プラウド別所沼公園ディアージュ

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「中浦和」駅 徒歩3分 JR埼京線
    「浦和」駅 バス9分 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目1番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上3階建

  • 築年月

    2013年5月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,315万円

    231.2万円/坪

    5,643万円

    245.5万円/坪

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■店舗名 池袋店
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■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5479万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/07/06 15:50
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/07/06 15:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中浦和駅に対する口コミ】新宿や池袋の都心まで一本で行けるのでとても便利。朝は激込みと言われる埼京線だが、日中は中浦和から(もしくは次の武蔵浦和で)ほとんど座れることが多い。 ホームからは、晴れていると富士山が見える。 "浦和"と付く駅はたくさんあるけど、中浦和は特に家賃が安いように思う。何かあれば浦和や武蔵浦和へも行くことが出来るし、自転車があれば不便はない。 都心へ出たければ、電車ですぐなので住みやすい。
1〜2年前から、新宿〜武蔵浦和間を往復する電車が出来たので、新宿方面から中浦和に帰る時は、次の電車を待たなければならないことが増えた。埼京線が止まってしまった場合バス、歩けば他の駅へ出られるが、ちょっと不便。
周辺環境

4.0

駅付近はお茶するようなところもないけど、"住めば都"静かで住みやすい。我が家からだと、武蔵野線西浦和駅までも歩けるので、2路線使うこともできる。 駅近の地域密着型のスーパーマルフクは、とにかく安くて助かる。お店の方もフレンドリーで地元から愛されるお店。個人店なので、マルフクで揃わない時や、マルフクが開いてない時は、西友やウェルシアも駅近にあるので日用品には困らない。治安は良い方だと思う。駅前には飲み屋などないのがかえって良いのか、夜遅くても酔っぱらいや怪しい人はほぼいない。 駅付近に交番はない。
日用品以外の物などは、浦和駅付近へ行けば何でも揃うので特に不便ではないが、雨が降ったりするとバスを利用するので、バスは時間が読めないのでちょっと不便。 電車利用だと、浦和が謎に遠い…道はさほど暗くはないが、やはり道が狭いので車が危ない。しかし、これ以上土地がないので仕方ないかな。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

個人でやっている小さなお店がほとんど。一見何もないようだけど、よく探せば地道にやっているお店がけっこうある。パン屋さんの麻凛堂(まりんどう)は、ファンの多いお店。この味でこの価格はさいたまならではだなぁと思う。 お蕎麦屋さんの、游山も美味しくて素敵なお店。
先程も書いたようにちょっとお茶するところ、ドトールやマックなどは一切ないので、一軒くらいあっても良いと思う。
暮らし・子育て

3.0

私たちには子どもがいないけど、保育園や小学校、図書館はかなり充実していて、中浦和は家賃も安く子育て世代には住みやすいと思う。中浦和駅も最近トイレがきれいになって使いやすくなった。
道が狭いので、通勤時間帯はけっこう危ない。車すれすれに自転車や人が行き交う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【中浦和駅に対する口コミ】新宿や池袋の都心まで一本で行けるのでとても便利。朝は激込みと言われる埼京線だが、日中は中浦和から(もしくは次の武蔵浦和で)ほとんど座れることが多い。 ホームからは、晴れていると富士山が見える。 "浦和"と付く駅はたくさんあるけど、中浦和は特に家賃が安いように思う。何かあれば浦和や武蔵浦和へも行くことが出来るし、自転車があれば不便はない。 都心へ出たければ、電車ですぐなので住みやすい。
    周辺環境

    4.0

    駅付近はお茶するようなところもないけど、"住めば都"静かで住みやすい。我が家からだと、武蔵野線西浦和駅までも歩けるので、2路線使うこともできる。 駅近の地域密着型のスーパーマルフクは、とにかく安くて助かる。お店の方もフレンドリーで地元から愛されるお店。個人店なので、マルフクで揃わない時や、マルフクが開いてない時は、西友やウェルシアも駅近にあるので日用品には困らない。治安は良い方だと思う。駅前には飲み屋などないのがかえって良いのか、夜遅くても酔っぱらいや怪しい人はほぼいない。 駅付近に交番はない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    個人でやっている小さなお店がほとんど。一見何もないようだけど、よく探せば地道にやっているお店がけっこうある。パン屋さんの麻凛堂(まりんどう)は、ファンの多いお店。この味でこの価格はさいたまならではだなぁと思う。 お蕎麦屋さんの、游山も美味しくて素敵なお店。
    暮らし・子育て

