MANSION LIBRARY

プレミアムフォート稲沢

プレミアムフォート稲沢を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「稲沢」駅 徒歩6分 JR東海道本線

  • 所在地

    愛知県稲沢市下津北山1丁目3番
    周辺地図

  • 総戸数

    230戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2013年3月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,832万円

    125.5万円/坪

    ～

    4,069万円

    133.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.2万円

    4,998円/坪

    ～

    16.8万円

    5,524円/坪

  • 表面利回り

    4.88％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレミアムフォート稲沢を当社で売却するメリット

プレミアムフォート稲沢の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3951万円

参考相場価格の試算条件

  • 101平米(約30.55坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

ノリさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/06/11 06:42
ノリさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/06/11 06:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【稲沢駅に対する口コミ】玄関から名駅まで２０ｍｉｎくらい。下手にバスと地下鉄で何駅もかけて名駅に出るより便利な立地。
JRの快速は止まるようになって欲しいかな。
周辺環境

5.0
特に治安面で不安を覚えたことは無いです。周辺は街灯もしっかり整備されていると思う。
電車の音が気になる方には気になるのかも知れません。
外観・共用部

5.0
必要十分な設備と思う。エントランスが広々していて気持ち良い。
これ以上の設備は特に必要を感じないですが、駐車場の月額が場所によってすごく差があります。
お部屋の仕様・設備

4.0
マンションの向きと、バルコニーのサイズがバランス良く出来ていて、夏は日差しが気にならず、冬は暖かい日差しが入る。（東側の中層階）

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買い物・食事

5.0
メガドンキ、リーフウオーク隣接で最高です。夏の暑い時でも、リーフウオークで涼しく散歩できます。
贅沢いえば、さらに近くにコンビニがあればかな。まあドンキが朝から夜まで開いてますが。
暮らし・子育て

4.0
若い世帯が多いマンションだと思います。小中学校のことを気にされる方が多いかも知れませんが、子育てを経験してきた身として、女子の場合、もっと大事なのは高校＆大学で駅まで安心して通えるかでした。
市役所や図書館は、多少、遠いかもしれません。まあ、車あれば問題ないですが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【稲沢駅に対する口コミ】玄関から名駅まで２０ｍｉｎくらい。下手にバスと地下鉄で何駅もかけて名駅に出るより便利な立地。
    周辺環境

    5.0
    特に治安面で不安を覚えたことは無いです。周辺は街灯もしっかり整備されていると思う。
    外観・共用部

    5.0
    必要十分な設備と思う。エントランスが広々していて気持ち良い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    マンションの向きと、バルコニーのサイズがバランス良く出来ていて、夏は日差しが気にならず、冬は暖かい日差しが入る。（東側の中層階）
    買い物・食事

    5.0
    メガドンキ、リーフウオーク隣接で最高です。夏の暑い時でも、リーフウオークで涼しく散歩できます。
    暮らし・子育て

    4.0
    若い世帯が多いマンションだと思います。小中学校のことを気にされる方が多いかも知れませんが、子育てを経験してきた身として、女子の場合、もっと大事なのは高校＆大学で駅まで安心して通えるかでした。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/15 10:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/15 10:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【稲沢駅に対する口コミ】JR名古屋駅まで11〜13分で行き来ができる。車でも30分かからず行けて、県の中心地までのアクセスを考えると、名古屋市外の中では立地ポジションは優秀。 駅の西側に新しい分譲マンションが建ったり、東側に豊田合成記念体育館「ENTRIO」ができたりと、開発が進んでいる。 そのENTRIOでは豊田合成のチームで、バスケットボールやバレーボール、ハンドボールの試合観戦が可能。おしゃれなカフェ&レストランも併設されている。
電車の本数は少なめ。 1時間に4〜6本、急行も日に数本であるが、普通、急行での所要時間はほぼ変わらない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【稲沢駅に対する口コミ】JR名古屋駅まで11〜13分で行き来ができる。車でも30分かからず行けて、県の中心地までのアクセスを考えると、名古屋市外の中では立地ポジションは優秀。 駅の西側に新しい分譲マンションが建ったり、東側に豊田合成記念体育館「ENTRIO」ができたりと、開発が進んでいる。 そのENTRIOでは豊田合成のチームで、バスケットボールやバレーボール、ハンドボールの試合観戦が可能。おしゃれなカフェ&レストランも併設されている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
＼(^o^)／さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/03/05 08:55
＼(^o^)／さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/03/05 08:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
ディスポーザーがあるのはかなり良い。ただし、床暖房はなし。線路側か、公園側かでかなり変わってくる。線路側は景色良好で２枚ガラスになるので結露も少ない。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ディスポーザーがあるのはかなり良い。ただし、床暖房はなし。線路側か、公園側かでかなり変わってくる。線路側は景色良好で２枚ガラスになるので結露も少ない。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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カー坊さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2020/02/11 00:16
カー坊さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2020/02/11 00:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【稲沢駅に対する口コミ】徒歩でも10分足らずでいけて非常に便利です。
電車の本数が少なく、各駅停車しか停まらない
周辺環境

