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パークホームズ南流山

パークホームズ南流山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南流山」駅 徒歩1分 JR武蔵野線　つくばエクスプレス

  • 所在地

    千葉県流山市南流山4丁目1番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    73戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2012年12月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークホームズ南流山周辺の売り出し中物件

  • ウェリス南流山

    • 4,980万円

    • 70.15m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR武蔵野線「南流山」駅 徒歩8分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ウェリス南流山

    • 4,980万円

    • 70.15m² / 3LDK

    • JR武蔵野線「南流山」駅 徒歩8分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      12.2m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,713万円

    192.4万円/坪

    ～

    5,004万円

    204.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.1万円

    6,983円/坪

    ～

    18.9万円

    7,717円/坪

  • 表面利回り

    4.44％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークホームズ南流山を当社で売却するメリット

パークホームズ南流山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4859万円

参考相場価格の試算条件

  • 81平米(約24.50坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/09 13:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/09 13:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南流山駅に対する口コミ】快速が止まり、秋葉原まで20分程度で行くことができ、便利である。 通勤時間帯は混雑するが、本数も多く、乗車時間が比較的短いため、混雑ストレスも我慢できる。 武蔵野線との接続があり、乗り換えが便利である。 つくばＥＸは比較的天候の影響が少なく、遅延も少ない。 タクシー乗り場の待機車も比較的多いため、通常、０分～１５分待ちで乗車できる。 駅近くにスーパーマーケットがある。 駅前の有料駐車場もある程度確保されている。 住環境としては、比較的住みやすい場所だと思う。 物価もさほど気にならない程度である。 交通の便や教育環境などを踏まえると人気上昇傾向な場所だと思う。
駅前の飲食店がやや少なめであるため、今後の開発に期待したい。 バス路線の選択肢があまり多くないことや、中には、１日数本しかない路線がありバス利用が不便であるので、今後の改善に期待したい。 今後、つくばＥＸが、東京駅に延長すれば、ますます人気の駅になると思われる。
周辺環境

3.0
駅前にコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）があり、スーパーマーケット（まるや）、電気店（マツヤ）、ドラッグストア（セイムス）、ハンバーガー店（モスバーガー）、ラーメン店（花月）、蕎麦屋、居酒屋などもあり買い物・飲食がある程度便利である。 その他、近隣に、整形外科、歯科、眼科、銀行（千葉銀行）などもある。 駅前に交番があり、常時警官が待機している。 夜間もある程度の明るさは確保しており、駅前も整然としてきれいである。 歓楽街が少ないせいか、あまり酔っ払いが多いとは感じられない。
総合病院は、駅から１０分程度離れていることが若干不便である。 たまに、ホームレスが徘徊していたのが気になるが、最近はあまり見かけない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
ガストやオリジン弁当などのリーズナブルな店も近くにある。
特筆するほど美味しい飲食店は感じられないので、今後増えてくることを期待する。
暮らし・子育て

4.0
駅から、５～１０分程度の場所に、小学校、中学校、図書館、公園や河川敷（江戸川）などがあり、子育て環境に適している。 近年、人口も増加傾向であり、今後の開発も期待される。
車や自転車での移動が多いが、バスなどの交通の便が良くなるともっとよいと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南流山駅に対する口コミ】快速が止まり、秋葉原まで20分程度で行くことができ、便利である。 通勤時間帯は混雑するが、本数も多く、乗車時間が比較的短いため、混雑ストレスも我慢できる。 武蔵野線との接続があり、乗り換えが便利である。 つくばＥＸは比較的天候の影響が少なく、遅延も少ない。 タクシー乗り場の待機車も比較的多いため、通常、０分～１５分待ちで乗車できる。 駅近くにスーパーマーケットがある。 駅前の有料駐車場もある程度確保されている。 住環境としては、比較的住みやすい場所だと思う。 物価もさほど気にならない程度である。 交通の便や教育環境などを踏まえると人気上昇傾向な場所だと思う。
    周辺環境

    3.0
    駅前にコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）があり、スーパーマーケット（まるや）、電気店（マツヤ）、ドラッグストア（セイムス）、ハンバーガー店（モスバーガー）、ラーメン店（花月）、蕎麦屋、居酒屋などもあり買い物・飲食がある程度便利である。 その他、近隣に、整形外科、歯科、眼科、銀行（千葉銀行）などもある。 駅前に交番があり、常時警官が待機している。 夜間もある程度の明るさは確保しており、駅前も整然としてきれいである。 歓楽街が少ないせいか、あまり酔っ払いが多いとは感じられない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    ガストやオリジン弁当などのリーズナブルな店も近くにある。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅から、５～１０分程度の場所に、小学校、中学校、図書館、公園や河川敷（江戸川）などがあり、子育て環境に適している。 近年、人口も増加傾向であり、今後の開発も期待される。
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もっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/04/20 10:24
もっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/04/20 10:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南流山駅に対する口コミ】マンションからつくばエクスプレス駅まで近い、JRは信号を渡る必要あり。
最寄駅には近いけど駅周辺の施設はあまり充実していない
周辺環境

