パークタワー西新宿エムズポート

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西新宿」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線
    「都庁前」駅 徒歩10分 都営大江戸線
    「新宿西口」駅 徒歩11分 都営大江戸線
    「中野坂上」駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
    「新宿」駅 徒歩13分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
    「西武新宿」駅 徒歩13分 西武新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿8丁目14番27号
    周辺地図

  • 総戸数

    179戸

  • 階層

    地上27階建 地下2階

  • 築年月

    2014年1月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークタワー西新宿エムズポート周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    12,014万円

    509.2万円/坪

    12,757万円

    540.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    38.1万円

    16,169円/坪

    42.1万円

    17,871円/坪

  • 表面利回り

    3.89

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

12386万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 23平米(約6.96坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 14F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

フニさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/04/04 00:30
フニさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/04/04 00:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】丸の内線の西新宿駅の改札まで徒歩4分。丸の内線は乗り換えも便利なのでどこへ行くにも楽チンな地下鉄。
駅までの道のりが裏道で華やかさに欠けるかも。
周辺環境

5.0

大きな道路からは離れているのでとても静か。
神社の横というロケーションが嫌な人には向いていないかも。
外観・共用部

5.0

タワーマンションにありがちな、でも、無駄っぽい施設がない。管理会社スタッフの取り組みが素晴らしい。
管理組合が住民のいろんな声に振り回されていている気がする。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高い。260cm。段差もほとんどない。 上の階や 隣の部屋からの生活音が聞こえることは全くない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

新宿という日本有数の繁華街が至近。これで不便を感じたら日本ですむところがなくなる。
安くて質の良いスーパーが近くにないのが残念。
暮らし・子育て

5.0

病院は近い、出張所も近い、公園も近い、パーフェクト。
神社の隣なので年始は初詣客で賑わうのがいいようなわるいような。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西新宿駅に対する口コミ】丸の内線の西新宿駅の改札まで徒歩4分。丸の内線は乗り換えも便利なのでどこへ行くにも楽チンな地下鉄。
    周辺環境

    5.0

    大きな道路からは離れているのでとても静か。
    外観・共用部

    5.0

    タワーマンションにありがちな、でも、無駄っぽい施設がない。管理会社スタッフの取り組みが素晴らしい。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井高い。260cm。段差もほとんどない。 上の階や 隣の部屋からの生活音が聞こえることは全くない。
    買い物・食事

    5.0

    新宿という日本有数の繁華街が至近。これで不便を感じたら日本ですむところがなくなる。
    暮らし・子育て

    5.0

    病院は近い、出張所も近い、公園も近い、パーフェクト。
GJさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/09/27 21:05
GJさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/09/27 21:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿駅に対する口コミ】駅から近い点はプラス。建物は小規模タワマンのため、変な人は少ない(いないとは言えない)。
住友グランドタワーのオフィス棟が大きいので、圧迫感はある。 またオフィス側は鏡窓で目線があうことはないが、オフィス側からはエムズポートの西側部屋は室内を見られていると思う。そのためタワマンなのに基本的にカーテンを閉めないとならないのは不便だった。 角度や距離について設計段階で工夫すべきだったと思う。
周辺環境

4.0

病院等が周囲にあること、郵便局があることなど。
スーパーがないことはマイナス。雨の人は不便。また今後タワマンやオフィス供給が増えるので、スーパーでの品数不足・レジ長蛇は悪化すると思う。
外観・共用部

3.0

1Fに変な人がいたことがあり、警察沙汰になる等、居住者の意識は高い。
建物エントランスまでは暗くひっそりしている点。管理人はいるが、夜はいない。
お部屋の仕様・設備

3.0

可もなく不可もない。大きなデメリットがないことがメリットか。

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買い物・食事

3.0

何かしらのお店はあること。特にオフィスタワーに行けば何かある。
オフィスタワーにいくと人が多くて混んでいる。また週末は休みのことが多い。
暮らし・子育て

3.0

保育園はある。中央公園まで歩けばいい(それ以外の公園は小さい)。
人と車が多い。またuber需要が強いので、自転車等がすごい速度で移動している。そのため小さい子を手放しで遊ばせるには少し心配。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【西新宿駅に対する口コミ】駅から近い点はプラス。建物は小規模タワマンのため、変な人は少ない(いないとは言えない)。
    周辺環境

    4.0

    病院等が周囲にあること、郵便局があることなど。
    外観・共用部

    3.0

    1Fに変な人がいたことがあり、警察沙汰になる等、居住者の意識は高い。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    可もなく不可もない。大きなデメリットがないことがメリットか。
    買い物・食事

