MANSION LIBRARY

シティハウス蕨レジデンス

シティハウス蕨レジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「蕨」駅 徒歩8分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県川口市芝4丁目2番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    78戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2013年8月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
シティハウス蕨レジデンス周辺の売り出し中物件

  • オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

    詳細
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  • 間取り図

    ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,092万円

    205.1万円/坪

    ～

    4,346万円

    217.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.7万円

    8,896円/坪

    ～

    19.6万円

    9,833円/坪

  • 表面利回り

    5.31％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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シティハウス蕨レジデンスを当社で売却するメリット

シティハウス蕨レジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4219万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

okemaruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/01/04 16:48
okemaruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/01/04 16:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【蕨駅に対する口コミ】最寄り駅：JR蕨駅 駅の周りには飲食店をはじめとした様々なお店があります。スーパーと100円ショップがあるのが個人的にはありがたいです。 京浜東北線で東京都心まで通っていますが、通勤も時間帯と車両次第では座れる、まではいきませんがかなり快適に、混雑なく過ごせます。逆に蕨駅でたくさん人が乗るので、西川口や川口駅から乗っている人は混雑しているという印象を持つと思います。 駅の東口に新しく商業用ビルが建ったり、2025年には蕨駅西側にタワマンおよびショッピングモールができる予定のようで、今後さらに便利になるのではないかと期待しています。 駅からは徒歩8分で、信号をほとんど使わずに通えるので便利です。坂道もありません。 天気のいい冬はベランダから富士山が見えます。夏は川口・板橋/戸田・足立・葛飾・江戸川の各種花火大会はベランダから見えました。近くの建物がそこまで高くないので、上の階だと眺めがとてもいいです。
駅からマンションまでの最短距離が、JRの線路を渡る橋の下を通るルートなのですが、その橋の下の天井が低いので背の高い男性だとしゃがまないと行けないのが強いて言うなら気になります。
周辺環境

4.0
周辺は住宅が多く、静かです。 大きな公園へ行くには少し距離があります。ただ蕨市民公園もしくはゴリラ公園などは多くの子どもが遊んでいます。 平地で坂がほとんどないからか、周囲の人は自転車で移動している人を多く見かけます。 周辺で緑化計画が進行しています。また新しい戸建ての建設がどこかしらでやっており、発展していくのを感じます。
マンションに接する通りが、もう少し綺麗だとなお良いと感じる。 ただ一度ゴミの日を間違えている？と思われる他のアパートに対し、川口市に問い合わせしたらかなり改善して気にならなくなりました。
外観・共用部

5.0
外観/共用部に関しては非常に充実しています。 周辺を見渡しても、相対的に綺麗な印象です。宅配BOXは余裕があり、エレベーターは奥行きがあり使いやすいです。駐輪場の数も余裕があります。 管理人さんも気さくかつ丁寧に対応してくださり、ストレスなく生活できています。もちろんオートロックでエントランスから入る場合は二重でロックがかかっています。
ゲストルームはついていません。またエントランスの待合室も最低限といった感じです。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋は南向きと南東向きのタイプがあり、南向きに住んでいますが南向きは日当たりが非常にいいです。冬場でもお昼は日差しで暖かいぐらいです。 南側の近所が戸建てが多いため、景色が非常にいいです。上階の方に住んでいると、晴れた日はスカイツリーが見える他、夏は花火を見ることもできます。確認できたのは川口・板橋/戸田(一番大きく見える)・足立・葛飾・江戸川花火大会です。冬の晴れた日は富士山も見えます。 天井が高いのと、収納が豊富なところが気にいってます。 築年数が比較的新しめということもあり、窓がしっかりしていて寒くないことが、引っ越してきて一番驚きました。リビングの床暖房も合わせて、思ったよりもエアコンの暖房を使わないなぁと感じています。

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買い物・食事

5.0
徒歩2分でスーパーのコモディイイダがあることと、さらにちょっと行った先に24時間営業の広いウエルシアがあることが非常に役立っています。 コモディイイダの品揃えには満足しており、惣菜とお弁当も安いです。夜の時間帯でも野菜の品切れが少なく、豊富にあるのがありがたいです。また2階が最近ダイソーになり、便利さが増しました。 またいつもいい匂いのする食パン屋さんと、いつも開店前から行列を作っているラーメン屋さんの永太(えいた)にもたまに行きます。非常に美味しかったです。
チェーンでもいいので綺麗なカフェが近所にあれば最高です。ただ自転車があればすぐに行けるので特段困ってはいません。
暮らし・子育て

