MANSION LIBRARY

オークプレイス目黒リバーテラス

オークプレイス目黒リバーテラスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「不動前」駅 徒歩5分 東急目黒線
    「目黒」駅 徒歩9分 JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線

  • 所在地

    東京都品川区西五反田3丁目13番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 間取り

    1LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,094万円

    495.6万円/坪

    ～

    8,595万円

    526.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.7万円

    14,551円/坪

    ～

    26.2万円

    16,082円/坪

  • 表面利回り

    3.59％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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オークプレイス目黒リバーテラスを当社で売却するメリット

オークプレイス目黒リバーテラスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8345万円

参考相場価格の試算条件

  • 54平米(約16.34坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ゆずぱんださん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/07/15 22:50
ゆずぱんださん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/07/15 22:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【不動前駅に対する口コミ】JR目黒駅、五反田駅はともに徒歩10分程度、東急目黒線不動前駅は徒歩5分程度で歩けるためどこに出るにも非常に便利です。目黒・五反田ともに商業施設・飲食店が充実しており、外食には困りません。また近くにスーパーが３件（オオゼキ、東急スーパー、マルエツ）あり、日常の買い物も便利です。
強いて言えば、目黒駅へは急な上り坂であり、夏場や重い荷物を持ってる時は辛い（そのような時は不動前駅を利用）
周辺環境

4.0
目黒川沿いの立地のため、前方建物との距離が十分に取れている。また桜の時期は大変綺麗。山手通りが近いが騒音は全く気にならない。目黒線も見えるが、非常に静かで騒音は全く気にならない
夏に目黒川から異臭が発生することがある、ゲリラ豪雨の際に目黒川の水位が上がり危険水域を示す警報がなる（氾濫したことはない）
外観・共用部

4.0
綺麗に清掃はなされている、街路樹等もメンテナンスが行き届いている、宅配ボックスの数は問題ない、駐輪場も屋内で使いやすい、桜の季節はエントランスを出てすぐに桜並木が目に飛び込んで来るのが素晴らしい
エレベーターが西側にあり、夏期は西日の影響なのか、エレベーター内が結構暑くなる
お部屋の仕様・設備

5.0
コンパクトなマンションながらワイドスパンで非常に明るい。部屋にもよるが広さに対し収納が充実している。部屋にもよるが風呂に小窓がついており換気が良い。ベランダが広く開放感がある

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買い物・食事

5.0
スーパーは、オオゼキ・東急ストア・マルエツが徒歩5分くらいのところにあり非常に便利。ドラッグストアも近く、コンビニも徒歩数分に多数（ローソン、ファミマ）。目黒駅まで出れば飲食、雑貨、生活用品はなんでも揃う。非常に便利。五反田にも飲食店多数
強いてあげればラーメンや中華などのガッツリ系に偏っているような傾向あり。イタリアンやスペイン料理などもあるが、比較的高級店が多いか。
暮らし・子育て

4.0
地域センターがすぐそばにあり行政手続きが簡単に済ませられる。保育園の数も多い。
強いてあげれば、目黒川の水害リスクが気になる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【不動前駅に対する口コミ】JR目黒駅、五反田駅はともに徒歩10分程度、東急目黒線不動前駅は徒歩5分程度で歩けるためどこに出るにも非常に便利です。目黒・五反田ともに商業施設・飲食店が充実しており、外食には困りません。また近くにスーパーが３件（オオゼキ、東急スーパー、マルエツ）あり、日常の買い物も便利です。
    周辺環境

    4.0
    目黒川沿いの立地のため、前方建物との距離が十分に取れている。また桜の時期は大変綺麗。山手通りが近いが騒音は全く気にならない。目黒線も見えるが、非常に静かで騒音は全く気にならない
    外観・共用部

    4.0
    綺麗に清掃はなされている、街路樹等もメンテナンスが行き届いている、宅配ボックスの数は問題ない、駐輪場も屋内で使いやすい、桜の季節はエントランスを出てすぐに桜並木が目に飛び込んで来るのが素晴らしい
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    コンパクトなマンションながらワイドスパンで非常に明るい。部屋にもよるが広さに対し収納が充実している。部屋にもよるが風呂に小窓がついており換気が良い。ベランダが広く開放感がある
    買い物・食事

