ザ神宮前レジデンス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「外苑前」駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線
    「表参道」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
    「明治神宮前」駅 徒歩11分 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都渋谷区神宮前3丁目37番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    220戸

  • 階層

    地上18階建 地下1階

  • 築年月

    2013年4月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ神宮前レジデンス周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    21,492万円

    772.3万円/坪

    22,822万円

    820.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    55.2万円

    19,846円/坪

    61.0万円

    21,935円/坪

  • 表面利回り

    3.14

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

ザ神宮前レジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

22157万円

参考相場価格の試算条件

  • 92平米(約27.83坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

birdie5さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/05/07 18:26
birdie5さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/05/07 18:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【外苑前駅に対する口コミ】最寄り駅の外苑前駅(徒歩7分とありますが、実際には6分で着きます)からは、青山通りからキラー通りというおしゃれな街並みが続きます。さらに、表参道(徒歩10分以内)からも徒歩圏内なので、本当に便利です。
ロケーションについては文句の言いようがないですね。
周辺環境

5.0

国立競技場近くのプールや神宮前ゴルフ練習場など、都心とは思えない公共施設があり、利便性は抜群です。
敢えて特筆すべき問題になるようなものは考えつかないですね。
外観・共用部

5.0

公共に供している広場もあり、滝のようなモニュメントもあり、とても清々しい気持ちになります。
屋上テラスへの出入りがもう少し自由だったら良いのですが。。。
お部屋の仕様・設備

3.0

必要にして十分な設備だと思います。レジデンス棟の南東角部屋ゆえ、日当たりは抜群ですし、街中とは思えない静けさです。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

至近距離に大丸ピーコック、成城石井、マルシェ、オリンピックと都心ではあり得ないほどのスーパーマーケットが充実しており、お年寄り、子育て夫婦、DINKSなど全ての人に便利な場所だと思います
強いていえば、もう少し安いレストラン(町の中華料理屋さんや定食屋さん敵な食堂!?)があれば嬉しいです。
暮らし・子育て

無評価

山王病院、慶応大学病院、広尾病院などなど多数の総合病院が多く、また歯科も多数あるため困ることはありません。
マンションの管理組合がもともとの都営住宅時代の理事が多くおり、入替が進んでいません。過去に住んだマンションに比べて、総会の運営も官僚的な印象で、管理会社の比較検討なども一切行われてないのが不満です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【外苑前駅に対する口コミ】最寄り駅の外苑前駅(徒歩7分とありますが、実際には6分で着きます)からは、青山通りからキラー通りというおしゃれな街並みが続きます。さらに、表参道(徒歩10分以内)からも徒歩圏内なので、本当に便利です。
    周辺環境

    5.0

    国立競技場近くのプールや神宮前ゴルフ練習場など、都心とは思えない公共施設があり、利便性は抜群です。
    外観・共用部

    5.0

    公共に供している広場もあり、滝のようなモニュメントもあり、とても清々しい気持ちになります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    必要にして十分な設備だと思います。レジデンス棟の南東角部屋ゆえ、日当たりは抜群ですし、街中とは思えない静けさです。
    買い物・食事

    5.0

    至近距離に大丸ピーコック、成城石井、マルシェ、オリンピックと都心ではあり得ないほどのスーパーマーケットが充実しており、お年寄り、子育て夫婦、DINKSなど全ての人に便利な場所だと思います
    暮らし・子育て

    無評価

    山王病院、慶応大学病院、広尾病院などなど多数の総合病院が多く、また歯科も多数あるため困ることはありません。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/16 23:17
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/16 23:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【外苑前駅に対する口コミ】若者に人気な竹下通り、明治神宮があり観光にも適している。また、食べ物屋さんファーストフード洋服屋さん靴屋さんなどがありショッピングにもとても便利な場所である。山手線も走っているから他の場所にも行きやすい。
人がとても多くて困るなかなか歩くのが進まない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【外苑前駅に対する口コミ】若者に人気な竹下通り、明治神宮があり観光にも適している。また、食べ物屋さんファーストフード洋服屋さん靴屋さんなどがありショッピングにもとても便利な場所である。山手線も走っているから他の場所にも行きやすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ぶーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/10/07 20:13
ぶーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/10/07 20:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

表参道駅、外苑前駅から徒歩10分ほどで、使える路線も多く、都バス・ハチ公バスも利用できるため、どこに出るにも便利。目の前の外苑西通りではタクシーもすぐに捕まえられる。
表参道駅、外苑前駅ともに休日やイベントの日などは混雑する場合がある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    表参道駅、外苑前駅から徒歩10分ほどで、使える路線も多く、都バス・ハチ公バスも利用できるため、どこに出るにも便利。目の前の外苑西通りではタクシーもすぐに捕まえられる。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ぶーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/08/20 23:08
ぶーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/08/20 23:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

サッシュが天井から床まで抜けており、開放感が良かった。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    サッシュが天井から床まで抜けており、開放感が良かった。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ぶーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/11/05 00:41
ぶーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/11/05 00:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【外苑前駅に対する口コミ】外苑前駅、表参道駅が徒歩10分ほどで利用でき、沢山の路線が使えて便利。
表参道駅までの道は、週末は混雑していて多少歩きづらい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【外苑前駅に対する口コミ】外苑前駅、表参道駅が徒歩10分ほどで利用でき、沢山の路線が使えて便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ponchanさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2020/02/17 19:01
ponchanさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2020/02/17 19:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

