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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>大田区のマンション>大田区鵜の木のマンション>グランスイート鵜の木リバージュ

グランスイート鵜の木リバージュ

グランスイート鵜の木リバージュを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「鵜の木」駅徒歩8分東急多摩川線
「久が原」駅徒歩15分東急池上線
所在地
東京都大田区鵜の木3丁目34番8号
周辺地図
総戸数
39戸
階層
地上5階建
築年月
2013年4月
間取り
1LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランスイート鵜の木リバージュ周辺の売り出し中物件

ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m²
- 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
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  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
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ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m²
- 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
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クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
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エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m²
- 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

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ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m²
- 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
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クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

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ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m² / 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

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ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

5,734万円

296.3万円/坪

～

6,089万円

314.6万円/坪

グランスイート鵜の木リバージュを当社で売却するメリット

グランスイート鵜の木リバージュの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5912万円

参考相場価格の試算条件

64平米(約19.36坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/12/26 10:27

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/12/26 10:27

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【鵜の木駅に対する口コミ】多摩川駅で乗り換えは発生するものの渋谷駅まで25分前後、横浜までは30分程度のアクセスの良さ。また、駅からマンションまでの道のりは坂道はまったくなくスーパーマーケットや商店街を通って帰宅ができる。

駅前に主だった商業施設がない。通勤、通学時に東横線を使う場合は混雑が酷く、数分ではあるものの日常的に遅延が発生する。

周辺環境

4.0

多摩川の土手沿いに立地しているので、自然豊かで環境はとても良い。マンション周辺は住宅街なので特に騒音などに悩まされることはない。また、春には土手沿いの桜並木を楽しむこともできる。

多摩川の土手沿いに立地する為2階～3階は土手を歩く人と目線が同じくらになるので、気になる人は気になるかもしれない。また、河川敷がグラウンドなので風の強い日は砂ぼこりが舞ってしまいバルコニーや窓を汚してしまう。川沿いなので虫の発生は多いと思う。

外観・共用部

3.0

外観・エントランスはシンプルモダンといった感じで好感が持てる。また、管理人は常駐ではないものの清掃はきちんとされており、また夜間は別途対応する窓口がある。ゴミは鍵がかかるゴミ置き場で24時間捨てることができる。

入居当時から駐輪場の数が足りないと住民から意見が出ているがスペース的に駐輪場を増やすなどの対策はできていない。また、駐車場が機械式なので出し入れが少し面倒に感じるのと管理費がかさんでいる印象がある。

お部屋の仕様・設備

4.0

近隣の建物とはある程度の距離があるので日当たりは良好である。また、多摩川に面した部屋では以降部屋の前に建物が建つことはない為日照は保証されている。室内設備は2013年当時のものではあるが最新で、今現在でも不自由なく生活できる。室内の段差はまったくない。

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買い物・食事

5.0

マンションの周辺にスーパーマーケット・コンビニがあり買い物には困らない。またドラッグストアも徒歩圏内にあり、全体的に物価は高くはない。

商店街はあるものの、お店の数は少なくまた営業していないお店も多いのが残念。ショッピングモールのような1か所で色々なお店がある施設は近くにはなく、武蔵小杉あたりまで行く必要がある。

暮らし・子育て

4.0

保育園・小学校・高校はとても近くにあるので通学はしやすいと思う。また、地域でのお祭りがあり商店街の人達がいつも運営してくれている。街はいつもきれいにされており、道にゴミが落ちているのもあまり見かけない。雪が降った時はそれぞれの家の人が率先して雪かきをしてくれる為、道もすぐ歩きやすい状態になる。

病院があまり近くになく、評判もそこまで良くない印象がある。故にかかりつけ医が遠くなってしまう。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランスイート鵜の木リバージュの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	4階	2SLDK	南西	61.38㎡	11.61㎡	5,750万円	310万円
2024年1月	4階	2SLDK	南西	61.38㎡	11.61㎡	5,900万円	318万円
2023年12月	1階	2SLDK	南西	66.28㎡	9.99㎡	5,390万円	269万円
2023年11月	4階	2SLDK	南西	61.38㎡	11.61㎡	6,080万円	327万円
2023年10月	1階	2SLDK	南西	66.28㎡	9.99㎡	5,400万円	269万円

SALES HISTORY
グランスイート鵜の木リバージュの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年1月

2023年12月

2023年11月

2023年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グランスイート鵜の木リバージュの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グランスイート鵜の木リバージュの売買相場緑線＝大田区鵜の木の売買相場青線＝大田区の売買相場久が原の売買相場鵜の木の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランスイート鵜の木リバージュの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2018年12月	5階	3LDK	南東	71.71㎡	160,000円	7,376円	10,000円	160,000円	160,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランスイート鵜の木リバージュの
中古での賃料相場履歴

2018年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グランスイート鵜の木リバージュの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グランスイート鵜の木リバージュの賃料相場緑線＝大田区鵜の木の賃料相場青線＝大田区の賃料相場鵜の木の賃料相場久が原の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。