MANSION LIBRARY

グランソシア船橋芽吹の杜

グランソシア船橋芽吹の杜を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「船橋日大前」駅 徒歩1分 東葉高速鉄道
    「八千代緑が丘」駅 徒歩18分 東葉高速鉄道

  • 所在地

    千葉県船橋市坪井東3丁目10番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    281戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,886万円

    169.1万円/坪

    ～

    4,126万円

    179.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.9万円

    6,507円/坪

    ～

    16.5万円

    7,192円/坪

  • 表面利回り

    4.71％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランソシア船橋芽吹の杜を当社で売却するメリット

グランソシア船橋芽吹の杜の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4006万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

tonton0さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/04/23 17:20
tonton0さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/04/23 17:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【船橋日大前駅に対する口コミ】駅前でとっても便利です。スーパーも3分もあればすぐ目の前なのでこちらも便利です。マミーマート、ダイソウ、ガストがあり、マミーマートの上はしまむらが入ってます。緑もいっぱいでマンションの階段を下りますとせせらぎ通りが癒しを醸し出しています。
駅前ということで、電車の音が多少ネックです。 二重窓がついているので慣れてしまえば問題ないです。
周辺環境

5.0
坪井近隣公園までせせらぎ通りを通っていけば、すぐあります。 とっても近いというわけではないですが、散歩のコースになっているので、散歩しながら行くととても良いと思います。小川が流れていたり、小さな池があったり、ベンチもあるので休憩も楽しめます、閑静な住宅地が並んでいます。小さい子もたくさんいるような環境です。
森や小川ががある分、夏は蚊がとても多いです。 電車の騒音は多少ネックですが小さなお子さんは大喜びなんです。
外観・共用部

4.0
エントランスはそんなに大きくないです。その分、便利さが重視です。 小さいペッとは飼えるので動物好きの人にはいいです。宅配ボックスがあり、ポストもエントランスに入ってすぐありゲストルームは清潔感あり、管理人さんも毎日います。
ゲストルームやエントランスが広々とした感じではないので、解放感はありません。エレベータにはモニターなしです。
お部屋の仕様・設備

4.0
陽当たりはＢ棟は、線路に面しているんですが、陽当たりは抜群です。 朝から午後の日没まで晴れている日はお洗濯物もすぐ乾きます。 キッチンにディスポンサーがついていて生ごみが楽です。 収納もあるのでわりと新しいつくりです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
マミーマート方面にはお買い物ができて、飲食するのはその周辺です。 がストはじめ､マック、コメダカフェ、イタリアンのお惣菜、すき屋、などがあります。坪井公園方面へ道路沿いを歩いていくと、ケーキやパン屋、センブンイレブン、ファミマ等あります。 八千代緑が丘イオンショッピングモールは、車か自転車を使えば遠くない距離です。
それほど賑やかではないので、お店の数が多いいほうではないかもしれません。
暮らし・子育て

4.0
マンションから自転車を使えば近くに坪井木の実幼稚園があります。 小さい公園はいくつかあり、保育園は線路高架線の真下です。 小児科等内科や、皮膚科、通称クリニック通りはきれいな病院がいっぱいです。坪井近隣公園方面に坪井公民館があります。時々お祭りや子供イベントはこちらで開催あります。
児童館が近くにないため、やや不便です。 もう少しそのような子供の施設があると助かります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【船橋日大前駅に対する口コミ】駅前でとっても便利です。スーパーも3分もあればすぐ目の前なのでこちらも便利です。マミーマート、ダイソウ、ガストがあり、マミーマートの上はしまむらが入ってます。緑もいっぱいでマンションの階段を下りますとせせらぎ通りが癒しを醸し出しています。
    周辺環境

    5.0
    坪井近隣公園までせせらぎ通りを通っていけば、すぐあります。 とっても近いというわけではないですが、散歩のコースになっているので、散歩しながら行くととても良いと思います。小川が流れていたり、小さな池があったり、ベンチもあるので休憩も楽しめます、閑静な住宅地が並んでいます。小さい子もたくさんいるような環境です。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスはそんなに大きくないです。その分、便利さが重視です。 小さいペッとは飼えるので動物好きの人にはいいです。宅配ボックスがあり、ポストもエントランスに入ってすぐありゲストルームは清潔感あり、管理人さんも毎日います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    陽当たりはＢ棟は、線路に面しているんですが、陽当たりは抜群です。 朝から午後の日没まで晴れている日はお洗濯物もすぐ乾きます。 キッチンにディスポンサーがついていて生ごみが楽です。 収納もあるのでわりと新しいつくりです。
    買い物・食事

    4.0
    マミーマート方面にはお買い物ができて、飲食するのはその周辺です。 がストはじめ､マック、コメダカフェ、イタリアンのお惣菜、すき屋、などがあります。坪井公園方面へ道路沿いを歩いていくと、ケーキやパン屋、センブンイレブン、ファミマ等あります。 八千代緑が丘イオンショッピングモールは、車か自転車を使えば遠くない距離です。
    暮らし・子育て

