MANSION LIBRARY

プレミストベイフォートスクエア豊洲

プレミストベイフォートスクエア豊洲を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「豊洲」駅 徒歩13分 東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ
    「潮見」駅 徒歩17分 JR武蔵野線　JR京葉線
    「木場」駅 徒歩18分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江東区枝川2丁目5番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    64戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2013年12月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレミストベイフォートスクエア豊洲周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細
    お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,915万円

    309.0万円/坪

    ～

    7,343万円

    328.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.9万円

    11,135円/坪

    ～

    27.5万円

    12,308円/坪

  • 表面利回り

    4.41％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

プレミストベイフォートスクエア豊洲を当社で売却するメリット

プレミストベイフォートスクエア豊洲の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7129万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

よだかちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2019/10/26 13:41
よだかちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2019/10/26 13:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【豊洲駅に対する口コミ】ビバホーム、ららぽーと、赤札堂があり、買い物に不自由しない。 大企業が多くあるのでランチは充実していて競争が激しいので価格も安い 銀座、新橋、東陽町、木場、スカイツリー、錦糸町直通のバス停が徒歩1分にある
強いてあげればタワーマンション・企業が多いため駅付近は人が多い ただ、駅出口は多く混雑緩和キャンペーンは頻繁に実施している https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000529.000020053.html
周辺環境

5.0
運河が近くにある。マンション前の枝川橋を囲むように小さい公園が４つある。車道、歩道が共に広いので安全。 マンション裏の道は交通も少ないので都内では珍しく遊べる
町内会（自治会）には加入していない 車道が広く交通量が少ないため、トラックの路上駐車が多い
外観・共用部

4.0
監視カメラは各所にあり。ダイワハウス系なのでセキュリティレベルは非常に高い。 ペット飼育可だが実際に飼っている人は少なく、共用部も汚れていない 常時利用可能なトランクルームあり 屋上緑化 集会室あり マンション内の駐車場は空きがないが周辺に平置き駐車場多くある カーシェアリング拠点も多い 駐輪場は鍵のある施設内なので盗難危険性少ない
戸数が少ないため、管理人はゴミ出し日のみ勤務
お部屋の仕様・設備

5.0
どの住戸も南東か南西向きのため日当たり良好 保温浴槽、床暖房、浴室乾燥機、浄水器、食器洗浄機は標準装備 室内の段差なし 管理組合の役員時にも上下階の騒音トラブルも聞かない

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

4.0
赤札堂まで徒歩７分程度 スーパービバホーム・ヤマダ電機・文化堂等の入っているショッピングモールまで徒歩１０分程度 深川ギャザリア・アリオ木場まで徒歩１０分程度 総菜が美味しい肉のイチムラの支店が徒歩３分程度にあり、値段も安いのでよく利用している セブンイレブンまで徒歩１，２分 焼肉人気店の大喜が徒歩２分程度（芸能人も見かける） 豊洲市場にもバス１本で行ける
スーパーがやや遠いので、もっと近くにあると良くなる 場所柄物価はやや高め 東陽町まで自転車かバスで出ればOK、西友などの安いスーパーは充実している
暮らし・子育て

5.0
ルーチェ保育園、愛隣保育園が近くにある 枝川小学校は給食が美味しく、教育も熱心。江東区内の世帯年収は平久小学校に続き２位 小児科も競争が激しいためレベルが高い。近くではネット予約可能、病後時保育も実施しているたけうちクリニックが評判が良い 公園も近くにいくつもあり、子供も飽きない キッザニア東京も近い 行政手続きは豊洲シビックセンター内の豊洲出張所で可能 枝川祭りは毎年開催。江戸三大祭の深川祭もバスか自転車で15分程度で行ける 管理組合活動は熱心な人が多く活発
学区内の深川第八中学校は遠いので近くに中学校も欲しい 学力が高ければ中高一貫校の都立両国高校付属中学にバスで行ける