4.0
川口市の芝小学校まで徒歩6分、芝中学校までも徒歩15分ほどで行けます。 実際にマンション内では保育園〜小学校ぐらいの年齢の子どもとたくさん遭遇します。保育園も近辺にいくつか確認できます。お昼前にはマンションの前の道を保育園児と先生が散歩しているのを見てほっこりしました。 お子さんがいるファミリー層がマンション内は多いですが、みなさん挨拶など丁寧にしっかりされています。
マンション付近の公園が全体的に小さいため、大きな公園に出かけるのであれば少し距離があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【蕨駅に対する口コミ】最寄り駅：JR蕨駅 駅の周りには飲食店をはじめとした様々なお店があります。スーパーと100円ショップがあるのが個人的にはありがたいです。 京浜東北線で東京都心まで通っていますが、通勤も時間帯と車両次第では座れる、まではいきませんがかなり快適に、混雑なく過ごせます。逆に蕨駅でたくさん人が乗るので、西川口や川口駅から乗っている人は混雑しているという印象を持つと思います。 駅の東口に新しく商業用ビルが建ったり、2025年には蕨駅西側にタワマンおよびショッピングモールができる予定のようで、今後さらに便利になるのではないかと期待しています。 駅からは徒歩8分で、信号をほとんど使わずに通えるので便利です。坂道もありません。 天気のいい冬はベランダから富士山が見えます。夏は川口・板橋/戸田・足立・葛飾・江戸川の各種花火大会はベランダから見えました。近くの建物がそこまで高くないので、上の階だと眺めがとてもいいです。
    周辺環境

    4.0
    周辺は住宅が多く、静かです。 大きな公園へ行くには少し距離があります。ただ蕨市民公園もしくはゴリラ公園などは多くの子どもが遊んでいます。 平地で坂がほとんどないからか、周囲の人は自転車で移動している人を多く見かけます。 周辺で緑化計画が進行しています。また新しい戸建ての建設がどこかしらでやっており、発展していくのを感じます。
    外観・共用部

    5.0
    外観/共用部に関しては非常に充実しています。 周辺を見渡しても、相対的に綺麗な印象です。宅配BOXは余裕があり、エレベーターは奥行きがあり使いやすいです。駐輪場の数も余裕があります。 管理人さんも気さくかつ丁寧に対応してくださり、ストレスなく生活できています。もちろんオートロックでエントランスから入る場合は二重でロックがかかっています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋は南向きと南東向きのタイプがあり、南向きに住んでいますが南向きは日当たりが非常にいいです。冬場でもお昼は日差しで暖かいぐらいです。 南側の近所が戸建てが多いため、景色が非常にいいです。上階の方に住んでいると、晴れた日はスカイツリーが見える他、夏は花火を見ることもできます。確認できたのは川口・板橋/戸田(一番大きく見える)・足立・葛飾・江戸川花火大会です。冬の晴れた日は富士山も見えます。 天井が高いのと、収納が豊富なところが気にいってます。 築年数が比較的新しめということもあり、窓がしっかりしていて寒くないことが、引っ越してきて一番驚きました。リビングの床暖房も合わせて、思ったよりもエアコンの暖房を使わないなぁと感じています。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩2分でスーパーのコモディイイダがあることと、さらにちょっと行った先に24時間営業の広いウエルシアがあることが非常に役立っています。 コモディイイダの品揃えには満足しており、惣菜とお弁当も安いです。夜の時間帯でも野菜の品切れが少なく、豊富にあるのがありがたいです。また2階が最近ダイソーになり、便利さが増しました。 またいつもいい匂いのする食パン屋さんと、いつも開店前から行列を作っているラーメン屋さんの永太(えいた)にもたまに行きます。非常に美味しかったです。
    暮らし・子育て

    4.0
    川口市の芝小学校まで徒歩6分、芝中学校までも徒歩15分ほどで行けます。 実際にマンション内では保育園〜小学校ぐらいの年齢の子どもとたくさん遭遇します。保育園も近辺にいくつか確認できます。お昼前にはマンションの前の道を保育園児と先生が散歩しているのを見てほっこりしました。 お子さんがいるファミリー層がマンション内は多いですが、みなさん挨拶など丁寧にしっかりされています。
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キックスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/09/29 20:29
キックスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/09/29 20:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【蕨駅に対する口コミ】飲食店やコンビニなど必要最低限の店舗などは揃っている
コロナ後は閉店する店舗なども多く、以前より活気がない
周辺環境

3.0
駅からも程よい距離（徒歩10分前後）でマンション前にバス停あり。徒歩圏内に複数公園があり、マンション裏は商店街になっている（寂れているが）
蕨に近いため、外国人の方が多く夜中などはコンビニなどにたむろっている姿をよく見かける
外観・共用部

4.0
二重オートロック、宅配ボックスを備えており、24時間ゴミ出し可能など、最低限の設備は備えている。 余計な設備がついていないため、修繕費や管理費も比較的安価だと感じる。外観は黒で近くに同色の建物がないため、かっこよく見える。
駐車場が屋根なしのみのため、気になる人は気になるかもしれない。
お部屋の仕様・設備

