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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>港区のマンション>港区高輪のマンション>グランスイート白金高輪

グランスイート白金高輪

グランスイート白金高輪を当社で売却するメリット

外観

明和地所の仲介

外観

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「白金高輪」駅徒歩6分東京メトロ南北線　都営三田線
「白金台」駅徒歩10分東京メトロ南北線　都営三田線
「高輪台」駅徒歩10分都営浅草線
「品川」駅徒歩19分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線
所在地
東京都港区高輪1丁目23番26号
周辺地図
総戸数
56戸
階層
地上15階建地下1階
築年月
2013年1月
間取り
2LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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INFORMATION
販売情報

- 16,750万円
- 73.52m²
- 3LDK
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.58m²
詳細

お問い合わせ
- 16,750万円
- 73.52m² / 3LDK
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.58m²
詳細

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランスイート白金高輪周辺の売り出し中物件

パークハウス高輪プラテア
- 14,780万円
- 75.22m²
- 2LDK
- 都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
- 所在階
  15階
- バルコニー面積
  5.01m²
詳細

お問い合わせ
クレール三田
- 3,280万円
- 39.31m²
- 1LDK
- 都営三田線「三田」駅徒歩9分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  5.5m²
詳細

お問い合わせ
パークハウス高輪プラテア
- 14,780万円
- 75.22m² / 2LDK
- 都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
- 所在階
  15階
- バルコニー面積
  5.01m²
詳細

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クレール三田
- 3,280万円
- 39.31m² / 1LDK
- 都営三田線「三田」駅徒歩9分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  5.5m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

13,792万円

608.0万円/坪

～

14,645万円

645.6万円/坪
賃貸相場価格

32.7万円

14,426円/坪

～

36.1万円

15,945円/坪
表面利回り

2.90％

グランスイート白金高輪を当社で売却するメリット

グランスイート白金高輪の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 14219万円

参考相場価格の試算条件

75平米(約22.69坪)
角部屋
16平米(約4.84坪)
ルーフバルコニーなし
11F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

K2さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/08/24 16:55

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
K2さん
15項目投稿　2022/08/24 16:55

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【白金高輪駅に対する口コミ】当マンションの居住経験者（やや高層階）として2022年8月時点の情報を口コミ投稿しています・最大のメリットは最寄りの白金高輪駅は南北線、都営三田線が使えるので、都心方面へのアクセスが良好なこと。個人的私見では、当路線は学生さんや若者の数が少なく（おそらく渋谷、新宿、池袋の３大繁華街を通らないため）、居住者や通勤客が主に乗る路線のため、乗客が全体的に静かな事が好印象。夜の都心から白金高輪方向への電車は特に空いているため、通勤ストレスは個人的には感じない・都営三田線で日比谷まで１本で出れるので、衣類等の買い物は日比谷まで出て、歩いて有楽町・銀座まで脚を延ばせるのが便利・白金高輪駅の都営三田線・南北線は始発電車があるので、乗る電車を選べば座れる。そもそも都営三田線も南北線もそこまで混んでいないため、無理に始発に乗らなくても苦にならないレベル・最寄り駅の白金高輪駅の地下鉄延伸が決まっており、品川が隣駅になるのは大きな魅力（品川駅に行くだけなら、バス・タクシーの方がおそらく早いが）・白金高輪駅までに信号は２か所、すべて歩道が整備されている。国道一号線沿いを歩くことになるが、路側帯を歩くことが無いため、歩道の無い狭い道路を歩くより安全だと思う。大通り沿いで暗い場所もない