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【豊洲駅に対する口コミ】ビバホーム、ららぽーと、赤札堂があり、買い物に不自由しない。 大企業が多くあるのでランチは充実していて競争が激しいので価格も安い 銀座、新橋、東陽町、木場、スカイツリー、錦糸町直通のバス停が徒歩1分にある
    周辺環境

    5.0
    運河が近くにある。マンション前の枝川橋を囲むように小さい公園が４つある。車道、歩道が共に広いので安全。 マンション裏の道は交通も少ないので都内では珍しく遊べる
    外観・共用部

    4.0
    監視カメラは各所にあり。ダイワハウス系なのでセキュリティレベルは非常に高い。 ペット飼育可だが実際に飼っている人は少なく、共用部も汚れていない 常時利用可能なトランクルームあり 屋上緑化 集会室あり マンション内の駐車場は空きがないが周辺に平置き駐車場多くある カーシェアリング拠点も多い 駐輪場は鍵のある施設内なので盗難危険性少ない
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    どの住戸も南東か南西向きのため日当たり良好 保温浴槽、床暖房、浴室乾燥機、浄水器、食器洗浄機は標準装備 室内の段差なし 管理組合の役員時にも上下階の騒音トラブルも聞かない
    買い物・食事

    4.0
    赤札堂まで徒歩７分程度 スーパービバホーム・ヤマダ電機・文化堂等の入っているショッピングモールまで徒歩１０分程度 深川ギャザリア・アリオ木場まで徒歩１０分程度 総菜が美味しい肉のイチムラの支店が徒歩３分程度にあり、値段も安いのでよく利用している セブンイレブンまで徒歩１，２分 焼肉人気店の大喜が徒歩２分程度（芸能人も見かける） 豊洲市場にもバス１本で行ける
    暮らし・子育て

    5.0
    ルーチェ保育園、愛隣保育園が近くにある 枝川小学校は給食が美味しく、教育も熱心。江東区内の世帯年収は平久小学校に続き２位 小児科も競争が激しいためレベルが高い。近くではネット予約可能、病後時保育も実施しているたけうちクリニックが評判が良い 公園も近くにいくつもあり、子供も飽きない キッザニア東京も近い 行政手続きは豊洲シビックセンター内の豊洲出張所で可能 枝川祭りは毎年開催。江戸三大祭の深川祭もバスか自転車で15分程度で行ける 管理組合活動は熱心な人が多く活発
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
よだかちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/06/28 14:45
よだかちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/06/28 14:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【豊洲駅に対する口コミ】2030年代に駅が近くに出来る予定です。
現在、駅の工事準備等のため日中は工事が多いです。
周辺環境

5.0
ダイワハウスのセキュリティなので安心です。
現在は平穏・閑静な場所ですが、駅ができると変わるかもしれません
外観・共用部

5.0
屋上緑化しており最上階でも快適です。 共用部として必要な設備（駐輪場・駐車場・集会所）はそろってます。
大規模マンションと比較するとプラスアルファとなる共用設備はありません。
お部屋の仕様・設備

4.0
東南西向きの角地のため、日当たりは良好です。 床暖房や食洗器、保温浴槽はデフォルト設置です。 トランクルームもあります。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

3.0
近くにコンビニあります。 今後、駅ができるので少しずつ便利になっていくと思われます。
スーパーが豊洲の駅のほうに行かないとありません。
暮らし・子育て

5.0
土地柄、周りに教育熱心な人が多く、学習塾も充実してます。 公園も多いです。
セキュリティ住宅をうたっているので、そのための管理費はかかります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【豊洲駅に対する口コミ】2030年代に駅が近くに出来る予定です。
    周辺環境

    5.0
    ダイワハウスのセキュリティなので安心です。
    外観・共用部

    5.0
    屋上緑化しており最上階でも快適です。 共用部として必要な設備（駐輪場・駐車場・集会所）はそろってます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    東南西向きの角地のため、日当たりは良好です。 床暖房や食洗器、保温浴槽はデフォルト設置です。 トランクルームもあります。
    買い物・食事