    5.0
    スーパーは、オオゼキ・東急ストア・マルエツが徒歩5分くらいのところにあり非常に便利。ドラッグストアも近く、コンビニも徒歩数分に多数（ローソン、ファミマ）。目黒駅まで出れば飲食、雑貨、生活用品はなんでも揃う。非常に便利。五反田にも飲食店多数
    暮らし・子育て

    4.0
    地域センターがすぐそばにあり行政手続きが簡単に済ませられる。保育園の数も多い。
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はるかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/03/28 09:18
はるかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/03/28 09:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【不動前駅に対する口コミ】最寄りは不動前ですが、JRの目黒や五反田も使えるので、通勤も便利。スーパーも東急ストアが徒歩3分程度のところにあり便利。
立地に関して特にデメリットは感じたことはないが、強いていうなら不動前は目黒線の特急が止まらない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【不動前駅に対する口コミ】最寄りは不動前ですが、JRの目黒や五反田も使えるので、通勤も便利。スーパーも東急ストアが徒歩3分程度のところにあり便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【不動前駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は、駅の規模にしては充実している。スーパーが3つあるので日常の買い物には全く苦労しない。治安がいいと思う。目立つような不審者は滅多に見かけない。目黒駅にも五反田駅にも、大崎広小路駅にも徒歩で行けるので、JRや地下鉄を利用するにも便利。
大きな買い物をしようと思うと目黒か武蔵小山（どちらも隣の駅）まで足を運ばなければいけない。男子校があるので時々うるさい（特に通学時間帯）。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【不動前駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は、駅の規模にしては充実している。スーパーが3つあるので日常の買い物には全く苦労しない。治安がいいと思う。目立つような不審者は滅多に見かけない。目黒駅にも五反田駅にも、大崎広小路駅にも徒歩で行けるので、JRや地下鉄を利用するにも便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オークプレイス目黒リバーテラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 3階 1LDK 北東 38.54㎡ 9.4㎡ 6,580万円 564万円
2022年12月 7階 2LDK 北東 53.71㎡ 13.1㎡ 8,650万円 532万円
2022年8月 3階 2LDK 南東 60.68㎡ 23.12㎡ 8,980万円 489万円
2022年8月 8階 2SLDK 東 60.68㎡ 23.12㎡ 9,480万円 516万円
2022年3月 8階 2LDK 北東 53.71㎡ 13.1㎡ 8,450万円 520万円
SALES HISTORY
オークプレイス目黒リバーテラスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      38.54㎡

    • バルコニー面積

      9.4㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      564万円

2022年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      53.71㎡

    • バルコニー面積

      13.1㎡

    • 販売価格

      8,650万円

    • 坪単価

      532万円

2022年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.68㎡

    • バルコニー面積

      23.12㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      489万円

2022年8月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      60.68㎡

    • バルコニー面積

      23.12㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      516万円

2022年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      53.71㎡

    • バルコニー面積

      13.1㎡

    • 販売価格

      8,450万円

    • 坪単価

      520万円

更新日：

SALES TRANSITION
オークプレイス目黒リバーテラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ オークプレイス目黒リバーテラスの売買相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オークプレイス目黒リバーテラスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 7階 2LDK 東 45.51㎡ 250,000円 18,160円 10,000円 500,000円 250,000円 0円
2023年4月 5階 2LDK 東 53.71㎡ 250,000円 15,387円 0円 250,000円 250,000円 0円
2022年7月 2階 2LDK 北東 53.71㎡ 219,000円 13,479円 10,000円 0円 657,000円 219,000円
2020年12月 8階 1LDK 東 38.54㎡ 179,000円 15,354円 10,000円 179,000円 179,000円 0円
2020年9月 10階 2LDK 北東 45.51㎡ 180,000円 13,075円 10,000円 360,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オークプレイス目黒リバーテラスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      53.71㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      18,160円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      53.71㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      15,387円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      53.71㎡

    • 賃料

      219,000円

    • 坪単価

      13,479円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      657,000円

    • 保証金

      219,000円

2020年12月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      53.71㎡

    • 賃料

      179,000円

    • 坪単価

      15,354円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      179,000円

    • 礼金

      179,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 10階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      53.71㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      13,075円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
オークプレイス目黒リバーテラスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ オークプレイス目黒リバーテラスの賃料相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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