    4.0
    マンションから自転車を使えば近くに坪井木の実幼稚園があります。 小さい公園はいくつかあり、保育園は線路高架線の真下です。 小児科等内科や、皮膚科、通称クリニック通りはきれいな病院がいっぱいです。坪井近隣公園方面に坪井公民館があります。時々お祭りや子供イベントはこちらで開催あります。
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人さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/04/14 20:42
人さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/04/14 20:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【船橋日大前駅に対する口コミ】駅劇近、スーパー近く、緑も多い、八千代の駅近マンションや他東葉高速鉄道駅近のマンションと比較しても子育てにものんびり老後も素敵に暮らせるマンションです。
全くありません。強いてあげるなら、価格が上がりすぎている事です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【船橋日大前駅に対する口コミ】駅劇近、スーパー近く、緑も多い、八千代の駅近マンションや他東葉高速鉄道駅近のマンションと比較しても子育てにものんびり老後も素敵に暮らせるマンションです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/06 10:42
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/06 10:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【船橋日大前駅に対する口コミ】東京メトロ東西線に直通しているため、都心まで乗り換えなしで行くことが出来る。比較的１件辺りの土地面積は広めのため快適に過ごせそう。
駅前にバスターミナルがあるが、運行されているバスが1本もないため、駅から離れた場所からだと移動が大変。新築住宅がどんどん増えているため、地価は上がってきていると思う
周辺環境

4.0
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院など、生活に必要な物は揃っている住宅街のため治安は比較的良い方だと思う。
強いてあげれば、救急病院が近くにないため、怪我などをした際には病院まで時間がかかってしまうことがある。駅前を含め近くに交番などがないため、何かあった際に、駆け込む場所がない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
ファミレス、ファストフード店はあるため最低限の食事は出来る。
チェーン店が数点あるのみで、個人で経営している美味しいお店などはほとんどない。
暮らし・子育て

3.0
公園、学校施設、病院などは多いため子育てをするには良いと思う。
駅前の道を一つ入るとほとんど歩道がなかったり、狭かったりする場所が多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【船橋日大前駅に対する口コミ】東京メトロ東西線に直通しているため、都心まで乗り換えなしで行くことが出来る。比較的１件辺りの土地面積は広めのため快適に過ごせそう。
    周辺環境

    4.0
    スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院など、生活に必要な物は揃っている住宅街のため治安は比較的良い方だと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    ファミレス、ファストフード店はあるため最低限の食事は出来る。
    暮らし・子育て

    3.0
    公園、学校施設、病院などは多いため子育てをするには良いと思う。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/25 18:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/25 18:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【船橋日大前駅に対する口コミ】東葉高速鉄道の地下区間にある地下鉄駅である。しかしホーム東側（東葉勝田台方面）は発車直後に地上に出るという珍しい造りの駅である。駅東口と西口それぞれの駅舎が独特の外観をしており関東の駅百選にも選ばれている。住宅地の駅である為、周辺の商業施設は乏しいが駅舎内（ファミリーマート）・駅前（デイリーヤマザキ）・駅から100m程の場所（セブンイレブン）にコンビニがある。駅すぐ南側にはスーパー（マミーマート）があり、シマムラや100円ショップも入居している。
周りには公園・緑地・調整池などがあり静かな場所だが女性が夜一人で歩くには少し不安な場所だと感じた
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【船橋日大前駅に対する口コミ】東葉高速鉄道の地下区間にある地下鉄駅である。しかしホーム東側（東葉勝田台方面）は発車直後に地上に出るという珍しい造りの駅である。駅東口と西口それぞれの駅舎が独特の外観をしており関東の駅百選にも選ばれている。住宅地の駅である為、周辺の商業施設は乏しいが駅舎内（ファミリーマート）・駅前（デイリーヤマザキ）・駅から100m程の場所（セブンイレブン）にコンビニがある。駅すぐ南側にはスーパー（マミーマート）があり、シマムラや100円ショップも入居している。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ほりたんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/10/13 14:32
ほりたんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/10/13 14:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【船橋日大前駅に対する口コミ】団地や、商業施設がなく、静かで落ち着いた所です。言い方は悪いですが、民度が高いと思います。
東葉高速鉄道の運賃が非常に高いところです。都内まで740円以上かかります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【船橋日大前駅に対する口コミ】団地や、商業施設がなく、静かで落ち着いた所です。言い方は悪いですが、民度が高いと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランソシア船橋芽吹の杜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 東 73.2㎡ 12㎡ 4,299万円 194万円
2024年1月 8階 3LDK 東 73.2㎡ 12㎡ 3,680万円 166万円
2023年10月 8階 3LDK 東 73.2㎡ 12㎡ 3,800万円 172万円
2023年8月 8階 3LDK 西 71.98㎡ 12.2㎡ 3,590万円 165万円
2023年7月 6階 3LDK 東 74.42㎡ 12.2㎡ 3,650万円 162万円
SALES HISTORY
グランソシア船橋芽吹の杜の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      73.2㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      4,299万円

    • 坪単価

      194万円

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      73.2㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      166万円

2023年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      73.2㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      3,800万円

    • 坪単価

      172万円

2023年8月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.98㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      3,590万円

    • 坪単価

      165万円

2023年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.42㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      3,650万円

    • 坪単価

      162万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランソシア船橋芽吹の杜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランソシア船橋芽吹の杜の売買相場 緑線 ＝ 船橋市坪井東の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランソシア船橋芽吹の杜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 3LDK 南東 75.01㎡ 160,000円 7,051円 0円 320,000円 160,000円 0円
2023年3月 9階 2LDK 西 71.98㎡ 155,000円 7,119円 0円 155,000円 155,000円 0円
2022年2月 13階 3LDK 西 71.98㎡ 148,000円 6,797円 12,000円 148,000円 148,000円 0円
2021年6月 6階 3LDK 西 70.8㎡ 135,000円 6,303円 0円 270,000円 135,000円 0円
2020年9月 6階 3LDK 東 73.2㎡ 145,000円 6,548円 0円 145,000円 145,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランソシア船橋芽吹の杜の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.42㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,051円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.42㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      7,119円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 13階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.42㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,797円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.42㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,303円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.42㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,548円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランソシア船橋芽吹の杜の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランソシア船橋芽吹の杜の賃料相場 緑線 ＝ 船橋市坪井東の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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