ザ・パークハウスつつじヶ丘

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「つつじヶ丘」駅 徒歩2分 京王線

  • 所在地

    東京都調布市西つつじケ丘3丁目32番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2013年5月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    6,122万円

    293.4万円/坪

    6,501万円

    311.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.8万円

    9,987円/坪

    23.0万円

    11,039円/坪

  • 表面利回り

    4.17

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ザ・パークハウスつつじヶ丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6312万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/07/09 07:12
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/07/09 07:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】新宿から近すぎず、遠すぎずの距離感でとても便利です。朝の通勤時間帯につつじヶ丘初新宿方面行きの電車があるので、少し早めにホームに着いておけば、座って都心まで行くことができます。新宿からの距離がそこそこ近い割には、特急が止まらないおかげか、物価が高いと感じることはあまりありません。
しいてあげるとすると、ホームから改札までの階段が狭く、数も少ないので、人が並んでしまい、登るのに時間がかかることがある点です。欲を言えばもう少し土地の値段が低ければありがたいです。
周辺環境

5.0

駅内には薬局、パン屋、コンビニ、ファミレス、本屋があり、最低限生活に必要なものを揃えることができます。人通りは多いので、あまり怖い印象はありません。飲み屋もそこまでないので、夜の治安が悪い印象はあまりないです。
しいてあげるとすると、そこに100円ショップがあるととてもありがたいです。駅のお店がない側に降りると、少し人が少なく、街灯も少ないので、暗く、帰りは少し怖く感じます。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

最近、週替わりのスイーツ店がオープンしたので、のぞいてみるのがたのしみになりました。
コンビニだけではなく、お惣菜屋さんなどがあると、選ぶ楽しさがあると感じます。
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに小学校や保育園があります。エスカレーターもエレベーターも完備されているので移動もしやすいのではないかと思います。
トイレにおむつ交換の台がなかった気がするので、トイレは少し不便かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【つつじヶ丘駅に対する口コミ】新宿から近すぎず、遠すぎずの距離感でとても便利です。朝の通勤時間帯につつじヶ丘初新宿方面行きの電車があるので、少し早めにホームに着いておけば、座って都心まで行くことができます。新宿からの距離がそこそこ近い割には、特急が止まらないおかげか、物価が高いと感じることはあまりありません。
    周辺環境

    5.0

    駅内には薬局、パン屋、コンビニ、ファミレス、本屋があり、最低限生活に必要なものを揃えることができます。人通りは多いので、あまり怖い印象はありません。飲み屋もそこまでないので、夜の治安が悪い印象はあまりないです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    最近、週替わりのスイーツ店がオープンしたので、のぞいてみるのがたのしみになりました。
    暮らし・子育て

    5.0

    駅の近くに小学校や保育園があります。エスカレーターもエレベーターも完備されているので移動もしやすいのではないかと思います。
S.Tさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/02/03 22:14
S.Tさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/02/03 22:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

スーパーはオオゼキ、コンビニはセブンとローソン、ドラックストア、ドトールとピアーズなどのカフェは3~5分圏内にあるため、生活において不便を感じたことはありません。また、近隣にはほれぼれという焼肉屋さん、くら寿司、鳥二郎という焼き鳥屋さんなどがあり、美味しいのでよく行きます。
一方で、八百屋や魚屋などの専門店、小洒落た居酒屋などはあまりないのが、少し物足りない点ではあると感じます。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    スーパーはオオゼキ、コンビニはセブンとローソン、ドラックストア、ドトールとピアーズなどのカフェは3~5分圏内にあるため、生活において不便を感じたことはありません。また、近隣にはほれぼれという焼肉屋さん、くら寿司、鳥二郎という焼き鳥屋さんなどがあり、美味しいのでよく行きます。
    暮らし・子育て

    -

S.Tさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/02/03 22:08
S.Tさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/02/03 22:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

