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プレミアムヴェール

プレミアムヴェールを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「菊川」駅徒歩8分都営新宿線
「両国」駅徒歩11分 JR中央・総武線　都営大江戸線
「錦糸町」駅徒歩13分 JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線
所在地
東京都墨田区緑3丁目5番3号
周辺地図
総戸数
22戸
階層
地上8階建
築年月
2012年11月
間取り
1LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレミアムヴェール周辺の売り出し中物件

コスモグランプレイス
- 5,180万円
- 70.76m²
- 2SLDK
- 東武亀戸線「小村井」駅徒歩4分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  12.2m²
詳細

お問い合わせ
スカイコート押上第３
- 5,180万円
- 47.88m²
- 2DK
- 東武伊勢崎線「押上」駅徒歩3分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.18m²
詳細

お問い合わせ
コスモグランプレイス
- 5,180万円
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スカイコート押上第３
- 5,180万円
- 47.88m² / 2DK
- 東武伊勢崎線「押上」駅徒歩3分
- 所在階
  5階
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  6.18m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

5,342万円

315.4万円/坪

～

5,673万円

334.9万円/坪
賃貸相場価格

19.8万円

11,713円/坪

～

21.9万円

12,946円/坪
表面利回り

4.55％

プレミアムヴェールを当社で売却するメリット

プレミアムヴェールの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5508万円

参考相場価格の試算条件

56平米(約16.94坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/09/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/09/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】総武線のほか東京メトロ半蔵門線も通っているため、新宿方面・渋谷方面、東京駅等へのアクセスが良い。電車以外にバスも多く乗り入れており、ディズニーランドへのリムジンバス乗り場もある。駅周辺にはデパートやファッションビル、映画館などがあり、買い物や遊びには困らない。駅の北側は静かな住宅街で、ファミリーも多く住んでいる。

駅の南側は飲み屋街で場外馬券場があるため、少し治安が悪いと感じる。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレミアムヴェールの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	2階	2LDK	西	56.98㎡	4.87㎡	5,280万円	306万円
2024年1月	2階	2LDK	西	56.98㎡	4.87㎡	5,380万円	312万円
2023年9月	2階	2LDK	西	56.98㎡	4.87㎡	5,460万円	317万円
2023年7月	2階	2LDK	西	56.98㎡	4.87㎡	5,480万円	318万円
2023年3月	2階	2LDK	西	56.98㎡	4.87㎡	5,680万円	330万円

SALES HISTORY
プレミアムヴェールの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2024年1月

2023年9月

2023年7月

2023年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
プレミアムヴェールの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝プレミアムヴェールの売買相場緑線＝墨田区緑の売買相場青線＝墨田区の売買相場両国の売買相場錦糸町の売買相場菊川の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレミアムヴェールの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年11月	2階	3LDK	西	64.86㎡	250,000円	12,742円	0円	250,000円	250,000円	0円
2023年10月	4階	1LDK	西	38.98㎡	135,000円	11,449円	10,000円	135,000円	135,000円	0円
2022年2月	2階	3LDK	西	64.86㎡	240,000円	12,232円	0円	240,000円	240,000円	0円
2021年12月	5階	1LDK	西	38.98㎡	138,000円	11,703円	12,000円	138,000円	138,000円	0円
2021年12月	2階	3LDK	西	64.86㎡	250,000円	12,742円	0円	250,000円	250,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレミアムヴェールの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

2023年10月

2022年2月

2021年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
プレミアムヴェールの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝プレミアムヴェールの賃料相場緑線＝墨田区緑の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場菊川の賃料相場両国の賃料相場錦糸町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。