    3.0

    何かしらのお店はあること。特にオフィスタワーに行けば何かある。
    暮らし・子育て

    3.0

    保育園はある。中央公園まで歩けばいい(それ以外の公園は小さい)。
Tommyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/07/29 17:16
Tommyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/07/29 17:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿駅に対する口コミ】オフィスビルが多いので平日のランチタイムは人が多くなかなか不便ですが、飲食店は多くあります。スーパーも充実です
共用施設はライブラリー程度で、パーティールームなどもありません
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【西新宿駅に対する口コミ】オフィスビルが多いので平日のランチタイムは人が多くなかなか不便ですが、飲食店は多くあります。スーパーも充実です
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/13 10:35
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/13 10:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西新宿駅に対する口コミ】新宿駅ということもあって、東京だけではなく全国へ様々な電車を使っていけるところが大きなメリットである。また、駅員も多いことから、何か困った場合に駅員にすぐに聞ける機会が非常に多く、電車の乗り降りで困ることはない。
デメリットとしてはやはり人が多いというところだろう。新型コロナウイルスが蔓延してるあたり感染が怖い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【西新宿駅に対する口コミ】新宿駅ということもあって、東京だけではなく全国へ様々な電車を使っていけるところが大きなメリットである。また、駅員も多いことから、何か困った場合に駅員にすぐに聞ける機会が非常に多く、電車の乗り降りで困ることはない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/14 00:01
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/14 00:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿駅に対する口コミ】たくさん路線があるので、どこでも行きやすい。東西出口が工事で開通されたので、東西が行きやすくなって大変便利。直結でルミネや百貨店あるので雨に濡れずにお買い物や飲食店なんでも楽しめるターミナル駅で困ることがない
キャッチの人がいつもいるので声をかけられるのが大変不快
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西新宿駅に対する口コミ】たくさん路線があるので、どこでも行きやすい。東西出口が工事で開通されたので、東西が行きやすくなって大変便利。直結でルミネや百貨店あるので雨に濡れずにお買い物や飲食店なんでも楽しめるターミナル駅で困ることがない
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

あずにゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/08/01 19:18
あずにゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/08/01 19:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿駅に対する口コミ】丸ノ内線西新宿駅前は、西新宿エリアで直結しているので、雨に濡れずに移動可能です。新宿駅までも少し遠回りだけど歩けます。西新宿エリアのビルやホテルの飲食店も充実してますし、小滝橋通り方面エリアは色んなジャンルのお店があって楽しめると思います。土日は人は少ないですが、新宿警察署も近くにあるし、物騒な感じはしないです。
朝は通勤客が駅で降りる乗客も多いので、電車が到着したタイミングだとものすごい人が改札から上がってきます。電車が遅延したり、中央線が止まって振り替え乗車があると結構ギュウギュウ詰めになることもあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西新宿駅に対する口コミ】丸ノ内線西新宿駅前は、西新宿エリアで直結しているので、雨に濡れずに移動可能です。新宿駅までも少し遠回りだけど歩けます。西新宿エリアのビルやホテルの飲食店も充実してますし、小滝橋通り方面エリアは色んなジャンルのお店があって楽しめると思います。土日は人は少ないですが、新宿警察署も近くにあるし、物騒な感じはしないです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークタワー西新宿エムズポートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 1SLDK 52.89㎡ 14.35㎡ 8,980万円 561万円
2024年4月 19階 2LDK 西 59.85㎡ 15.71㎡ 9,390万円 519万円
2024年2月 6階 1SLDK 52.89㎡ 14.35㎡ 8,180万円 511万円
2024年2月 15階 2LDK 77.99㎡ 30.65㎡ 12,200万円 517万円
2024年1月 15階 2LDK 77.99㎡ 30.65㎡ 12,800万円 543万円
SALES HISTORY
パークタワー西新宿エムズポートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      52.89㎡

    • バルコニー面積

      14.35㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      561万円

2024年4月

    • 19階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      59.85㎡

    • バルコニー面積

      15.71㎡

    • 販売価格

      9,390万円

    • 坪単価

      519万円

2024年2月

    • 6階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      52.89㎡

    • バルコニー面積

      14.35㎡

    • 販売価格

      8,180万円

    • 坪単価

      511万円

2024年2月

    • 15階

    • 2LDK

    • 専有面積

      77.99㎡

    • バルコニー面積

      30.65㎡

    • 販売価格

      12,200万円

    • 坪単価

      517万円

2024年1月

    • 15階

    • 2LDK

    • 専有面積

      77.99㎡

    • バルコニー面積

      30.65㎡

    • 販売価格

      12,800万円

    • 坪単価

      543万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークタワー西新宿エムズポートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークタワー西新宿エムズポートの売買相場 緑線 = 新宿区西新宿の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークタワー西新宿エムズポートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 9階 1LDK 44.11㎡ 220,000円 16,488円 20,000円 220,000円 220,000円 0円
2024年2月 17階 2LDK 北西 64.27㎡ 350,000円 18,003円 0円 700,000円 350,000円 0円
2024年2月 9階 1LDK 44.11㎡ 225,000円 16,862円 20,000円 225,000円 225,000円 0円
2024年2月 9階 1LDK 44.11㎡ 230,000円 17,237円 20,000円 230,000円 460,000円 0円
2024年1月 9階 1LDK 44.11㎡ 240,000円 17,987円 20,000円 240,000円 240,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークタワー西新宿エムズポートの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      77.99㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      16,488円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 17階

    • 2LDK

    • 専有面積

      77.99㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      18,003円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      700,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      77.99㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      16,862円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      77.99㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      17,237円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      460,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      77.99㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      17,987円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークタワー西新宿エムズポートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークタワー西新宿エムズポートの賃料相場 緑線 = 新宿区西新宿の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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