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ライオンズタワー目黒川

ライオンズタワー目黒川を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「五反田」駅 徒歩7分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線
    「不動前」駅 徒歩10分 東急目黒線
    「目黒」駅 徒歩11分 JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線

  • 所在地

    東京都品川区西五反田3丁目6番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上23階建 地下2階

  • 築年月

    2013年11月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,489万円

    541.9万円/坪

    ～

    11,138万円

    575.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    28.8万円

    14,903円/坪

    ～

    31.8万円

    16,472円/坪

  • 表面利回り

    3.37％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズタワー目黒川を当社で売却するメリット

ライオンズタワー目黒川の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを売りたい方

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10814万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 16F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

KJさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/07/10 22:00
KJさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/07/10 22:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【五反田駅に対する口コミ】山手線と都営浅草線が利用できとにかく交通の便が良い。飲食店も多くて生活しやすい。
強いて言えば大型電機店や大型ショッピングモールが無い。
周辺環境

4.0
道路が広くて意外と公園もあり生活はしやすい。春は目黒川に満開の桜。
やはりホテルや風俗街の存在はちょっと気になるところ。
外観・共用部

4.0
74戸でエレベーターが2基あるので、待つことが少ない。住居もひとフロア3～4戸しかなく静かに暮らせる。
ゴージャスな共用設備はあまり無いかなという感じ。
お部屋の仕様・設備

5.0
ディスポーザー・浴室乾燥機含め設備は充実。天井も高い。

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買い物・食事

4.0
コンビニやまいばすけっと、ほっともっとが徒歩1分以内で非常に便利。スーパーは7分ほど歩くが、いくつか選べる。TOCのユニクロや赤ちゃん本舗はかなり大型。
個人的にはてんやとモスガーバーが欲しい（昔はあったが無くなった）。
暮らし・子育て

4.0
良くも悪くも教育熱心な人が多い気がする。品川区の行政サービスは充実。
少しプライドが渦巻く感じがして怖い時がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【五反田駅に対する口コミ】山手線と都営浅草線が利用できとにかく交通の便が良い。飲食店も多くて生活しやすい。
    周辺環境

    4.0
    道路が広くて意外と公園もあり生活はしやすい。春は目黒川に満開の桜。
    外観・共用部

    4.0
    74戸でエレベーターが2基あるので、待つことが少ない。住居もひとフロア3～4戸しかなく静かに暮らせる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ディスポーザー・浴室乾燥機含め設備は充実。天井も高い。
    買い物・食事

    4.0
    コンビニやまいばすけっと、ほっともっとが徒歩1分以内で非常に便利。スーパーは7分ほど歩くが、いくつか選べる。TOCのユニクロや赤ちゃん本舗はかなり大型。
    暮らし・子育て

    4.0
    良くも悪くも教育熱心な人が多い気がする。品川区の行政サービスは充実。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/16 14:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/16 14:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【五反田駅に対する口コミ】東急・都営地下鉄・JR山手線といろいろな路線が使えるのは高評価です。また、駅周辺に飲食店が多くあるので、飲み会などの店を探すのには苦労しません。銀行や証券会社の支店の数も、近隣駅と比べたら充実しています。
山手線の地上改札への階段が1箇所しかないため、電車が来るたびに大混雑します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【五反田駅に対する口コミ】東急・都営地下鉄・JR山手線といろいろな路線が使えるのは高評価です。また、駅周辺に飲食店が多くあるので、飲み会などの店を探すのには苦労しません。銀行や証券会社の支店の数も、近隣駅と比べたら充実しています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/08/17 10:42
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/08/17 10:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【五反田駅に対する口コミ】五反田駅まで近いので、とても便利 治安が悪いということもない
ラブホテル・風俗店が駅そばにあるのが残念
周辺環境