    3.0

    私たちには子どもがいないけど、保育園や小学校、図書館はかなり充実していて、中浦和は家賃も安く子育て世代には住みやすいと思う。中浦和駅も最近トイレがきれいになって使いやすくなった。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中浦和駅に対する口コミ】埼京線は都心の新宿駅、渋谷駅を通っているため、都心へのアクセスがよい。 また、埼京線は武蔵浦和以降で混むことが多く座れる可能性が高い。 駅周辺には居酒屋などが少ないため治安も比較的多く、タクシーもあるため、安心である。
駅周辺では飲食店が少ないため、どうしても遊ぶには駅周辺ではなく、電車で都心や大宮に行ってからになってしまう。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【中浦和駅に対する口コミ】埼京線は都心の新宿駅、渋谷駅を通っているため、都心へのアクセスがよい。 また、埼京線は武蔵浦和以降で混むことが多く座れる可能性が高い。 駅周辺には居酒屋などが少ないため治安も比較的多く、タクシーもあるため、安心である。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2018/06/06 16:51
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2018/06/06 16:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【中浦和駅に対する口コミ】埼京線の中浦和駅まで徒歩3分のため、通勤や通学に便利。また、各駅停車しか停まらないため、新宿方面の車内は混雑はしていない。
中浦和駅周辺には、スーパーの西友以外に商業施設がない。
周辺環境

3.0

東隣に別所沼公園があり、東向きの住戸であればベランダから公園の自然を楽しむことができる。
徒歩5分圏内にある商業施設といえば、スーパーの西友程度。あまりにも商業施設が少ない。
外観・共用部

4.0

平日の昼間は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場や共用部分は清掃がきちんとされている。エントランスには、オートロックとモニター付インターホンが設置されている。
トランクルームはないため、大きな荷物を収納するスペースは無い。
お部屋の仕様・設備

3.0

リビングルームには床暖房が設置されており、寒い季節でも身体が暖まるとのことだった。

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買い物・食事

3.0

徒歩5分の場所にスーパーの西友があるため、仕事帰りに食材購入をするには便利。
家電製品や衣類を購入するには、浦和駅エリアまで外出しなければならない。
暮らし・子育て

2.0

浦和区役所までは自転車で10分程度で行けるため、不便さは感じない。
近隣に中核病院は存在しないため、病気に罹患した場合が不安である。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【中浦和駅に対する口コミ】埼京線の中浦和駅まで徒歩3分のため、通勤や通学に便利。また、各駅停車しか停まらないため、新宿方面の車内は混雑はしていない。
    周辺環境

    3.0

    東隣に別所沼公園があり、東向きの住戸であればベランダから公園の自然を楽しむことができる。
    外観・共用部

    4.0

    平日の昼間は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場や共用部分は清掃がきちんとされている。エントランスには、オートロックとモニター付インターホンが設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    リビングルームには床暖房が設置されており、寒い季節でも身体が暖まるとのことだった。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩5分の場所にスーパーの西友があるため、仕事帰りに食材購入をするには便利。
    暮らし・子育て

    2.0

    浦和区役所までは自転車で10分程度で行けるため、不便さは感じない。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プラウド別所沼公園ディアージュの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 1階 4SSLDK 南東 90㎡ 2.34㎡ 6,280万円 231万円
2022年12月 2階 2LDK 71.92㎡ 12.8㎡ 5,380万円 247万円
2022年10月 3階 3LDK 75.98㎡ 不明 5,280万円 230万円
2022年8月 2階 3LDK 72.54㎡ 13.3㎡ 5,100万円 232万円
2021年1月 2階 3LDK 75.61㎡ 13.5㎡ 4,820万円 211万円
SALES HISTORY
プラウド別所沼公園ディアージュの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 1階

    • 4SSLDK

    • 南東

    • 専有面積

      90㎡

    • バルコニー面積

      2.34㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      231万円

2022年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      71.92㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      247万円

2022年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.98㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      230万円

2022年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.54㎡

    • バルコニー面積

      13.3㎡

    • 販売価格

      5,100万円

    • 坪単価

      232万円

2021年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.61㎡

    • バルコニー面積

      13.5㎡

    • 販売価格

      4,820万円

    • 坪単価

      211万円

更新日:

SALES TRANSITION
プラウド別所沼公園ディアージュの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プラウド別所沼公園ディアージュの売買相場 緑線 = さいたま市中央区大戸の売買相場 青線 = さいたま市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プラウド別所沼公園ディアージュの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2015年12月 1階 3LDK 75.52㎡ 170,000円 7,442円 0円 170,000円 170,000円 0円
2015年6月 1階 3LDK 75.52㎡ 170,000円 7,442円 0円 340,000円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プラウド別所沼公園ディアージュの
中古での賃料相場履歴

2015年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.61㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,442円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2015年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.61㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,442円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プラウド別所沼公園ディアージュの
過去の賃料相場グラフ

緑線 = さいたま市中央区大戸の賃料相場 青線 = さいたま市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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