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イニシア豊洲コンフォートプレイス

イニシア豊洲コンフォートプレイスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「豊洲」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ
    「潮見」駅 徒歩17分 JR武蔵野線　JR京葉線
    「木場」駅 バス8分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江東区枝川1丁目17番
    周辺地図

  • 総戸数

    174戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
イニシア豊洲コンフォートプレイス周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,338万円

    341.7万円/坪

    ～

    7,792万円

    362.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.5万円

    10,481円/坪

    ～

    24.8万円

    11,584円/坪

  • 表面利回り

    3.75％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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イニシア豊洲コンフォートプレイスを当社で売却するメリット

イニシア豊洲コンフォートプレイスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7565万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

まささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/12/29 21:50
まささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/12/29 21:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅のため、買い物などに大変便利。また、近くに新駅もできるので更に便利になります。
豊洲駅からだと徒歩で15分くらいかかるのは遠いと感じる人もいるかと思います。
周辺環境

3.0
前が学校なので高い建物が立たず景色は良いと思う。
前の学校が朝鮮学とかで、年に何回か運動会とかイベントがあると、わからない言葉でマイクで喋るためうるさい時がある。
外観・共用部

5.0
外観は現時点で10年経つが白の綺麗な外観だと思う。セキュリティも二重のオートロックで安心。
共用部分がコミニティールームくらいで充実はしていない。
お部屋の仕様・設備

5.0
ヘーベー数はそれほど広くはないが、廊下が短くしてクローゼットを広くしたり、部屋の広さも有効に作られて部屋自体の狭さは感じない。

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買い物・食事

5.0
豊洲にはビバホームやららぽーとがあるので便利。帰りにビバホームで買い物して帰ってくることも出来る。
マンションの近くに数件の飲食店はあるがもう少し増えてもらえると良いと感じる。
暮らし・子育て

4.0
豊洲駅周辺なら病院もあり問題ないと思う。保育園も新しい保育園ができたばかりで入ることが出来た。
学区が枝川になるのか、豊洲の小学校に入学出来るのかはわからない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅のため、買い物などに大変便利。また、近くに新駅もできるので更に便利になります。
    周辺環境

    3.0
    前が学校なので高い建物が立たず景色は良いと思う。
    外観・共用部

    5.0
    外観は現時点で10年経つが白の綺麗な外観だと思う。セキュリティも二重のオートロックで安心。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ヘーベー数はそれほど広くはないが、廊下が短くしてクローゼットを広くしたり、部屋の広さも有効に作られて部屋自体の狭さは感じない。
    買い物・食事

    5.0
    豊洲にはビバホームやららぽーとがあるので便利。帰りにビバホームで買い物して帰ってくることも出来る。
    暮らし・子育て

    4.0
    豊洲駅周辺なら病院もあり問題ないと思う。保育園も新しい保育園ができたばかりで入ることが出来た。
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Ｙさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/10/09 14:32
Ｙさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/10/09 14:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
治安は悪くなく、街が整備されている。マンション周辺は豊洲駅周辺とは少し雰囲気が変わり、古くからの民家もあり下町っぽい感じかする。
豊洲駅から徒歩だと少し遠く、天気の悪いは特にバスが混雑する。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    治安は悪くなく、街が整備されている。マンション周辺は豊洲駅周辺とは少し雰囲気が変わり、古くからの民家もあり下町っぽい感じかする。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Aco13さん
購入検討者さん2項目投稿　2022/02/21 17:08
Aco13さん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/02/21 17:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

