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パークホームズ森下

パークホームズ森下を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「森下」駅 徒歩4分 都営大江戸線　都営新宿線
    「清澄白河」駅 徒歩11分 東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線
    「両国」駅 徒歩16分 JR中央・総武線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都墨田区菊川1丁目1番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2011年10月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークホームズ森下周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
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  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,734万円

    283.0万円/坪

    ～

    6,089万円

    300.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.3万円

    10,517円/坪

    ～

    23.5万円

    11,624円/坪

  • 表面利回り

    4.55％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークホームズ森下を当社で売却するメリット

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5912万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【森下駅に対する口コミ】二路線使えるので、アクセスは良いです。都営新宿線は混んでいますが、都営大江戸線の都庁前行きは通勤時間帯でもそれほど混んでいません。大通りがあるので、夜も安心して歩けます。大通り沿いは歩道も広めです。飲食店もそこそこあります。
隅田川が近くを通っていて、川を渡る橋は坂道になります。自転車が結構きついです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【森下駅に対する口コミ】二路線使えるので、アクセスは良いです。都営新宿線は混んでいますが、都営大江戸線の都庁前行きは通勤時間帯でもそれほど混んでいません。大通りがあるので、夜も安心して歩けます。大通り沿いは歩道も広めです。飲食店もそこそこあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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あんちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/08/01 19:25
あんちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/08/01 19:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【森下駅に対する口コミ】大江戸線と新宿線森下を利用出来、便利です。
駐車場は3台しかなく、車はたまにしか乗らないためレンタルしています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【森下駅に対する口コミ】大江戸線と新宿線森下を利用出来、便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ森下の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年8月 6階 3LDK 南 67.81㎡ 7.57㎡ 6,980万円 340万円
2019年9月 4階 3LDK 南東 67.34㎡ 7.87㎡ 5,680万円 279万円
2019年8月 6階 3LDK 北東 63.2㎡ 7.85㎡ 5,480万円 287万円
2019年8月 4階 3LDK 南東 67.34㎡ 7.87㎡ 5,980万円 294万円
2019年3月 6階 3LDK 北東 63.2㎡ 7.85㎡ 5,880万円 308万円
SALES HISTORY
パークホームズ森下の
中古での売却・購入相場履歴

2021年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.81㎡

    • バルコニー面積

      7.57㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      340万円

2019年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.34㎡

    • バルコニー面積

      7.87㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      279万円

2019年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      63.2㎡

    • バルコニー面積

      7.85㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      287万円

2019年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.34㎡

    • バルコニー面積

      7.87㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      294万円

2019年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      63.2㎡

    • バルコニー面積

      7.85㎡

    • 販売価格

      5,880万円

    • 坪単価

      308万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズ森下の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ森下の売買相場 緑線 ＝ 墨田区菊川の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ森下の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年5月 5階 3LDK 東 63.2㎡ 208,000円 10,880円 15,000円 208,000円 208,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ森下の
中古での賃料相場履歴

2021年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      63.2㎡

    • 賃料

      208,000円

    • 坪単価

      10,880円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      208,000円

    • 礼金

      208,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズ森下の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ森下の賃料相場 緑線 ＝ 墨田区菊川の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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