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日神パレステージ初台オペラ通り

日神パレステージ初台オペラ通りを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「初台」駅 徒歩1分 京王線

  • 所在地

    東京都渋谷区本町1丁目2番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2011年12月

  • 間取り

    1LDK ～ 2SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
日神パレステージ初台オペラ通り周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,068万円

    419.0万円/坪

    ～

    5,382万円

    444.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.6万円

    12,140円/坪

    ～

    16.2万円

    13,418円/坪

  • 表面利回り

    3.55％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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日神パレステージ初台オペラ通りを当社で売却するメリット

日神パレステージ初台オペラ通りの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5225万円

参考相場価格の試算条件

  • 40平米(約12.10坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

ゆんゆんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/09/12 19:26
ゆんゆんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/09/12 19:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【初台駅に対する口コミ】初台駅の目の前なので、いうことはありませんでした。京王新線自体がかなりマイナーな路線なのですが、新宿まですぐなので便利でした。渋谷も目の前からバスがあるので出やすいです。
京王新線で行ける場所が限られるのは不便といえば不便でした。
周辺環境

5.0
基本的には治安は良いです。斜め下にライブハウスがあったりするが、それも気にならなかった。
甲州街道のすぐそばで、駅の反対側に用があるときなどは不便だし、若干甲州街道沿いが暗いのが気になりました。
外観・共用部

3.0
可もなく不可もなくです。常に小綺麗にされており、不満はありませんでした。
特に大きな問題はなかったが、少しゴミ捨て場が狭かったと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0
上の方の階だったので日当たりが良かった。設備は少し古さを感じたので、もう少し新しいとうれしかっtあ。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
買い物もグルメも充実していて、暮らしやすいです。
甲州街道が信号が目の前にないので渡りにくく、反対側の商店街に行くのに苦労した。
暮らし・子育て

5.0
渋谷区の民度が高いので、区役所などの対応がよく、出張所が近くにあったのも助かった。
大きな不満はなかったが、コロナ禍で渋谷区の保養所に行けなかったのが心のこり。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【初台駅に対する口コミ】初台駅の目の前なので、いうことはありませんでした。京王新線自体がかなりマイナーな路線なのですが、新宿まですぐなので便利でした。渋谷も目の前からバスがあるので出やすいです。
    周辺環境

    5.0
    基本的には治安は良いです。斜め下にライブハウスがあったりするが、それも気にならなかった。
    外観・共用部

    3.0
    可もなく不可もなくです。常に小綺麗にされており、不満はありませんでした。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    上の方の階だったので日当たりが良かった。設備は少し古さを感じたので、もう少し新しいとうれしかっtあ。
    買い物・食事

    5.0
    買い物もグルメも充実していて、暮らしやすいです。
    暮らし・子育て

    5.0
    渋谷区の民度が高いので、区役所などの対応がよく、出張所が近くにあったのも助かった。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/07 00:46
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/07 00:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【初台駅に対する口コミ】駅の作りが複雑じゃなくトイレなども着いており良い。ちかくにまいばすけがありこすぱがとてもよい
もし売店があればさらに良くなるとおもう。ドラッグストアがないのでちょっと遠いスーパーまで行く必要がある。
周辺環境

5.0
歯医者が多くコンビニもありまいばすけっとがある治安はとてもよく犯罪などが滅多に起きてないと思う。
薬局が駅周辺にないのであるとより良くなると思う治安に関しては文句がないほどよいのでとくになし
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
美味しいお店屋さんが少々あるのでとてもいいと思う
食べ物屋さんが少ないので増やした方が良い
暮らし・子育て

5.0
保育園なども周辺に2個あり学校も1つある。
公衆トイレや駅のトイレがとても汚いので綺麗にした方が良い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【初台駅に対する口コミ】駅の作りが複雑じゃなくトイレなども着いており良い。ちかくにまいばすけがありこすぱがとてもよい
    周辺環境

    5.0
    歯医者が多くコンビニもありまいばすけっとがある治安はとてもよく犯罪などが滅多に起きてないと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    美味しいお店屋さんが少々あるのでとてもいいと思う
    暮らし・子育て

    5.0
    保育園なども周辺に2個あり学校も1つある。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
日神パレステージ初台オペラ通りの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 4階 1DK 南西 32.6㎡ 10.64㎡ 4,580万円 464万円
2022年12月 4階 1K 南西 32.6㎡ 10.64㎡ 3,999万円 406万円
2022年11月 4階 1K 南西 32.6㎡ 10.64㎡ 4,000万円 406万円
2022年10月 4階 1K 南西 32.6㎡ 10.64㎡ 4,300万円 436万円
2022年5月 9階 1LDK 南西 40㎡ 5.01㎡ 5,280万円 436万円
SALES HISTORY
日神パレステージ初台オペラ通りの
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 4階

    • 1DK

    • 南西

    • 専有面積

      32.6㎡

    • バルコニー面積

      10.64㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      464万円

2022年12月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      32.6㎡

    • バルコニー面積

      10.64㎡

    • 販売価格

      3,999万円

    • 坪単価

      406万円

2022年11月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      32.6㎡

    • バルコニー面積

      10.64㎡

    • 販売価格

      4,000万円

    • 坪単価

      406万円

2022年10月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      32.6㎡

    • バルコニー面積

      10.64㎡

    • 販売価格

      4,300万円

    • 坪単価

      436万円

2022年5月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40㎡

    • バルコニー面積

      5.01㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      436万円

更新日：

SALES TRANSITION
日神パレステージ初台オペラ通りの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 日神パレステージ初台オペラ通りの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区本町の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
日神パレステージ初台オペラ通りの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年5月 9階 2LDK 60.02㎡ 220,000円 12,117円 20,000円 220,000円 220,000円 0円
2021年12月 8階 1LDK 東 40㎡ 155,000円 12,810円 10,000円 155,000円 155,000円 0円
2020年1月 3階 2K 南西 37.67㎡ 140,000円 12,286円 0円 140,000円 140,000円 0円
2019年8月 1階 1K 北 41.13㎡ 160,000円 12,860円 0円 320,000円 160,000円 0円
2018年7月 9階 2LDK 東 60.02㎡ 220,000円 12,117円 10,000円 220,000円 220,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
日神パレステージ初台オペラ通りの
中古での賃料相場履歴

2022年5月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      12,117円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      12,810円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      12,286円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      12,860円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      12,117円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
日神パレステージ初台オペラ通りの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 日神パレステージ初台オペラ通りの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区本町の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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