3.0
目黒川が近い 不動前の公園も近い 週末の交通量は少ない
目黒川は近いが、ゆっくりできる場所は近くにはないので、あまり使えない
外観・共用部

4.0
清掃は内外とも行き届いている。 ゴミ捨ても楽
大型マンションのような施設（ジム・プール）などはない
お部屋の仕様・設備

4.0
窓が大きく開放感がある。 天井も高いように思う。

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買い物・食事

4.0
まいばすけっと・コンビニが近く買い物には困らない
品ぞろえが豊富なスーパーは近くない。駅にある。
暮らし・子育て

2.0
品川区はコロナで子供一人5万円補助してくれたし、優遇されていると思う。
煙草が苦手な人はきびしいかも ・近隣のOA機器メーカー等の社員が終日、敷地近くでたばこを吸っている ・居住者にも喫煙者が多いように思う（ベランダで匂う）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【五反田駅に対する口コミ】五反田駅まで近いので、とても便利 治安が悪いということもない
    周辺環境

    3.0
    目黒川が近い 不動前の公園も近い 週末の交通量は少ない
    外観・共用部

    4.0
    清掃は内外とも行き届いている。 ゴミ捨ても楽
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    窓が大きく開放感がある。 天井も高いように思う。
    買い物・食事

    4.0
    まいばすけっと・コンビニが近く買い物には困らない
    暮らし・子育て

    2.0
    品川区はコロナで子供一人5万円補助してくれたし、優遇されていると思う。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズタワー目黒川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 2LDK 北 55.72㎡ 9.47㎡ 10,080万円 598万円
2024年2月 14階 2LDK 南 67.32㎡ 6.74㎡ 12,380万円 608万円
2023年8月 21階 2LDK 西 63.8㎡ 14.34㎡ 10,680万円 553万円
2023年7月 13階 2LDK 北西 55.72㎡ 9.47㎡ 8,980万円 533万円
2023年3月 21階 2LDK 西 63.8㎡ 14.34㎡ 11,080万円 574万円
SALES HISTORY
ライオンズタワー目黒川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 11階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      55.72㎡

    • バルコニー面積

      9.47㎡

    • 販売価格

      10,080万円

    • 坪単価

      598万円

2024年2月

    • 14階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.32㎡

    • バルコニー面積

      6.74㎡

    • 販売価格

      12,380万円

    • 坪単価

      608万円

2023年8月

    • 21階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      63.8㎡

    • バルコニー面積

      14.34㎡

    • 販売価格

      10,680万円

    • 坪単価

      553万円

2023年7月

    • 13階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.72㎡

    • バルコニー面積

      9.47㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      533万円

2023年3月

    • 21階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      63.8㎡

    • バルコニー面積

      14.34㎡

    • 販売価格

      11,080万円

    • 坪単価

      574万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズタワー目黒川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズタワー目黒川の売買相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズタワー目黒川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 6階 1LDK 南 45.93㎡ 208,000円 14,971円 18,000円 208,000円 208,000円 0円
2024年2月 13階 1LDK 45.93㎡ 228,000円 16,410円 12,000円 456,000円 456,000円 0円
2023年12月 10階 2LDK 西 67.32㎡ 330,000円 16,205円 18,000円 330,000円 330,000円 0円
2023年6月 14階 1LDK 北 44.91㎡ 198,000円 14,575円 12,000円 198,000円 198,000円 0円
2023年4月 4階 2LDK 西 67.32㎡ 300,000円 14,732円 20,000円 600,000円 300,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズタワー目黒川の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      63.8㎡

    • 賃料

      208,000円

    • 坪単価

      14,971円

    • 管理費

      18,000円

    • 敷金

      208,000円

    • 礼金

      208,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 13階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      63.8㎡

    • 賃料

      228,000円

    • 坪単価

      16,410円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      456,000円

    • 礼金

      456,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 10階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      63.8㎡

    • 賃料

      330,000円

    • 坪単価

      16,205円

    • 管理費

      18,000円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 14階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      63.8㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      14,575円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      63.8㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      14,732円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      600,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズタワー目黒川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズタワー目黒川の賃料相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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