1.0

買い物など便利なことくらいでしょうか…。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    1.0

    買い物など便利なことくらいでしょうか…。
よっちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/11/20 21:05
よっちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/11/20 21:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【外苑前駅に対する口コミ】外苑前、表参道と比較的使いやすい路線の駅が充実。
最寄の外苑前駅まで、5分以内といった駅至近ではない(ただ、その分閑静)。
周辺環境

5.0

自転車があれば公園もたくさんあるし、外苑西通り沿いという幹線道路沿いなものの比較的閑静。
これからオリンピックで少し騒々しくなるかも。
外観・共用部

5.0

日鉄コミュニティが管理会社で、大手ではないものの、彼らにとっては比較的大きな物件で、管理にも力が入っていると思われる。
駐車場数は少ない方ではないものの、やや足りていない。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高もあまり高くなく、高級な収納とかがある訳でもなく、さっぱり目。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

都心でスーパーが最も充実したエリア。駅前には24時間営業の成城石井があり、隣には有機野菜も充実したナチュラルローソンと質、利便性も最高。ピーコックやオリンピックも近くにある。都心にしては物価もあまり高くない。
エリア的に日曜営業のレストランはやや少ない。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園も比較的多く、また渋谷区内では競争率が低い方。
区役所(出張所含む)はやや遠く、明治神宮前駅の方まで行く必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【外苑前駅に対する口コミ】外苑前、表参道と比較的使いやすい路線の駅が充実。
    周辺環境

    5.0

    自転車があれば公園もたくさんあるし、外苑西通り沿いという幹線道路沿いなものの比較的閑静。
    外観・共用部

    5.0

    日鉄コミュニティが管理会社で、大手ではないものの、彼らにとっては比較的大きな物件で、管理にも力が入っていると思われる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井高もあまり高くなく、高級な収納とかがある訳でもなく、さっぱり目。
    買い物・食事

    5.0

    都心でスーパーが最も充実したエリア。駅前には24時間営業の成城石井があり、隣には有機野菜も充実したナチュラルローソンと質、利便性も最高。ピーコックやオリンピックも近くにある。都心にしては物価もあまり高くない。
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園、保育園も比較的多く、また渋谷区内では競争率が低い方。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ神宮前レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 1LDK 南西 51.36㎡ 9.01㎡ 13,300万円 856万円
2024年2月 5階 2LDK 100.21㎡ 10.68㎡ 28,000万円 924万円
2024年1月 1階 3LDK 南西 92.23㎡ 10.68㎡ 20,480万円 734万円
2024年1月 2階 3LDK 北東 92.33㎡ 不明 20,480万円 733万円
2024年1月 2階 3LDK 南西 92.23㎡ 10.68㎡ 20,480万円 734万円
SALES HISTORY
ザ神宮前レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.36㎡

    • バルコニー面積

      9.01㎡

    • 販売価格

      13,300万円

    • 坪単価

      856万円

2024年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      100.21㎡

    • バルコニー面積

      10.68㎡

    • 販売価格

      28,000万円

    • 坪単価

      924万円

2024年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      92.23㎡

    • バルコニー面積

      10.68㎡

    • 販売価格

      20,480万円

    • 坪単価

      734万円

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      92.33㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      20,480万円

    • 坪単価

      733万円

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      92.23㎡

    • バルコニー面積

      10.68㎡

    • 販売価格

      20,480万円

    • 坪単価

      734万円

更新日:

SALES TRANSITION
ザ神宮前レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ザ神宮前レジデンスの売買相場 緑線 = 渋谷区神宮前の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ神宮前レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 6階 1LDK 北東 50.33㎡ 328,000円 21,544円 0円 328,000円 328,000円 0円
2024年4月 12階 3LDK 88.01㎡ 600,000円 22,537円 0円 600,000円 600,000円 0円
2024年4月 8階 1LDK 北東 61.87㎡ 426,000円 22,762円 12,000円 852,000円 426,000円 0円
2024年3月 6階 2LDK 北西 77.47㎡ 498,000円 21,251円 10,000円 996,000円 498,000円 0円
2024年3月 8階 2LDK 北東 76.77㎡ 500,000円 21,530円 20,000円 500,000円 500,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ神宮前レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      92.23㎡

    • 賃料

      328,000円

    • 坪単価

      21,544円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      328,000円

    • 礼金

      328,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      92.23㎡

    • 賃料

      600,000円

    • 坪単価

      22,537円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      600,000円

    • 礼金

      600,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      92.23㎡

    • 賃料

      426,000円

    • 坪単価

      22,762円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      852,000円

    • 礼金

      426,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      92.23㎡

    • 賃料

      498,000円

    • 坪単価

      21,251円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      996,000円

    • 礼金

      498,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      92.23㎡

    • 賃料

      500,000円

    • 坪単価

      21,530円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      500,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ザ神宮前レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ザ神宮前レジデンスの賃料相場 緑線 = 渋谷区神宮前の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザ神宮前レジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

INFORMATION
渋谷区の物件一覧

条件が近い物件

INFORMATION
渋谷区の物件一覧

条件が近い物件