3.0
駅から近いのでとにかく通勤・通学者には便利だと思う。汗をかかずに駅まで到着できる。
周辺にあまりよろしくないお店もある。パチンコや風俗っぽいお店など。
外観・共用部

3.0
セキュリテイはしっかりしていると思う。管理人室はあるけどあまり常駐しているイメージはない。
エレベーターが75世帯に1基しかないのでたいてい他の人と乗り合わせる。ベビーカーなどを乗せるのは気が引ける人が多いと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0
コスパよく、収納も多い。センスも悪くないし、気持ちよく使える。

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買い物・食事

4.0
コンビニが近く、飲食店もある。スーパーも徒歩5分ぐらいのところにあり、生活には困らない。
信号をめちゃめちゃ渡っていくので意外に時間はかかるかも。
暮らし・子育て

4.0
周辺に小学校や保育園などがそれなりにあるので子育て世帯はいいと思う。
本当に子育てをめざすなら隣駅の方がいいと思う。道幅も狭いので正直危ないこともある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南流山駅に対する口コミ】マンションからつくばエクスプレス駅まで近い、JRは信号を渡る必要あり。
    周辺環境

    3.0
    駅から近いのでとにかく通勤・通学者には便利だと思う。汗をかかずに駅まで到着できる。
    外観・共用部

    3.0
    セキュリテイはしっかりしていると思う。管理人室はあるけどあまり常駐しているイメージはない。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    コスパよく、収納も多い。センスも悪くないし、気持ちよく使える。
    買い物・食事

    4.0
    コンビニが近く、飲食店もある。スーパーも徒歩5分ぐらいのところにあり、生活には困らない。
    暮らし・子育て

    4.0
    周辺に小学校や保育園などがそれなりにあるので子育て世帯はいいと思う。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/16 16:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/16 16:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと武蔵野線が通ってるので都心のアクセスがかなりよいし、ディズニーランドまで一本でいける。飲食店もファーストフード店や弁当屋やスーパーも駅前に多数ある。歩道も整備されているし駅前は明るい。
駅をはずれると街灯がなくなり暗い未知が多い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと武蔵野線が通ってるので都心のアクセスがかなりよいし、ディズニーランドまで一本でいける。飲食店もファーストフード店や弁当屋やスーパーも駅前に多数ある。歩道も整備されているし駅前は明るい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南流山駅に対する口コミ】近年、子育て支援で注目を浴びる流山市の駅。武蔵野線で新三郷のららぽーとや越谷レイクタウンに近く、ディズニーランドの舞浜も一本でいける。 都心アクセスも、つくばエクスプレス一本で秋葉原まで25分(快速なら20分)と良好。 家族連れが多いためか治安も比較的良いと感じる。
多くの人が乗り換えるハブ駅であるにも関わらず、駅前に商業施設がほとんどない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南流山駅に対する口コミ】近年、子育て支援で注目を浴びる流山市の駅。武蔵野線で新三郷のららぽーとや越谷レイクタウンに近く、ディズニーランドの舞浜も一本でいける。 都心アクセスも、つくばエクスプレス一本で秋葉原まで25分(快速なら20分)と良好。 家族連れが多いためか治安も比較的良いと感じる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ南流山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年4月 6階 3LDK 南東 74㎡ 13㎡ 4,280万円 191万円
2020年5月 1階 3LDK 南東 70.04㎡ 不明 3,830万円 181万円
2020年1月 6階 3SLDK 南東 70.04㎡ 12.3㎡ 3,880万円 183万円
2020年1月 13階 3LDK 南東 80.54㎡ 17.82㎡ 4,850万円 199万円
2019年10月 13階 3LDK 南東 80.54㎡ 17.82㎡ 4,980万円 204万円
SALES HISTORY
パークホームズ南流山の
中古での売却・購入相場履歴

2021年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      191万円

2020年5月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.04㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,830万円

    • 坪単価

      181万円

2020年1月

    • 6階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.04㎡

    • バルコニー面積

      12.3㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      183万円

2020年1月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.54㎡

    • バルコニー面積

      17.82㎡

    • 販売価格

      4,850万円

    • 坪単価

      199万円

2019年10月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.54㎡

    • バルコニー面積

      17.82㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      204万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズ南流山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ南流山の売買相場 緑線 ＝ 流山市南流山の売買相場 青線 ＝ 流山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ南流山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年3月 7階 2LDK 南東 74㎡ 150,000円 6,701円 0円 150,000円 150,000円 0円
2019年8月 9階 3LDK 南東 80.54㎡ 180,000円 7,388円 0円 180,000円 180,000円 0円
2018年3月 1階 3LDK 南東 70.04㎡ 125,000円 5,900円 0円 250,000円 0円 0円
2016年2月 7階 3LDK 73㎡ 138,000円 6,249円 10,000円 138,000円 138,000円 0円
2016年1月 7階 3LDK 73㎡ 130,000円 5,887円 10,000円 130,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ南流山の
中古での賃料相場履歴

2020年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.54㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,701円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.54㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,388円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.54㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,900円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.54㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,249円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2016年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.54㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,887円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズ南流山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ南流山の賃料相場 緑線 ＝ 流山市南流山の賃料相場 青線 ＝ 流山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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