同じマンションに住んでいる方は、感じの良い方が多く、特にストレスを感じたことは無いです。なお、防災・防犯に関しても、セコムに入っており、有事の際には駆けつけてくれるため、安心して生活出来ています。また、近隣には小児科、小学校、保育園、学童、図書館などの施設が5分程度の圏内にあるため、子育てもしやすいと感じています。
特別不便に感じたことはないのですが、最寄りの学童や小学校の校舎が老朽化している点は改善してほしいと思っています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    同じマンションに住んでいる方は、感じの良い方が多く、特にストレスを感じたことは無いです。なお、防災・防犯に関しても、セコムに入っており、有事の際には駆けつけてくれるため、安心して生活出来ています。また、近隣には小児科、小学校、保育園、学童、図書館などの施設が5分程度の圏内にあるため、子育てもしやすいと感じています。
S.Tさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/02/03 21:59
S.Tさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/02/03 21:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

駅まで徒歩2分、玄関を出て5分後の電車には乗れる感覚です。オオゼキやセブン・ローソン、ドラッグストアなども駅周辺に複数あり、普段の生活において不便を感じることはありません。また、駅までの道のりに関しても人通りが多く、小さな子どもがいる家庭でも、不安を感じることは、あまりないのではないかと思います。
つつじヶ丘駅周辺には、ほれぼれという焼肉屋さんや、鳥二郎という焼き鳥屋さんなど、美味しいお店はあるのですが、どちらもおしゃれとは言い難く、仙川のように小洒落たお店が無い点が、若干のデメリットかと思います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    駅まで徒歩2分、玄関を出て5分後の電車には乗れる感覚です。オオゼキやセブン・ローソン、ドラッグストアなども駅周辺に複数あり、普段の生活において不便を感じることはありません。また、駅までの道のりに関しても人通りが多く、小さな子どもがいる家庭でも、不安を感じることは、あまりないのではないかと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

S.Tさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/07/21 12:41
S.Tさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/07/21 12:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

2面採光の間取りなため、明るい室内で快適に過ごせています。また、室内設備に関しても築8年経過しましたが、特に劣化もなく満足に利用できています。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    2面採光の間取りなため、明るい室内で快適に過ごせています。また、室内設備に関しても築8年経過しましたが、特に劣化もなく満足に利用できています。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】クロスガーデン調布という大型ショッピングセンターが近くにあり100均やレストランまで入っているので、買い物や飲食には困りません。 電車も京王線で20分ほどで新宿に出られます。 閑散とした雰囲気はありますが治安がいい街なので犯罪も少なく、夜道も街灯がある通りも多いので安心です。
クロスガーデン調布は非常に便利なのですが、そこしか買い物ができる場所がなく小さな専門店などもほとんどありません。 また京王線しか使える電車がないので通勤ラッシュ時は混み合います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【つつじヶ丘駅に対する口コミ】クロスガーデン調布という大型ショッピングセンターが近くにあり100均やレストランまで入っているので、買い物や飲食には困りません。 電車も京王線で20分ほどで新宿に出られます。 閑散とした雰囲気はありますが治安がいい街なので犯罪も少なく、夜道も街灯がある通りも多いので安心です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2015/08/02 23:21
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2015/08/02 23:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】最寄の駅(京王線つつじヶ丘)に急行電車が止まりますので、都心からのアクセスは良いです。
最寄駅前(京王線つつじヶ丘)にはデパートのような大きな商業施設がないので、買い物が多少不便に感じるかもしれません。
周辺環境

4.0

駅まで歩いて3分程度で着けますし、人通りも多い道なので治安は良いと思います。
駅前ですので、慣れていない方は電車や踏切の音が気になるかもしれません。
外観・共用部

5.0

一階ロビーにはソファがあり、少しの待ち時間なども落ち着いて過ごせます。ごみ捨て場含め、共用部は掃除が行き届いていていつも綺麗です。
強いてあげるとすると、夏場は1階ロビーが暑いので冷房を入れて欲しいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

