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フローレンス八幡駅前グランドアーク

フローレンス八幡駅前グランドアークを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「八幡」駅 徒歩4分 JR鹿児島本線

  • 所在地

    福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目18番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2008年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,359万円

    78.0万円/坪

    ～

    2,505万円

    82.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.9万円

    4,596円/坪

    ～

    15.3万円

    5,080円/坪

  • 表面利回り

    7.21％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フローレンス八幡駅前グランドアークを当社で売却するメリット

フローレンス八幡駅前グランドアークの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2432万円

参考相場価格の試算条件

  • 100平米(約30.25坪)
  • 角部屋
  • 25平米(約7.56坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

プレボスさん
購入検討者さん15項目投稿　2020/10/05 00:57
プレボスさん
購入検討者さん
15項目投稿　2020/10/05 00:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八幡駅に対する口コミ】最寄りの八幡駅には以前はおしゃれなカフェやおいしいお好み焼き屋があったが、最近は飲食店は居酒屋が数軒と「八幡のチャンポン」があるぐらい。ただ小倉までは快速で１０分かからないので、小倉まで出れば問題はない。
八幡駅への道が夜はやや暗く、大通り沿いなので車が多い。しかもこの界隈は飛ばしたがる車が多く、毎年のように事故が発生している。ぼんやりして歩くのは危険。
周辺環境

3.0
マンションの界隈は再開発の対象外だったらしく、古い小さな工場や個人の商店など昔ながらの街並みが残っていて風情がある。
夜は怪しい人の目撃情報が時々あり、数年前には近隣で悪質な強盗事件も発生した。女性の一人歩きは避けた方が良い。
外観・共用部

4.0
外観の色合いはやや地味だが、街並みにしっくり溶け込んでおり、悪目立ちしておらずむしろ良いと思う。 エントランスは細部が凝ったつくりで高級感がある。
強いて言えば、１つの階の戸数が少なくヒョロ長いつくりなので、地震の時揺れないか気になる。
お部屋の仕様・設備

4.0
８角形のホワイエが特徴的。各部屋の収納が広く、さらには廊下にも収納があるのでスッキリと片付く印象。

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買い物・食事

4.0
ファミマまで徒歩数十秒、とりあえずの買い物はできる。イオンモールまで電車で１駅なので、買い出しはそちらでという感じ。
スーパーは最寄りまで歩いて１０分以上かかる。 コンビニは近所にはことごとくファミマしかない。セブンやローソンまではやはり１０分以上歩かないといけない。
暮らし・子育て

3.0
救急病院が近くにあり、八幡駅前にも小さな病院が数軒ある。 保育園が徒歩圏内にあるが、空き状況は不明。ただし北九州市内全体では基本的に待機ゼロなので、預け入れが遠くにはなるかもしれないが困ることはまずない。
小中学校の校区の評判がイマイチなのが、唯一にして（世帯によっては）最大のネックかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八幡駅に対する口コミ】最寄りの八幡駅には以前はおしゃれなカフェやおいしいお好み焼き屋があったが、最近は飲食店は居酒屋が数軒と「八幡のチャンポン」があるぐらい。ただ小倉までは快速で１０分かからないので、小倉まで出れば問題はない。
    周辺環境

    3.0
    マンションの界隈は再開発の対象外だったらしく、古い小さな工場や個人の商店など昔ながらの街並みが残っていて風情がある。
    外観・共用部

    4.0
    外観の色合いはやや地味だが、街並みにしっくり溶け込んでおり、悪目立ちしておらずむしろ良いと思う。 エントランスは細部が凝ったつくりで高級感がある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ８角形のホワイエが特徴的。各部屋の収納が広く、さらには廊下にも収納があるのでスッキリと片付く印象。
    買い物・食事

    4.0
    ファミマまで徒歩数十秒、とりあえずの買い物はできる。イオンモールまで電車で１駅なので、買い出しはそちらでという感じ。
    暮らし・子育て

    3.0
    救急病院が近くにあり、八幡駅前にも小さな病院が数軒ある。 保育園が徒歩圏内にあるが、空き状況は不明。ただし北九州市内全体では基本的に待機ゼロなので、預け入れが遠くにはなるかもしれないが困ることはまずない。
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iris.lunaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2020/12/29 19:57
iris.lunaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2020/12/29 19:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八幡駅に対する口コミ】JP八幡駅まで徒歩５～10分。八幡駅の隣は黒崎駅なので少し足を伸ばせば飲みにも行きやすい。
線路が近いので電車の音が気になる人には向いていない。
周辺環境

4.0
ガソリンスタンドが隣なので車検の時便利。 3号線が目の前で福岡へも小倉へもアクセスしやすい。 上層階では花火が見える。
3号線沿いなので大型トラックが通った時の振動が寝室側はあることがある。
外観・共用部

3.0
宅配ボックスが便利。エレベーターは１基あり、定期的に平日の２時頃にメンテナンスをしている。
お部屋の仕様・設備

3.0
４LDKSに住んでいたが、どの部屋も広々としていて使いやすかった。 収納スペースも助かる。 ベランダが広く、家庭菜園も余裕でできる。

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買い物・食事

5.0
東田イオン・隣接するスシローやいのちのたび博物館に車で5分。 スペースワールド跡地に建設予定のイオン複合施設もある。
黒崎井筒屋が撤退し、黒崎駅周辺が廃れている。
暮らし・子育て

3.0
小学校は皿倉小で徒歩２０分（のんびり行ったら３０分）
小学校まで緩やかな上り坂で低学年には荷物の多い週末や週明けは少し大変そうだった。 マンションができてからすぐにマンション前に横断歩道は作られたものの、車通りが激しく子供が一人で遊びに行くには少し心配。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八幡駅に対する口コミ】JP八幡駅まで徒歩５～10分。八幡駅の隣は黒崎駅なので少し足を伸ばせば飲みにも行きやすい。
    周辺環境