4.0
緑がとても多くて、ウォーキングラインも整備されている
風邪が強いときが多くて、特に大雨の時は大変
外観・共用部

5.0
セキュリティはしっかりしていて、管理人さんも常駐
宅配業者がウロウロしていて、若干怖いときがある
お部屋の仕様・設備

4.0
ディスポーザー完備で生ごみの処理が楽である

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買い物・食事

5.0
隣にメガドンキとショッピングモールがあって便利
ドン・キホーテの客層のガラが悪くて嫌な感じがする
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【稲沢駅に対する口コミ】徒歩でも10分足らずでいけて非常に便利です。
    周辺環境

    4.0
    緑がとても多くて、ウォーキングラインも整備されている
    外観・共用部

    5.0
    セキュリティはしっかりしていて、管理人さんも常駐
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ディスポーザー完備で生ごみの処理が楽である
    買い物・食事

    5.0
    隣にメガドンキとショッピングモールがあって便利
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【稲沢駅に対する口コミ】セブン‐イレブン 稲沢駅前2丁目店とローソン 稲沢長野店が駅前にあったりとコンビニが駅周辺に複数あるので、好きなほうのコンビニエンスストアを選ぶことができるので、より自分の好きなものを購入することができるという点がメリットです。
駅周辺は建物が密集していて移動しにくい点がデメリットです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【稲沢駅に対する口コミ】セブン‐イレブン 稲沢駅前2丁目店とローソン 稲沢長野店が駅前にあったりとコンビニが駅周辺に複数あるので、好きなほうのコンビニエンスストアを選ぶことができるので、より自分の好きなものを購入することができるという点がメリットです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレミアムフォート稲沢の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 6階 4LDK 南東 98.7㎡ 31.84㎡ 3,460万円 116万円
2023年11月 6階 4LDK 南東 98.7㎡ 31.84㎡ 3,650万円 122万円
2023年11月 3階 3LDK 南西 81.7㎡ 14㎡ 2,980万円 121万円
2023年10月 6階 4LDK 南東 98.7㎡ 31.84㎡ 3,780万円 127万円
2023年9月 14階 4LDK 南東 101.62㎡ 35.45㎡ 4,480万円 146万円
SALES HISTORY
プレミアムフォート稲沢の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      98.7㎡

    • バルコニー面積

      31.84㎡

    • 販売価格

      3,460万円

    • 坪単価

      116万円

2023年11月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      98.7㎡

    • バルコニー面積

      31.84㎡

    • 販売価格

      3,650万円

    • 坪単価

      122万円

2023年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.7㎡

    • バルコニー面積

      14㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      121万円

2023年10月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      98.7㎡

    • バルコニー面積

      31.84㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      127万円

2023年9月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      101.62㎡

    • バルコニー面積

      35.45㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      146万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレミアムフォート稲沢の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレミアムフォート稲沢の売買相場 緑線 ＝ 稲沢市下津北山の売買相場 青線 ＝ 稲沢市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレミアムフォート稲沢の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 10階 3LDK 南 76.23㎡ 140,000円 6,071円 0円 280,000円 140,000円 0円
2023年1月 10階 3LDK 南 81㎡ 110,000円 4,489円 0円 220,000円 0円 0円
2022年12月 10階 3LDK 南西 81.86㎡ 110,000円 4,442円 0円 220,000円 0円 0円
2022年8月 9階 3LDK 南 71.39㎡ 130,000円 6,020円 0円 260,000円 0円 0円
2022年6月 14階 3LDK 南 88.28㎡ 105,000円 3,932円 0円 210,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレミアムフォート稲沢の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      101.62㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,071円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      101.62㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,489円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      101.62㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,442円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      101.62㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,020円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      101.62㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      3,932円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレミアムフォート稲沢の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレミアムフォート稲沢の賃料相場 緑線 ＝ 稲沢市下津北山の賃料相場 青線 ＝ 稲沢市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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