MANSION LIBRARY

サンクタス旧古河庭園

サンクタス旧古河庭園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「上中里」駅 徒歩4分 JR京浜東北線
    「西ケ原」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線
    「駒込」駅 徒歩11分 JR山手線　東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都北区西ケ原1丁目26番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンクタス旧古河庭園周辺の売り出し中物件

  • ヒルズ西ケ原

    • 5,790万円

    • 60.44m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 都電荒川線「滝野川一丁目」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • AZEST東十条

    • 5,180万円

    • 55.9m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩4分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      3.57m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルシェル赤羽

    • 3,480万円

    • 57.68m²

    • 3DK

    間取り図

    • JR東北本線(宇都宮線)「赤羽」駅 徒歩6分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      2.43m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • サンハイツ十条

    • 1,950万円

    • 37.18m²

    • 2DK

    間取り図

    • JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.5m²

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  • 間取り図

    ヒルズ西ケ原

    • 5,790万円

    • 60.44m² / 2LDK

    • 都電荒川線「滝野川一丁目」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    AZEST東十条

    • 5,180万円

    • 55.9m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩4分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      3.57m²

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  • 間取り図

    ルシェル赤羽

    • 3,480万円

    • 57.68m² / 3DK

    • JR東北本線(宇都宮線)「赤羽」駅 徒歩6分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      2.43m²

    詳細
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  • 間取り図

    サンハイツ十条

    • 1,950万円

    • 37.18m² / 2DK

    • JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.5m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    5,745万円

    345.4万円/坪

    ～

    6,100万円

    366.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.9万円

    9,585円/坪

    ～

    17.6万円

    10,594円/坪

  • 表面利回り

    3.40％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンクタス旧古河庭園を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5923万円

参考相場価格の試算条件

  • 55平米(約16.64坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

もんちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/03/09 20:15
もんちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/03/09 20:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【上中里駅に対する口コミ】JR(上中里)駅・地下鉄(西ヶ原)駅が共に徒歩５分位。西ヶ原駅までは平坦です。 コミュニティバスのバス停(旧古河庭園)の駒込方面は徒歩１分位。王子方面は、車線が反対の為２分位です。
強いて言えば、駒込駅までは少し距離があります。といっても、駒込駅の東口までなら１０分ちょっと。山手線は最寄り駅になるか、ならないかといったところです。
周辺環境

5.0
近隣に滝野川公園があります。夜は少し暗いですが、治安はいいです。住所不定らしい方など、殆ど見かけません。
もしあげるなら、土日祝に飲食店がもう少しあったらいいな、という感じです。マンション横の河童軒(町の中華料理店)が土日祝日休みです。
外観・共用部

5.0
有人管理です。管理人さんは月曜日が基本お休みです。火曜日〜日曜日の午前中のみ在中です。ゴミ出しは２４時間可能で、マンション内です。ゴミステーション、資源ゴミも出せて、とても有り難いてす。宅配ボックスも沢山あり、大型も入ります。
内廊下ではないです。エレベーターは１基です。階数によるかもしれませんが、不便さはほぼ感じません。
お部屋の仕様・設備

5.0
防音はかなりいいと思います。 天井は高く開放感があります。南向きのバルコニーも広めで、旧古河庭園も望めます。室内の設備は全体的に良いです。 グリルは両面焼きが出来ます。 浴室は乾燥・暖房・冷風・換気があります。角部屋は浴室に小さな窓があり(階数によるかもしれません)換気扇を使わなくても、開けておけば換気できます。 また角部屋はキッチンにも窓(こちらも階数によるかもしれません)がありますので、匂いが気になりません。 リビングに床暖房もあります。

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買い物・食事

4.0
上中里駅の至近距離にマルエツプチというスーパーがあります。２２時まで営業しています。コンビニ(セブンイレブン)までは徒歩３分〜４分です。ドラッグストア(スギ薬局)までは徒歩２分位です。 郵便局も徒歩３分位です。 美味しい焼肉屋(うえはら)さんがあります。そこは、小上がりもあり、子連れでも安心です。徒歩１分です。 カフェはcocofulu(ココフル)さんがあります。可愛らしいお店で、凝ったスイーツが楽しめます。徒歩１分です。
アパレルのお店は近隣に無いです。雑貨屋(セミプレコ)さんは営業日数が限られています。
暮らし・子育て

5.0
消防署と防災センターがあります。徒歩１分位です。 小さいですが交番(派出所)と保健センターがあります。共に徒歩３分位です。 公共施設は滝野川会館があり、簡単な行政手続きと図書館があります。徒歩２分位です。 学校は滝野川小学校(公立)と飛鳥山中学校(公立)が共に徒歩４分位にあります。 幼稚園は島田第一幼稚園(私立)が徒歩４分位にまります。飛鳥すみれ幼稚園(私立)は徒歩６分位にあります。 保育園は西ヶ原東保育園(公立)が徒歩４分位にあります。
強いていえば保育園の選択肢はあまり無いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【上中里駅に対する口コミ】JR(上中里)駅・地下鉄(西ヶ原)駅が共に徒歩５分位。西ヶ原駅までは平坦です。 コミュニティバスのバス停(旧古河庭園)の駒込方面は徒歩１分位。王子方面は、車線が反対の為２分位です。
    周辺環境

