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プレミスト新宿都庁前

プレミスト新宿都庁前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「西新宿五丁目」駅徒歩5分都営大江戸線
「都庁前」駅徒歩7分都営大江戸線
「西新宿」駅徒歩11分東京メトロ丸ノ内線
「新宿」駅徒歩15分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
所在地
東京都新宿区西新宿5丁目7番3号
周辺地図
総戸数
43戸
階層
地上15階建
築年月
2013年5月
間取り
1LDK ～ 2LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレミスト新宿都庁前周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

7,913万円

451.1万円/坪

～

8,402万円

479.0万円/坪
賃貸相場価格

24.0万円

13,728円/坪

～

26.6万円

15,173円/坪
表面利回り

3.72％

プレミスト新宿都庁前を当社で売却するメリット

プレミスト新宿都庁前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 8158万円

参考相場価格の試算条件

58平米(約17.55坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
10F
専用庭なし
北東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

かりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2020/02/08 23:18

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
かりさん
15項目投稿　2020/02/08 23:18

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線西新宿5丁目と丸の内線西新宿に近く便利である

一番の最寄駅の大江戸線はホームまで遠いのがデメリット。

周辺環境

5.0

大きな通りに面しているが、そんなに騒音などきにならない。中央公園までとても近く静か。

東京医科大学病院が近くにあるので夜中でも救急車の音が聞こえることがある

外観・共用部

5.0

オートロックなので安心。エレベーターも住んでる階しか止まらないのでより安心。

宅配ボックスが少なく全部うまっている事がある。。

お部屋の仕様・設備

4.0

窓が大きく広がり、都庁も見えてとても良い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

飲食店、スーパー、コンビニ何でも揃っている。

コンビニはあるが、ローソンが近くにあるとなお良い。

暮らし・子育て

無評価

東京医科大学病院が近くにあるので安心です。

小学校、中学校がもう少し近くだと尚良い。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線西新宿5丁目と丸の内線西新宿に近く便利である

周辺環境

5.0

大きな通りに面しているが、そんなに騒音などきにならない。中央公園までとても近く静か。

外観・共用部

5.0

オートロックなので安心。エレベーターも住んでる階しか止まらないのでより安心。

お部屋の仕様・設備

4.0

窓が大きく広がり、都庁も見えてとても良い。

買い物・食事

5.0

飲食店、スーパー、コンビニ何でも揃っている。

暮らし・子育て

無評価

東京医科大学病院が近くにあるので安心です。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/26 13:22

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/26 13:22

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】京王百貨店直結で雨の日でも大変便利に利用できます。待てば必ず座れますし、中央線より混雑は少ない気がします。高尾までの運賃も中央線に比べて安いです。駅の外にはちょっとした食事が取れる飲食店も充実しており、手軽に利用できます。

トイレの数が少ないのでいつも混雑しています。時より乗り遅れてしまうことあるので、もっと増やしてほしいです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/12 20:30

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/12 20:30

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】一昔前は駅がとても迷路のように感じましたが今では東口と西口を一直線で通すルートもできており迷いにくくなりました。小田急線への乗り換えも非常にスムーズに出来るようになっておりますので利用もしやすいです。

昔より利用しやすくなったとはいえやっぱり西口辺りはとてもわかりにくいので迷わないように注意して歩く必要があります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレミスト新宿都庁前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	10階	2LDK	北西	56.65㎡	3.5㎡	7,800万円	455万円
2023年8月	12階	1LDK	東	39.92㎡	8.59㎡	5,580万円	462万円
2023年5月	12階	1LDK	東	39.92㎡	8.59㎡	5,680万円	470万円
2023年4月	15階	1LDK	北	56.65㎡	3.5㎡	7,980万円	466万円
2023年3月	4階	2LDK	北	56.65㎡	3.5㎡	7,180万円	419万円

SALES HISTORY
プレミスト新宿都庁前の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

2023年8月

2023年5月

2023年4月

2023年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
プレミスト新宿都庁前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝プレミスト新宿都庁前の売買相場緑線＝新宿区西新宿の売買相場青線＝新宿区の売買相場新宿の売買相場西新宿の売買相場都庁前の売買相場西新宿五丁目の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレミスト新宿都庁前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年1月	7階	1LDK	南	41.84㎡	175,000円	13,827円	0円	175,000円	175,000円	0円
2023年7月	8階	1LDK	西	39.92㎡	168,000円	13,912円	12,000円	168,000円	168,000円	0円
2022年6月	15階	1LDK	南	41.84㎡	185,000円	14,617円	0円	185,000円	185,000円	0円
2022年5月	15階	1LDK	南東	41.84㎡	190,000円	15,012円	0円	190,000円	190,000円	0円
2021年12月	7階	1LDK	南東	41.84㎡	170,000円	13,432円	0円	170,000円	170,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレミスト新宿都庁前の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

2023年7月

2022年6月

2022年5月

2021年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
プレミスト新宿都庁前の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝プレミスト新宿都庁前の賃料相場緑線＝新宿区西新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場西新宿五丁目の賃料相場都庁前の賃料相場西新宿の賃料相場新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。