MANSION LIBRARY

プレシス大宮クレール

プレシス大宮クレールを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「さいたま新都心」駅 徒歩16分 JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線
    「大宮」駅 徒歩20分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線
    「北与野」駅 徒歩25分 JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目277番
    周辺地図

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2013年9月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,629万円

    176.5万円/坪

    ～

    3,854万円

    187.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.3万円

    7,951円/坪

    ～

    18.0万円

    8,788円/坪

  • 表面利回り

    5.52％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレシス大宮クレールを当社で売却するメリット

プレシス大宮クレールの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3742万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/01/30 11:26
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【さいたま新都心駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩20分の場所にある大宮駅。ターミナル駅であるため、上野東京ラインや湘南新宿ラインなど複数の路線が乗り入れており、通勤に便利である。
深夜の23時頃になると、大宮駅東口の駅前には外国人や若者が集まっているため治安の悪さを感じる。
周辺環境

2.0
マンションや戸建て住宅が建ち並ぶ住宅街に立地しており、落ち着いて生活することができる。また、徒歩2分の場所にドラッグストアのドラッグセイムスがあるため、日用品の購入をするには便利である。
徒歩10分圏内にスーパーがないため、食品購入に不便さを感じる。
外観・共用部

4.0
平日の昼間は管理人が常駐しているため、エントランスなどの共用部分はきれいに清掃されている。また、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。
トランクルームが設置されていないため、ゴルフバッグなどの大きな荷物を収納するスペースがない。
お部屋の仕様・設備

3.0
南西向きの住戸であり、ベランダ側は駐車場となっていることから陽当たりは良好である。また、浴室の浴槽には追い焚き機能がついている。

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買い物・食事

2.0
徒歩2分の場所にドラッグストアのドラッグセイムスがあるため、トイレットペーパーなどの日用品購入は便利。
食材を購入するために、自転車で10分ほどの場所にある大規模商業施設コクーンシティのなかにあるスーパーのイトーヨーカドーやライフまで行かねばならない。
暮らし・子育て

4.0
徒歩8分圏内に学区の小学校と中学校があるため、親としては安心感を持つことができる。
自治医大さいたま医療センターまで、車で15分程度時間がかかるため、やや距離が遠いと感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【さいたま新都心駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩20分の場所にある大宮駅。ターミナル駅であるため、上野東京ラインや湘南新宿ラインなど複数の路線が乗り入れており、通勤に便利である。
    周辺環境

    2.0
    マンションや戸建て住宅が建ち並ぶ住宅街に立地しており、落ち着いて生活することができる。また、徒歩2分の場所にドラッグストアのドラッグセイムスがあるため、日用品の購入をするには便利である。
    外観・共用部

    4.0
    平日の昼間は管理人が常駐しているため、エントランスなどの共用部分はきれいに清掃されている。また、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    南西向きの住戸であり、ベランダ側は駐車場となっていることから陽当たりは良好である。また、浴室の浴槽には追い焚き機能がついている。
    買い物・食事