4.0
気密性が高いため、一戸建てに比べると冬は暖かく夏は涼しいと感じる。

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買い物・食事

4.0
コモディイイダ、ファミリーマートが徒歩2分圏内。車や自転車があればイオンモールも5分～10分程度の距離にあるため、近辺である程度の用事は済ませられる。
マンションの裏通りの商店街が寂れているのでもう少し活気があるとより良いと感じる。
暮らし・子育て

4.0
小学校、中学校が近辺にあり、マンション内でも子連れの家族をよく見かけるため、ファミリー層には住みやすいイメージ。
マンション内にも子供が多いので子供が嫌いだと気になるかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【蕨駅に対する口コミ】飲食店やコンビニなど必要最低限の店舗などは揃っている
    周辺環境

    3.0
    駅からも程よい距離（徒歩10分前後）でマンション前にバス停あり。徒歩圏内に複数公園があり、マンション裏は商店街になっている（寂れているが）
    外観・共用部

    4.0
    二重オートロック、宅配ボックスを備えており、24時間ゴミ出し可能など、最低限の設備は備えている。 余計な設備がついていないため、修繕費や管理費も比較的安価だと感じる。外観は黒で近くに同色の建物がないため、かっこよく見える。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    気密性が高いため、一戸建てに比べると冬は暖かく夏は涼しいと感じる。
    買い物・食事

    4.0
    コモディイイダ、ファミリーマートが徒歩2分圏内。車や自転車があればイオンモールも5分～10分程度の距離にあるため、近辺である程度の用事は済ませられる。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校、中学校が近辺にあり、マンション内でも子連れの家族をよく見かけるため、ファミリー層には住みやすいイメージ。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/28 22:33
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/28 22:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【蕨駅に対する口コミ】こじんまりとした駅ですが、昔ながらのお店も駅周りに残っていて落ち着いた街の印象です。改札前に期間限定ショップのスペースがあり、スイーツなどが買えるため、訪れる度に次はどんな商品が並ぶのか気になっています。
東口のバス乗り場が駅の出口が離れており、はじめて利用する人には難しい乗り換えだなと感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【蕨駅に対する口コミ】こじんまりとした駅ですが、昔ながらのお店も駅周りに残っていて落ち着いた街の印象です。改札前に期間限定ショップのスペースがあり、スイーツなどが買えるため、訪れる度に次はどんな商品が並ぶのか気になっています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ぞのこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/03/01 22:41
ぞのこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/03/01 22:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

3.0
管理人さんがいつも掃除してくださるので、きれいです。
暖かい季節になるととにかくコバエが多い。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    管理人さんがいつも掃除してくださるので、きれいです。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シティハウス蕨レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 8階 3LDK 南 67.17㎡ 14.98㎡ 5,180万円 255万円
2023年8月 8階 3LDK 南 67.17㎡ 14.98㎡ 4,000万円 197万円
2023年6月 8階 3LDK 南 67.17㎡ 14.98㎡ 4,180万円 206万円
2022年1月 6階 3LDK 南 67.17㎡ 14.98㎡ 4,180万円 206万円
2021年12月 2階 3LDK 東 64㎡ 13.76㎡ 3,850万円 199万円
SALES HISTORY
シティハウス蕨レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.17㎡

    • バルコニー面積

      14.98㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      255万円

2023年8月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.17㎡

    • バルコニー面積

      14.98㎡

    • 販売価格

      4,000万円

    • 坪単価

      197万円

2023年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.17㎡

    • バルコニー面積

      14.98㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      206万円

2022年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.17㎡

    • バルコニー面積

      14.98㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      206万円

2021年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      64㎡

    • バルコニー面積

      13.76㎡

    • 販売価格

      3,850万円

    • 坪単価

      199万円

更新日：

SALES TRANSITION
シティハウス蕨レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ シティハウス蕨レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 川口市芝の売買相場 青線 ＝ 川口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シティハウス蕨レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 1階 3LDK 南 67.29㎡ 185,000円 9,089円 10,000円 370,000円 185,000円 0円
2019年2月 1階 3SLDK 南 67.29㎡ 155,000円 7,615円 15,000円 310,000円 155,000円 0円
2014年11月 9階 3LDK 南 64㎡ 160,000円 8,264円 0円 320,000円 160,000円
2014年10月 9階 3LDK 南 64㎡ 170,000円 8,781円 0円 340,000円 170,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シティハウス蕨レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      64㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      9,089円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2019年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      64㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      7,615円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2014年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      64㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,264円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

2014年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      64㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,781円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
シティハウス蕨レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ シティハウス蕨レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 川口市芝の賃料相場 青線 ＝ 川口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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