MANSION LIBRARY

イニシアイオ武蔵小山

イニシアイオ武蔵小山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「不動前」駅 徒歩6分 東急目黒線
    「武蔵小山」駅 徒歩9分 東急目黒線
    「戸越」駅 徒歩16分 東急池上線　都営浅草線
    「大崎広小路」駅 徒歩19分 東急池上線
    「目黒」駅 徒歩20分 JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線

  • 所在地

    東京都品川区小山1丁目1番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,867万円

    421.7万円/坪

    ～

    6,230万円

    447.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.2万円

    14,547円/坪

    ～

    22.3万円

    16,079円/坪

  • 表面利回り

    4.22％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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イニシアイオ武蔵小山を当社で売却するメリット

イニシアイオ武蔵小山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6049万円

参考相場価格の試算条件

  • 46平米(約13.92坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

Mai00000さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/08/07 23:26
Mai00000さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/08/07 23:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【不動前駅に対する口コミ】交通の便は非常に良いです。目黒駅まで一駅、浦和のスタジアムまでも直通で１本。羽田までも１時間しません。 武蔵小山のパルム商店街には飲食店が多数あります。 不動前にもカレー屋や焼き鳥などを始め、食には困りません。
不強いて挙げれば、不動前からマンションまでの最短ルートにある坂がそこそこ急です。１本隣の禿坂から帰宅すればもう少し坂はゆるやかですが、距離をとって、毎日坂を頑張っています。
周辺環境

5.0
少し歩けば目黒通りもありますが、非常に静かです。春には桜が綺麗な禿坂の近くです。 武蔵小山駅には有名な商店街があり、買い物にも不自由しません。
強いて挙げれば坂が多いきがします。マンションまでの坂が多少急かもしれません。
外観・共用部

4.0
エントランスに本が飾ってあり、おしゃれで綺麗です。家に招いた友人にも褒められました。留守にすることも多いため、宅配ＢＯＸはありがたいです。 常時ではありませんが、管理人さんが玄関に定期的にいるのは安心できます。
強いて挙げれば、監視カメラはありません。もし設置されれば余計安心かなと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0
風通しが良いですし、日当たりも良いです。隣の物音も聞こえません。ドアに使われている茶色が、北欧系の優しい色で好みです。浴室乾燥やミストシャワーがついています。リビングでは床暖房も使用できます。

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買い物・食事

5.0
武蔵小山駅の商店街パルムは、非常に有名で、店数も多く買い物に困りません。飲食店も多く、路地を１本入ると隠れ名店があったりします。テレビにも度々出たりと、飲食や買い物には困らないかと思います。もちろん、主婦の味方のスーパーもあります。
強いて挙げれば、駅前にあった立ち飲み屋などの昔ながらのお店が、再開発のためになくなったことです。再開発後に、復活して欲しいなと思っています。
暮らし・子育て

3.0
車がさほど多くなく、ベビーカーで歩きやすいです。生活する上で、子育てには今のところ困っていません。駅の近くには小児科もあり、行きつけの病院になっています。公園も多いです。
強いて挙げれば、幼稚園、保育園が少ないような気がします。もう少し数が増えると選択の幅も増えるのかなと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【不動前駅に対する口コミ】交通の便は非常に良いです。目黒駅まで一駅、浦和のスタジアムまでも直通で１本。羽田までも１時間しません。 武蔵小山のパルム商店街には飲食店が多数あります。 不動前にもカレー屋や焼き鳥などを始め、食には困りません。
    周辺環境

    5.0
    少し歩けば目黒通りもありますが、非常に静かです。春には桜が綺麗な禿坂の近くです。 武蔵小山駅には有名な商店街があり、買い物にも不自由しません。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスに本が飾ってあり、おしゃれで綺麗です。家に招いた友人にも褒められました。留守にすることも多いため、宅配ＢＯＸはありがたいです。 常時ではありませんが、管理人さんが玄関に定期的にいるのは安心できます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    風通しが良いですし、日当たりも良いです。隣の物音も聞こえません。ドアに使われている茶色が、北欧系の優しい色で好みです。浴室乾燥やミストシャワーがついています。リビングでは床暖房も使用できます。
    買い物・食事