    5.0
    近隣に滝野川公園があります。夜は少し暗いですが、治安はいいです。住所不定らしい方など、殆ど見かけません。
    外観・共用部

    5.0
    有人管理です。管理人さんは月曜日が基本お休みです。火曜日〜日曜日の午前中のみ在中です。ゴミ出しは２４時間可能で、マンション内です。ゴミステーション、資源ゴミも出せて、とても有り難いてす。宅配ボックスも沢山あり、大型も入ります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    防音はかなりいいと思います。 天井は高く開放感があります。南向きのバルコニーも広めで、旧古河庭園も望めます。室内の設備は全体的に良いです。 グリルは両面焼きが出来ます。 浴室は乾燥・暖房・冷風・換気があります。角部屋は浴室に小さな窓があり(階数によるかもしれません)換気扇を使わなくても、開けておけば換気できます。 また角部屋はキッチンにも窓(こちらも階数によるかもしれません)がありますので、匂いが気になりません。 リビングに床暖房もあります。
    買い物・食事

    4.0
    上中里駅の至近距離にマルエツプチというスーパーがあります。２２時まで営業しています。コンビニ(セブンイレブン)までは徒歩３分〜４分です。ドラッグストア(スギ薬局)までは徒歩２分位です。 郵便局も徒歩３分位です。 美味しい焼肉屋(うえはら)さんがあります。そこは、小上がりもあり、子連れでも安心です。徒歩１分です。 カフェはcocofulu(ココフル)さんがあります。可愛らしいお店で、凝ったスイーツが楽しめます。徒歩１分です。
    暮らし・子育て

    5.0
    消防署と防災センターがあります。徒歩１分位です。 小さいですが交番(派出所)と保健センターがあります。共に徒歩３分位です。 公共施設は滝野川会館があり、簡単な行政手続きと図書館があります。徒歩２分位です。 学校は滝野川小学校(公立)と飛鳥山中学校(公立)が共に徒歩４分位にあります。 幼稚園は島田第一幼稚園(私立)が徒歩４分位にまります。飛鳥すみれ幼稚園(私立)は徒歩６分位にあります。 保育園は西ヶ原東保育園(公立)が徒歩４分位にあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/28 23:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/28 23:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【上中里駅に対する口コミ】１駅下れば山手線に出られるので、新宿方面にも出やすい、そのまま横浜方面にも出られる。 都内の東側にも西側にも出やすいのがメリット。 あとは、治安が良い。 電車が趣味とされてる方は、とても魅力的な駅なのでは？
スーパーや病院など、生活に必要な施設が少ない
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【上中里駅に対する口コミ】１駅下れば山手線に出られるので、新宿方面にも出やすい、そのまま横浜方面にも出られる。 都内の東側にも西側にも出やすいのがメリット。 あとは、治安が良い。 電車が趣味とされてる方は、とても魅力的な駅なのでは？
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【上中里駅に対する口コミ】首都圏、または埼玉（赤羽等）に行きやすいです。 線路沿いを歩いて山手線田端駅まで行くことも可能なので仮に京浜東北線が動かなくなっても山手線が動いていれば帰宅可能です。 首都圏近くの割には家賃が安めに設定されています。 少し歩けば商店街があるので日用品の買い物ができます。
駅近には小さいスーパーしかお店がありません。 長い坂道を上った先に商店街があるので、坂を避けたいなら生活しづらいかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【上中里駅に対する口コミ】首都圏、または埼玉（赤羽等）に行きやすいです。 線路沿いを歩いて山手線田端駅まで行くことも可能なので仮に京浜東北線が動かなくなっても山手線が動いていれば帰宅可能です。 首都圏近くの割には家賃が安めに設定されています。 少し歩けば商店街があるので日用品の買い物ができます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンクタス旧古河庭園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 1階 3LDK 南西 65.45㎡ 8.32㎡ 6,980万円 353万円
2023年8月 4階 3LDK 南西 65.45㎡ 8.32㎡ 6,980万円 353万円
2023年4月 3階 3LDK 南西 66.17㎡ 8.11㎡ 6,790万円 339万円
2022年11月 3階 3LDK 南西 65.45㎡ 8.32㎡ 6,890万円 348万円
2022年10月 7階 2LDK 南西 55.64㎡ 7.35㎡ 5,780万円 343万円
SALES HISTORY
サンクタス旧古河庭園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.45㎡

    • バルコニー面積

      8.32㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      353万円

2023年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.45㎡

    • バルコニー面積

      8.32㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      353万円

2023年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.17㎡

    • バルコニー面積

      8.11㎡

    • 販売価格

      6,790万円

    • 坪単価

      339万円

2022年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.45㎡

    • バルコニー面積

      8.32㎡

    • 販売価格

      6,890万円

    • 坪単価

      348万円

2022年10月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.64㎡

    • バルコニー面積

      7.35㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      343万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンクタス旧古河庭園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンクタス旧古河庭園の売買相場 緑線 ＝ 北区西ケ原の売買相場 青線 ＝ 北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンクタス旧古河庭園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年5月 1階 3LDK 南西 65.45㎡ 170,000円 8,586円 10,000円 170,000円 170,000円 0円
2020年9月 1階 3LDK 南西 65.45㎡ 189,000円 9,546円 0円 189,000円 189,000円 0円
2020年8月 1階 3LDK 南西 65.45㎡ 198,000円 10,001円 0円 198,000円 198,000円 0円
2020年8月 1階 3LDK 南西 65.45㎡ 210,000円 10,607円 0円 210,000円 210,000円 0円
2020年2月 1階 3LDK 南西 65.45㎡ 210,000円 10,607円 0円 210,000円 210,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンクタス旧古河庭園の
中古での賃料相場履歴

2022年5月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.64㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,586円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.64㎡

    • 賃料

      189,000円

    • 坪単価

      9,546円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      189,000円

    • 礼金

      189,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.64㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      10,001円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.64㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      10,607円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.64㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      10,607円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンクタス旧古河庭園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンクタス旧古河庭園の賃料相場 緑線 ＝ 北区西ケ原の賃料相場 青線 ＝ 北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
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■定休日 火・水曜日

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