・最大のデメリットは、駅からマンションに向かう道の途中にスーパー、コンビニが無いこと。これさえあれば、このマンションは本当に便利だと思う。ちなみに、マンションから徒歩5分に24時間スーパー（リンコス）、徒歩1分にファミリーマートがあるので、駅からの道の途中には無いが、マンションからは至近距離にある・白金高輪駅は駅前にクイーンズ伊勢丹があるため、駅を利用した帰りに寄るのはクイーンズ伊勢丹になるが、当店はマンションと反対側なので、寄るのは少し面倒・地下鉄ホームまでが地下深いので、駅に付いてからホームに到着するまでに時間がかかる、マンションの部屋を出てからホームに辿り着くまでは10分程度見込んでおいたほうがよい・都営浅草線の高輪台駅は徒歩10分程度だが、マンションからの行きはずっと坂道になるので、より遠く感じる。よっぽど浅草線を使いたい事情が無ければ、このマンションに住んでいる人はほとんど使うことはないと思う・駅周辺に商業施設がそこまで多くない、特に住んでいる人口の割にはカフェが少なく、チェーン系のカフェが駅前にもう少しあると便利。駅前にスタバとタリーズがあるが、スタバは特に小さい店舗でいつも混んでいる・場所がら、飲食店はちょっとお高めの店が多いため、気軽に入れる飲食店は少なめ。駅前にファミレスのサイゼリヤがあるが、いつもファミリー客や若者で賑わっている

周辺環境

5.0

・何といっても治安が良い、住んでいるひとは全体的に品が良い人が多い印象・将来的に大規模商業施設が建設される予定の高輪ゲートウェイ駅周辺、品川プリンスホテル周辺が徒歩圏・品川駅も歩こうと思えば歩ける（品川駅高輪口まで徒歩20分）・最寄り駅の白金高輪駅の地下鉄延伸が決まっており、品川が隣駅になるのは大きな魅力（品川駅に行くだけなら、バス・タクシーの方がおそらく早いが・・）・白金高輪駅まで行かなくとも、東急バスまたは都営バスで目黒駅まですぐに行けるのは便利、目黒駅に行けば大抵のモノは揃う・国道一号線沿いで騒音があると思われがちだが、窓を閉めていれば、ほとんど気にならない・西向きは国道一号線だが、道路が８車線とかなり広く、近くに信号が無いため、マンション前に車が渋滞することはまず無い・西向きにあるのが国道一号線、明治学院大学、八芳園、シェラトン都ホテル東京なので、今後眺望が大きく変わる可能性が低い・マンション周辺や駅前に歓楽街や娯楽施設が無いため、静かな印象・白金高輪駅の入口に港区高輪地区総合支所があるので、区の手続き関連は大半はここで済む・警察署、消防署、交番とも徒歩5分圏内にある

・大きな公園が近くに無い・港区全般的に言えることだが、周辺は坂が多い（当マンションも緩やかな坂の途中に立地）・羽田着の飛行機が時間限定かつ上空の風向きによっての条件付きだが、マンションの上を通る日がある。個人的には飛行機好きなのでむしろうれしいくらいだが、気になる人は騒音をチェックした方がよい・隣がお寺のため、部屋によっては墓地が視界に入る。ただ、高輪はお寺がとても多いため、高輪地区のマンションに住むなら、何かしらの墓地が見える可能性は結構ある。お寺があるということは、昔からその地域に継続して人が住んでいるという事でもあるので、個人的にはデメリットではないと思う・マンションのすぐそばに五反田駅行きのバス停があるが、本数がとても少ない

外観・共用部

4.0

・マンションの管理状態は全体的に良好だと思う、管理組合もきちんと機能している・内廊下が快適、特に夏場は冷房が利いていて助かる・ディスポーザーが設置されているおかげか、業者の方がきちんと掃除してくれているためか、ゴミ置き場が綺麗・共用部にそれなりの台数の監視カメラが設置されている

・豪華な共用施設は無く、宅配boxがあるくらい・自転車置き場が狭い・巷のタワーマンションのような豪華さは無い

お部屋の仕様・設備

4.0

・ディスポーザーが設置されている、この規模のマンションでは比較的珍しいと思う・キッチンは人工大理石で高級感がある・トイレが広め、タンクレストイレですっきり感がある・バルコニーが広い・北西向き住居は窓が大きく、リビングは開放感がある

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買い物・食事

4.0

・徒歩圏内にスーパーがたくさんある（リンコス、クイーンズ伊勢丹、プラチナドン・キホーテ、ピーコック）・コンビニが徒歩1分（ファミリーマート）・リンコス前にあるパン屋のブランジェリーセイジアサクラはパン好きの人は知ってる有名店、味も美味しい・マンションの徒歩圏には飲食店は少ないが、隣町の目黒・五反田・白金台・麻布十番周辺に行けば山ほど美味しい飲食店がある・シェラトン都ホテル東京、八芳園が徒歩圏のため、ちょっとお客さんが来た時用のおもてなしに使える