    4.0
    ガソリンスタンドが隣なので車検の時便利。 3号線が目の前で福岡へも小倉へもアクセスしやすい。 上層階では花火が見える。
    外観・共用部

    3.0
    宅配ボックスが便利。エレベーターは１基あり、定期的に平日の２時頃にメンテナンスをしている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ４LDKSに住んでいたが、どの部屋も広々としていて使いやすかった。 収納スペースも助かる。 ベランダが広く、家庭菜園も余裕でできる。
    買い物・食事

    5.0
    東田イオン・隣接するスシローやいのちのたび博物館に車で5分。 スペースワールド跡地に建設予定のイオン複合施設もある。
    暮らし・子育て

    3.0
    小学校は皿倉小で徒歩２０分（のんびり行ったら３０分）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/12/07 22:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/12/07 22:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八幡駅に対する口コミ】閑静な住宅街でありながらも駅の裏には健診センターやトライアル、 MrMax 、ナフコ、ちょっと行けばイオンモール八幡東店などがありとても住みやすい 駅です。 駅前には笑笑や唐揚げ屋さん バーのオーシャンブルー などとても美味しいお店もたくさんありました。 ケーキ屋さんもありエスプリと言いますそこのエスプリのパイシューがとってもお勧めです。 街灯がやや多めですまるバス通りなので道も広く開けて見渡しやすいです。夜もぼちぼち人が歩いているので安心して夜も歩くことが出来ま。 小倉駅までは電車で15分程で着きますまるまた博多駅までは快速で1時間ほどで行くことができます。 電車通勤をしたことがないので平日の朝の状況は分かりませんが 休みの日の行きはそんなに混雑もなくとても快適に利用することができました まるただ九州国際大学の高校生の行き来は多かったです。
バスの利用は朝はとても多く高校生がとても多かったです。会社員の方もほどほどにいました。 朝はもう少しバスの本数が多いと快適に乗ることができたのではないかと思いまし
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八幡駅に対する口コミ】閑静な住宅街でありながらも駅の裏には健診センターやトライアル、 MrMax 、ナフコ、ちょっと行けばイオンモール八幡東店などがありとても住みやすい 駅です。 駅前には笑笑や唐揚げ屋さん バーのオーシャンブルー などとても美味しいお店もたくさんありました。 ケーキ屋さんもありエスプリと言いますそこのエスプリのパイシューがとってもお勧めです。 街灯がやや多めですまるバス通りなので道も広く開けて見渡しやすいです。夜もぼちぼち人が歩いているので安心して夜も歩くことが出来ま。 小倉駅までは電車で15分程で着きますまるまた博多駅までは快速で1時間ほどで行くことができます。 電車通勤をしたことがないので平日の朝の状況は分かりませんが 休みの日の行きはそんなに混雑もなくとても快適に利用することができました まるただ九州国際大学の高校生の行き来は多かったです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フローレンス八幡駅前グランドアークの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 11階 3SLDK 南西 100.54㎡ 24.9㎡ 2,380万円 78万円
2022年7月 14階 3SLDK 南東 96.64㎡ 不明 2,370万円 81万円
2020年8月 4階 4LDK 北 100.54㎡ 24.9㎡ 2,100万円 69万円
2020年8月 7階 4LDK 南西 100.54㎡ 24.9㎡ 2,280万円 75万円
2019年1月 3階 4LDK 南東 104.18㎡ 33.36㎡ 2,450万円 78万円
SALES HISTORY
フローレンス八幡駅前グランドアークの
中古での売却・購入相場履歴

2022年12月

    • 11階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      100.54㎡

    • バルコニー面積

      24.9㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      78万円

2022年7月

    • 14階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.64㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,370万円

    • 坪単価

      81万円

2020年8月

    • 4階

    • 4LDK

    • 北

    • 専有面積

      100.54㎡

    • バルコニー面積

      24.9㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      69万円

2020年8月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      100.54㎡

    • バルコニー面積

      24.9㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      75万円

2019年1月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      104.18㎡

    • バルコニー面積

      33.36㎡

    • 販売価格

      2,450万円

    • 坪単価

      78万円

更新日：

SALES TRANSITION
フローレンス八幡駅前グランドアークの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フローレンス八幡駅前グランドアークの売買相場 緑線 ＝ 北九州市八幡東区西本町の売買相場 青線 ＝ 北九州市八幡東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フローレンス八幡駅前グランドアークの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 5階 3LDK 南東 81.87㎡ 102,000円 4,119円 5,000円 102,000円 204,000円 0円
2023年3月 5階 3LDK 南東 81.87㎡ 110,000円 4,442円 5,000円 110,000円 220,000円 0円
2022年9月 5階 3LDK 南東 72.35㎡ 110,000円 5,026円 5,000円 110,000円 220,000円 0円
2022年8月 5階 3LDK 南東 81.87㎡ 110,000円 4,442円 5,000円 110,000円 220,000円 0円
2017年2月 14階 4SLDK 南 104.18㎡ 135,000円 4,284円 10,300円 135,000円 135,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フローレンス八幡駅前グランドアークの
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      104.18㎡

    • 賃料

      102,000円

    • 坪単価

      4,119円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      102,000円

    • 礼金

      204,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      104.18㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,442円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      104.18㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,026円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      104.18㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,442円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2017年2月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      104.18㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      4,284円

    • 管理費

      10,300円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フローレンス八幡駅前グランドアークの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フローレンス八幡駅前グランドアークの賃料相場 緑線 ＝ 北九州市八幡東区西本町の賃料相場 青線 ＝ 北九州市八幡東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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