オープンレジデンス幡ヶ谷

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「幡ヶ谷」駅 徒歩8分 京王線

  • 所在地

    東京都渋谷区本町5丁目40番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    2012年9月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
オープンレジデンス幡ヶ谷周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,725万円

    211.2万円/坪

    5,018万円

    224.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.8万円

    11,105円/坪

    27.4万円

    12,274円/坪

  • 表面利回り

    6.44

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4872万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】スーパーはダイエーがありますし、駅前には小さな商店街や100均、チェーンや個人の飲食店も多くあるため、生活に必要なものは全て揃っています。徒歩圏内には笹塚もあるので、ライフや京王フレンテなど別のところで買い物をしたくなっても利用が便利です。京王新線や都営新宿線直通のものしか路線は通っていませんが、新宿まで2駅で5分も掛かりませんし、バスも利用できるので都心へのアクセスは便利です。
立地条件が新宿に近いこともあり、家賃が高めです。ワンルームでさえもバストイレ別などの人気条件を加味すると8万円は最低してしまいます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】スーパーはダイエーがありますし、駅前には小さな商店街や100均、チェーンや個人の飲食店も多くあるため、生活に必要なものは全て揃っています。徒歩圏内には笹塚もあるので、ライフや京王フレンテなど別のところで買い物をしたくなっても利用が便利です。京王新線や都営新宿線直通のものしか路線は通っていませんが、新宿まで2駅で5分も掛かりませんし、バスも利用できるので都心へのアクセスは便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

匿名希望さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)3項目投稿 2017/12/29 11:03
匿名希望さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
3項目投稿 2017/12/29 11:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】おしゃれなお店が増えて充実しています
ごみが落ちていたりと、今後に期待
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】おしゃれなお店が増えて充実しています
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オープンレジデンス幡ヶ谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 1階 2LDK 北東 72.39㎡ 不明 5,980万円 273万円
2020年2月 -1階 2LDK 北東 72.39㎡ 不明 4,490万円 205万円
2020年2月 1階 2LDK 北東 72.39㎡ 3.72㎡ 4,490万円 205万円
2020年1月 -1階 2LDK 北東 72.39㎡ 不明 4,590万円 210万円
2019年12月 1階 2LDK 北東 72.39㎡ 3.72㎡ 4,590万円 210万円
SALES HISTORY
オープンレジデンス幡ヶ谷の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 1階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.39㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      273万円

2020年2月

    • -1階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.39㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      205万円

2020年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.39㎡

    • バルコニー面積

      3.72㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      205万円

2020年1月

    • -1階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.39㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,590万円

    • 坪単価

      210万円

2019年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.39㎡

    • バルコニー面積

      3.72㎡

    • 販売価格

      4,590万円

    • 坪単価

      210万円

更新日:

SALES TRANSITION
オープンレジデンス幡ヶ谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = オープンレジデンス幡ヶ谷の売買相場 緑線 = 渋谷区本町の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オープンレジデンス幡ヶ谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 2LDK 北西 65.72㎡ 230,000円 11,569円 10,000円 230,000円 230,000円 0円
2018年7月 2階 3LDK 86.48㎡ 190,000円 7,263円 0円 380,000円 0円 0円
2018年7月 1階 3LDK 86.48㎡ 190,000円 7,263円 0円 380,000円 0円 0円
2017年3月 1階 3LDK 86.48㎡ 140,000円 5,352円 10,000円 140,000円 0円 0円
2015年11月 2階 3LDK 北西 86.48㎡ 155,000円 5,925円 10,000円 155,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オープンレジデンス幡ヶ谷の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.39㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      11,569円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.39㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      7,263円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 1階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.39㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      7,263円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 1階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.39㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,352円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.39㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      5,925円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
オープンレジデンス幡ヶ谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = オープンレジデンス幡ヶ谷の賃料相場 緑線 = 渋谷区本町の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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