・徒歩圏内に飲食店が少ない・一番近いドラッグストアが白金台のココカラファインか白金高輪のマツキヨ、歩くとちょっと距離があるので、贅沢を言えばもう少し近いとうれしい・高輪商店街がすぐそばにあるが、昔ながらの八百屋さん、お肉屋さん、お魚屋さんは無く、商店街としては寂しい

暮らし・子育て

4.0

・子どもがいないので、子育て面はよく分からないが、近隣の小学校は評判は良いみたい・せんぽ高輪病院が徒歩圏内、インフルエンザにかかった時にすぐ診てくれた・港区高輪地区総合支所が駅前にあるのが便利、区関連の手続きは大抵ここで済む、期日前投票もここで可能・マンションのすぐ近くの清正公で毎年お祭りがあり、出店で賑わうが、ここ最近はコロナで数年間は出店は出ておらず、清正公で祭事のみおこなわれている・高輪地区は全体的に高台に位置しており、当マンションは河川から離れていることもあり、大雨等による浸水の心配は少ないと思う。高輪地区だと古川に近い場所はハザードマップをチェックした方がよい

・大きい公園が近くにないため、子どもを遊ばせる場所は少ないと思う。白金台にあるどんぐり児童遊園は近隣の子どもがたくさん遊んでいる印象・マンション周辺は全般的に歩道が整備されている。ただ、交通量はそれなりにあるので、小さい子どもの交通事故には気を付けたほうがよい

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/20 01:17

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/20 01:17

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【白金高輪駅に対する口コミ】品川駅の電車はとても混んでいて忙しいです。ここの電車は日本の多くの場所に出発し、東京駅に停車します。ここから、人々は電車を乗り換えたり、毎日多くのルートで他の場所にすばやく行くことができます。この駅の電車の路線は次のとおりです。 -東海道新幹線中央線 -京浜東北線 -東海道本線 -山手線 -横須賀線 -京急本線

品川駅は東京都港区にあります。駅名は品川ですが、品川にはありませんので、まずはルートや行き先をご確認ください。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランスイート白金高輪の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	14階	3LDK	南東	73.52㎡	17.58㎡	16,750万円	753万円
2023年12月	14階	3LDK	南東	73.52㎡	17.58㎡	16,780万円	755万円
2023年11月	5階	2LDK	西	57.8㎡	12.86㎡	9,980万円	571万円
2023年3月	14階	2LDK	東	73.52㎡	17.58㎡	13,000万円	585万円
2023年2月	5階	3LDK	東	75.61㎡	14.56㎡	12,500万円	547万円

SALES HISTORY
グランスイート白金高輪の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2023年12月

2023年11月

2023年3月

2023年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グランスイート白金高輪の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グランスイート白金高輪の売買相場緑線＝港区高輪の売買相場青線＝港区の売買相場品川の売買相場白金高輪の売買相場白金台の売買相場高輪台の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランスイート白金高輪の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年9月	12階	2LDK	西	57.8㎡	260,000円	14,870円	20,000円	520,000円	260,000円	0円
2019年3月	10階	2LDK	東	64.31㎡	300,000円	15,421円	0円	300,000円	300,000円	0円
2018年9月	15階	2LDK	東	64.31㎡	285,000円	14,650円	0円	570,000円	285,000円	0円
2018年7月	14階	2LDK	東	64.31㎡	220,000円	11,309円	10,000円	220,000円	220,000円	0円
2018年7月	14階	2LDK	東	64.31㎡	240,000円	12,337円	10,000円	240,000円	240,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランスイート白金高輪の
中古での賃料相場履歴

2020年9月

2019年3月

2018年9月

2018年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グランスイート白金高輪の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グランスイート白金高輪の賃料相場緑線＝港区高輪の賃料相場青線＝港区の賃料相場白金高輪の賃料相場白金台の賃料相場高輪台の賃料相場品川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。