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クレアホームズ小岩

クレアホームズ小岩を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「小岩」駅徒歩4分 JR中央・総武線　JR総武本線
所在地
東京都江戸川区南小岩8丁目12番
周辺地図
総戸数
26戸
階層
地上14階建
築年月
2013年3月
間取り
3LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,720万円

223.0万円/坪

～

5,012万円

236.8万円/坪
賃貸相場価格

17.9万円

8,462円/坪

～

19.8万円

9,353円/坪
表面利回り

4.65％

クレアホームズ小岩を当社で売却するメリット

クレアホームズ小岩の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4866万円

参考相場価格の試算条件

70平米(約21.18坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
10F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】JR小岩駅は治安が悪いと言われることがありますが実際に住んでみると商店街も多く小さい子供たちも多く見かけます。周囲も二世帯住宅が多く、自転車で子供たちの送迎を多く見かけます。イトーヨウカドーも駅近くにあり、商店街も多いため日用品・食材を買うのに問題なくドン・キホーテも駅近にあります。電車は総武線各駅だが新宿まで40分程度に出られます。隣の駅が市川・新小岩のため総武線快速に乗り換えれば移動の幅も広がります。混雑状況としては、三鷹行きは混雑しているが、千葉方面に出勤する方にとっては必ずといっていいほど座れます。北口には商店街が多く、隠れ家的なお店も多いです。南口に関しては飲み屋も多くキャッチも多くないです。私は駅から15分程離れたところにすんでいますが商店街を通るため。夜間でも人通りが多く帰りやすい。自転車移動が多いため坂道はあまり見かけず移動には楽。ジムや美容院も多く女性でも過ごしやすいです。駅前には交番があるため何かあっても相談しやすいと思います。

ほとんどの人が自転車使用しているため商店街でも自転車通勤が多くよけて歩くのが大変かもしれません。都会に住みたい人にとっては古臭いイメージを与えやすいです。昔ながらの商店街やお店もあるため綺麗な街並みにすみたい人には住みにくいです。通勤についても総武線快速を使用して出勤する人にとっては新小岩で乗り換えると思いますが、快速の場合東京駅に停車するまでサラリーマンが多く夏場は女性にとっては苦しい状況です。品川駅に停車してからは込み具合は減少します。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/23 17:28

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/23 17:28

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】都区内フリー切符範囲内！一応　東京都内とゆうのはいい。物価は　都会に比べたら安い！ディスカウント系のお店が多い

快速が止まらない快速が止まる駅ならもっと物価が高いか…駅近ビルに　いいお店も入らないしつまらない

周辺環境

3.0

物価が安い気はするスーパーも多いから競争してくれるギリギリ東京ってことくらいは魅力だけど　治安のメリットはうかびません。

中国人が多すぎる異国の人が多すぎる日本？と思う事がある夜の駅周辺は怖くて通れない客引き　酔っ払いなど

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

スタバがある！食べ物屋さんは多い気はするけど　なかなか行く機会はない

マクドナルドが駅近にないミスドもない小岩から　色んな店が消えていく

暮らし・子育て

5.0

確かに子供が多いし　生活はしやすいとは思う学校が近くに多い

シングルが多くて　悪そうな子が多い親の程度の低さも感じる

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

物価が安い気はするスーパーも多いから競争してくれるギリギリ東京ってことくらいは魅力だけど　治安のメリットはうかびません。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

スタバがある！食べ物屋さんは多い気はするけど　なかなか行く機会はない

暮らし・子育て

5.0

確かに子供が多いし　生活はしやすいとは思う学校が近くに多い

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレアホームズ小岩の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2020年8月	13階	3LDK	南	71.68㎡	10.66㎡	4,980万円	230万円
2020年4月	9階	3LDK	南	71.68㎡	10.66㎡	4,580万円	211万円
2020年1月	10階	2LDK	南西	68.82㎡	10.57㎡	4,580万円	220万円
2019年12月	11階	3LDK	南	71.68㎡	10.66㎡	4,690万円	216万円
2019年11月	10階	2LDK	南	68.82㎡	10.57㎡	4,780万円	230万円

SALES HISTORY
クレアホームズ小岩の
中古での売却・購入相場履歴

2020年8月

2020年4月

2020年1月

2019年12月

2019年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
クレアホームズ小岩の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝クレアホームズ小岩の売買相場緑線＝江戸川区南小岩の売買相場青線＝江戸川区の売買相場小岩の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレアホームズ小岩の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年11月	6階	3LDK	南	71.68㎡	185,000円	8,532円	5,000円	185,000円	185,000円	0円
2016年2月	6階	3LDK	南	71.68㎡	185,000円	8,532円	5,000円	185,000円	185,000円	0円
2015年11月	6階	3LDK	南	71.68㎡	190,000円	8,763円	5,000円	190,000円	190,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレアホームズ小岩の
中古での賃料相場履歴

2022年11月

2016年2月

2015年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
クレアホームズ小岩の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝クレアホームズ小岩の賃料相場緑線＝江戸川区南小岩の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場小岩の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。