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オープンレジデンシア南青山骨董通り

オープンレジデンシア南青山骨董通りを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「表参道」駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線
    「広尾」駅 徒歩14分 東京メトロ日比谷線
    「六本木」駅 徒歩15分 東京メトロ日比谷線　都営大江戸線
    「渋谷」駅 徒歩20分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都港区南青山6丁目6番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2013年9月

  • 間取り

    1DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
オープンレジデンシア南青山骨董通り周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細 矢印
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  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細
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  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細
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  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,371万円

    501.6万円/坪

    ～

    6,765万円

    532.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.8万円

    17,166円/坪

    ～

    24.1万円

    18,973円/坪

  • 表面利回り

    4.19％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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オープンレジデンシア南青山骨董通りを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6568万円

参考相場価格の試算条件

  • 42平米(約12.71坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

connotさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/06/30 12:18
connotさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/06/30 12:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【表参道駅に対する口コミ】表参道駅・六本木駅の両方が使えるのが便利ですが、それよりもバスが5分に1本あるので電車を使う機会が少なくなりました。 色々な方面の中心地に位置するので、タクシー移動がリーズナブルなのも嬉しい点です。
駅徒歩10分はやはりネックですが、表参道方向（骨董通り）は歩いていても楽しいので苦にはならないです。六本木方面は酔っぱらいが多いので、夜はあまり歩きたくないです。
周辺環境

5.0
周辺環境は文句のつけようがないです。表参道、西麻布、六本木、広尾、青山方面全て徒歩圏内です。都心ですが緑も多く、子連れの方もよく見かけます。 建物が少し高台に位置しており、西麻布や広尾駅周辺等と比べると空気が乾燥していて綺麗なのも心地よいと思いました。
景観が非常に良い北側に大きなお寺と墓地があるので、住む人を選ぶだろうなとは思います（慣れれば静かで良いと思いますが、、）。
外観・共用部

4.0
よくも悪くも最低限の設備がコンパクトにまとまっているな、という印象です。エントランスは高級感があって好きです。 管理会社が良いのか、清掃が非常に行き届いています。ほぼ毎日のように廊下掃除をしているのには驚きました。ゴミ捨場が溢れたり、宅配ロッカーが埋まるようなこともありません。
容積率の関係だと思いますが、裏から見ると外観がいびつなのが気になるぐらいです（住む分にはまったく関係ありませんが）
お部屋の仕様・設備

5.0
北東側ですが非常に良いです。広い窓からは都心が見渡せ、遊びに来た人にはいつも驚かれます。雨の日でも部屋は明るく、間取りも使い勝手が良くてレイアウトが楽しめます。 オープンハウス系のマンションですが、内装に無駄がなく非常に良く考えられた作りだと思いました。ハイグレードではないですが、機能的で長期間綺麗に使える設備が多いです。

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買い物・食事

5.0
外食はもはや言うことはないでしょう。 食料品・日常品の買い物は、すぐ隣にミニストップ、徒歩5分に成城石井（24時間営業）、もう少し西麻布方面に歩けば生鮮品が安いマルシェがあるので、普段使いはそれで十分です。 コロナでネットスーパーがメインになってしまいましたが、ライフの渋谷店も一応自転車圏内（5-10分ぐらい）です。値段を気にしなければ紀伊国屋、明治屋、ヒルズのリンコス、ミッドタウンもあります。
やはりスーパー難民になりがちです（ただし、上述のように少し歩けば色々とあるので、この地域にしては絶妙に良いロケーションだと思います）
暮らし・子育て

4.0
子供はおりませんが、青南小学校の学区内で日赤病院も近いので子育てにも良い環境なのではないでしょうか。 マンション内でもたまにご家族連れの方をお見かけします。
目の前が骨董通りで車も多いので、その点が少し残念かなという感じです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【表参道駅に対する口コミ】表参道駅・六本木駅の両方が使えるのが便利ですが、それよりもバスが5分に1本あるので電車を使う機会が少なくなりました。 色々な方面の中心地に位置するので、タクシー移動がリーズナブルなのも嬉しい点です。
    周辺環境

    5.0
    周辺環境は文句のつけようがないです。表参道、西麻布、六本木、広尾、青山方面全て徒歩圏内です。都心ですが緑も多く、子連れの方もよく見かけます。 建物が少し高台に位置しており、西麻布や広尾駅周辺等と比べると空気が乾燥していて綺麗なのも心地よいと思いました。
    外観・共用部

