは整っており、とてもきれい。またに閑静な住宅街。
駅から遠い。環状道路に面しているため、夜でも騒音がうるさい。
外観・共用部

4.0

宅配ボックス有り。駐輪場も屋内にある。駐車場は屋外にある。
二面道路に接しているが、1つは一方通行、1つは環状道路のため駐車場は止めにくい。
お部屋の仕様・設備

2.0

よくあるワンルーム。ベランダへのアプローチがサッシでなくドア。ベランダに面してカウンターがあるのがよかった。

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買い物・食事

2.0

田園調布駅前にはスタバなどがあり、雪が谷大塚駅にはチェーン店の飲食店が多くあった。
田園調布周辺は21時以降に空いているお店が少なく、働いている人には利用しにくかった。物価は高い。
暮らし・子育て

3.0

周辺に病院が多くある。少し歩けば多摩川があり、羽を伸ばす方はできる。
マンション内のコミュニティはない。すぐ近くに公園はない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【雪が谷大塚駅に対する口コミ】田園調布の駅前にスーパーのプレッセ、商業施設が隣接している。駅まで距離はあるが、2駅利用可能。
    周辺環境

    4.0

    田園調布という土地柄、街並みは整っており、とてもきれい。またに閑静な住宅街。
    外観・共用部

    4.0

    宅配ボックス有り。駐輪場も屋内にある。駐車場は屋外にある。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    よくあるワンルーム。ベランダへのアプローチがサッシでなくドア。ベランダに面してカウンターがあるのがよかった。
    買い物・食事

    2.0

    田園調布駅前にはスタバなどがあり、雪が谷大塚駅にはチェーン店の飲食店が多くあった。
    暮らし・子育て

    3.0

    周辺に病院が多くある。少し歩けば多摩川があり、羽を伸ばす方はできる。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ガーラヴィスタ田園調布の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年10月 3階 北東 20.33㎡ 4.48㎡ 2,180万円 354万円
SALES HISTORY
ガーラヴィスタ田園調布の
中古での売却・購入相場履歴

2019年10月

    • 3階

    • 北東

    • 専有面積

      20.33㎡

    • バルコニー面積

      4.48㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      354万円

更新日:

SALES TRANSITION
ガーラヴィスタ田園調布の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ガーラヴィスタ田園調布の売買相場 緑線 = 大田区田園調布の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ガーラヴィスタ田園調布の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 1K 北東 20.33㎡ 80,500円 13,090円 9,000円 80,500円 161,000円 0円
2024年2月 6階 1K 20.33㎡ 79,000円 12,846円 9,000円 79,000円 158,000円 0円
2023年9月 3階 1K 北東 20.33㎡ 76,000円 12,358円 9,000円 76,000円 152,000円 0円
2023年8月 6階 1K 北東 20.3㎡ 80,500円 13,109円 9,000円 80,500円 120,800円 0円
2023年8月 6階 1K 北東 20.32㎡ 80,500円 13,096円 9,000円 80,500円 120,800円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ガーラヴィスタ田園調布の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 北東

    • 専有面積

      20.33㎡

    • 賃料

      80,500円

    • 坪単価

      13,090円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      80,500円

    • 礼金

      161,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 北東

    • 専有面積

      20.33㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      12,846円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 北東

    • 専有面積

      20.33㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      12,358円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      76,000円

    • 礼金

      152,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 6階

    • 北東

    • 専有面積

      20.33㎡

    • 賃料

      80,500円

    • 坪単価

      13,109円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      80,500円

    • 礼金

      120,800円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 6階

    • 北東

    • 専有面積

      20.33㎡

    • 賃料

      80,500円

    • 坪単価

      13,096円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      80,500円

    • 礼金

      120,800円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ガーラヴィスタ田園調布の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ガーラヴィスタ田園調布の賃料相場 緑線 = 大田区田園調布の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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