    2.0
    徒歩2分の場所にドラッグストアのドラッグセイムスがあるため、トイレットペーパーなどの日用品購入は便利。
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩8分圏内に学区の小学校と中学校があるため、親としては安心感を持つことができる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/03/03 20:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/03/03 20:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅ビルが充実しておりふらっと寄れる。周囲もデパートや飲食店が沢山あり便利。電車の本数や本線も沢山で都内へのアクセスも便利。帰宅ついでの駅ビルでのショッピングなど若者や田舎から来た人は楽しくてしょうがないと思います。
人口が多いため、出勤や帰宅ラッシュ時は満員電車でぎゅうぎゅうです。時間帯によって椅子に座る事もできます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅ビルが充実しておりふらっと寄れる。周囲もデパートや飲食店が沢山あり便利。電車の本数や本線も沢山で都内へのアクセスも便利。帰宅ついでの駅ビルでのショッピングなど若者や田舎から来た人は楽しくてしょうがないと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/14 10:21
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/14 10:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北線、埼京線、高崎線、東北線、新幹線とすべての線がこの大宮駅で乗り換えられ、非常に便利です。駅のコンコースも非常に広く、開放感があります。またプラットホームもかなり広くて混雑時でも安心感があります。
駅がかなり広いこともあり、乗り換え時など案内板がややわかりにくく、迷いやすい構造になっています。もう少し導線を改善してほしいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北線、埼京線、高崎線、東北線、新幹線とすべての線がこの大宮駅で乗り換えられ、非常に便利です。駅のコンコースも非常に広く、開放感があります。またプラットホームもかなり広くて混雑時でも安心感があります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
さきちゃんさん
不動産会社さん2項目投稿　2021/08/07 17:53
さきちゃんさん
不動産会社さん
2項目投稿　2021/08/07 17:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
新都心駅までの距離が約20分とエリアでは希少
ゴミ出しが毎日出来ないので周辺のマンションより不便
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    新都心駅までの距離が約20分とエリアでは希少
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【さいたま新都心駅に対する口コミ】埼京線の他、京浜東北線、宇都宮線、高崎線、さらには東北・山形・秋田・上越・北陸新幹線などが乗り入れる巨大ターミナル駅です。駅周辺にはルミネ、エキュート、マルイ、ビックカメラなどの商業施設があり、様々なジャンルのお買い物を思う存分楽しめる環境となっています。生鮮食品スーパーも複数あります。
朝の通勤時間帯の混雑具合（駅構内・ホーム）は凄いので、慣れない方は大変だと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【さいたま新都心駅に対する口コミ】埼京線の他、京浜東北線、宇都宮線、高崎線、さらには東北・山形・秋田・上越・北陸新幹線などが乗り入れる巨大ターミナル駅です。駅周辺にはルミネ、エキュート、マルイ、ビックカメラなどの商業施設があり、様々なジャンルのお買い物を思う存分楽しめる環境となっています。生鮮食品スーパーも複数あります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス大宮クレールの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 1階 2SLDK 南西 68.58㎡ 不明 3,480万円 168万円
2023年9月 1階 2SLDK 南西 68.58㎡ 9.12㎡ 3,580万円 173万円
2023年8月 4階 3LDK 南西 70.62㎡ 9.06㎡ 3,770万円 176万円
2023年7月 4階 3LDK 南西 70.62㎡ 9.06㎡ 3,780万円 177万円
2023年4月 1階 2SLDK 南西 68.58㎡ 9.12㎡ 3,780万円 182万円
SALES HISTORY
プレシス大宮クレールの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.58㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      168万円

2023年9月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.58㎡

    • バルコニー面積

      9.12㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      173万円

2023年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.62㎡

    • バルコニー面積

      9.06㎡

    • 販売価格

      3,770万円

    • 坪単価

      176万円

2023年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.62㎡

    • バルコニー面積

      9.06㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      177万円

2023年4月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.58㎡

    • バルコニー面積

      9.12㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      182万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレシス大宮クレールの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレシス大宮クレールの売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区天沼町の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシス大宮クレールの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 4階 3LDK 南西 65.1㎡ 150,000円 7,617円 10,000円 300,000円 150,000円 0円
2023年6月 2階 2LDK 南西 56.66㎡ 130,000円 7,585円 10,000円 0円 130,000円 0円
2023年5月 4階 3LDK 南西 65.1㎡ 160,000円 8,125円 10,000円 320,000円 160,000円 0円
2023年3月 4階 3LDK 南西 65.1㎡ 170,000円 8,633円 10,000円 340,000円 170,000円 0円
2021年11月 6階 3LDK 85.34㎡ 230,000円 8,909円 5,000円 230,000円 230,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシス大宮クレールの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.58㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,617円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.58㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,585円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.58㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,125円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.58㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,633円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.58㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      8,909円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレシス大宮クレールの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレシス大宮クレールの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区天沼町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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