    4.0
    よくも悪くも最低限の設備がコンパクトにまとまっているな、という印象です。エントランスは高級感があって好きです。 管理会社が良いのか、清掃が非常に行き届いています。ほぼ毎日のように廊下掃除をしているのには驚きました。ゴミ捨場が溢れたり、宅配ロッカーが埋まるようなこともありません。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    北東側ですが非常に良いです。広い窓からは都心が見渡せ、遊びに来た人にはいつも驚かれます。雨の日でも部屋は明るく、間取りも使い勝手が良くてレイアウトが楽しめます。 オープンハウス系のマンションですが、内装に無駄がなく非常に良く考えられた作りだと思いました。ハイグレードではないですが、機能的で長期間綺麗に使える設備が多いです。
    買い物・食事

    5.0
    外食はもはや言うことはないでしょう。 食料品・日常品の買い物は、すぐ隣にミニストップ、徒歩5分に成城石井（24時間営業）、もう少し西麻布方面に歩けば生鮮品が安いマルシェがあるので、普段使いはそれで十分です。 コロナでネットスーパーがメインになってしまいましたが、ライフの渋谷店も一応自転車圏内（5-10分ぐらい）です。値段を気にしなければ紀伊国屋、明治屋、ヒルズのリンコス、ミッドタウンもあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    子供はおりませんが、青南小学校の学区内で日赤病院も近いので子育てにも良い環境なのではないでしょうか。 マンション内でもたまにご家族連れの方をお見かけします。
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たかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/12/30 12:42
たかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/12/30 12:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
表参道駅まで歩きますが、ちいばすに乗れるとすぐです。すぐ近くのバス停から都バスに乗れば渋谷もすぐです。
表参道駅までは歩くと10分以上かかります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    表参道駅まで歩きますが、ちいばすに乗れるとすぐです。すぐ近くのバス停から都バスに乗れば渋谷もすぐです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Fさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）4項目投稿　2023/11/16 16:26
Fさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
4項目投稿　2023/11/16 16:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
周辺環境は文句なしです。最寄りの表参道はもちろん、広尾/西麻布/六本木/渋谷も出やすいです。家のすぐ近くから渋谷と新橋を結ぶ本数の多いバス路線が出てるので、荷物が多い時も困りません。
お安いスーパーは周辺になく、外食の誘惑も多いので、飲食費は高くつきます。
外観・共用部

無評価
管理人さんによる清掃が行き届いていて、ゴミ捨て場は綺麗です。
オープンハウスらしく、共用設備は最小限です。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    周辺環境は文句なしです。最寄りの表参道はもちろん、広尾/西麻布/六本木/渋谷も出やすいです。家のすぐ近くから渋谷と新橋を結ぶ本数の多いバス路線が出てるので、荷物が多い時も困りません。
    外観・共用部

    無評価
    管理人さんによる清掃が行き届いていて、ゴミ捨て場は綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Fさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）4項目投稿　2022/08/02 14:06
Fさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
4項目投稿　2022/08/02 14:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【表参道駅に対する口コミ】徒歩で15分ほどの距離に六本木・広尾・渋谷・表参道駅があり、どこにでも出やすい。
強いてあげれば、最も近い表参道駅は駅ビルにあたるものがなく少々不便。
周辺環境

5.0
表参道駅からは少し離れるものの、六本木・渋谷・新橋などのエリアに出れるバス停が近く、利便性の悪さは感じにくい。また首都高にも近いが、窓を閉めている時にうるさいと感じたことはなく、気にするほどではないように思う。(2022年現在は隣の土地に建物を建てているため工事音がそこそこするが、1〜2年以内に終わる予定)お寺の敷地がすぐ隣にある分、見晴らしがよく東京タワーや六本木ヒルズといった都心を感じさせる建物の夜景が楽しめる点は気に入っている。近くにはおしゃれなカフェやブランド旗艦店等も多く、行きたいと思って調べたお店の唯一の日本直営店が徒歩10分圏内だった、ということも多い。
建物の形が歪なこともあり、地震があった時にふと倒れるのではないかと不安に思うことがある。またこのエリア全般に言えることだがスーパーが少なく、表参道駅前の紀ノ国屋か西麻布にある成城石井、最近できた7丁目のマルエツプチが選択肢になるものの、紀ノ国屋は高く後者2つは小さな店舗のため生鮮食品が弱い。ある程度の出費を覚悟するか、宅配サービスを利用するしかないのが少々不便。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【表参道駅に対する口コミ】徒歩で15分ほどの距離に六本木・広尾・渋谷・表参道駅があり、どこにでも出やすい。
    周辺環境