    5.0
    武蔵小山駅の商店街パルムは、非常に有名で、店数も多く買い物に困りません。飲食店も多く、路地を１本入ると隠れ名店があったりします。テレビにも度々出たりと、飲食や買い物には困らないかと思います。もちろん、主婦の味方のスーパーもあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    車がさほど多くなく、ベビーカーで歩きやすいです。生活する上で、子育てには今のところ困っていません。駅の近くには小児科もあり、行きつけの病院になっています。公園も多いです。
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Soyさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/06 16:01
Soyさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/06 16:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
不動前から10分以内の好立地です。東急ストアなどのスーパーが充実しており、武蔵小山までも徒歩圏内です。
マンションまで、坂道になっています。駅までは下り坂ですが、駅からマンションまでは上り坂なので、荷物が多い日や、ベビーカーの時は少ししんどいです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    不動前から10分以内の好立地です。東急ストアなどのスーパーが充実しており、武蔵小山までも徒歩圏内です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Haさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/05/25 06:47
Haさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/05/25 06:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
武蔵小山も近く、色々あるが基本静かで暮らしやすい
マンションに小さな子供さんも多く、走ったりの騒音がたまにあるが共存するしかない。あと、電車の走る音が少し気になる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    武蔵小山も近く、色々あるが基本静かで暮らしやすい
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【不動前駅に対する口コミ】大崎広小路駅周辺には有名なラーメン屋さんやお洒落なカフェなどの商業施設があります。都心部の五反田まで約5分とアクセスも良好です。通勤ラッシュ時以外電車の混雑は少ないため快適に乗降車できます。夜道も街灯で明るく照らされているので暗い場所を通る心配が少ないです。
ガードレールや高架下などが多いので交通量が気になります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【不動前駅に対する口コミ】大崎広小路駅周辺には有名なラーメン屋さんやお洒落なカフェなどの商業施設があります。都心部の五反田まで約5分とアクセスも良好です。通勤ラッシュ時以外電車の混雑は少ないため快適に乗降車できます。夜道も街灯で明るく照らされているので暗い場所を通る心配が少ないです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 11:58
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 11:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【不動前駅に対する口コミ】不動前、武蔵小山と2駅利用可。パルム商店街もありお買い物に便利です。
大型百貨店がないです。小さな商店が多いので、ぶらぶら歩くのは楽しいですが必要なものがそろわない時があります。
周辺環境

4.0
住宅街で比較的静かです。歩行者専用道路や公園も近くにあります。
近くの小学校や保育園は校庭や園庭が狭いです。全体的に住宅も密集しています。
外観・共用部

3.0
定期的なメンテナンスも入っており、木や花などが植えられてます。廊下もある程度のスペースがあります。
電線が埋め込まれてないので、景観はあまりよくないです。共有部が少ないので、入口から自分の部屋に直行するだけです。
お部屋の仕様・設備

3.0
ミストがついていて、リラックスできるお風呂場です。浴室乾燥もついてます。

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買い物・食事

5.0
オオゼキ、ライフ、東急ストアなどスーパーが徒歩圏内に色々あります。
小さな商店が多いので、2件3件とはしごすることがあります。食事はファミレス系よりは、個人のお店が多く、飲み歩きには楽しい駅です。
暮らし・子育て

4.0
近くの林試の森公園には自然がたくさんあります。子供には良い環境です。
保育園激戦区です。都心にも比較的近いので共働き世帯が多いようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【不動前駅に対する口コミ】不動前、武蔵小山と2駅利用可。パルム商店街もありお買い物に便利です。
    周辺環境

    4.0
    住宅街で比較的静かです。歩行者専用道路や公園も近くにあります。
    外観・共用部

    3.0
    定期的なメンテナンスも入っており、木や花などが植えられてます。廊下もある程度のスペースがあります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ミストがついていて、リラックスできるお風呂場です。浴室乾燥もついてます。
    買い物・食事

    5.0
    オオゼキ、ライフ、東急ストアなどスーパーが徒歩圏内に色々あります。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くの林試の森公園には自然がたくさんあります。子供には良い環境です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イニシアイオ武蔵小山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 1階 2LDK 南東 61.65㎡ 不明 8,380万円 449万円
2023年10月 3階 1LDK 北東 43.88㎡ 10.5㎡ 5,680万円 428万円
2023年5月 4階 2LDK 南西 54.98㎡ 9.5㎡ 7,980万円 480万円
2022年4月 2階 1LDK 北東 43.88㎡ 10.5㎡ 5,490万円 414万円
2022年4月 2階 1LDK 北東 43.88㎡ 10.5㎡ 5,690万円 429万円
SALES HISTORY
イニシアイオ武蔵小山の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.65㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,380万円

    • 坪単価

      449万円

2023年10月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.88㎡

    • バルコニー面積

      10.5㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      428万円

2023年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.98㎡

    • バルコニー面積

      9.5㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      480万円

2022年4月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.88㎡

    • バルコニー面積

      10.5㎡

    • 販売価格

      5,490万円

    • 坪単価

      414万円

2022年4月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.88㎡

    • バルコニー面積

      10.5㎡

    • 販売価格

      5,690万円

    • 坪単価

      429万円

更新日：

SALES TRANSITION
イニシアイオ武蔵小山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ イニシアイオ武蔵小山の売買相場 緑線 ＝ 品川区小山の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イニシアイオ武蔵小山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 3階 2LDK 南西 54.93㎡ 250,000円 15,045円 10,000円 250,000円 500,000円 0円
2023年6月 3階 2LDK 53.08㎡ 220,000円 13,701円 20,000円 220,000円 220,000円 0円
2023年5月 1階 2LDK 54.93㎡ 250,000円 15,045円 15,000円 250,000円 250,000円 0円
2023年4月 1階 2LDK 54.93㎡ 270,000円 16,249円 5,000円 270,000円 270,000円 0円
2023年4月 1階 2LDK 南 54.93㎡ 265,000円 15,948円 5,000円 265,000円 265,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イニシアイオ武蔵小山の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.88㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      15,045円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      500,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.88㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      13,701円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 1階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.88㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      15,045円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 1階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.88㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      16,249円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 1階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.88㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      15,948円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      265,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
イニシアイオ武蔵小山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ イニシアイオ武蔵小山の賃料相場 緑線 ＝ 品川区小山の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
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