新しいマンションなので、室内設備の性能は高く使いやすいです。食器洗い機がキッチンに完備されています。

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買い物・食事

4.0

スーパーは駅前に1店舗(スーパーオオゼキ)と2分ほど駅前から歩いた所にもう1店舗(ライフ)あります。
駅前にそんなに沢山の店舗がある訳でないので、買い物は限られます。
暮らし・子育て

4.0

マンションの目の前に小児科(やぎぬまこどもクリニック)があります。すぐ近くにある処方箋薬局には大きなキリンがいて、キッズスペース完備です。
強いてあげるとすると、つつじヶ丘には大きな産婦人科がないので妊婦さんは電車かバスで通院することになります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【つつじヶ丘駅に対する口コミ】最寄の駅(京王線つつじヶ丘)に急行電車が止まりますので、都心からのアクセスは良いです。
    周辺環境

    4.0

    駅まで歩いて3分程度で着けますし、人通りも多い道なので治安は良いと思います。
    外観・共用部

    5.0

    一階ロビーにはソファがあり、少しの待ち時間なども落ち着いて過ごせます。ごみ捨て場含め、共用部は掃除が行き届いていていつも綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    新しいマンションなので、室内設備の性能は高く使いやすいです。食器洗い機がキッチンに完備されています。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーは駅前に1店舗(スーパーオオゼキ)と2分ほど駅前から歩いた所にもう1店舗(ライフ)あります。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンションの目の前に小児科(やぎぬまこどもクリニック)があります。すぐ近くにある処方箋薬局には大きなキリンがいて、キッズスペース完備です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウスつつじヶ丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 14階 3SLDK 西 69.27㎡ 13.1㎡ 6,280万円 300万円
2021年3月 12階 3LDK 南西 69.51㎡ 11.17㎡ 6,170万円 293万円
2021年2月 12階 3LDK 南西 69.51㎡ 11.17㎡ 6,180万円 294万円
2021年1月 4階 3LDK 南西 69.51㎡ 11.17㎡ 5,580万円 265万円
2020年12月 13階 2LDK 南西 71.28㎡ 30.53㎡ 6,499万円 301万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウスつつじヶ丘の
中古での売却・購入相場履歴

2022年3月

    • 14階

    • 3SLDK

    • 西

    • 専有面積

      69.27㎡

    • バルコニー面積

      13.1㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      300万円

2021年3月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.51㎡

    • バルコニー面積

      11.17㎡

    • 販売価格

      6,170万円

    • 坪単価

      293万円

2021年2月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.51㎡

    • バルコニー面積

      11.17㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      294万円

2021年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.51㎡

    • バルコニー面積

      11.17㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      265万円

2020年12月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.28㎡

    • バルコニー面積

      30.53㎡

    • 販売価格

      6,499万円

    • 坪単価

      301万円

更新日:

SALES TRANSITION
ザ・パークハウスつつじヶ丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウスつつじヶ丘の売買相場 緑線 = 調布市西つつじケ丘の売買相場 青線 = 調布市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウスつつじヶ丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年2月 9階 3LDK 西 69.51㎡ 200,000円 9,512円 0円 200,000円 200,000円 0円
2020年9月 10階 2LDK 南西 56.77㎡ 185,000円 10,773円 0円 185,000円 185,000円 0円
2018年6月 15階 3LDK 南西 69.27㎡ 210,000円 10,022円 0円 420,000円 210,000円 0円
2016年9月 4階 3LDK 71.28㎡ 198,000円 9,183円 0円 198,000円 198,000円 0円
2016年7月 4階 3LDK 南東 71.28㎡ 210,000円 9,739円 0円 210,000円 210,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウスつつじヶ丘の
中古での賃料相場履歴

2021年2月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.28㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,512円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.28㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      10,773円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 15階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.28㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      10,022円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2016年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.28㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      9,183円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2016年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.28㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,739円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ザ・パークハウスつつじヶ丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウスつつじヶ丘の賃料相場 緑線 = 調布市西つつじケ丘の賃料相場 青線 = 調布市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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