    5.0
    表参道駅からは少し離れるものの、六本木・渋谷・新橋などのエリアに出れるバス停が近く、利便性の悪さは感じにくい。また首都高にも近いが、窓を閉めている時にうるさいと感じたことはなく、気にするほどではないように思う。(2022年現在は隣の土地に建物を建てているため工事音がそこそこするが、1〜2年以内に終わる予定)お寺の敷地がすぐ隣にある分、見晴らしがよく東京タワーや六本木ヒルズといった都心を感じさせる建物の夜景が楽しめる点は気に入っている。近くにはおしゃれなカフェやブランド旗艦店等も多く、行きたいと思って調べたお店の唯一の日本直営店が徒歩10分圏内だった、ということも多い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 09:44
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 09:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【表参道駅に対する口コミ】駅前にはIKEAやニトリ、無印良品、ヤマダ電機、ビックカメラなどの大型店舗があるため、新生活の際に家具や家電を揃えるのにうってつけです。飲食店も充実しており、徒歩圏内にスーパーのライフもあるので生活もしやすいと思います。
人が多いため、ぶつからないように歩くのが大変です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【表参道駅に対する口コミ】駅前にはIKEAやニトリ、無印良品、ヤマダ電機、ビックカメラなどの大型店舗があるため、新生活の際に家具や家電を揃えるのにうってつけです。飲食店も充実しており、徒歩圏内にスーパーのライフもあるので生活もしやすいと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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matsuomoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/10/22 17:27
matsuomoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/10/22 17:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【表参道駅に対する口コミ】表参道まで徒歩12分程度。骨董通り沿いなので単なる駅までのルートもウィンドーショッピングをしている気分で苦ではない。むしろ楽しい。また、徒歩2分程度のところに新橋駅行き、渋谷駅のバスも使えて本当に便利。ここまで利便性の高い地域はないのではないか？と思う。
交通の利便性においてのデメリットは皆無です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【表参道駅に対する口コミ】表参道まで徒歩12分程度。骨董通り沿いなので単なる駅までのルートもウィンドーショッピングをしている気分で苦ではない。むしろ楽しい。また、徒歩2分程度のところに新橋駅行き、渋谷駅のバスも使えて本当に便利。ここまで利便性の高い地域はないのではないか？と思う。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オープンレジデンシア南青山骨董通りの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 10階 1LDK 南東 37.4㎡ 2.86㎡ 7,000万円 619万円
2022年3月 11階 1LDK 南 37.4㎡ 2.86㎡ 6,180万円 546万円
2022年1月 11階 1LDK 南 37.4㎡ 2.86㎡ 6,280万円 555万円
2020年9月 14階 2SLDK 南 57.91㎡ 3.62㎡ 8,800万円 502万円
2020年8月 7階 1LDK 南 42.9㎡ 不明 5,480万円 422万円
SALES HISTORY
オープンレジデンシア南青山骨董通りの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      37.4㎡

    • バルコニー面積

      2.86㎡

    • 販売価格

      7,000万円

    • 坪単価

      619万円

2022年3月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      37.4㎡

    • バルコニー面積

      2.86㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      546万円

2022年1月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      37.4㎡

    • バルコニー面積

      2.86㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      555万円

2020年9月

    • 14階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      57.91㎡

    • バルコニー面積

      3.62㎡

    • 販売価格

      8,800万円

    • 坪単価

      502万円

2020年8月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      42.9㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      422万円

更新日：

SALES TRANSITION
オープンレジデンシア南青山骨董通りの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ オープンレジデンシア南青山骨董通りの売買相場 緑線 ＝ 港区南青山の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア南青山骨董通りの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 12階 1LDK 南西 37.4㎡ 208,000円 18,385円 12,000円 416,000円 208,000円 0円
2024年2月 14階 1LDK 南西 37.4㎡ 180,000円 15,910円 0円 180,000円 180,000円 0円
2023年12月 7階 1LDK 南 42.9㎡ 200,000円 15,412円 20,000円 200,000円 200,000円 0円
2023年10月 6階 1LDK 北東 40.59㎡ 300,000円 24,433円 10,000円 600,000円 300,000円 0円
2023年6月 6階 1LDK 北 42.9㎡ 200,000円 15,412円 10,000円 200,000円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア南青山骨董通りの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 12階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      42.9㎡

    • 賃料

      208,000円

    • 坪単価

      18,385円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      416,000円

    • 礼金

      208,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 14階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      42.9㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      15,910円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      42.9㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      15,412円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      42.9㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      24,433円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      600,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      42.9㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      15,412円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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オープンレジデンシア南青山骨董通りの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ オープンレジデンシア南青山骨董通りの賃料相場 緑線 ＝ 港区南青山の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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