4.0
小学校や公園が近くにあり、焼肉屋などの飲食店も多く、豊洲駅の方まで行けば、ビバホームやららぽーとなど買い物にも困らないので子育てしやすそうな環境です。
豊洲駅へ行く為には大きな橋を渡らなければならず、道も広いので歩きだと駅まで遠く感じます。生活には自転車や車は必須だと思われます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校や公園が近くにあり、焼肉屋などの飲食店も多く、豊洲駅の方まで行けば、ビバホームやららぽーとなど買い物にも困らないので子育てしやすそうな環境です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/18 21:28
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/18 21:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【豊洲駅に対する口コミ】治安も良く、ららぽーと豊洲にも駅から直結で向かう事が出来ます。飲食店や銀行も併設されており、広場のような場所もあるので人との待合せの際にも時間を潰す事が出来ます。バスターミナルやゆりかもめ線への乗り換えも楽に行なえます。
駅を離れると飲食店やカラオケ等もあまりなく、帰る時間が遅くなると食事をする際には困ることがあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【豊洲駅に対する口コミ】治安も良く、ららぽーと豊洲にも駅から直結で向かう事が出来ます。飲食店や銀行も併設されており、広場のような場所もあるので人との待合せの際にも時間を潰す事が出来ます。バスターミナルやゆりかもめ線への乗り換えも楽に行なえます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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hitoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/05/14 20:03
hitoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/05/14 20:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
西向きですが陽当たりは良いです。4階以上は眺望も良し。
目の前に朝鮮学校があり、運動場で活動しると騒がしいコトがあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    西向きですが陽当たりは良いです。4階以上は眺望も良し。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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笑笑さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/07/16 22:28
笑笑さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/07/16 22:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

3.0
この辺りのマンションにしては珍しく、ダブルオートロックで、セキュリティが充実していると思います。また来訪者は、入口の管理人室？窓口にあるノートに記名しなくてはなりません。
基本的に枝川一丁目の校区は豊洲小学校ですが、このマンションは新しいので、例外的に枝川小学校になるので注意が必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    3.0
    この辺りのマンションにしては珍しく、ダブルオートロックで、セキュリティが充実していると思います。また来訪者は、入口の管理人室？窓口にあるノートに記名しなくてはなりません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イニシア豊洲コンフォートプレイスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 12階 3LDK 南西 72.03㎡ 11.73㎡ 8,380万円 385万円
2024年1月 8階 3LDK 南東 72㎡ 19.32㎡ 6,980万円 320万円
2023年12月 2階 3LDK 南西 67.22㎡ 10.98㎡ 7,180万円 353万円
2023年9月 2階 3LDK 南西 72.03㎡ 11.7㎡ 6,300万円 289万円
2023年6月 12階 3LDK 南西 72.03㎡ 11.7㎡ 7,980万円 366万円
SALES HISTORY
イニシア豊洲コンフォートプレイスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.03㎡

    • バルコニー面積

      11.73㎡

    • 販売価格

      8,380万円

    • 坪単価

      385万円

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      19.32㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      320万円

2023年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.22㎡

    • バルコニー面積

      10.98㎡

    • 販売価格

      7,180万円

    • 坪単価

      353万円

2023年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.03㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      6,300万円

    • 坪単価

      289万円

2023年6月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.03㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      366万円

更新日：

SALES TRANSITION
イニシア豊洲コンフォートプレイスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ イニシア豊洲コンフォートプレイスの売買相場 緑線 ＝ 江東区枝川の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イニシア豊洲コンフォートプレイスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 2階 2LDK 61.23㎡ 195,000円 10,528円 15,000円 195,000円 195,000円 0円
2024年2月 2階 3LDK 南西 63.84㎡ 230,000円 11,910円 15,000円 230,000円 230,000円 0円
2024年2月 2階 3LDK 南西 67.22㎡ 230,000円 11,311円 15,000円 230,000円 230,000円 0円
2023年9月 4階 3LDK 南西 72.03㎡ 215,000円 9,867円 15,000円 215,000円 215,000円 0円
2023年8月 7階 3LDK 72㎡ 205,000円 9,412円 10,000円 205,000円 205,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イニシア豊洲コンフォートプレイスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.03㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      10,528円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.03㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      11,910円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.03㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      11,311円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.03㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      9,867円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      215,000円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.03㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      9,412円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      205,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
イニシア豊洲コンフォートプレイスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ イニシア豊洲コンフォートプレイスの賃料相場 緑線 ＝ 江東区枝川の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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