    3.0
    近くにコンビニあります。 今後、駅ができるので少しずつ便利になっていくと思われます。
    暮らし・子育て

    5.0
    土地柄、周りに教育熱心な人が多く、学習塾も充実してます。 公園も多いです。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
みんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2023/06/05 13:56
みんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2023/06/05 13:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
小さい部屋と広いリビングなので、テレワークで集中する部屋と生活する部屋が分けやすい間取りだった。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    小さい部屋と広いリビングなので、テレワークで集中する部屋と生活する部屋が分けやすい間取りだった。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/15 09:03
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/15 09:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【豊洲駅に対する口コミ】住環境として最高の立地だと思う。 まず、主要な都内へのアクセスが非常に便利です。 有楽町線は23区を対角線に走っているので、渋谷や銀座、池袋などどこもストレスない時間で行けるのです。 そして、なんといっても治安が抜群良いです。 ファミリー層が多いので、夜は落ち着いています！
特にないですが、夜遅くまでやっているお店がないことぐらいですね、
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【豊洲駅に対する口コミ】住環境として最高の立地だと思う。 まず、主要な都内へのアクセスが非常に便利です。 有楽町線は23区を対角線に走っているので、渋谷や銀座、池袋などどこもストレスない時間で行けるのです。 そして、なんといっても治安が抜群良いです。 ファミリー層が多いので、夜は落ち着いています！
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
もっと見る 十字

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレミストベイフォートスクエア豊洲の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 4LDK 南西 80.33㎡ 8.84㎡ 7,580万円 312万円
2024年3月 1階 4LDK 南西 80.33㎡ 8.84㎡ 7,480万円 308万円
2023年10月 6階 3LDK 南東 78.41㎡ 15.36㎡ 7,600万円 320万円
2023年7月 9階 2LDK 南東 60.05㎡ 12.01㎡ 5,880万円 324万円
2022年11月 3階 2LDK 南 72.32㎡ 3.16㎡ 5,850万円 267万円
SALES HISTORY
プレミストベイフォートスクエア豊洲の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.33㎡

    • バルコニー面積

      8.84㎡

    • 販売価格

      7,580万円

    • 坪単価

      312万円

2024年3月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.33㎡

    • バルコニー面積

      8.84㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      308万円

2023年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.41㎡

    • バルコニー面積

      15.36㎡

    • 販売価格

      7,600万円

    • 坪単価

      320万円

2023年7月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.05㎡

    • バルコニー面積

      12.01㎡

    • 販売価格

      5,880万円

    • 坪単価

      324万円

2022年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.32㎡

    • バルコニー面積

      3.16㎡

    • 販売価格

      5,850万円

    • 坪単価

      267万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレミストベイフォートスクエア豊洲の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレミストベイフォートスクエア豊洲の売買相場 緑線 ＝ 江東区枝川の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレミストベイフォートスクエア豊洲の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 6階 1LDK 南東 43.77㎡ 165,000円 12,462円 0円 0円 0円 0円
2023年5月 6階 1LDK 南東 43.77㎡ 168,000円 12,688円 0円 0円 100,000円 0円
2023年5月 6階 1LDK 43.77㎡ 170,000円 12,839円 0円 0円 100,000円 0円
2023年2月 6階 1LDK 南東 43.77㎡ 172,000円 12,991円 0円 0円 172,000円 0円
2022年7月 4階 3LDK 南西 80.33㎡ 235,000円 9,671円 15,000円 235,000円 235,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレミストベイフォートスクエア豊洲の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.32㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      12,462円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.32㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      12,688円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.32㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      12,839円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.32㎡

    • 賃料

      172,000円

    • 坪単価

      12,991円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      172,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.32㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      9,671円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      235,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレミストベイフォートスクエア豊洲の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレミストベイフォートスクエア豊洲の賃料相場 緑線 ＝ 江東区枝川の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレミストベイフォートスクエア豊洲の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

INFORMATION
江東区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

INFORMATION
江東区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