MANSION LIBRARY

フェニックス武蔵小山

フェニックス武蔵小山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「武蔵小山」駅 徒歩6分 東急目黒線

  • 所在地

    東京都品川区荏原4丁目1番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 間取り

    1K ～ 2DK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,649万円

    380.8万円/坪

    ～

    2,812万円

    404.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.2万円

    13,320円/坪

    ～

    10.2万円

    14,722円/坪

  • 表面利回り

    4.28％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フェニックス武蔵小山を当社で売却するメリット

フェニックス武蔵小山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2731万円

参考相場価格の試算条件

  • 23平米(約6.96坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

もちもちこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/01/24 00:18
もちもちこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/01/24 00:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山駅徒歩７分程度。 目黒まで急行で１駅という好立地。 通勤時間は混み合いますが、東横線と比べると少し余裕があると思います。 パルム商店街を通るルートの為、夜遅くでも人通りも多く不安もありません。
正直デメリットはあまりありませんが、強いて挙げると、パルム商店街からマンションまでの道のりに屋根がない為、雨の日は少し濡れます。
周辺環境

5.0
徒歩１分の場所にローソンがあるためかなり便利です。 飲食店も周辺に多いため、外食にも困りません。
強いて挙げると、隣がピザ屋なので、窓を開けているとたまにピザの匂いが漂ってくることです。
外観・共用部

5.0
外観も設備もかなり良いです。 オートロック、セキュリティボックスもあり、管理人が清掃やゴミの管理もしてくれるので常に清潔な環境が保たれています。
エレベーターを降りると部屋までの廊下が外に面しているので、雨の日はかなり濡れます。
お部屋の仕様・設備

5.0
浴室乾燥機、お湯はり機能つきで浴室はかなり綺麗＆最先端の設備が整っています。

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買い物・食事

5.0
徒歩圏内にサミットと東急ストアがあります。 また、パルム商店街で殆どのものが揃うので不自由は全くありません。
東急ストアはスーパーの中でも少し高めの価格設定だと思います。
暮らし・子育て

4.0
小児科、歯科医等も近所にあります。 学校も徒歩圏内にあるので子育てにも恵まれていると思います。 荏原スクエアが近所なので、子供との散歩にも良い環境です。
児童館や図書館が少し離れているのが唯一感じたデメリットです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山駅徒歩７分程度。 目黒まで急行で１駅という好立地。 通勤時間は混み合いますが、東横線と比べると少し余裕があると思います。 パルム商店街を通るルートの為、夜遅くでも人通りも多く不安もありません。
    周辺環境

    5.0
    徒歩１分の場所にローソンがあるためかなり便利です。 飲食店も周辺に多いため、外食にも困りません。
    外観・共用部

    5.0
    外観も設備もかなり良いです。 オートロック、セキュリティボックスもあり、管理人が清掃やゴミの管理もしてくれるので常に清潔な環境が保たれています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    浴室乾燥機、お湯はり機能つきで浴室はかなり綺麗＆最先端の設備が整っています。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩圏内にサミットと東急ストアがあります。 また、パルム商店街で殆どのものが揃うので不自由は全くありません。
    暮らし・子育て

    4.0
    小児科、歯科医等も近所にあります。 学校も徒歩圏内にあるので子育てにも恵まれていると思います。 荏原スクエアが近所なので、子供との散歩にも良い環境です。
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サモンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/03/04 19:22
サモンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/03/04 19:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【武蔵小山駅に対する口コミ】パルム商店街までとても近く、買い物には全く不自由しない。
部屋が狭いので、家にずっといるのは辛いかも。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【武蔵小山駅に対する口コミ】パルム商店街までとても近く、買い物には全く不自由しない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
かめさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/07/03 21:18
かめさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/07/03 21:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
立地がとにかくよい。武蔵小山駅の長い商店街を経由して家に帰れる。徒歩30秒先が商店街
隣のピザハットの臭いがたまに気になった。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    立地がとにかくよい。武蔵小山駅の長い商店街を経由して家に帰れる。徒歩30秒先が商店街
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/06/05 03:07
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/06/05 03:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【武蔵小山駅に対する口コミ】アーケードのあるかなり長い商店街（パルム商店街）が駅のすぐそばにあるので雨でも濡れずに買い物することが出来るため便利。お店も充実しており、どこかの店が閉店してもすぐ違う店が新規オープンするので飽きない。
近くにユニクロとスターバックスコーヒーがない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【武蔵小山駅に対する口コミ】アーケードのあるかなり長い商店街（パルム商店街）が駅のすぐそばにあるので雨でも濡れずに買い物することが出来るため便利。お店も充実しており、どこかの店が閉店してもすぐ違う店が新規オープンするので飽きない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/05/12 21:05
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/05/12 21:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山パルム商店街まで徒歩30秒、駅まで徒歩6分とかなり便利。
1Kの間取りは20平米程度とかなり狭い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山パルム商店街まで徒歩30秒、駅まで徒歩6分とかなり便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェニックス武蔵小山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 9階 1R 南東 21.45㎡ 3㎡ 2,980万円 459万円
2019年10月 3階 1K 東 20.61㎡ 不明 2,320万円 372万円
2019年10月 3階 1K 東 20.61㎡ 不明 2,400万円 385万円
2018年1月 9階 2DK 43.53㎡ 7.2㎡ 3,980万円 302万円
2017年7月 7階 1K 南東 20.61㎡ 3.93㎡ 2,200万円 353万円
SALES HISTORY
フェニックス武蔵小山の
中古での売却・購入相場履歴

2022年9月

    • 9階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      21.45㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      459万円

2019年10月

    • 3階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      20.61㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,320万円

    • 坪単価

      372万円

2019年10月

    • 3階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      20.61㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,400万円

    • 坪単価

      385万円

2018年1月

    • 9階

    • 2DK

    • 専有面積

      43.53㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      302万円

2017年7月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.61㎡

    • バルコニー面積

      3.93㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      353万円

更新日：

SALES TRANSITION
フェニックス武蔵小山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フェニックス武蔵小山の売買相場 緑線 ＝ 品川区荏原の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェニックス武蔵小山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 5階 1K 南東 21.7㎡ 90,000円 13,711円 10,000円 90,000円 90,000円 0円
2024年4月 6階 1K 南東 22.32㎡ 90,000円 13,330円 8,000円 90,000円 90,000円 0円
2024年4月 5階 1K 南東 22.32㎡ 90,000円 13,330円 8,000円 90,000円 90,000円 0円
2024年2月 5階 1K 南東 21.45㎡ 98,000円 15,103円 10,000円 0円 0円 98,000円
2024年2月 2階 1K 南東 21.45㎡ 90,000円 13,870円 12,000円 0円 90,000円 90,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェニックス武蔵小山の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.61㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      13,711円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 6階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.61㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      13,330円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.61㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      13,330円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.61㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      15,103円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      98,000円

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.61㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      13,870円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      90,000円

更新日：

RENT TRANSITION
フェニックス武蔵小山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フェニックス武蔵小山の賃料相場 緑線 ＝ 品川区荏原の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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